Petit ou grand terrain · Sainte-Thérèse · 2016-2026
Le prix médian d'une maison sur moins de 5 000 pi² et sur 10 000 pi² et plus à Sainte-Thérèse chaque année depuis 2016, le nombre de ventes, la prime du grand terrain et son évolution. Ventes Centris, rien d'estimé.
À Sainte-Thérèse, la maison sur grand terrain (10 000 pi² et plus) s'est vendue 818 950 $ en médiane en 2026 (janv. à sept.) (20 ventes), contre 299 000 $ en 2016 (+174 %); la maison sur petit terrain (moins de 5 000 pi²), 532 500 $ (28 ventes), contre 215 000 $ en 2016 (+148 %). Le grand terrain se paie 54 % de plus que le petit en 2026 (286 450 $ d'écart), contre 39 % de plus en 2016 : la prime du terrain a grossi. La maison médiane, tous terrains confondus, vaut 650 000 $. C'est l'une des villes où le terrain pèse le plus dans le prix parmi les 50 suivies (prime médiane 42 %). Source : Centris (Matrix), compilé le 10 octobre 2026.
La réponse courte
À Sainte-Thérèse, la maison sur grand terrain (10 000 pi² et plus) s'est vendue 818 950 $ en médiane en 2026 (janv. à sept.) (20 ventes), contre 299 000 $ en 2016 (+174 %); la maison sur petit terrain (moins de 5 000 pi²), 532 500 $ (28 ventes), contre 215 000 $ en 2016 (+148 %). Le grand terrain se paie 54 % de plus que le petit en 2026 (286 450 $ d'écart), contre 39 % de plus en 2016 : la prime du terrain a grossi. La maison médiane, tous terrains confondus, vaut 650 000 $. C'est l'une des villes où le terrain pèse le plus dans le prix parmi les 50 suivies (prime médiane 42 %).
Prix médian par classe de terrain et par année
| Année | Petit terrain (ventes) | Grand terrain (ventes) | Toutes maisons (ventes) |
|---|---|---|---|
| 2016 | 215 000 $ (39) | 299 000 $ (22) | 258 125 $ (160) |
| 2017 | 227 000 $ (30) | 336 500 $ (26) | 294 850 $ (175) |
| 2018 | 239 000 $ (30) | 366 000 $ (19) | 287 000 $ (176) |
| 2019 | 235 000 $ (39) | 337 500 $ (20) | 320 000 $ (188) |
| 2020 | 295 000 $ (50) | 500 500 $ (24) | 352 000 $ (175) |
| 2021 | 315 000 $ (37) | 650 000 $ (15) | 452 000 $ (154) |
| 2022 | 418 500 $ (38) | 762 500 $ (17) | 517 500 $ (160) |
| 2023 | 380 000 $ (19) | 735 000 $ (8) | 552 500 $ (112) |
| 2024 | 424 000 $ (34) | 840 000 $ (13) | 545 000 $ (142) |
| 2025 | 471 100 $ (49) | 847 500 $ (11) | 572 500 $ (150) |
| 2026 (janv. à sept.) | 532 500 $ (28) | 818 950 $ (20) | 650 000 $ (104) |
Prix de vente médian et nombre de ventes par année, catégorie Unifamiliale, critère superficie du terrain, Centris (Matrix), récolte des 9 et 10 octobre 2026; toutes maisons : requête du 16 septembre. 2026 : janvier à septembre.
Ce que dix ans de ventes disent à Sainte-Thérèse
- Dix ans : petit terrain +148 %, grand terrain +174 %, toutes maisons +152 % à Sainte-Thérèse. Le grand terrain a monté plus vite.
- La prime du terrain : 286 450 $ (54 %) entre les deux classes en 2026, 84 000 $ (39 %) en 2016. Un terrain de 10 000 pi² vaut donc, en 2026, l'équivalent d'une mise de fonds de plus sur la même maison.
- Les parts : en 2026, 27 % des ventes à Sainte-Thérèse se font sur moins de 5 000 pi² et 19 % sur 10 000 pi² et plus (en 2016 : 24 % et 14 %); le reste, entre les deux.
- Dans les 50 villes suivies, la maison sur grand terrain est passée de 313 500 $ à 732 250 $ (+122 %), celle sur petit terrain de 226 000 $ à 552 525 $ (+128 %); la prime du grand terrain est de 42 % en médiane (42 % en 2016), elle a grossi dans 26 villes sur 50, et le petit terrain se paie plus cher que le grand dans 0.
Ce que ça change pour acheter ou vendre à Sainte-Thérèse
À Sainte-Thérèse, le terrain est une part importante du prix : 54 % entre une maison sur moins de 5 000 pi² et une maison sur 10 000 pi² et plus. Pour un vendeur, c'est l'argument à mettre en avant quand le terrain est grand, avec sa superficie exacte sur le certificat de localisation, et le comparable à exiger quand il est petit : une maison sur 4 000 pi² ne se compare pas à la voisine sur 12 000. Pour un acheteur, c'est un arbitrage : le grand terrain coûte 286 450 $ de plus à l'achat, plus de taxes et d'entretien, mais c'est la part de la maison qui ne vieillit pas et qui se revend. Le prix selon le nombre de chambres est dans prix par nombre de chambres à Sainte-Thérèse; ce que valent la piscine et le garage, dans piscine, garage et valeur à Sainte-Thérèse.
Comment lire ces chiffres
La superficie est celle déclarée dans la fiche Centris, en pieds carrés. La prime du terrain compare deux médianes de l'année, sans tenir compte de l'âge ni de la taille des maisons : un grand terrain porte souvent une maison plus grande ou plus récente, et une partie de la prime est celle de la maison. Les années où la prime bouge beaucoup sont souvent des changements de mélange, pas des changements de marché.
Questions fréquentes
Combien coûte une maison sur un grand terrain à Sainte-Thérèse?
818 950 $ en 2026 pour une maison sur 10 000 pi² et plus à Sainte-Thérèse (20 ventes), contre 299 000 $ en 2016. Dans les 50 villes suivies, la médiane est de 732 250 $.
Combien vaut le grand terrain de plus à Sainte-Thérèse?
54 % de plus que la maison sur petit terrain en 2026, soit 286 450 $; en 2016, 39 %. En médiane des villes suivies, le grand terrain se paie 42 % de plus.
La taille du terrain compte-t-elle vraiment dans le prix?
La taille du terrain compte après la maison : à maison égale, elle vaut la prime ci-dessus, et elle est la part du bien qui ne se déprécie pas. Mais elle ne remplace pas l'état ni l'emplacement : dans 0 villes sur 50, le petit terrain se paie plus cher que le grand, parce que les petits lots y sont les mieux situés ou les plus récents.
Sources : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes des 9 et 10 octobre 2026 pour la municipalité Sainte-Thérèse, catégorie Unifamiliale, critère superficie du terrain (0 à 5 000 pi², 10 000 pi² et plus), prix de vente médian et nombre de ventes par année; prix médian et ventes de toutes les unifamiliales, requête du 16 septembre 2026; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub prix des maisons selon la taille du terrain dans 50 villes compare les 50 villes.
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Publié le 10 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.