Prix des terrains · Magog · 2016-2026
Le prix médian des terrains et terres vendus sur Centris à Magog chaque année depuis 2016, avec le nombre de ventes, le sommet de 2021, la hausse de dix ans et le poids du terrain dans le prix de la maison. Agrégats Centris, catégorie Terre/Terrain, rien d'estimé.
À Magog, le terrain médian vendu sur Centris valait 190 000 $ en 2026 (janv. à sept.), contre 65 000 $ en 2016 et 102 000 $ en 2021 : +192 % en dix ans, +86 % depuis 2021. Il s'est vendu 49 terrains et terres en 2025, contre 27 en 2016; le sommet des ventes est 2021 (77), l'année où les acheteurs de la pandémie cherchaient de l'espace. La maison médiane vaut 600 000 $ : le terrain médian pèse 32 % de ce prix, contre 30 % en 2016; il vaut +3 % par rapport au terrain médian de la région (185 000 $). C'est dans la norme des 30 territoires suivis (médiane +118 % pour les régions). Source : Centris (Matrix), compilé le 8 octobre 2026.
La réponse courte
À Magog, le terrain médian vendu sur Centris valait 190 000 $ en 2026 (janv. à sept.), contre 65 000 $ en 2016 et 102 000 $ en 2021 : +192 % en dix ans, +86 % depuis 2021. Il s'est vendu 49 terrains et terres en 2025, contre 27 en 2016; le sommet des ventes est 2021 (77), l'année où les acheteurs de la pandémie cherchaient de l'espace. La maison médiane vaut 600 000 $ : le terrain médian pèse 32 % de ce prix, contre 30 % en 2016; il vaut +3 % par rapport au terrain médian de la région (185 000 $). C'est dans la norme des 30 territoires suivis (médiane +118 % pour les régions).
Prix médian et ventes de terrains par année
| Année | Terrain médian | Terrains vendus | Maison médiane |
|---|---|---|---|
| 2016 | 65 000 $ | 27 | 218 492 $ |
| 2017 | 70 610 $ | 32 | 226 000 $ |
| 2018 | 63 250 $ | 24 | 231 000 $ |
| 2019 | 70 750 $ | 32 | 244 089 $ |
| 2020 | 75 000 $ | 63 | 289 900 $ |
| 2021 | 102 000 $ | 77 | 362 500 $ |
| 2022 | 110 000 $ | 38 | 426 500 $ |
| 2023 | 125 004 $ | 26 | 475 000 $ |
| 2024 | 145 000 $ | 42 | 519 500 $ |
| 2025 | 170 000 $ | 49 | 532 450 $ |
| 2026 (janv. à sept.) | 190 000 $ | 21 | 600 000 $ |
Catégorie Terre/Terrain, municipalité de Magog entière, prix de vente médian et nombre de ventes par année, Centris (Matrix), récolte du 8 octobre 2026; maison : prix médian des unifamiliales, requête du 16 septembre. 2026 : janvier à septembre.
Ce que dix ans de ventes de terrains disent à Magog
- Dix ans : +192 % (11,3 % par année); 2019 à 2021 : +44 %; 2021 à 2026 : +86 %. Le sommet est 2026 (190 000 $), le creux 2018 (63 250 $); recul en 2018.
- Les ventes : 27 en 2016, 77 en 2021, 49 en 2025 (+81 % en neuf ans, -36 % depuis 2021), 21 de janvier à septembre 2026; 431 terrains et terres vendus depuis 2016 à Magog.
- Terrain contre maison : le terrain médian a fait +192 % pendant que la maison faisait +175 % à Magog; le sol a renchéri plus vite que le bâti. Le terrain médian vaut 32 % de la maison médiane en 2026 (prix des maisons à Magog).
- Dans les 15 villes suivies, le terrain médian est passé de 71 250 $ à 199 000 $ (+192 %) pendant que la maison faisait +136 %; le terrain pèse 45 % de la maison en 2026 contre 38 % en 2016, et il a monté plus vite que la maison dans 9 villes sur 15.
- La catégorie Terre/Terrain de Centris regroupe les terrains résidentiels, les terres à bois et les terres agricoles vendues par un courtier, de toutes tailles : la médiane dit où se situe le milieu de ce qui s'est vendu, pas le prix du pied carré.
Ce que ça change pour acheter ou vendre un terrain à Magog
À Magog, le terrain médian vaut 190 000 $ en 2026, +192 % en dix ans, dans la norme des villes suivies, et il pèse 32 % de la maison médiane. La règle de lecture : un terrain desservi, prêt à bâtir, se vend bien au-dessus de la médiane; une terre ou un boisé, bien en dessous. Avant de bâtir, un acheteur compare le terrain plus la construction au prix des maisons récentes du secteur; avant de vendre, un propriétaire fait vérifier le zonage, les services et la constructibilité, qui pèsent plus que la tendance. La région entière est dans prix des terrains en Estrie.
Comment lire ces chiffres
Un prix et un nombre de ventes par année pour Magog en entier. Le nombre de ventes est le repère de solidité : 21 ventes en 2026 et 49 en 2025 donnent une médiane fiable; sous 20 ventes, quelques transactions la déplacent. La catégorie Terre/Terrain de Centris regroupe les terrains résidentiels, les terres à bois et les terres agricoles vendues par un courtier, de toutes tailles : la médiane dit où se situe le milieu de ce qui s'est vendu, pas le prix du pied carré. Les terrains vendus sans courtier, entre voisins ou par les promoteurs en bloc, ne sont pas dans Centris : la statistique décrit le marché courtier, pas la totalité des mutations.
Questions fréquentes
Combien coûte un terrain à Magog en 2026?
190 000 $ en médiane en 2026 (janvier à septembre, 21 ventes), contre 65 000 $ en 2016 et 102 000 $ en 2021. Terrains résidentiels, terres et boisés confondus, vendus par un courtier.
Le prix des terrains a-t-il beaucoup monté à Magog?
Le terrain médian a fait +192 % en dix ans à Magog, contre +175 % pour la maison. L'essentiel de la hausse est venu avec la vague d'achats de 2020-2021 (77 ventes en 2021), qui a vidé le stock de lots prêts à bâtir.
Un terrain coûte-t-il cher par rapport à une maison à Magog?
Les deux marchés ne sont pas dans la même série : le terrain est la catégorie Terre/Terrain de Centris, de toutes tailles, la maison est l'unifamiliale. Le terrain médian vaut 32 % de la maison médiane à Magog en 2026. Construire neuf coûte ce terrain plus la construction; la comparaison se fait avec les maisons récentes du secteur.
Sources : Centris (Matrix), module Statistiques, requête du 8 octobre 2026, catégorie Terre/Terrain, municipalité Magog, prix de vente médian et nombre de ventes par année; prix médian des unifamiliales, requête du 16 septembre 2026; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub prix des terrains dans 15 régions et 15 villes compare les 30 territoires.
Nos autres séries de données à Magog, tirées des mêmes fiches Centris :
Chaque série est recalculée sur les ventes réelles, agrégats seulement.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 9 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.