Prix des condos · Brossard · Centris 2016-2026
Le prix de vente médian d'un condo à Brossard année par année depuis 2016, mis en face de la maison unifamiliale, puis le délai de vente et le ratio vendu sur demandé des 12 derniers mois. Chiffres Centris, pas des estimations.
Le prix de vente médian d'un condo à Brossard est passé de 216 500 $ en 2016 à 404 000 $ en 2026 (janvier à août). C'est +87 % en dix ans, sous la médiane des 48 villes suivies (+106 %). L'unifamiliale, elle, a fait +111 % et se vend 734 200 $ : le condo ne vaut que 55 % de la maison, l'un des écarts les plus larges des villes suivies. En sept. 2026, un condo trouvait preneur en 51 jours (délai médian), à 98 % du prix demandé. Sur dix ans, le prix médian annuel a reculé en 2023, 2026. Source : Centris (Matrix), compilé le 16 septembre 2026.
La réponse courte
Le prix de vente médian d'un condo à Brossard est passé de 216 500 $ en 2016 à 404 000 $ en 2026 (janvier à août). C'est +87 % en dix ans, sous la médiane des 48 villes suivies (+106 %). L'unifamiliale, elle, a fait +111 % et se vend 734 200 $ : le condo ne vaut que 55 % de la maison, l'un des écarts les plus larges des villes suivies. En sept. 2026, un condo trouvait preneur en 51 jours (délai médian), à 98 % du prix demandé.
Prix de vente médian des condos par année, 2016 à 2026
| Année | Condo, prix médian | Ventes de condos | Unifamiliale, prix médian | Condo en % de la maison |
|---|---|---|---|---|
| 2016 | 216 500 $ | 551 | 348 000 $ | 62 % |
| 2017 | 220 000 $ | 632 | 350 000 $ | 63 % |
| 2018 | 220 000 $ | 753 | 415 000 $ | 53 % |
| 2019 | 245 000 $ | 925 | 430 000 $ | 57 % |
| 2020 | 301 000 $ | 988 | 531 750 $ | 57 % |
| 2021 | 350 000 $ | 1 142 | 640 000 $ | 55 % |
| 2022 | 400 000 $ | 1 056 | 653 500 $ | 61 % |
| 2023 | 380 000 $ | 1 024 | 640 000 $ | 59 % |
| 2024 | 400 000 $ | 1 053 | 677 500 $ | 59 % |
| 2025 | 421 000 $ | 1 146 | 699 750 $ | 60 % |
| 2026 (janv. à août) | 404 000 $ | 742 | 734 200 $ | 55 % |
Résultats calculés par Matrix à partir de approximativement 10 000 inscriptions de copropriétés et approximativement 7 900 inscriptions d'unifamiliales. Quand une année compte peu de ventes, sa médiane bouge beaucoup : lisez la tendance, pas une année isolée.
Ce que dix ans de ventes de condos disent à Brossard
- Le sommet annuel, 421 000 $, date de 2025; 2026 est légèrement en dessous (404 000 $).
- De 2019 à 2022, les trois années de taux plancher, le condo médian a bondi de 63 % (245 000 $ à 400 000 $) : plus de la moitié de la hausse de la décennie s'est faite là.
- Recul du prix médian par rapport à l'année précédente : 2023, 2026. Le condo recule plus souvent que la maison, dont la médiane annuelle ne fléchit presque jamais.
- 2026 (janvier à août) contre 2025 : -4,0 % (421 000 $ à 404 000 $). Un recul annuel du médian dit souvent que ce sont de plus petites unités qui se vendent, pas forcément que chaque condo a perdu de la valeur.
- Ventes de condos enregistrées sur Centris de 2016 à août 2026 : 10 012, dont 742 en 2026.
Le condo contre la maison à Brossard
L'écart s'est creusé : le condo valait 62 % d'une maison en 2016, 55 % en 2026. L'unifamiliale a gagné +111 %, le condo +87 %. Pour un acheteur, la marche entre les deux est passée à 330 200 $. Un ratio sous 61 % signale une ville de maisons où le condo reste l'entrée de gamme.
Les 12 derniers mois : délai de vente et ratio du condo
| Mois | Condo, délai de vente médian (jours) | Condo, vendu / demandé | Unifamiliale, délai médian |
|---|---|---|---|
| oct. 2025 | 50 | 98 % | 17 |
| nov. 2025 | 30 | 98 % | 18 |
| déc. 2025 | 41 | 98 % | 21 |
| janv. 2026 | 47 | 98 % | 32 |
| févr. 2026 | 48 | 98 % | 25 |
| mars 2026 | 32 | 98 % | 22 |
| avr. 2026 | 27 | 98 % | 23 |
| mai 2026 | 24 | 98 % | 19 |
| juin 2026 | 32 | 98 % | 14 |
| juil. 2026 | 36 | 98 % | 31 |
| août 2026 | 61 | 98 % | 33 |
| sept. 2026 | 51 | 98 % | 26 |
- Délai de vente médian du condo : 41 jours, le tiers le plus lent des villes suivies; le mois le plus vif a été mai 2026 (24 jours), le plus lent août 2026 (61 jours).
- La maison part plus vite : 23 jours de délai médian contre 41 pour le condo. Un vendeur de condo à Brossard doit prévoir 18 jours de plus.
- Ratio vendu sur demandé : 98 % en médiane, jamais 100 % sur les 12 mois. Le condo se négocie à Brossard, quelques points sous l'affiche.
Séries calculées à partir de approximativement 1 000 inscriptions de copropriétés. Septembre 2026 est le mois en cours au moment de la compilation.
Fiche par fiche : l'âge de l'immeuble et la taille de l'unité
Sur les 300 ventes de condos des douze mois au 16 septembre 2026, le prix médian est de 393 500 $, avec 300 $ de frais mensuels (0,91 % du prix par année) et 34.5 jours sur le marché. Les unités construites en 2000-2009 sont les plus chères (415 500 $), celles de 1979 et avant les moins chères (291 000 $). Passer de 1 à 3 chambres coûte 223 000 $ de plus au prix médian. Le détail des frais est sur notre page des frais de copropriété à Brossard.
| Année de construction | Ventes | Prix de vente médian | Frais mensuels (médiane) | Jours sur le marché |
|---|---|---|---|---|
| 1979 et avant | 34 | 291 000 $ | 404 $ | 33.5 |
| 1980-1999 | 82 | 385 000 $ | 320 $ | 25 |
| 2000-2009 | 180 | 415 500 $ | 284 $ | 39 |
| Taille de l'unité | Ventes | Prix de vente médian | Frais mensuels (médiane) |
|---|---|---|---|
| 1 chambre | 27 | 292 000 $ | 280 $ |
| 2 chambres | 202 | 398 000 $ | 302 $ |
| 3 chambres | 48 | 515 000 $ | 322 $ |
Comment lire ces chiffres
Le prix médian est le prix du milieu : la moitié des condos se sont vendus au-dessus, l'autre moitié en dessous. Il encaisse mieux qu'une moyenne les penthouses et les studios. La catégorie est celle de Centris, « Copropriété », qui mélange les tours, les immeubles de trois étages et les maisons de ville en copropriété divise. Un immeuble précis peut s'écarter fortement de la médiane de Brossard : c'est ce que une évaluation de la valeur marchande vient trancher.
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un condo à Brossard en 2026?
404 000 $ : c'est le prix de vente médian des condos vendus à Brossard de janvier à août 2026 sur Centris (742 ventes). Une maison unifamiliale se vend 734 200 $ sur la même période.
Le condo prend-il autant de valeur que la maison à Brossard?
Non. Sur dix ans, le condo a pris +87 % et la maison +111 %. Le condo est aussi la catégorie qui recule le plus souvent d'une année à l'autre.
Combien de temps faut-il pour vendre un condo à Brossard?
41 jours en médiane sur les 12 derniers mois, de 24 à 61 selon le mois; la maison unifamiliale, elle, part en 23 jours.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes du 16 septembre 2026 pour la municipalité 'Brossard', et fiches de ventes de copropriétés lues le 19 septembre 2026; médianes, comptes et ratios compilés par l'équipe Loaa & Manseur. Aucune donnée d'inscription individuelle n'est reproduite; les chiffres du mois en cours sont provisoires. Le hub prix des condos par ville compare les 48 villes, et la page des prix des maisons à Brossard donne le même exercice pour l'unifamiliale et le plex.
Et par type de maison à Brossard :
Plain-pied contre maison à étages, dix ans de prix médians tirés des mêmes fiches Centris.
Et par nombre de chambres à Brossard :
Maisons de 3, 4 et 5 chambres et plus, dix ans de prix médians tirés des mêmes fiches Centris.
Et le condo par nombre de chambres à Brossard :
Condos de 1, 2 et 3 chambres et plus, dix ans de prix médians tirés des mêmes fiches Centris.
Et le temps qu'il faut pour vendre à Brossard :
Délai de vente médian de la maison et du condo, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le nombre de ventes à Brossard :
Maisons, condos et plex vendus par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le prix des plex à Brossard :
Prix médian du plex par année, en face de la maison et du condo, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le nombre de maisons à vendre à Brossard :
Inventaire et mises en vente par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le prix vendu par rapport au prix demandé à Brossard :
Surenchère ou négociation, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et les maisons qui ne se vendent pas à Brossard :
Inscriptions expirées et taux d'échec, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le prix moyen d'une maison à Brossard :
Moyenne, médiane et prix demandé, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le volume des ventes à Brossard :
Combien de dollars changent de mains chaque année, et si c'est le prix ou le nombre de ventes qui a monté, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et la plus-value d'une maison à Brossard :
Ce que vaut aujourd'hui une maison achetée chaque année depuis 2016, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le saut du condo à la maison à Brossard :
L'écart entre la maison et le condo année par année, et ce que la plus-value du condo en couvre, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Toutes les statistiques à Brossard en un coup d'œil :
Douze indicateurs Centris de 2026, le rang de la ville sur chacun, et un lien vers dix ans de détail.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 27 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.