Prix des condos · Fabreville · Centris 2016-2026
Le prix de vente médian d'un condo à Fabreville (Laval) année par année depuis 2016, mis en face de la maison unifamiliale, puis le délai de vente et le ratio vendu sur demandé des 12 derniers mois. Chiffres Centris, pas des estimations.
Entre 2016 et 2026 (janvier à août), le condo médian à Fabreville (Laval) a gagné +84 %, de 220 000 $ à 404 900 $, soit 6,3 % par année composée. L'unifamiliale a fait +113 %; le condo vaut 72 % du prix d'une maison (565 000 $), un écart plus serré que dans la plupart des villes. En sept. 2026, un condo trouvait preneur en 26 jours (délai médian), à 98 % du prix demandé. Sur dix ans, le prix médian annuel a reculé en 2018, 2026. Source : Centris (Matrix), compilé le 16 septembre 2026.
La réponse courte
Entre 2016 et 2026 (janvier à août), le condo médian à Fabreville (Laval) a gagné +84 %, de 220 000 $ à 404 900 $, soit 6,3 % par année composée. L'unifamiliale a fait +113 %; le condo vaut 72 % du prix d'une maison (565 000 $), un écart plus serré que dans la plupart des villes. En sept. 2026, un condo trouvait preneur en 26 jours (délai médian), à 98 % du prix demandé.
Prix de vente médian des condos par année, 2016 à 2026
| Année | Condo, prix médian | Ventes de condos | Unifamiliale, prix médian | Condo en % de la maison |
|---|---|---|---|---|
| 2016 | 220 000 $ | 78 | 265 000 $ | 83 % |
| 2017 | 220 000 $ | 81 | 282 500 $ | 78 % |
| 2018 | 218 000 $ | 123 | 298 000 $ | 73 % |
| 2019 | 230 500 $ | 135 | 319 500 $ | 72 % |
| 2020 | 265 000 $ | 170 | 371 500 $ | 71 % |
| 2021 | 321 000 $ | 138 | 452 000 $ | 71 % |
| 2022 | 335 500 $ | 89 | 521 250 $ | 64 % |
| 2023 | 376 500 $ | 98 | 480 000 $ | 78 % |
| 2024 | 378 500 $ | 122 | 520 000 $ | 73 % |
| 2025 | 410 000 $ | 111 | 561 000 $ | 73 % |
| 2026 (janv. à août) | 404 900 $ | 80 | 565 000 $ | 72 % |
Résultats calculés par Matrix à partir de approximativement 1 200 inscriptions de copropriétés et approximativement 5 100 inscriptions d'unifamiliales. Quand une année compte peu de ventes, sa médiane bouge beaucoup : lisez la tendance, pas une année isolée.
Ce que dix ans de ventes de condos disent à Fabreville (Laval)
- Le sommet annuel, 410 000 $, date de 2025; 2026 est légèrement en dessous (404 900 $).
- De 2019 à 2022, les trois années de taux plancher, le condo médian a bondi de 46 % (230 500 $ à 335 500 $) : plus de la moitié de la hausse de la décennie s'est faite là.
- Recul du prix médian par rapport à l'année précédente : 2018, 2026. Le condo recule plus souvent que la maison, dont la médiane annuelle ne fléchit presque jamais.
- 2026 (janvier à août) contre 2025 : -1,2 %, un plateau (410 000 $ puis 404 900 $).
- Ventes de condos enregistrées sur Centris de 2016 à août 2026 : 1 225, dont 80 en 2026.
Le condo contre la maison à Fabreville (Laval)
L'écart s'est creusé : le condo valait 83 % d'une maison en 2016, 72 % en 2026. L'unifamiliale a gagné +113 %, le condo +84 %. Pour un acheteur, la marche entre les deux est passée à 160 100 $. Au-dessus de 63 %, le condo n'est plus l'entrée de gamme : c'est le produit dominant, et il se paie presque comme une maison.
Les 12 derniers mois : délai de vente et ratio du condo
| Mois | Condo, délai de vente médian (jours) | Condo, vendu / demandé | Unifamiliale, délai médian |
|---|---|---|---|
| oct. 2025 | 27 | 99 % | 16 |
| nov. 2025 | 45 | 100 % | 19 |
| déc. 2025 | 53 | 99 % | 26 |
| janv. 2026 | 60 | 100 % | 63 |
| févr. 2026 | 92 | 99 % | 8 |
| mars 2026 | 23 | 99 % | 11 |
| avr. 2026 | 15 | 99 % | 8 |
| mai 2026 | 30 | 100 % | 8 |
| juin 2026 | 17 | 99 % | 12 |
| juil. 2026 | 57 | 98 % | 11 |
| août 2026 | 18 | 98 % | 13 |
| sept. 2026 | 26 | 98 % | 27 |
- Délai de vente médian du condo : 30 jours sur les 12 mois, de 15 (avr. 2026) à 92 jours (févr. 2026). Sous 32 jours, on est dans le tiers le plus rapide des secteurs suivis.
- La maison part plus vite : 13 jours de délai médian contre 30 pour le condo. Un vendeur de condo à Fabreville (Laval) doit prévoir 17 jours de plus.
- Ratio vendu sur demandé : médiane 99 %, avec 3 mois sur 12 au prix demandé ou plus.
Séries calculées à partir de approximativement 110 inscriptions de copropriétés. Septembre 2026 est le mois en cours au moment de la compilation.
Comment lire ces chiffres
Toutes les valeurs sont des médianes de ventes conclues sur Centris, dans la catégorie « Copropriété » telle que Centris la définit (tours, petits immeubles, maisons de ville en copropriété divise confondus). 2026 couvre janvier à août. Le délai compte les jours entre la mise en marché et la promesse d'achat acceptée; le ratio compare le prix de vente au dernier prix affiché. Fabreville est lu comme une municipalité entière : un immeuble ou un secteur peut faire autrement, et une évaluation par un courtier le mesure unité par unité.
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un condo à Fabreville (Laval) en 2026?
404 900 $ : c'est le prix de vente médian des condos vendus à Fabreville (Laval) de janvier à août 2026 sur Centris (80 ventes). Une maison unifamiliale se vend 565 000 $ sur la même période.
Le condo prend-il autant de valeur que la maison à Fabreville (Laval)?
Non. Sur dix ans, le condo a pris +84 % et la maison +113 %. Le condo est aussi la catégorie qui recule le plus souvent d'une année à l'autre.
Combien de temps faut-il pour vendre un condo à Fabreville (Laval)?
30 jours en médiane sur les 12 derniers mois, de 15 à 92 selon le mois; la maison unifamiliale, elle, part en 13 jours.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes du 16 septembre 2026 pour le secteur 'Laval (Fabreville)'; médianes, comptes et ratios compilés par l'équipe Loaa & Manseur. Aucune donnée d'inscription individuelle n'est reproduite; les chiffres du mois en cours sont provisoires. Le hub prix des condos par secteur compare les secteurs voisins, la page des prix des maisons à Fabreville (Laval) donne le même exercice pour l'unifamiliale et le plex, et la ville entière est sur la page des prix des condos à Laval.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 27 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.