Condo · salles de bain · Magog · Centris 2016-2026
Le prix de vente médian d'un condo à 1 salle de bain et à 2 salles de bain et plus à Magog, année par année depuis 2016 : ce que coûte la deuxième salle de bain, comparé à la maison, et quel format a le plus monté. Chiffres Centris, pas des estimations.
Un condo à 1 salle de bain à Magog se vend 325 000 $ au prix médian en 2026 (janvier à septembre), un condo à 2 salles de bain et plus 478 500 $ (+47 %, soit 153 500 $ pour la deuxième salle de bain), dans la norme des 30 villes suivies (48 %). Depuis 2016 : 1 salle de bain +108 %, 2 salles de bain et plus +69 %. Source : Centris (Matrix), compilé le 13 octobre 2026.
La réponse courte
Un condo à 1 salle de bain à Magog se vend 325 000 $ au prix médian en 2026 (janvier à septembre), un condo à 2 salles de bain et plus 478 500 $ (+47 %, soit 153 500 $ pour la deuxième salle de bain), dans la norme des 30 villes suivies (48 %). Depuis 2016 : 1 salle de bain +108 %, 2 salles de bain et plus +69 %.
Prix médian du condo par nombre de salles de bain, année par année
| Année | 1 salle de bain, prix médian | Ventes | 2 salles de bain et plus, prix médian | Ventes | Prime de la 2e salle de bain |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 156 000 $ | 73 | 283 500 $ | 15 | +82 % |
| 2017 | 145 750 $ | 79 | 189 000 $ | 17 | +30 % |
| 2018 | 168 250 $ | 100 | 228 900 $ | 14 | +36 % |
| 2019 | 173 000 $ | 89 | 188 000 $ | 15 | +9 % |
| 2020 | 194 000 $ | 124 | 345 000 $ | 32 | +78 % |
| 2021 | 226 750 $ | 107 | 314 000 $ | 36 | +38 % |
| 2022 | 290 000 $ | 94 | 470 000 $ | 30 | +62 % |
| 2023 | 305 000 $ | 74 | 395 000 $ | 16 | +30 % |
| 2024 | 305 000 $ | 88 | 532 000 $ | 17 | +74 % |
| 2025 | 328 500 $ | 106 | 424 943 $ | 23 | +29 % |
| 2026 (janv. à sept.) | 325 000 $ | 69 | 478 500 $ | 14 | +47 % |
Ventes conclues sur Centris de 2016 à septembre 2026 : 1 003 condos à 1 salle de bain et 229 à 2 salles de bain et plus. Une année à moins de 10 ventes dans une classe est laissée vide (n. d.). Quand une année compte peu de ventes, sa médiane bouge beaucoup : lisez la tendance, pas une année isolée.
Ce que dix ans de ventes disent à Magog
- Le condo à 1 salle de bain a monté le plus vite à Magog : +108 % contre +69 % pour 2 salles de bain et plus. C'est le cas dans 22 villes sur 30 : l'entrée de gamme du condo, celle du premier acheteur, a été tirée plus fort que le grand condo.
- La deuxième salle de bain coûte moins qu'avant : +82 % en 2016, +47 % en 2026 (153 500 $). Le petit condo a rattrapé le grand : signe que l'entrée de gamme est devenue rare.
- Part du condo à 2 salles de bain et plus dans les ventes : 17 % en 2016, 17 % en 2026 (sur dix ans : 19 %).
- 2019 à 2022, les trois années de taux plancher : 1 salle de bain +68 %, 2 salles de bain et plus +150 %.
- 2026 (janvier à septembre) contre 2025 : 1 salle de bain -1,1 % (328 500 $ à 325 000 $), 2 salles de bain et plus +12,6 % (424 943 $ à 478 500 $).
- Sommets annuels : 1 salle de bain 328 500 $ en 2025, 2 salles de bain et plus 532 000 $ en 2024. Le condo à 1 salle de bain a reculé en 2017, 2026.
- Repère : toutes salles de bain confondues, le condo médian à Magog se vend 335 000 $ en 2026 (janvier à septembre) (série toutes catégories).
Faut-il payer la deuxième salle de bain d'un condo à Magog?
À Magog, la deuxième salle de bain du condo se paie 153 500 $ (+47 %), dans la norme des villes suivies. L'écart mesure autant la surface et l'âge de l'immeuble que la pièce d'eau : un condo à deux salles de bain est presque toujours un condo à deux chambres ou plus. Aucun des deux formats n'est une aubaine; le bon dépend de qui l'habite.
Comment lire ces chiffres
Deux séries tirées de la même base Centris avec les mêmes réglages : catégorie Copropriété, ventes conclues, 1 salle de bain, 2 et plus, prix de vente médian par année, 2026 s'arrêtant en septembre. Les salles de bain sont comptées comme à la fiche (salles de bain complètes, sans les salles d'eau). Une année à moins de 10 ventes dans une classe n'est pas publiée; les années à peu de ventes bougent beaucoup; lisez la tendance. Pour situer votre condo, demandez une évaluation : la médiane de Magog ne sait pas à quel étage est votre unité.
Questions fréquentes
Combien coûte un condo à 2 salles de bain à Magog en 2026?
478 500 $ au prix médian pour un condo à 2 salles de bain et plus vendu à Magog de janvier à septembre 2026 (14 ventes), contre 325 000 $ pour 1 salle de bain (69 ventes).
Combien vaut la deuxième salle de bain d'un condo à Magog?
De 1 à 2 salles de bain et plus : 153 500 $ (+47 %) au prix médian de 2026, contre +82 % en 2016.
Quel format de condo a le plus pris de valeur à Magog?
Le condo à 1 salle de bain : +108 % entre 2016 et 2026, contre +69 % pour 2 salles de bain et plus.
Les condos à deux salles de bain sont-ils plus nombreux à Magog?
17 % des condos vendus à Magog de janvier à septembre 2026 avaient 2 salles de bain ou plus, contre 17 % en 2016. Sur dix ans, 1 003 condos à 1 salle de bain se sont vendus, contre 229 à 2 et plus.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes du 13 octobre 2026 pour la municipalité Magog : catégorie Copropriété, nombre de salles de bain égal à 1, puis 2 et plus, prix de vente médian et nombre de ventes par année sur dix ans; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub prix des condos selon le nombre de salles de bain compare les 30 villes; les prix des condos à Magog donnent la série toutes tailles confondues et le prix du condo selon le nombre de chambres l'autre compte de pièces.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 14 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.