Prix corrigés de l'inflation · Saint-Constant · 2016-2026
Le prix médian de la maison à Saint-Constant chaque année depuis 2016, tel qu'affiché et converti en dollars de 2026 avec l'indice des prix du Québec : ce que la maison a vraiment gagné au-dessus de l'inflation, les années de recul réel, le sommet en pouvoir d'achat, et le condo en face. Chiffres publics, pas des estimations.
À Saint-Constant, la maison médiane est passée de 277 750 $ en 2016 à 620 000 $ en 2026 (janv. à sept.), +123 % en dollars courants. Mais un dollar de 2016 vaut 1,32 $ de 2026 : l'indice des prix du Québec a monté de 31,5 % sur la période. En dollars de 2026, la maison de 2016 valait 365 321 $; la hausse réelle, celle qui dépasse l'inflation, est donc de +70 %, dans la norme des 50 villes suivies (médiane +70 %). Depuis le sommet de 2022, c'est une autre histoire : +15 % en dollars courants mais +2 % en dollars constants, à peine l'inflation. Sources : Centris, Statistique Canada, compilé le 8 octobre 2026.
La réponse courte
À Saint-Constant, la maison médiane est passée de 277 750 $ en 2016 à 620 000 $ en 2026 (janv. à sept.), +123 % en dollars courants. Mais un dollar de 2016 vaut 1,32 $ de 2026 : l'indice des prix du Québec a monté de 31,5 % sur la période. En dollars de 2026, la maison de 2016 valait 365 321 $; la hausse réelle, celle qui dépasse l'inflation, est donc de +70 %, dans la norme des 50 villes suivies (médiane +70 %). Depuis le sommet de 2022, c'est une autre histoire : +15 % en dollars courants mais +2 % en dollars constants, à peine l'inflation.
Prix affiché et prix en dollars de 2026, par année
| Année | Prix médian (dollars courants) | IPC Québec | Prix en dollars de 2026 | Condo en dollars de 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 2016 | 277 750 $ | 125,6 | 365 321 $ | 247 274 $ |
| 2017 | 277 000 $ | 126,9 | 360 602 $ | 258 885 $ |
| 2018 | 307 903 $ | 129,0 | 394 307 $ | 265 088 $ |
| 2019 | 315 450 $ | 131,7 | 395 690 $ | 274 706 $ |
| 2020 | 375 000 $ | 132,8 | 466 491 $ | 305 396 $ |
| 2021 | 484 000 $ | 137,8 | 580 238 $ | 389 623 $ |
| 2022 | 540 000 $ | 147,0 | 606 857 $ | 404 571 $ |
| 2023 | 534 000 $ | 153,6 | 574 328 $ | 381 810 $ |
| 2024 | 553 500 $ | 157,2 | 581 668 $ | 403 805 $ |
| 2025 | 599 500 $ | 161,0 | 615 139 $ | 418 643 $ |
| 2026 (janv. à sept.) | 620 000 $ | 165,2 | 620 000 $ | 414 500 $ |
Prix médian des unifamiliales vendues à Saint-Constant, Centris (Matrix). IPC d'ensemble du Québec, Statistique Canada, moyenne annuelle (2026 : janvier à août). Dollars de 2026 = prix × IPC 2026 ÷ IPC de l'année.
Ce que dix ans en dollars constants disent à Saint-Constant
- Dix ans : +123 % en dollars courants, +70 % en dollars de 2026, soit 8,4 % par année en nominal et 5,4 % par année au-dessus de l'inflation. Sur le prix de 2016, l'inflation a mangé 87 571 $ : la maison a gagné 342 250 $ en apparence et 254 679 $ en pouvoir d'achat.
- Le sommet en dollars constants est 2026 (620 000 $ de 2026); 2026 est ce sommet. Années de recul réel : 2017, 2023; années de recul en dollars courants : 2017, 2023.
- Depuis 2021 : +28 % en dollars courants, +7 % en dollars constants; depuis 2022 : +15 % contre +2 %. L'inflation de 2022 (6,7 %) et 2023 (4,5 %) a absorbé une bonne part des hausses affichées.
- Le condo médian à Saint-Constant : 188 000 $ en 2016 (247 274 $ de 2026) et 414 500 $ en 2026, +68 % en dollars constants contre +70 % pour la maison.
- Dans les 50 villes suivies, la hausse nominale médiane est de +124 % et la hausse réelle de +70 % depuis 2016; depuis 2022, +6 % en réel. La maison a reculé en dollars constants en 2023 dans 40 villes, et 17 villes sont encore sous leur sommet réel; 11 ont perdu de la valeur réelle depuis 2022.
Ce que ça change pour acheter ou vendre à Saint-Constant
À Saint-Constant, la maison a battu l'inflation de 70 points en dix ans : la moitié environ de la hausse affichée est du vrai gain, l'autre moitié est le coût de la vie qui a monté en même temps. Depuis 2022, la hausse réelle est de +2 % : les prix montent encore, mais à peu près au rythme de l'inflation. Pour un vendeur, c'est un marché où le prix tient; pour un acheteur, c'est un marché où attendre ne fait plus gagner de pouvoir d'achat, parce que le loyer et l'épargne subissent la même inflation. Ce que la maison a gagné selon l'année d'achat, en dollars courants, est dans plus-value à Saint-Constant; le paiement mensuel qu'elle demande aujourd'hui, dans paiement hypothécaire à Saint-Constant.
Comment lire ces chiffres
Deux séries publiques : la médiane annuelle des maisons vendues à Saint-Constant (prix des maisons à Saint-Constant) et l'IPC du Québec en moyenne annuelle. Corriger de l'inflation ne change pas l'ordre des années, mais change les pentes : une année où le prix monte de 3 % pendant que l'IPC monte de 4,5 % est une année de recul réel, même si la courbe affichée monte. Les années 2022 et 2023 ont eu l'inflation la plus forte depuis trente ans (6,7 % et 4,5 %), ce qui explique que presque toutes les villes aient reculé en dollars constants en 2023. 2026 est une année partielle des deux côtés.
Questions fréquentes
De combien la maison a-t-elle vraiment monté à Saint-Constant depuis 2016?
+70 % en dollars constants (365 321 $ de 2026 en 2016 contre 620 000 $ en 2026), pour une hausse affichée de +123 %. L'inflation du Québec a été de 31,5 % sur la période.
La maison perd-elle de la valeur réelle à Saint-Constant depuis 2022?
Non : +2 % en dollars constants depuis 2022, en plus d'une inflation de 12,4 %. Le sommet réel est 2026.
Pourquoi corriger les prix de l'inflation?
Parce que l'inflation est le vrai point de comparaison. Un placement qui fait +123 % en dix ans pendant que le coût de la vie fait 31,5 % rapporte +70 % de pouvoir d'achat, soit 5,4 % par année; c'est ce chiffre qu'il faut comparer à un CELI ou à un loyer, pas la courbe affichée.
Sources : Centris (Matrix), module Statistiques, requête du 16 septembre 2026 pour la municipalité Saint-Constant, prix de vente médian des unifamiliales et des copropriétés par année; Statistique Canada, tableau 18-10-0004, indice des prix à la consommation d'ensemble, Québec, moyenne annuelle; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub prix corrigés de l'inflation dans 50 villes compare les 50 villes.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 8 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.