Condo · Magog · Centris 2016-2026
Le prix de vente médian d'un condo de 1, de 2 et de 3 chambres et plus à Magog, année par année depuis 2016 : ce que coûte la deuxième chambre, ce que vaut la troisième, et quelle taille a le plus monté. Chiffres Centris, pas des estimations.
À Magog, la troisième chambre se paie peu : 335 000 $ pour un condo de 2 chambres au prix médian en 2026 (janvier à septembre), 388 500 $ pour 3 chambres et plus, un écart de 53 500 $ (+16 %) contre 22 % en médiane dans les 42 villes suivies. Le condo de 1 chambre se vend 277 000 $ : la deuxième chambre coûte 58 000 $ (+21 %). Depuis 2016 : 1 chambre +146 %, 2 chambres +116 %, 3 et plus +107 %. Source : Centris (Matrix), compilé le 28 septembre 2026.
La réponse courte
À Magog, la troisième chambre se paie peu : 335 000 $ pour un condo de 2 chambres au prix médian en 2026 (janvier à septembre), 388 500 $ pour 3 chambres et plus, un écart de 53 500 $ (+16 %) contre 22 % en médiane dans les 42 villes suivies. Le condo de 1 chambre se vend 277 000 $ : la deuxième chambre coûte 58 000 $ (+21 %). Depuis 2016 : 1 chambre +146 %, 2 chambres +116 %, 3 et plus +107 %.
Prix médian par nombre de chambres, année par année
| Année | 1 chambre, prix médian | Ventes | 2 chambres, prix médian | Ventes | 3 chambres et plus, prix médian | Ventes | Prix de la 3e chambre |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 112 500 $ | 10 | 155 000 $ | 57 | 188 000 $ | 18 | +21 % |
| 2017 | 120 000 $ | 19 | 146 500 $ | 58 | 205 000 $ | 17 | +40 % |
| 2018 | 111 000 $ | 23 | 175 000 $ | 66 | 210 000 $ | 23 | +20 % |
| 2019 | 128 000 $ | 23 | 170 000 $ | 50 | 196 500 $ | 29 | +16 % |
| 2020 | 153 000 $ | 23 | 184 500 $ | 87 | 315 000 $ | 42 | +71 % |
| 2021 | 215 250 $ | 30 | 236 000 $ | 77 | 319 000 $ | 30 | +35 % |
| 2022 | 267 000 $ | 31 | 312 500 $ | 50 | 410 000 $ | 37 | +31 % |
| 2023 | 255 000 $ | 14 | 316 500 $ | 57 | 395 000 $ | 19 | +25 % |
| 2024 | 225 000 $ | 32 | 339 000 $ | 46 | 400 000 $ | 26 | +18 % |
| 2025 | 260 000 $ | 25 | 335 000 $ | 60 | 424 943 $ | 42 | +27 % |
| 2026 (janv. à sept.) | 277 000 $ | 18 | 335 000 $ | 38 | 388 500 $ | 20 | +16 % |
Ventes conclues sur Centris de 2016 à septembre 2026 : 248 condos de 1 chambre, 646 de 2 chambres et 303 de 3 chambres et plus. Quand une année compte peu de ventes, sa médiane bouge beaucoup : lisez la tendance, pas une année isolée.
Ce que dix ans de ventes disent à Magog
- Le petit condo a monté le plus vite à Magog : +146 % pour 1 chambre, contre +116 % pour 2 chambres, +107 % pour 3 chambres et plus. C'est le cas dans 7 villes sur 42 : premiers acheteurs et investisseurs se sont battus pour l'entrée de gamme.
- Le prix de la troisième chambre est stable : +21 % en 2016, +16 % en 2026 (53 500 $ d'écart au prix médian).
- Le condo de 3 chambres et plus a coûté plus cher que celui de 2 chaque année depuis 2016 : à Magog, la troisième chambre est celle des maisons de ville et des grands appartements récents, pas des vieux immeubles.
- Le condo de 2 chambres perd du terrain dans les ventes : 67 % des copropriétés vendues en 2016, 50 % en 2026. 35 villes sur 42 suivent la même pente : les projets récents livrent davantage de studios et de 1 chambre d'un côté, de grandes unités de l'autre.
- 2019 à 2022, les trois années de taux plancher : 1 chambre +109 %, 2 chambres +84 %, 3 chambres et plus +109 %.
- 2026 (janvier à septembre) contre 2025 : 1 chambre +6,5 % (260 000 $ à 277 000 $), 2 chambres 0,0 % (335 000 $ à 335 000 $), 3 chambres et plus -8,6 % (424 943 $ à 388 500 $).
- Sommets annuels : 1 chambre 277 000 $ en 2026, 2 chambres 339 000 $ en 2024, 3 chambres et plus 424 943 $ en 2025. Le condo de 2 chambres a reculé en 2017, 2019, 2025.
Faut-il payer la troisième chambre à Magog?
À Magog, la troisième chambre coûte peu : 53 500 $ (+16 %). Cela veut dire qu'une bonne part des condos de 3 chambres sont des unités anciennes ou des maisons de ville, au pied carré moins cher que les 2 chambres récents. L'acheteur qui a besoin de la pièce paie presque rien de plus; le vendeur qui croit que sa troisième chambre vaut une fortune se trompe de ville. La deuxième chambre coûte peu : 58 000 $ (+21 %). Les 1 chambre à Magog sont souvent récents et bien placés, les 2 chambres plus anciens : le prix suit l'immeuble, pas le nombre de portes.
Comment lire ces chiffres
Trois séries tirées de la même base Centris avec les mêmes réglages : catégorie Copropriété, ventes conclues, 1 chambre, 2 chambres, 3 et plus, prix de vente médian par année, 2026 s'arrêtant en septembre. Les années à peu de ventes (surtout en 1 chambre et en 3 chambres et plus) bougent beaucoup; lisez la tendance. Le prix ne dit rien des frais mensuels : les frais de copropriété se lisent à part. Pour situer votre condo, demandez une évaluation : la médiane de Magog ne connaît ni votre étage ni votre immeuble.
Questions fréquentes
Combien coûte un condo de 2 chambres à Magog en 2026?
335 000 $ au prix médian pour un condo de 2 chambres vendu à Magog de janvier à septembre 2026 (38 ventes), contre 277 000 $ pour 1 chambre et 388 500 $ pour 3 chambres et plus.
Combien vaut une chambre de plus dans un condo à Magog?
De 1 à 2 chambres : 58 000 $ (+21 %) au prix médian de 2026. De 2 à 3 chambres et plus : 53 500 $ (+16 %). En 2016, la troisième chambre coûtait +21 %.
Quelle taille de condo a le plus pris de valeur à Magog?
Le condo de 1 chambre : +146 % entre 2016 et 2026, contre +116 % pour 2 chambres, +107 % pour 3 chambres et plus.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes du 28 septembre 2026 pour la municipalité Magog : catégorie Copropriété/Appartement résidentiel, nombre de chambres à coucher égal à 1, égal à 2, puis 3 et plus, prix de vente médian et nombre de ventes par année sur dix ans; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub prix des condos selon le nombre de chambres compare les 42 villes; les prix des condos à Magog donnent la série toutes tailles confondues, et la même analyse pour les maisons sert de comparaison.
Nos autres séries de données à Magog, tirées des mêmes fiches Centris :
Chaque série est recalculée sur les ventes réelles, agrégats seulement.
Et le temps qu'il faut pour vendre à Magog :
Délai de vente médian de la maison et du condo, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le nombre de ventes à Magog :
Maisons, condos et plex vendus par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le prix des plex à Magog :
- Prix des plex à Magog : 550 000 $ en 2026 contre 185 000 $ en 2016, en face de la maison et du condo
Prix médian du plex par année, en face de la maison et du condo, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le nombre de maisons à vendre à Magog :
Inventaire et mises en vente par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le prix vendu par rapport au prix demandé à Magog :
Surenchère ou négociation, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et les maisons qui ne se vendent pas à Magog :
Inscriptions expirées et taux d'échec, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le prix moyen d'une maison à Magog :
Moyenne, médiane et prix demandé, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le volume des ventes à Magog :
Combien de dollars changent de mains chaque année, et si c'est le prix ou le nombre de ventes qui a monté, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et la plus-value d'une maison à Magog :
Ce que vaut aujourd'hui une maison achetée chaque année depuis 2016, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le saut du condo à la maison à Magog :
L'écart entre la maison et le condo année par année, et ce que la plus-value du condo en couvre, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Toutes les statistiques à Magog en un coup d'œil :
Douze indicateurs Centris de 2026, le rang de la ville sur chacun, et un lien vers dix ans de détail.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Dans le même dossier : Prix des condos à Magog : dix ans de données Centris (2016 à 2026), comparés à la maison, délai de vente des 12 derniers mois, Frais de copropriété à Magog : combien coûte vraiment un condo par mois en 2026 (88 ventes), Prix d'une maison selon le nombre de chambres à Magog : 3, 4 ou 5 chambres et plus, dix ans de ventes Centris (2016 à 2026) et Courtier immobilier à Magog : 585 000 $ la maison, le lac, 63 jours et les chiffres 2026.
Publié le 28 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.