Prix moyen · Saint-Constant · Centris 2016-2026
Le prix de vente moyen d'une maison à Saint-Constant année par année depuis 2016, en face du prix médian et du prix demandé : pourquoi la moyenne est plus haute, ce que l'écart mesure, et lequel des trois prix sert à fixer le vôtre. Chiffres Centris, pas des estimations.
À Saint-Constant, une maison s'est vendue en moyenne 643 694 $ en 2026 (janvier à septembre), contre 282 784 $ en 2016 (+128 %). Le prix médian, lui, est de 620 000 $ : la moyenne est 4 % au-dessus, l'un des écarts les plus petits des 50 villes suivies (médiane 9 %) : le marché à Saint-Constant est homogène, la moyenne et la médiane racontent la même maison. Les vendeurs demandaient 639 000 $ en médiane en 2026 et ont obtenu 620 000 $ : 3 % sous le prix demandé, contre 2 % au-dessus au sommet de 2021. Source : Centris (Matrix), compilé le 2 octobre 2026.
La réponse courte
À Saint-Constant, une maison s'est vendue en moyenne 643 694 $ en 2026 (janvier à septembre), contre 282 784 $ en 2016 (+128 %). Le prix médian, lui, est de 620 000 $ : la moyenne est 4 % au-dessus, l'un des écarts les plus petits des 50 villes suivies (médiane 9 %) : le marché à Saint-Constant est homogène, la moyenne et la médiane racontent la même maison. Les vendeurs demandaient 639 000 $ en médiane en 2026 et ont obtenu 620 000 $ : 3 % sous le prix demandé, contre 2 % au-dessus au sommet de 2021.
Prix moyen, prix médian et prix demandé par année
| Année | Prix moyen | Prix médian | Moyenne vs médiane | Prix demandé médian | Vendu vs demandé | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 282 784 $ | 277 750 $ | +2 % | 297 000 $ | -6 % | 238 |
| 2017 | 291 602 $ | 277 000 $ | +5 % | 295 000 $ | -6 % | 255 |
| 2018 | 317 347 $ | 307 903 $ | +3 % | 315 000 $ | -2 % | 279 |
| 2019 | 330 659 $ | 315 450 $ | +5 % | 329 900 $ | -4 % | 293 |
| 2020 | 395 531 $ | 375 000 $ | +5 % | 385 000 $ | -3 % | 329 |
| 2021 | 492 649 $ | 484 000 $ | +2 % | 474 900 $ | +2 % | 269 |
| 2022 | 557 563 $ | 540 000 $ | +3 % | 499 900 $ | +8 % | 250 |
| 2023 | 551 419 $ | 534 000 $ | +3 % | 562 000 $ | -5 % | 234 |
| 2024 | 571 672 $ | 553 500 $ | +3 % | 580 883 $ | -5 % | 255 |
| 2025 | 621 975 $ | 599 500 $ | +4 % | 600 000 $ | +0 % | 255 |
| 2026 (janv. à sept.) | 643 694 $ | 620 000 $ | +4 % | 639 000 $ | -3 % | 183 |
Catégorie Unifamiliale, municipalité Saint-Constant entière, Centris (Matrix). « Moyenne vs médiane » : écart du prix moyen sur le prix médian. « Vendu vs demandé » : médiane des prix de vente sur médiane des prix demandés des maisons vendues. 2026 : neuf mois.
Ce que dix ans de prix moyens disent à Saint-Constant
- Quatre marchés en dix ans à Saint-Constant : 305 598 $ de prix moyen en 2016-2019, 481 914 $ pendant la frénésie de 2020-2022, 561 546 $ au retour des taux élevés, 632 834 $ aujourd'hui. L'écart moyenne-médiane est resté autour de 4 %, 3 %, 3 % et 4 %.
- En dix ans, la moyenne a fait +128 % et la médiane +123 % : le haut du marché a monté plus vite que la maison type. C'est le cas de 25 villes sur 50 pour la première lecture.
- Écart moyenne-médiane le plus grand : 2020 (5 %); le plus petit : 2016 (2 %). En dollars, l'écart 2026 est de 23 694 $ (5 034 $ en 2016).
- Prix demandé contre prix obtenu (médianes) : -6 % en 2016, +2 % en 2021, -3 % en 2026. La médiane vendue a dépassé la médiane demandée 3 années sur onze : 2021, 2022, 2025.
- Le prix demandé médian a fait +115 % en dix ans (297 000 $ à 639 000 $), contre +123 % pour le prix obtenu : les vendeurs ont relevé leurs attentes moins vite que le marché.
- 2026 (janv. à sept.) contre 2025 : moyenne +3 %, médiane +3 %. Sommet de la moyenne : 2026 (643 694 $); 1 année de recul de la moyenne sur dix : 2023.
Ce que ça change pour vendre ou acheter à Saint-Constant
À Saint-Constant, moyenne (643 694 $) et médiane (620 000 $) se touchent : le parc est homogène, peu de maisons sortent du lot par le haut. Le prix moyen est donc un bon repère pour un acheteur qui compare des villes, et la négociation se joue sur quelques pour cent autour du prix demandé, pas sur le type de maison. Pour un vendeur, afficher 3 % au-dessus de ce qu'il espère obtenir correspond à la marge de négociation observée. Le prix vendu par rapport au prix demandé, transaction par transaction, est dans vendu au-dessus du prix demandé à Saint-Constant.
Comment lire ces chiffres
Deux mesures tirées de la même requête Centris, mêmes réglages : catégorie Unifamiliale, municipalité entière, par année sur dix ans; le prix médian et les ventes viennent de notre page prix des maisons à Saint-Constant. La moyenne bouge avec chaque vente exceptionnelle; la médiane, non. Dans une petite ville, trois ventes à plus d'un million suffisent à faire sauter la moyenne d'une année : lisez l'écart sur plusieurs années, pas une seule. Le prix demandé médian est celui des maisons qui ont fini par se vendre; les maisons expirées, souvent affichées plus haut, n'y sont pas.
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen d'une maison à Saint-Constant en 2026?
643 694 $ en moyenne pour une maison unifamiliale vendue à Saint-Constant de janvier à septembre 2026, contre un prix médian de 620 000 $. En 2025, la moyenne était de 621 975 $; en 2016, de 282 784 $.
Pourquoi le prix moyen est-il plus élevé que le prix médian à Saint-Constant?
Parce que quelques maisons chères pèsent sur la moyenne et pas sur la médiane. À Saint-Constant, l'écart est de 4 % en 2026 (23 694 $), 2 % en 2016. Dans les 50 villes suivies, il est de 9 % en médiane et dépasse 5 % dans 42 villes.
Quel chiffre utiliser, la moyenne ou la médiane?
La médiane (620 000 $) pour savoir ce que coûte une maison type et fixer un prix; la moyenne (643 694 $) pour comparer des villes ou estimer le budget d'un parc entier. Pour une maison précise, ni l'une ni l'autre : les ventes comparables de son secteur.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes du 2 octobre 2026 pour la municipalité Saint-Constant : catégorie Unifamiliale, prix de vente moyen et prix demandé médian par année sur dix ans; prix de vente médian et ventes de la requête du 16 septembre 2026; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub prix moyen des maisons dans 50 villes compare les 50 villes.
Nos autres séries de données à Saint-Constant, tirées des mêmes fiches Centris :
- Marché d'acheteur ou de vendeur à Saint-Constant
- De combien on négocie à Saint-Constant
- Les maisons qui ne se vendent pas à Saint-Constant
Chaque série est recalculée sur les ventes réelles, agrégats seulement.
Et le volume des ventes à Saint-Constant :
Combien de dollars changent de mains chaque année, et si c'est le prix ou le nombre de ventes qui a monté, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et la plus-value d'une maison à Saint-Constant :
Ce que vaut aujourd'hui une maison achetée chaque année depuis 2016, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le saut du condo à la maison à Saint-Constant :
L'écart entre la maison et le condo année par année, et ce que la plus-value du condo en couvre, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Toutes les statistiques à Saint-Constant en un coup d'œil :
Douze indicateurs Centris de 2026, le rang de la ville sur chacun, et un lien vers dix ans de détail.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Dans le même dossier : Prix des maisons à Saint-Constant : dix ans de données Centris (2016 à 2026), délai de vente et inventaire des 12 derniers mois, Vendu au-dessus du prix demandé à Saint-Constant? Le prix vendu par rapport au prix demandé, année par année de 2016 à 2026 (Centris), Maison à vendre pas cher à Saint-Constant : sous 540 000 $, ce que les ventes de 12 mois montrent vraiment (2026), Prix d'une maison selon le nombre de chambres à Saint-Constant : 3, 4 ou 5 chambres et plus, dix ans de ventes Centris (2016 à 2026), Vendre sa maison à Saint-Constant, Delson ou Sainte-Catherine en 2026 : le prix, le calendrier et ce qui fait la différence dans le Sud-ouest de la Rive-Sud et Inscriptions expirées à Saint-Constant : les maisons qui ne se vendent pas, le taux d'échec et le délai moyen année par année de 2016 à 2026 (Centris).
Publié le 2 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.