Duplex, triplex, quadruplex · Val-d'Or · 2016-2026
Le prix médian d'un duplex, d'un triplex et d'un quadruplex à Val-d'Or chaque année depuis 2016, avec le nombre de ventes, le prix par porte, ce que coûte la porte de plus, et la maison unifamiliale en face. Ventes Centris, rien d'estimé.
À Val-d'Or, le duplex médian s'est vendu 426 000 $ en 2026 (janv. à sept.) (23 ventes), contre 225 000 $ en 2016 et 305 000 $ en 2021 : +89 % en dix ans, soit 213 000 $ par porte. Le triplex médian vaut 400 000 $ (133 333 $ par porte, +104 % depuis 2016); le quadruplex se vend trop peu à Val-d'Or pour publier une médiane fiable (46 ventes en dix ans). La troisième porte coûte -26 000 $ de plus que le duplex (-6 %). La maison unifamiliale médiane, elle, vaut 400 000 $ : le duplex est 6 % plus cher que la maison. C'est l'un des duplex les moins chers des 23 villes suivies (médiane 500 000 $). Source : Centris (Matrix), compilé le 8 octobre 2026.
La réponse courte
À Val-d'Or, le duplex médian s'est vendu 426 000 $ en 2026 (janv. à sept.) (23 ventes), contre 225 000 $ en 2016 et 305 000 $ en 2021 : +89 % en dix ans, soit 213 000 $ par porte. Le triplex médian vaut 400 000 $ (133 333 $ par porte, +104 % depuis 2016); le quadruplex se vend trop peu à Val-d'Or pour publier une médiane fiable (46 ventes en dix ans). La troisième porte coûte -26 000 $ de plus que le duplex (-6 %). La maison unifamiliale médiane, elle, vaut 400 000 $ : le duplex est 6 % plus cher que la maison. C'est l'un des duplex les moins chers des 23 villes suivies (médiane 500 000 $).
Prix médian par genre et par année
| Année | Duplex médian (ventes) | Triplex médian (ventes) | Quadruplex médian (ventes) | Maison médiane |
|---|---|---|---|---|
| 2016 | 225 000 $ (33) | 196 500 $ (16) | n. d. (6) | 215 500 $ |
| 2017 | 208 000 $ (36) | 242 500 $ (10) | n. d. (4) | 220 000 $ |
| 2018 | 251 500 $ (32) | 232 000 $ (8) | n. d. (4) | 235 000 $ |
| 2019 | 252 000 $ (29) | 295 000 $ (6) | n. d. (3) | 245 000 $ |
| 2020 | 299 750 $ (32) | 239 000 $ (7) | n. d. (3) | 265 000 $ |
| 2021 | 305 000 $ (45) | 325 000 $ (15) | n. d. (7) | 276 000 $ |
| 2022 | 290 000 $ (24) | 350 000 $ (11) | n. d. (2) | 315 000 $ |
| 2023 | 317 500 $ (32) | 376 500 $ (10) | n. d. (3) | 320 000 $ |
| 2024 | 369 750 $ (38) | 333 000 $ (9) | n. d. (8) | 340 000 $ |
| 2025 | 417 500 $ (26) | 392 500 $ (10) | n. d. (4) | 390 000 $ |
| 2026 (janv. à sept.) | 426 000 $ (23) | 400 000 $ (5) | n. d. (2) | 400 000 $ |
Prix de vente médian et nombre de ventes par année, catégorie Propriété à revenus, genres Duplex, Triplex et Quadruplex, Centris (Matrix), récolte du 8 octobre 2026; maison : prix médian des unifamiliales, requête du 16 septembre. 2026 : janvier à septembre.
Ce que dix ans de prix disent à Val-d'Or
- Dix ans : duplex +89 %, triplex +104 %, maison +86 % à Val-d'Or. Le triplex a monté le plus vite. Depuis 2021 : duplex +40 %, triplex +23 %.
- Par porte en 2026 : 213 000 $ dans un duplex, 133 333 $ dans un triplex; en 2016, c'était 112 500 $, 65 500 $. La porte la moins chère est dans le triplex.
- Sommets et creux : duplex au plus haut en 2026 (426 000 $), recul en 2017, 2022; triplex au plus haut en 2026, recul en 2018, 2020, 2024.
- Le duplex représente 70 % des 503 ventes de duplex, triplex et quadruplex à Val-d'Or depuis 2016 (350 duplex, 107 triplex, 46 quadruplex).
- Dans les 23 villes suivies, le duplex médian est passé de 221 000 $ à 500 000 $ (+122 %), le triplex de 240 000 $ à 569 500 $ (+121 %) et le quadruplex de 327 000 $ à 703 250 $ (+102 %), contre +133 % pour la maison; la porte vaut 250 000 $ dans un duplex et 175 812 $ dans un quadruplex, et le duplex coûte plus cher que la maison dans 12 villes sur 23.
Ce que ça change pour acheter ou vendre un plex à Val-d'Or
À Val-d'Or, le duplex reste abordable, 426 000 $ en médiane, 6 % au-dessus la maison médiane. C'est le premier immeuble à revenus typique : on habite un logement, l'autre paie une partie de l'hypothèque. À 213 000 $ la porte, les loyers locaux couvrent une bonne part du prêt, ce qui explique que le duplex ait monté de +89 % en dix ans : les investisseurs des grandes villes, repoussés par des portes à 250 000 $ et plus, sont venus acheter ici. Le quadruplex, se vend trop peu pour une médiane. Le prix de tous les plex confondus et sa trajectoire sont dans prix des plex à Val-d'Or; le délai pour vendre un immeuble, dans délai de vente des plex à Val-d'Or.
Comment lire ces chiffres
Trois requêtes Centris (Matrix) par ville, même période : catégorie Propriété à revenus, genre Duplex, Triplex ou Quadruplex, prix de vente médian et nombre de ventes par année sur dix ans, municipalité de Val-d'Or entière, récoltées le 8 octobre 2026. Le prix par porte divise la médiane par le nombre de logements, sans tenir compte de leur taille ni de leur état. La maison vient de la série des unifamiliales (requête du 16 septembre). Un genre n'est publié que s'il compte au moins 5 ventes dans au moins 9 années sur 11; sous 10 ventes, la médiane d'une année bouge avec deux ou trois immeubles. 2026 compte janvier à septembre.
Questions fréquentes
Combien coûte un duplex à Val-d'Or en 2026?
426 000 $ en médiane en 2026 (janvier à septembre, 23 ventes), soit 213 000 $ par porte; 225 000 $ en 2016 et 305 000 $ en 2021. Le duplex a fait +89 % en dix ans à Val-d'Or.
Et un triplex ou un quadruplex à Val-d'Or?
Triplex 400 000 $ (133 333 $ par porte), quadruplex trop peu vendu pour une médiane. La porte de plus coûte -26 000 $ entre le duplex et le triplex.
Un duplex coûte-t-il plus cher qu'une maison à Val-d'Or?
Oui en 2026 : 426 000 $ contre 400 000 $ pour la maison médiane, 6 % de plus. Le duplex se paie comme une maison avec un loyer en prime; c'est le cas dans 12 villes sur 23.
Sources : Centris (Matrix), module Statistiques, requête du 8 octobre 2026 pour la municipalité Val-d'Or, catégorie Propriété à revenus, genres Duplex, Triplex et Quadruplex, prix de vente médian et nombre de ventes par année; prix médian des unifamiliales, requête du 16 septembre 2026; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub prix des duplex, triplex et quadruplex dans 23 villes compare les 23 villes.
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Publié le 9 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.