Du condo à la maison · La Prairie · Centris 2016-2026
Combien sépare le condo médian de la maison médiane à La Prairie, année par année depuis 2016, et si la plus-value d'un condo acheté en 2016, 2019, 2021 ou 2023 couvre le saut. Chiffres Centris, pas des estimations.
À La Prairie, une maison unifamiliale se vend 740 000 $ en 2026 (janv. à sept.) et un condo 414 750 $ : l'écart à combler est de 325 250 $, 1,78 fois le prix du condo, l'un des sauts les plus hauts des 40 villes suivies (médiane 1,56). En 2016, l'écart était de 156 300 $ (1,93 fois) : il a fait +108 % en dix ans. Mais un condo acheté à La Prairie en 2019 au prix médian (216 750 $) vaut 414 750 $ aujourd'hui : sa plus-value de 198 000 $ couvre 61 % du saut. Source : Centris (Matrix), compilé le 2 octobre 2026.
La réponse courte
À La Prairie, une maison unifamiliale se vend 740 000 $ en 2026 (janv. à sept.) et un condo 414 750 $ : l'écart à combler est de 325 250 $, 1,78 fois le prix du condo, l'un des sauts les plus hauts des 40 villes suivies (médiane 1,56). En 2016, l'écart était de 156 300 $ (1,93 fois) : il a fait +108 % en dix ans. Mais un condo acheté à La Prairie en 2019 au prix médian (216 750 $) vaut 414 750 $ aujourd'hui : sa plus-value de 198 000 $ couvre 61 % du saut.
Maison, condo et écart par année à La Prairie
| Année | Maison (médiane) | Condo (médiane) | Écart | Maison ÷ condo | Part du condo dans les ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 323 800 $ | 167 500 $ | 156 300 $ | 1,93 | 36 % |
| 2017 | 358 500 $ | 174 500 $ | 184 000 $ | 2,05 | 30 % |
| 2018 | 370 750 $ | 192 000 $ | 178 750 $ | 1,93 | 33 % |
| 2019 | 399 750 $ | 216 750 $ | 183 000 $ | 1,84 | 44 % |
| 2020 | 511 650 $ | 238 500 $ | 273 150 $ | 2,15 | 48 % |
| 2021 | 570 000 $ | 311 250 $ | 258 750 $ | 1,83 | 48 % |
| 2022 | 640 000 $ | 356 000 $ | 284 000 $ | 1,80 | 48 % |
| 2023 | 600 000 $ | 345 000 $ | 255 000 $ | 1,74 | 43 % |
| 2024 | 634 250 $ | 370 000 $ | 264 250 $ | 1,71 | 45 % |
| 2025 | 716 500 $ | 405 000 $ | 311 500 $ | 1,77 | 47 % |
| 2026 (janv. à sept.) | 740 000 $ | 414 750 $ | 325 250 $ | 1,78 | 50 % |
Prix de vente médian par année, catégories Unifamiliale et Copropriété, municipalité La Prairie entière, Centris (Matrix). Part du condo : ventes de copropriétés sur ventes de copropriétés et d'unifamiliales. 2026 : neuf mois.
Le saut selon l'année d'achat du condo à La Prairie
| Condo acheté en | Prix médian payé | Valeur médiane 2026 | Plus-value | Part de l'écart couverte | Reste à financer |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 167 500 $ | 414 750 $ | 247 250 $ | 76 % | 78 000 $ |
| 2019 | 216 750 $ | 414 750 $ | 198 000 $ | 61 % | 127 250 $ |
| 2021 | 311 250 $ | 414 750 $ | 103 500 $ | 32 % | 221 750 $ |
| 2023 | 345 000 $ | 414 750 $ | 69 750 $ | 21 % | 255 500 $ |
Plus-value : prix médian des condos de 2026 (janv. à sept.) moins prix médian de l'année d'achat, avant frais. Reste à financer : écart 2026 moins cette plus-value; la mise de fonds initiale du condo revient en plus.
Ce que dix ans d'écart disent à La Prairie
- Quatre époques à La Prairie : la maison valait 1,94 fois le condo en 2016-2019, 1,93 pendant la frénésie de 2020-2022, 1,73 au retour des taux élevés, 1,77 aujourd'hui. Écart le plus grand : 2026 (325 250 $); le plus petit : 2016 (156 300 $).
- En dix ans, la maison a fait +129 % et le condo +148 % : le condo a rattrapé une partie de l'écart, et l'écart en dollars a fait +108 % (156 300 $ à 325 250 $). Le ratio a monté dans 34 villes sur 40; l'écart en dollars, dans 40.
- Le condo a rattrapé la maison 6 années sur dix : 2018, 2019, 2021, 2022, 2023, 2024. Ratio le plus haut : 2020 (2,15); le plus bas : 2024 (1,71).
- Un condo de 2026 (414 750 $) vaut plus qu'une maison de 2016 (323 800 $) : c'est le cas dans 38 villes sur 40. Le propriétaire de condo d'aujourd'hui paie le prix de la maison d'il y a dix ans.
- Le saut selon l'année d'achat du condo : acheté en 2016, la plus-value (247 250 $) couvre 76 % de l'écart; en 2019, 61 %; en 2021, 32 %; en 2023, 21 %. Médiane des 40 villes pour 2019 : 80 %, et 36 villes où elle dépasse la moitié.
- Le condo pèse 50 % des ventes à La Prairie en 2026 (36 % en 2016), contre 32 % en médiane des villes : une ville de condos. Ventes de condos en 2025 : 179; de maisons : 202.
Ce que ça change pour passer du condo à la maison à La Prairie
À La Prairie, le saut du condo à la maison est haut : 325 250 $, 1,78 fois le prix du condo. La plus-value du condo n'y suffit pas pour la plupart des acheteurs (celle d'un achat de 2019 couvre 61 %), ce qui veut dire une hypothèque nettement plus grosse, pas seulement une mise de fonds plus grande. Deux réflexes : vendre le condo avant d'acheter, pour connaître sa plus-value réelle et non celle de la médiane, et regarder les villes voisines où le même budget achète une maison. Pour un vendeur de maison, c'est un marché où les acheteurs viennent du condo avec une mise de fonds déjà faite : la demande est solide dans la tranche juste au-dessus du condo. Ce que votre condo vaut aujourd'hui, et donc ce que vous avez vraiment pour le saut, se mesure sur les ventes comparables de votre immeuble : évaluation à La Prairie.
Comment lire ces chiffres
Le tableau du saut répond à une question précise : si j'ai acheté mon condo à La Prairie telle année au prix médian, et que je le revends au prix médian d'aujourd'hui, quelle part de l'écart avec la maison ma plus-value couvre-t-elle? Il ne tient compte ni des frais de vente, ni des rénovations, ni de la pénalité de remboursement anticipé, ni de ce qui reste à payer sur l'hypothèque du condo; il ne tient pas compte non plus de la mise de fonds initiale, qui revient au vendeur en plus de la plus-value. Pour les délais, le condo se vend plus lentement que la maison : délai de vente à La Prairie.
Questions fréquentes
Combien de plus coûte une maison qu'un condo à La Prairie?
325 250 $ en 2026 (janv. à sept.) : la maison médiane se vend 740 000 $ et le condo médian 414 750 $, soit 1,78 fois. En 2016, l'écart était de 156 300 $ (1,93 fois); en 2021, 258 750 $.
La plus-value de mon condo suffit-elle pour acheter une maison à La Prairie?
Au prix médian, un condo acheté à La Prairie en 2019 (216 750 $) vaut 414 750 $ en 2026 : 198 000 $ de plus-value, qui couvre 61 % de l'écart de 325 250 $; il reste 127 250 $ à financer, moins la mise de fonds initiale récupérée. Acheté en 2021, la plus-value couvre 32 %.
L'écart entre le condo et la maison grandit-il?
Dans les 40 villes suivies, l'écart médian est passé de 79 650 $ à 218 500 $ (+194 %) et le ratio de 1,41 à 1,56 : la maison s'est éloignée du condo en dollars, et un peu en proportion. À La Prairie, le ratio est passé de 1,93 à 1,78.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes du 16 septembre 2026 pour la municipalité La Prairie : prix de vente médian et nombre de ventes des unifamiliales et des copropriétés par année sur dix ans; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub passer du condo à la maison dans 40 villes compare les 40 villes.
Nos autres séries de données à La Prairie, tirées des mêmes fiches Centris :
- Marché d'acheteur ou de vendeur à La Prairie
- De combien on négocie à La Prairie
- Les maisons qui ne se vendent pas à La Prairie
Chaque série est recalculée sur les ventes réelles, agrégats seulement.
Toutes les statistiques à La Prairie en un coup d'œil :
Douze indicateurs Centris de 2026, le rang de la ville sur chacun, et un lien vers dix ans de détail.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 2 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.