Condo · salles de bain · Saguenay · Centris 2016-2026
Le prix de vente médian d'un condo à 1 salle de bain et à 2 salles de bain et plus à Saguenay, année par année depuis 2016 : ce que coûte la deuxième salle de bain, comparé à la maison, et quel format a le plus monté. Chiffres Centris, pas des estimations.
À Saguenay, la deuxième salle de bain d'un condo se paie peu : 274 000 $ pour un condo à 1 salle de bain au prix médian en 2026 (janvier à septembre), 337 500 $ pour 2 salles de bain et plus, un écart de 63 500 $ (+23 %) contre 48 % en médiane dans les 30 villes suivies. Depuis 2018 (première année avec assez de ventes) : 1 salle de bain +81 %, 2 salles de bain et plus +100 %. Source : Centris (Matrix), compilé le 13 octobre 2026.
La réponse courte
À Saguenay, la deuxième salle de bain d'un condo se paie peu : 274 000 $ pour un condo à 1 salle de bain au prix médian en 2026 (janvier à septembre), 337 500 $ pour 2 salles de bain et plus, un écart de 63 500 $ (+23 %) contre 48 % en médiane dans les 30 villes suivies. Depuis 2018 (première année avec assez de ventes) : 1 salle de bain +81 %, 2 salles de bain et plus +100 %.
Prix médian du condo par nombre de salles de bain, année par année
| Année | 1 salle de bain, prix médian | Ventes | 2 salles de bain et plus, prix médian | Ventes | Prime de la 2e salle de bain |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 151 000 $ | 54 | n. d. | 7 | n. d. |
| 2017 | 152 000 $ | 62 | n. d. | 7 | n. d. |
| 2018 | 156 000 $ | 73 | 169 000 $ | 14 | +8 % |
| 2019 | 139 900 $ | 84 | n. d. | 9 | n. d. |
| 2020 | 155 000 $ | 109 | 191 000 $ | 18 | +23 % |
| 2021 | 160 000 $ | 131 | 190 000 $ | 29 | +19 % |
| 2022 | 192 500 $ | 123 | 225 750 $ | 23 | +17 % |
| 2023 | 215 000 $ | 73 | 250 000 $ | 16 | +16 % |
| 2024 | 238 000 $ | 109 | 269 000 $ | 21 | +13 % |
| 2025 | 253 000 $ | 88 | 329 000 $ | 21 | +30 % |
| 2026 (janv. à sept.) | 274 000 $ | 93 | 337 500 $ | 18 | +23 % |
Ventes conclues sur Centris de 2016 à septembre 2026 : 999 condos à 1 salle de bain et 183 à 2 salles de bain et plus. Une année à moins de 10 ventes dans une classe est laissée vide (n. d.). Quand une année compte peu de ventes, sa médiane bouge beaucoup : lisez la tendance, pas une année isolée.
Ce que dix ans de ventes disent à Saguenay
- Le condo à 2 salles de bain et plus a monté le plus vite à Saguenay : +100 % contre +81 % pour 1 salle de bain. C'est le cas dans 8 villes sur 30 : le grand condo, celui qui remplace la maison pour une famille ou des retraités, est devenu le produit rare.
- La deuxième salle de bain coûte plus qu'avant : +8 % en 2018, +23 % en 2026, soit 63 500 $ d'écart au prix médian aujourd'hui. 10 villes sur 30 ont vu la prime grossir.
- Le condo à 2 salles de bain et plus prend de la place dans les ventes : 11 % des condos vendus en 2016, 16 % en 2026. 23 villes sur 30 suivent la même pente : les constructeurs livrent des unités plus grandes avec salle de bain attenante, et les acheteurs de maison qui se replient sur le condo en veulent deux.
- 2026 (janvier à septembre) contre 2025 : 1 salle de bain +8,3 % (253 000 $ à 274 000 $), 2 salles de bain et plus +2,6 % (329 000 $ à 337 500 $).
- Sommets annuels : 1 salle de bain 274 000 $ en 2026, 2 salles de bain et plus 337 500 $ en 2026. Le condo à 1 salle de bain a reculé en 2019.
- Repère : toutes salles de bain confondues, le condo médian à Saguenay se vend 287 000 $ en 2026 (janvier à septembre) (série toutes catégories).
Faut-il payer la deuxième salle de bain d'un condo à Saguenay?
À Saguenay, la deuxième salle de bain du condo coûte peu : 63 500 $ (+23 %). Les condos à 2 salles de bain y ressemblent aux autres : même génération d'immeubles, même surface, une salle d'eau de plus. L'acheteur qui veut la deuxième pièce d'eau paie presque rien de plus; le vendeur ne doit pas en attendre une prime.
Comment lire ces chiffres
Le nombre de salles de bain est celui inscrit à la fiche Centris de chaque condo vendu : les salles de bain complètes (avec bain ou douche), sans les salles d'eau; « 2 et plus » regroupe 2, 3 salles de bain et davantage. Le prix médian est le prix du milieu : la moitié des ventes au-dessus, la moitié en dessous. 2026 couvre janvier à septembre. Une classe n'est publiée pour une année que si elle compte au moins 10 ventes. La prime de la deuxième salle de bain compare deux médianes de la même année : elle inclut tout ce qui accompagne d'ordinaire une salle de bain de plus (surface, chambres, âge de l'immeuble), pas seulement la pièce. Pour votre condo, une évaluation par un courtier part de l'unité, pas de la catégorie.
Questions fréquentes
Combien coûte un condo à 2 salles de bain à Saguenay en 2026?
337 500 $ au prix médian pour un condo à 2 salles de bain et plus vendu à Saguenay de janvier à septembre 2026 (18 ventes), contre 274 000 $ pour 1 salle de bain (93 ventes).
Combien vaut la deuxième salle de bain d'un condo à Saguenay?
De 1 à 2 salles de bain et plus : 63 500 $ (+23 %) au prix médian de 2026, contre +8 % en 2018.
Quel format de condo a le plus pris de valeur à Saguenay?
Le condo à 2 salles de bain et plus : +100 % entre 2018 et 2026, contre +81 % pour 1 salle de bain.
Les condos à deux salles de bain sont-ils plus nombreux à Saguenay?
16 % des condos vendus à Saguenay de janvier à septembre 2026 avaient 2 salles de bain ou plus, contre 11 % en 2016. Sur dix ans, 999 condos à 1 salle de bain se sont vendus, contre 183 à 2 et plus.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes du 13 octobre 2026 pour la municipalité Saguenay : catégorie Copropriété, nombre de salles de bain égal à 1, puis 2 et plus, prix de vente médian et nombre de ventes par année sur dix ans; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub prix des condos selon le nombre de salles de bain compare les 30 villes; les prix des condos à Saguenay donnent la série toutes tailles confondues et le prix du condo selon le nombre de chambres l'autre compte de pièces.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Dans le même dossier : Prix des condos à Saguenay : dix ans de données Centris (2016 à 2026), comparés à la maison, délai de vente des 12 derniers mois, Prix d'un condo selon le nombre de chambres à Saguenay : 1, 2 ou 3 chambres et plus, dix ans de ventes Centris (2016 à 2026), Frais de copropriété à Saguenay : combien coûte vraiment un condo par mois en 2026 (122 ventes) et Courtier immobilier à Saguenay : la maison à 370 500 $ (+8 %), le marché le plus abordable du Québec et les chiffres 2026.
Publié le 14 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.