Prix des maisons · Laval · 13 secteurs
Une page par secteur, mêmes définitions, même source : le prix médian par année depuis 2016 et les 12 derniers mois de délais, de ratios et d'inventaire.
Dans les 13 secteurs de Laval, le prix de vente médian d'une unifamiliale a monté de -11 % (Laval-sur-le-Lac) à 124 % (Saint-François) entre 2016 et 2026 (janvier à août). Les plus fortes hausses : Saint-François (124 %), Duvernay (115 %), Laval-Ouest (114 %); les plus faibles : Saint-Vincent-de-Paul (103 %), Pont-Viau (90 %), Laval-sur-le-Lac (-11 %). Chaque page donne le prix médian par année pour l'unifamiliale, le condo et le plex, puis le délai de vente, le ratio vendu sur demandé et l'inventaire des 12 derniers mois. Source : Centris (Matrix), compilé le 16 septembre 2026.
Unifamiliales, prix de vente médian sur Centris : 2016 contre 2026 (janvier à août), puis délai de vente médian et ratio vendu sur demandé du dernier mois disponible (septembre 2026, provisoire).
| Secteur | Médian 2016 | Médian 2026 | Dix ans | Délai (jours) | Vendu / demandé |
|---|---|---|---|---|---|
| Saint-François | 240 375 $ | 539 000 $ | +124 % | 34 | 99 % |
| Duvernay | 339 950 $ | 732 500 $ | +115 % | 9 | 99 % |
| Laval-Ouest | 235 000 $ | 502 500 $ | +114 % | 13 | 96 % |
| Fabreville | 265 000 $ | 565 000 $ | +113 % | 27 | 99 % |
| Auteuil | 304 000 $ | 640 000 $ | +111 % | 8 | 99 % |
| Sainte-Dorothée | 361 000 $ | 762 500 $ | +111 % | 81 | 98 % |
| Laval-des-Rapides | 305 000 $ | 640 000 $ | +110 % | 11 | 98 % |
| Vimont | 305 500 $ | 640 000 $ | +109 % | 51 | 97 % |
| Sainte-Rose | 321 000 $ | 665 000 $ | +107 % | 60 | 97 % |
| Chomedey | 310 000 $ | 640 000 $ | +106 % | 25 | 97 % |
| Saint-Vincent-de-Paul | 286 000 $ | 581 667 $ | +103 % | 157 | n. d. |
| Pont-Viau | 291 000 $ | 551 500 $ | +90 % | 16 | 99 % |
| Laval-sur-le-Lac | 1 125 000 $ | 1 000 000 $ | -11 % | 365 | 97 % |
Médiane du prix de vente au pied carré habitable des ventes conclues entre le 16 septembre 2025 et le 16 septembre 2026, calculée sur la superficie habitable déclarée de chaque fiche vendue; « n. p. » = moins de 5 ventes avec superficie, non publié.
| Secteur | Unifamiliale, $/pi² | Ventes | Condo, $/pi² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Auteuil | 450 $ | 53 | 370 $ | 71 |
| Chomedey | 473 $ | 79 | 437 $ | 532 |
| Duvernay | 463 $ | 43 | 467 $ | 109 |
| Fabreville | 421 $ | 66 | 383 $ | 74 |
| Laval-des-Rapides | 486 $ | 17 | 463 $ | 174 |
| Laval-Ouest | 416 $ | 20 | 384 $ | 15 |
| Laval-sur-le-Lac | n. p. | 737 $ | 11 | |
| Pont-Viau | 395 $ | 11 | 497 $ | 26 |
| Saint-François | 497 $ | 14 | n. p. | |
| Saint-Vincent-de-Paul | 519 $ | 13 | 378 $ | 27 |
| Sainte-Dorothée | 481 $ | 33 | 448 $ | 73 |
| Sainte-Rose | 450 $ | 51 | 448 $ | 41 |
| Vimont | 500 $ | 38 | 390 $ | 62 |
Les secteurs de l'est (Saint-François, Saint-Vincent-de-Paul) partaient sous 300 000 $ et ont le plus progressé en pourcentage; Sainte-Dorothée, Duvernay et Laval-sur-le-Lac restent les plus chers en dollars. Laval-sur-le-Lac compte très peu de ventes : sa médiane annuelle est indicative. Le délai et le ratio disent l'état du marché ce mois-ci : sous 15 jours et à 100 % ou plus, les acheteurs se disputent les maisons; au-delà de 40 jours et sous 97 %, ils négocient. Un secteur qui compte peu de ventes dans le mois affiche un délai qui saute d'un mois à l'autre : lisez la tendance des 12 mois sur la page du secteur.
Toutes les séries viennent du module Statistiques de Centris (Matrix), interrogé le 16 septembre 2026 avec les mêmes paramètres pour chaque secteur : catégorie Unifamiliale, Copropriété ou Propriété à revenus de 2 à 5 logements, prix de vente médian par année sur dix ans, puis délai de vente médian, ratio vendu sur demandé, inscriptions en vigueur et nouvelles inscriptions par mois sur 12 mois. Seuls des agrégats sont publiés; quand une catégorie compte trop peu de ventes pour donner une médiane fiable, elle n'est pas publiée. Les 50 villes du Québec sont comparées sur prix des maisons par ville, et la perspective longue est sur l'immobilier contre l'inflation sur 20 ans.
La médiane de la ville mélange tous ses secteurs; celle d'un secteur ne compte que ses propres ventes. Un secteur de plain-pieds des années 1960 et un secteur de constructions neuves ne se vendent pas au même prix, et c'est exactement ce que ce tableau montre.
Un courtier de l'équipe peut sortir les mêmes statistiques pour n'importe quel quartier, jusqu'au nom de rue, à partir de Centris.
Secteur par secteur : Le prix des plex à Laval et à Longueuil, secteur par secteur : prix par porte et multiplicateur
Le prix des condos, secteur par secteur :
Chaque secteur a sa page : dix ans de prix médians du condo, en face de la maison, et le délai de vente des 12 derniers mois.
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Dans le même dossier : Prix des maisons à Laval : dix ans de données Centris (2016 à 2026), délai de vente et inventaire des 12 derniers mois, Courtier immobilier Laval, Taxe de bienvenue à Laval en 2026 : 3 % au-dessus de 500 000 $, calcul sur prix réels et remboursement, L'immobilier contre l'inflation : 20 ans de chiffres au Québec, au Canada et aux États-Unis (2006-2026) et Prix des maisons par ville au Québec : 50 villes, dix ans de données Centris (2016 à 2026).
Aussi disponible en anglais : English version of this guide.
Publié le 16 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
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