Condo · salles de bain · Brossard · Centris 2016-2026
Le prix de vente médian d'un condo à 1 salle de bain et à 2 salles de bain et plus à Brossard, année par année depuis 2016 : ce que coûte la deuxième salle de bain, comparé à la maison, et quel format a le plus monté. Chiffres Centris, pas des estimations.
Un condo à 1 salle de bain à Brossard se vend 389 144 $ au prix médian en 2026 (janvier à septembre), un condo à 2 salles de bain et plus 603 000 $ (+55 %, soit 213 856 $ pour la deuxième salle de bain), dans la norme des 30 villes suivies (48 %). Depuis 2016 : 1 salle de bain +86 %, 2 salles de bain et plus +66 %. Source : Centris (Matrix), compilé le 13 octobre 2026.
La réponse courte
Un condo à 1 salle de bain à Brossard se vend 389 144 $ au prix médian en 2026 (janvier à septembre), un condo à 2 salles de bain et plus 603 000 $ (+55 %, soit 213 856 $ pour la deuxième salle de bain), dans la norme des 30 villes suivies (48 %). Depuis 2016 : 1 salle de bain +86 %, 2 salles de bain et plus +66 %.
Prix médian du condo par nombre de salles de bain, année par année
| Année | 1 salle de bain, prix médian | Ventes | 2 salles de bain et plus, prix médian | Ventes | Prime de la 2e salle de bain |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 209 000 $ | 476 | 362 500 $ | 74 | +73 % |
| 2017 | 210 000 $ | 544 | 339 000 $ | 88 | +61 % |
| 2018 | 211 000 $ | 661 | 330 000 $ | 92 | +56 % |
| 2019 | 232 000 $ | 781 | 366 250 $ | 143 | +58 % |
| 2020 | 285 000 $ | 826 | 425 000 $ | 162 | +49 % |
| 2021 | 330 000 $ | 939 | 490 000 $ | 203 | +48 % |
| 2022 | 380 000 $ | 837 | 605 900 $ | 219 | +59 % |
| 2023 | 360 000 $ | 750 | 565 000 $ | 274 | +57 % |
| 2024 | 379 500 $ | 823 | 575 000 $ | 229 | +52 % |
| 2025 | 400 000 $ | 869 | 595 000 $ | 277 | +49 % |
| 2026 (janv. à sept.) | 389 144 $ | 662 | 603 000 $ | 166 | +55 % |
Ventes conclues sur Centris de 2016 à septembre 2026 : 8 168 condos à 1 salle de bain et 1 927 à 2 salles de bain et plus. Une année à moins de 10 ventes dans une classe est laissée vide (n. d.). Quand une année compte peu de ventes, sa médiane bouge beaucoup : lisez la tendance, pas une année isolée.
Ce que dix ans de ventes disent à Brossard
- Le condo à 1 salle de bain a monté le plus vite à Brossard : +86 % contre +66 % pour 2 salles de bain et plus. C'est le cas dans 22 villes sur 30 : l'entrée de gamme du condo, celle du premier acheteur, a été tirée plus fort que le grand condo.
- La deuxième salle de bain coûte moins qu'avant : +73 % en 2016, +55 % en 2026 (213 856 $). Le petit condo a rattrapé le grand : signe que l'entrée de gamme est devenue rare.
- Le condo à 2 salles de bain et plus prend de la place dans les ventes : 13 % des condos vendus en 2016, 20 % en 2026. 23 villes sur 30 suivent la même pente : les constructeurs livrent des unités plus grandes avec salle de bain attenante, et les acheteurs de maison qui se replient sur le condo en veulent deux.
- 2019 à 2022, les trois années de taux plancher : 1 salle de bain +64 %, 2 salles de bain et plus +65 %.
- 2026 (janvier à septembre) contre 2025 : 1 salle de bain -2,7 % (400 000 $ à 389 144 $), 2 salles de bain et plus +1,3 % (595 000 $ à 603 000 $).
- Sommets annuels : 1 salle de bain 400 000 $ en 2025, 2 salles de bain et plus 605 900 $ en 2022. Le condo à 1 salle de bain a reculé en 2023, 2026.
- Repère : toutes salles de bain confondues, le condo médian à Brossard se vend 404 000 $ en 2026 (janvier à septembre) (série toutes catégories).
Faut-il payer la deuxième salle de bain d'un condo à Brossard?
À Brossard, la deuxième salle de bain du condo se paie 213 856 $ (+55 %), dans la norme des villes suivies. L'écart mesure autant la surface et l'âge de l'immeuble que la pièce d'eau : un condo à deux salles de bain est presque toujours un condo à deux chambres ou plus. Aucun des deux formats n'est une aubaine; le bon dépend de qui l'habite.
Comment lire ces chiffres
Le nombre de salles de bain est celui inscrit à la fiche Centris de chaque condo vendu : les salles de bain complètes (avec bain ou douche), sans les salles d'eau; « 2 et plus » regroupe 2, 3 salles de bain et davantage. Le prix médian est le prix du milieu : la moitié des ventes au-dessus, la moitié en dessous. 2026 couvre janvier à septembre. Une classe n'est publiée pour une année que si elle compte au moins 10 ventes. La prime de la deuxième salle de bain compare deux médianes de la même année : elle inclut tout ce qui accompagne d'ordinaire une salle de bain de plus (surface, chambres, âge de l'immeuble), pas seulement la pièce. Pour votre condo, une évaluation par un courtier part de l'unité, pas de la catégorie.
Questions fréquentes
Combien coûte un condo à 2 salles de bain à Brossard en 2026?
603 000 $ au prix médian pour un condo à 2 salles de bain et plus vendu à Brossard de janvier à septembre 2026 (166 ventes), contre 389 144 $ pour 1 salle de bain (662 ventes).
Combien vaut la deuxième salle de bain d'un condo à Brossard?
De 1 à 2 salles de bain et plus : 213 856 $ (+55 %) au prix médian de 2026, contre +73 % en 2016.
Quel format de condo a le plus pris de valeur à Brossard?
Le condo à 1 salle de bain : +86 % entre 2016 et 2026, contre +66 % pour 2 salles de bain et plus.
Les condos à deux salles de bain sont-ils plus nombreux à Brossard?
20 % des condos vendus à Brossard de janvier à septembre 2026 avaient 2 salles de bain ou plus, contre 13 % en 2016. Sur dix ans, 8 168 condos à 1 salle de bain se sont vendus, contre 1 927 à 2 et plus.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes du 13 octobre 2026 pour la municipalité Brossard : catégorie Copropriété, nombre de salles de bain égal à 1, puis 2 et plus, prix de vente médian et nombre de ventes par année sur dix ans; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub prix des condos selon le nombre de salles de bain compare les 30 villes; les prix des condos à Brossard donnent la série toutes tailles confondues et le prix du condo selon le nombre de chambres l'autre compte de pièces.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 14 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.