Duplex, triplex, quadruplex · Sainte-Thérèse · 2016-2026
Le prix médian d'un duplex, d'un triplex et d'un quadruplex à Sainte-Thérèse chaque année depuis 2016, avec le nombre de ventes, le prix par porte, ce que coûte la porte de plus, et la maison unifamiliale en face. Ventes Centris, rien d'estimé.
À Sainte-Thérèse, le duplex médian s'est vendu 677 000 $ en 2026 (janv. à sept.) (22 ventes), contre 225 000 $ en 2016 et 347 000 $ en 2021 : +201 % en dix ans, soit 338 500 $ par porte. Le triplex médian vaut 882 500 $ (294 167 $ par porte, +118 % depuis 2016); le quadruplex se vend trop peu à Sainte-Thérèse pour publier une médiane fiable (33 ventes en dix ans). La troisième porte coûte 205 500 $ de plus que le duplex (+30 %). La maison unifamiliale médiane, elle, vaut 650 000 $ : le duplex est 4 % plus cher que la maison. C'est l'un des duplex les plus chers des 23 villes suivies (médiane 500 000 $). Source : Centris (Matrix), compilé le 8 octobre 2026.
La réponse courte
À Sainte-Thérèse, le duplex médian s'est vendu 677 000 $ en 2026 (janv. à sept.) (22 ventes), contre 225 000 $ en 2016 et 347 000 $ en 2021 : +201 % en dix ans, soit 338 500 $ par porte. Le triplex médian vaut 882 500 $ (294 167 $ par porte, +118 % depuis 2016); le quadruplex se vend trop peu à Sainte-Thérèse pour publier une médiane fiable (33 ventes en dix ans). La troisième porte coûte 205 500 $ de plus que le duplex (+30 %). La maison unifamiliale médiane, elle, vaut 650 000 $ : le duplex est 4 % plus cher que la maison. C'est l'un des duplex les plus chers des 23 villes suivies (médiane 500 000 $).
Prix médian par genre et par année
| Année | Duplex médian (ventes) | Triplex médian (ventes) | Quadruplex médian (ventes) | Maison médiane |
|---|---|---|---|---|
| 2016 | 225 000 $ (15) | 405 500 $ (24) | n. d. (0) | 258 125 $ |
| 2017 | 237 000 $ (11) | 445 000 $ (27) | n. d. (2) | 294 850 $ |
| 2018 | 235 500 $ (20) | 450 000 $ (21) | n. d. (4) | 287 000 $ |
| 2019 | 294 500 $ (16) | 485 000 $ (22) | n. d. (1) | 320 000 $ |
| 2020 | 335 000 $ (25) | 526 000 $ (32) | n. d. (4) | 352 000 $ |
| 2021 | 347 000 $ (35) | 615 000 $ (71) | n. d. (13) | 452 000 $ |
| 2022 | 449 900 $ (23) | 670 000 $ (21) | n. d. (1) | 517 500 $ |
| 2023 | 514 500 $ (16) | 751 000 $ (21) | n. d. (2) | 552 500 $ |
| 2024 | 583 203 $ (22) | 734 500 $ (18) | n. d. (2) | 545 000 $ |
| 2025 | 505 000 $ (24) | 787 000 $ (31) | n. d. (3) | 572 500 $ |
| 2026 (janv. à sept.) | 677 000 $ (22) | 882 500 $ (30) | n. d. (1) | 650 000 $ |
Prix de vente médian et nombre de ventes par année, catégorie Propriété à revenus, genres Duplex, Triplex et Quadruplex, Centris (Matrix), récolte du 8 octobre 2026; maison : prix médian des unifamiliales, requête du 16 septembre. 2026 : janvier à septembre.
Ce que dix ans de prix disent à Sainte-Thérèse
- Dix ans : duplex +201 %, triplex +118 %, maison +152 % à Sainte-Thérèse. Le duplex a monté le plus vite. Depuis 2021 : duplex +95 %, triplex +43 %.
- Par porte en 2026 : 338 500 $ dans un duplex, 294 167 $ dans un triplex; en 2016, c'était 112 500 $, 135 167 $. La porte la moins chère est dans le triplex.
- Sommets et creux : duplex au plus haut en 2026 (677 000 $), recul en 2018, 2025; triplex au plus haut en 2026, recul en 2024.
- Le duplex représente 39 % des 580 ventes de duplex, triplex et quadruplex à Sainte-Thérèse depuis 2016 (229 duplex, 318 triplex, 33 quadruplex).
- Dans les 23 villes suivies, le duplex médian est passé de 221 000 $ à 500 000 $ (+122 %), le triplex de 240 000 $ à 569 500 $ (+121 %) et le quadruplex de 327 000 $ à 703 250 $ (+102 %), contre +133 % pour la maison; la porte vaut 250 000 $ dans un duplex et 175 812 $ dans un quadruplex, et le duplex coûte plus cher que la maison dans 12 villes sur 23.
Ce que ça change pour acheter ou vendre un plex à Sainte-Thérèse
À Sainte-Thérèse, le duplex est cher, 677 000 $ en médiane, et il se paie à peu près comme une maison (la maison médiane vaut 650 000 $). C'est le marché du propriétaire-occupant qui loue l'autre logement pour alléger son hypothèque, plus que celui de l'investisseur pur : à 338 500 $ la porte, le loyer couvre rarement le prêt à 20 % de mise. Le triplex et le quadruplex, à 294 167 $ et n. d. la porte, sont les immeubles où le calcul de rendement reprend du sens, et où les acheteurs sont des investisseurs qui comparent avec d'autres villes. Le prix de tous les plex confondus et sa trajectoire sont dans prix des plex à Sainte-Thérèse; le délai pour vendre un immeuble, dans délai de vente des plex à Sainte-Thérèse.
Comment lire ces chiffres
Le genre est celui déclaré dans la fiche Centris : un duplex a deux logements, un triplex trois, un quadruplex quatre; les cinq logements et plus (quintuplex) et les immeubles mixtes ne sont pas dans ces trois séries, mais sont dans le total des plex de la page prix des plex à Sainte-Thérèse. La médiane mélange les immeubles neufs et centenaires, rénovés ou non, avec ou sans garage : elle dit où se situe le milieu du marché, pas ce que vaut un immeuble précis. Le prix par porte est le repère que les investisseurs comparent d'une ville à l'autre; le rendement, lui, dépend des loyers en place.
Questions fréquentes
Combien coûte un duplex à Sainte-Thérèse en 2026?
677 000 $ en médiane en 2026 (janvier à septembre, 22 ventes), soit 338 500 $ par porte; 225 000 $ en 2016 et 347 000 $ en 2021. Le duplex a fait +201 % en dix ans à Sainte-Thérèse.
Et un triplex ou un quadruplex à Sainte-Thérèse?
Triplex 882 500 $ (294 167 $ par porte), quadruplex trop peu vendu pour une médiane. La porte de plus coûte 205 500 $ entre le duplex et le triplex.
Un duplex coûte-t-il plus cher qu'une maison à Sainte-Thérèse?
Oui en 2026 : 677 000 $ contre 650 000 $ pour la maison médiane, 4 % de plus. Le duplex se paie comme une maison avec un loyer en prime; c'est le cas dans 12 villes sur 23.
Sources : Centris (Matrix), module Statistiques, requête du 8 octobre 2026 pour la municipalité Sainte-Thérèse, catégorie Propriété à revenus, genres Duplex, Triplex et Quadruplex, prix de vente médian et nombre de ventes par année; prix médian des unifamiliales, requête du 16 septembre 2026; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub prix des duplex, triplex et quadruplex dans 23 villes compare les 23 villes.
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Publié le 9 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.