Prix des plex · La Prairie · Centris 2016-2026
Le prix médian d'un plex à La Prairie année par année depuis 2016, en face de la maison et du condo de la même ville : la frénésie, le coup de frein des taux, l'année record, et ce que le rapport plex sur maison dit à un acheteur. Chiffres Centris, pas des estimations.
À La Prairie, un plex se vend 780 000 $ au prix médian en 2026 (janvier à mi-septembre), contre 375 000 $ en 2016 : +108 % en dix ans, dans la norme des 31 villes suivies (médiane +116 %). La maison unifamiliale a fait +129 % sur la même période (323 800 $ à 740 000 $) : le plex a monté moins vite que la maison, et il vaut aujourd'hui 1,05 fois son prix (40 000 $ de plus). Année record : 2025 (908 000 $). Source : Centris (Matrix), compilé le 30 septembre 2026.
La réponse courte
À La Prairie, un plex se vend 780 000 $ au prix médian en 2026 (janvier à mi-septembre), contre 375 000 $ en 2016 : +108 % en dix ans, dans la norme des 31 villes suivies (médiane +116 %). La maison unifamiliale a fait +129 % sur la même période (323 800 $ à 740 000 $) : le plex a monté moins vite que la maison, et il vaut aujourd'hui 1,05 fois son prix (40 000 $ de plus). Année record : 2025 (908 000 $).
Prix médian du plex par année, en face de la maison et du condo
| Année | Plex, prix médian | Ventes de plex | Maison, prix médian | Condo, prix médian | Plex ÷ maison |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 375 000 $ | 25 | 323 800 $ | 167 500 $ | 1,16 |
| 2017 | 483 000 $ | 9 | 358 500 $ | 174 500 $ | 1,35 |
| 2018 | 429 000 $ | 23 | 370 750 $ | 192 000 $ | 1,16 |
| 2019 | 509 500 $ | 18 | 399 750 $ | 216 750 $ | 1,27 |
| 2020 | 480 000 $ | 27 | 511 650 $ | 238 500 $ | 0,94 |
| 2021 | 656 000 $ | 28 | 570 000 $ | 311 250 $ | 1,15 |
| 2022 | 812 500 $ | 12 | 640 000 $ | 356 000 $ | 1,27 |
| 2023 | 670 000 $ | 24 | 600 000 $ | 345 000 $ | 1,12 |
| 2024 | 772 000 $ | 19 | 634 250 $ | 370 000 $ | 1,22 |
| 2025 | 908 000 $ | 21 | 716 500 $ | 405 000 $ | 1,27 |
| 2026 (janv. à mi-sept.) | 780 000 $ | 15 | 740 000 $ | 414 750 $ | 1,05 |
Ventes de plex conclues sur Centris de 2016 au 16 septembre 2026 : 221. Le plex se vend moins souvent que la maison : sa médiane bouge davantage d'une année à l'autre. Lisez les paliers, pas une année isolée.
Ce que dix ans de prix disent à La Prairie
- Quatre marchés en dix ans à La Prairie : 456 000 $ de prix médian en 2016-2019, 656 000 $ pendant la frénésie de 2020-2022, 721 000 $ au retour des taux élevés, 844 000 $ aujourd'hui.
- La frénésie : +59 % entre 2019 et 2022 (509 500 $ à 812 500 $). Puis 2023 a reculé de 18 % : le plex, acheté avec un prêt plus gros, a senti les taux avant la maison.
- Année record : 2025 (908 000 $); année la plus basse : 2016 (375 000 $). 4 années de recul sur dix : 2018, 2020, 2023, 2026.
- Plex contre maison : le plex valait 1,16 fois la maison en 2016 et 1,05 fois en 2026. L'écart s'est resserré : la maison a été plus disputée que le plex à La Prairie. Le plex a été plus cher que la maison 10 années sur onze.
- Le condo à La Prairie a fait +148 % (167 500 $ à 414 750 $) : le condo a monté plus vite que le plex.
- 2026 (janv. à mi-sept.) contre 2025 : 908 000 $ puis 780 000 $ (-14 %), sur 15 ventes contre 21 pour toute l'année 2025.
- Taux de croissance annuel composé : 7,6 % par année pendant dix ans. Gain en dollars : 405 000 $ pour le plex, 416 200 $ pour la maison.
- Volume : 221 plex vendus sur Centris à La Prairie de 2016 au 16 septembre 2026, 25 en 2016 et 21 en 2025 (record de volume : 2021, 28).
Ce que ça change pour acheter ou vendre un plex à La Prairie
À 1,05 fois le prix d'une maison, le plex à La Prairie est encore un achat de rendement : l'écart avec la maison est mince, les loyers couvrent une part sérieuse de l'hypothèque, et un propriétaire-occupant y trouve un logement moins cher qu'une maison seule. C'est le type de marché où l'investisseur local garde l'avantage sur le spéculateur de Montréal, parce que les chiffres tiennent sans pari sur la plus-value. Pour vendre, le bon prix se fixe par le revenu brut et le multiplicateur, pas par le mètre carré.
Comment lire ces chiffres
Un prix médian par année et par catégorie, pour La Prairie en entier : plex d'un côté, maison et condo de l'autre, tous tirés de Centris le même jour. Le plex est une catégorie large (de deux à cinq logements) : une année où il se vend plus de triplex que de duplex, la médiane monte sans que les prix aient bougé. Le rapport plex ÷ maison corrige une partie de cet effet en comparant deux marchés de la même ville, la même année. Pour le prix par porte, qui neutralise la taille de l'immeuble, voyez prix des plex par porte, 20 villes.
Questions fréquentes
Combien coûte un plex à La Prairie en 2026?
780 000 $ au prix médian pour un plex vendu à La Prairie de janvier à mi-septembre 2026 (15 ventes), contre 908 000 $ en 2025 et 375 000 $ en 2016.
Un plex coûte-t-il plus cher qu'une maison à La Prairie?
Oui : 780 000 $ contre 740 000 $ pour la maison, soit 1,05 fois le prix. C'était 1,16 fois en 2016.
Le plex a-t-il monté plus vite que la maison à La Prairie?
Non : +108 % pour le plex contre +129 % pour la maison entre 2016 et 2026. La maison a mené dans 20 villes sur 31 : le plex partait de plus haut et les taux l'ont freiné davantage.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes du 16 septembre 2026 pour la municipalité La Prairie : catégories Plex, Unifamiliale et Copropriété, prix de vente médian et nombre de ventes par année sur dix ans; compilé par l'équipe Loaa & Manseur le 30 septembre 2026, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub prix des plex dans 31 villes compare les 31 villes; le nombre de ventes à La Prairie donne le volume de chaque catégorie.
Nos autres séries de données à La Prairie, tirées des mêmes fiches Centris :
- Marché d'acheteur ou de vendeur à La Prairie
- De combien on négocie à La Prairie
- Les maisons qui ne se vendent pas à La Prairie
Chaque série est recalculée sur les ventes réelles, agrégats seulement.
Et le nombre de maisons à vendre à La Prairie :
Inventaire et mises en vente par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le prix vendu par rapport au prix demandé à La Prairie :
Surenchère ou négociation, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et les maisons qui ne se vendent pas à La Prairie :
Inscriptions expirées et taux d'échec, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le prix moyen d'une maison à La Prairie :
Moyenne, médiane et prix demandé, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le volume des ventes à La Prairie :
Combien de dollars changent de mains chaque année, et si c'est le prix ou le nombre de ventes qui a monté, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et la plus-value d'une maison à La Prairie :
Ce que vaut aujourd'hui une maison achetée chaque année depuis 2016, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le saut du condo à la maison à La Prairie :
L'écart entre la maison et le condo année par année, et ce que la plus-value du condo en couvre, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Toutes les statistiques à La Prairie en un coup d'œil :
Douze indicateurs Centris de 2026, le rang de la ville sur chacun, et un lien vers dix ans de détail.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 30 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.