Condo avec garage · Montréal · Centris 2016-2026
Le prix de vente médian d'un condo avec garage à Montréal, année par année depuis 2016, face à l'ensemble des condos : ce que vaut le stationnement intérieur, si la prime grossit ou fond, et la part des condos qui en ont un. Chiffres Centris, pas des estimations.
Un condo avec garage à Montréal se vend 535 000 $ au prix médian en 2026, contre 475 000 $ pour l'ensemble des condos : 60 000 $ (+13 %) de plus, dans la norme des 40 villes suivies (16 % en médiane). 5 443 condos avec garage ont été vendus à Montréal depuis janvier 2026, soit 37,6 % des ventes de condos. Depuis 2016 : avec garage +65 %, tous les condos +67 %. Source : Centris (Matrix), compilé le 19 octobre 2026.
La réponse courte
Un condo avec garage à Montréal se vend 535 000 $ au prix médian en 2026, contre 475 000 $ pour l'ensemble des condos : 60 000 $ (+13 %) de plus, dans la norme des 40 villes suivies (16 % en médiane). 5 443 condos avec garage ont été vendus à Montréal depuis janvier 2026, soit 37,6 % des ventes de condos. Depuis 2016 : avec garage +65 %, tous les condos +67 %.
Prix médian, condo avec garage contre tous les condos, année par année
| Année | Condo avec garage, prix médian | Ventes | Tous les condos, prix médian | Ventes | Prime du garage | Part avec garage |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 324 800 $ | 4 603 | 285 000 $ | 11 104 | +14 % | 41,5 % |
| 2017 | 334 950 $ | 5 759 | 295 000 $ | 13 347 | +14 % | 43,1 % |
| 2018 | 350 000 $ | 6 195 | 310 000 $ | 14 205 | +13 % | 43,6 % |
| 2019 | 385 000 $ | 6 362 | 340 000 $ | 14 652 | +13 % | 43,4 % |
| 2020 | 427 000 $ | 6 244 | 387 000 $ | 14 317 | +10 % | 43,6 % |
| 2021 | 470 000 $ | 8 089 | 416 375 $ | 18 815 | +13 % | 43,0 % |
| 2022 | 506 000 $ | 6 905 | 444 000 $ | 16 959 | +14 % | 40,7 % |
| 2023 | 492 000 $ | 6 345 | 440 000 $ | 15 655 | +12 % | 40,5 % |
| 2024 | 516 750 $ | 6 849 | 460 000 $ | 16 617 | +12 % | 41,2 % |
| 2025 | 535 000 $ | 6 967 | 475 000 $ | 17 951 | +13 % | 38,8 % |
| 2026 (depuis janvier) | 535 000 $ | 5 443 | 475 000 $ | 14 480 | +13 % | 37,6 % |
Ventes conclues sur Centris de 2016 à 2026 : 69 761 condos avec garage et 168 102 condos en tout. Une année à moins de 10 ventes avec garage est laissée vide (n. d.).
Ce que onze ans de ventes disent à Montréal
- Avec ou sans garage, les condos ont monté au même rythme à Montréal : +65 % contre +67 % depuis 2016.
- Part des condos vendus avec garage : 41,5 % en 2016, 37,6 % en 2026.
- Le condo avec garage s'est vendu plus cher que le condo médian chaque année publiable à Montréal : prime la plus forte en 2016 (+14 %), la plus faible en 2020 (+10 %).
- La règle dans les 40 villes : plus le garage est rare, plus il se paie. Là où moins de 25 % des condos vendus en ont un, la prime dépasse souvent 25 %; là où plus de 60 % en ont un, elle reste sous 20 %, et souvent sous 5 %.
Faut-il payer pour le garage à Montréal?
À Montréal, le garage se paie 60 000 $ au prix médian. Ce n'est pas que le prix de la case : les condos avec garage sont aussi souvent plus récents et plus grands. Avant de payer la prime, vérifiez si le garage est une partie privative ou commune à usage restreint, s'il est inscrit à l'acte, et ce qu'il ajoute aux frais de condo. Le niveau des frais de condo compte autant que la case elle-même.
Comment lire ces chiffres
« Avec garage » veut dire que la fiche Centris du condo vendu déclare au moins un garage, c'est-à-dire un stationnement intérieur. Le prix médian est le prix du milieu : la moitié des ventes au-dessus, la moitié en dessous. On ne peut pas isoler les condos « sans garage » (un champ vide n'est pas compté) : on compare donc au total de tous les condos, qui inclut ceux avec garage. Moins de 10 ventes avec garage dans l'année : médiane laissée vide. 2026 va de janvier à la mi-octobre.
Questions fréquentes
Combien coûte un condo avec garage à Montréal en 2026?
535 000 $ au prix médian pour un condo avec garage vendu à Montréal depuis janvier 2026 (5 443 ventes), contre 475 000 $ pour l'ensemble des condos (14 480 ventes).
Combien vaut un garage dans un condo à Montréal?
60 000 $ (+13 %) au prix médian de 2026. En 2016, l'écart était de +14 %. Dans les 40 villes suivies, la prime médiane est de 16 % (66 775 $).
Quelle part des condos ont un garage à Montréal?
37,6 % des condos vendus à Montréal depuis janvier 2026 avaient au moins un garage, contre 37 % en médiane dans les 40 villes suivies.
Le condo avec garage a-t-il pris plus de valeur à Montréal?
Avec garage : +65 % entre 2016 et 2026; tous les condos : +67 %.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes du 19 octobre 2026 pour Montréal en entier : catégorie Copropriété, critère « Garage (nombre) » 1 ou plus, puis sans critère, prix de vente médian et nombre de ventes par année sur onze ans; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement. Le passé ne garantit pas l'avenir.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 19 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.