Isolée, jumelée, en rangée · 50 villes · 2016-2026
Une page par ville, même requête Centris par type de bâtiment : le prix médian de la maison isolée, de la jumelée et de la maison en rangée chaque année depuis 2016, le nombre de ventes et l'escompte du mur mitoyen.
Dans les 50 villes suivies (275 136 maisons isolées, 56 533 jumelées et 24 957 maisons en rangée vendues depuis 2016), la maison isolée médiane est passée de 271 625 $ en 2016 à 462 500 $ en 2021 et 615 000 $ en 2026 (janv. à sept.) (+124 %), la jumelée de 226 250 $ à 534 500 $ (+126 %) et la maison en rangée de 219 200 $ à 550 000 $ (+126 %). En 2026, la jumelée se vend 13 % sous l'isolée en médiane (69 875 $ d'écart) et la maison en rangée 15 % sous (90 000 $); en 2016, l'escompte était de 14 % et 17 %. La jumelée a monté plus vite que l'isolée dans 22 villes sur 48, la maison en rangée dans 18 sur 35; la maison attachée pèse 14 % des ventes en médiane. Isolées les plus chères : Westmount (4 015 000 $), Saint-Lambert (1 170 000 $), Beaconsfield (1 065 500 $); les moins chères : Saguenay (370 000 $), Victoriaville (370 000 $), Sept-Îles (280 000 $). Source : Centris (Matrix), compilé le 9 octobre 2026.
Prix médian de la maison isolée en 2026 (janvier à septembre) et hausse depuis 2016; jumelée 2026 et son écart avec l'isolée; maison en rangée 2026 et son écart (n. d. quand le type se vend trop peu); part des maisons attachées dans les ventes depuis 2016.
| Ville | Isolée 2026 | 2016-2026 | Jumelée 2026 | Écart | En rangée 2026 | Écart | Part attachée |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Westmount | 4 015 000 $ | +76 % | 2 400 000 $ | 40 % sous | 1 615 000 $ | 60 % sous | 72 % |
| Saint-Lambert | 1 170 000 $ | +95 % | 1 035 000 $ | 12 % sous | n. d. | n. d. | 21 % |
| Beaconsfield | 1 065 500 $ | +102 % | 718 000 $ | 33 % sous | 645 000 $ | 39 % sous | 7 % |
| Kirkland | 985 000 $ | +101 % | 688 500 $ | 30 % sous | 709 500 $ | 28 % sous | 10 % |
| Candiac | 982 000 $ | +105 % | 580 000 $ | 41 % sous | 585 000 $ | 40 % sous | 23 % |
| Rosemère | 865 000 $ | +116 % | n. d. | n. d. | 535 000 $ | 38 % sous | 7 % |
| Saint-Bruno-de-Montarville | 865 000 $ | +137 % | 539 000 $ | 38 % sous | n. d. | n. d. | 9 % |
| Boucherville | 827 250 $ | +121 % | 598 000 $ | 28 % sous | n. d. | n. d. | 11 % |
| Blainville | 805 000 $ | +152 % | 563 750 $ | 30 % sous | 512 000 $ | 36 % sous | 8 % |
| Dollard-des-Ormeaux | 803 500 $ | +103 % | 500 000 $ | 38 % sous | 565 000 $ | 30 % sous | 12 % |
| Pointe-Claire | 786 750 $ | +104 % | 661 000 $ | 16 % sous | 669 250 $ | 15 % sous | 28 % |
| Brossard | 785 000 $ | +105 % | 599 000 $ | 24 % sous | 549 250 $ | 30 % sous | 31 % |
| La Prairie | 762 250 $ | +126 % | 696 500 $ | 9 % sous | 660 000 $ | 13 % sous | 18 % |
| Chambly | 735 000 $ | +137 % | 623 500 $ | 15 % sous | 488 650 $ | 34 % sous | 17 % |
| Montréal | 725 000 $ | +99 % | 735 800 $ | 1 % dessus | 952 500 $ | 31 % dessus | 49 % |
| Dorval | 723 500 $ | +124 % | 653 750 $ | 10 % sous | n. d. | n. d. | 9 % |
| Mirabel | 690 000 $ | +151 % | 575 000 $ | 17 % sous | 568 500 $ | 18 % sous | 12 % |
| Sainte-Thérèse | 677 475 $ | +146 % | 530 000 $ | 22 % sous | n. d. | n. d. | 12 % |
| Sainte-Julie | 675 000 $ | +114 % | 575 000 $ | 15 % sous | n. d. | n. d. | 11 % |
| Varennes | 673 000 $ | +120 % | 550 000 $ | 18 % sous | n. d. | n. d. | 18 % |
| Boisbriand | 669 000 $ | +124 % | 548 000 $ | 18 % sous | 520 000 $ | 22 % sous | 21 % |
| Laval | 660 000 $ | +108 % | 560 000 $ | 15 % sous | 571 000 $ | 13 % sous | 21 % |
| Beloeil | 625 000 $ | +138 % | 598 000 $ | 4 % sous | 678 000 $ | 8 % dessus | 13 % |
| Saint-Constant | 623 000 $ | +120 % | 647 500 $ | 4 % dessus | 582 450 $ | 7 % sous | 17 % |
| Terrebonne | 615 000 $ | +132 % | 494 500 $ | 20 % sous | 561 000 $ | 9 % sous | 11 % |
| Vaudreuil-Dorion | 615 000 $ | +116 % | 575 000 $ | 7 % sous | 595 000 $ | 3 % sous | 24 % |
| Longueuil | 610 000 $ | +121 % | 560 000 $ | 8 % sous | 537 000 $ | 12 % sous | 21 % |
| Mascouche | 608 000 $ | +129 % | 652 500 $ | 7 % dessus | 611 000 $ | 0 % dessus | 12 % |
| Magog | 602 500 $ | +164 % | 499 000 $ | 17 % sous | n. d. | n. d. | 9 % |
| Repentigny | 600 000 $ | +124 % | 500 000 $ | 17 % sous | n. d. | n. d. | 11 % |
| Saint-Jean-sur-Richelieu | 590 000 $ | +148 % | 495 000 $ | 16 % sous | 550 000 $ | 7 % sous | 8 % |
| L'Île-Perrot | 582 750 $ | +131 % | 523 000 $ | 10 % sous | n. d. | n. d. | 26 % |
| Saint-Jérôme | 550 000 $ | +154 % | 480 000 $ | 13 % sous | 582 500 $ | 6 % dessus | 13 % |
| Gatineau | 529 000 $ | +112 % | 451 000 $ | 15 % sous | 438 740 $ | 17 % sous | 38 % |
| Châteauguay | 528 000 $ | +146 % | 475 000 $ | 10 % sous | 610 000 $ | 16 % dessus | 10 % |
| Saint-Hyacinthe | 515 000 $ | +133 % | 479 500 $ | 7 % sous | 480 000 $ | 7 % sous | 21 % |
| Québec | 505 000 $ | +94 % | 439 900 $ | 13 % sous | 400 038 $ | 21 % sous | 26 % |
| Sherbrooke | 485 000 $ | +142 % | 430 000 $ | 11 % sous | 395 000 $ | 19 % sous | 23 % |
| Granby | 468 500 $ | +140 % | 449 900 $ | 4 % sous | 396 250 $ | 15 % sous | 22 % |
| Joliette | 464 500 $ | +132 % | n. d. | n. d. | n. d. | n. d. | 9 % |
| Lévis | 460 000 $ | +90 % | 417 500 $ | 9 % sous | 392 500 $ | 15 % sous | 20 % |
| Drummondville | 440 000 $ | +151 % | 400 000 $ | 9 % sous | 344 900 $ | 22 % sous | 14 % |
| Trois-Rivières | 415 000 $ | +182 % | 399 000 $ | 4 % sous | 324 500 $ | 22 % sous | 18 % |
| Rimouski | 400 000 $ | +123 % | 369 500 $ | 8 % sous | n. d. | n. d. | 16 % |
| Val-d'Or | 400 000 $ | +82 % | 350 250 $ | 12 % sous | n. d. | n. d. | 7 % |
| Sorel-Tracy | 388 500 $ | +143 % | 390 750 $ | 1 % dessus | 349 000 $ | 10 % sous | 13 % |
| Rouyn-Noranda | 380 000 $ | +81 % | 331 000 $ | 13 % sous | n. d. | n. d. | 6 % |
| Saguenay | 370 000 $ | +118 % | 365 000 $ | 1 % sous | 306 000 $ | 17 % sous | 14 % |
| Victoriaville | 370 000 $ | +147 % | 335 050 $ | 9 % sous | n. d. | n. d. | 21 % |
| Sept-Îles | 280 000 $ | +61 % | 300 000 $ | 7 % dessus | 292 500 $ | 4 % dessus | 10 % |
Le mur mitoyen s'escompte, mais il ne se décote pas. En 2026, la jumelée médiane se vend 13 % sous la maison isolée et la maison en rangée 15 % sous, contre 14 % et 17 % en 2016 : l'escompte a à peine bougé pendant que les trois prix doublaient. La maison attachée a suivi l'isolée à la trace, +126 % contre +124 % en dix ans, et elle l'a dépassée dans 22 villes sur 48 : là où le terrain est devenu rare, l'acheteur paie la localisation avant la cour. La maison attachée reste minoritaire, 14 % des ventes en médiane, mais c'est elle qui tient l'entrée du marché : dans 37 villes sur 50, l'isolée médiane dépasse 500 000 $, le seuil au-delà duquel la mise de fonds minimale grimpe, et la jumelée ou la maison en rangée est souvent le seul type encore sous ce seuil. Les villes où l'écart est le plus large sont celles de l'Ouest-de-l'Île et de la couronne nord, où le parc attaché est plus ancien ou plus petit; celles où il se referme sont les villes de bungalows des années 1960, où une jumelée neuve vaut plus qu'une isolée d'époque.
Le type est celui déclaré dans la fiche Centris (Isolé, Jumelé, En rangée, la rangée sur coin comptée avec la rangée), catégorie Unifamiliale. Le prix médian est celui des ventes conclues dans l'année sur la municipalité entière; l'écart compare les médianes de l'année, sans ajuster la taille ni l'âge des maisons. Un type n'est publié que s'il compte au moins 5 ventes dans 9 années sur 11; dans les villes où la jumelée ou la maison en rangée se vend peu, la médiane saute d'une année à l'autre et seule la tendance se lit. Les maisons à paliers multiples et les plain-pied sont dans les trois types selon leur bâtiment; la ventilation par genre est dans prix des bungalows par ville.
Module Statistiques de Centris (Matrix), requêtes des 8 et 9 octobre 2026, trois requêtes par ville (type Isolé, Jumelé, En rangée), prix de vente médian et nombre de ventes par année sur dix ans. Seuls des agrégats sont publiés. Le prix de toutes les maisons est dans prix des maisons par ville; le prix selon le nombre de chambres, dans prix par nombre de chambres; la mise de fonds par ville, dans mise de fonds par ville.
Parce que l'acheteur d'une jumelée et celui d'une isolée se font concurrence sur le même budget. Quand l'isolée s'éloigne, une partie de ses acheteurs se rabat sur la jumelée du même quartier et la pousse; quand l'isolée stagne, la jumelée stagne avec elle. L'écart, 13 % en médiane, correspond à ce que le marché paie pour le mur mitoyen, le terrain plus petit et, souvent, l'absence de garage : c'est un prix de commodité, pas une décote de qualité, et il se mesure sur les ventes du même type, jamais sur celles des isolées voisines.
Nous publions les 50 villes de nos séries de prix; la jumelée et la maison en rangée n'y sont affichées que si elles se vendent assez pour une médiane. Un courtier de l'équipe peut tirer la même statistique par type pour n'importe quelle municipalité ou arrondissement.
Nos autres séries de données, toutes bâties sur les fiches Centris :
Chaque série est recalculée sur les ventes ou les baux réels, ville par ville, agrégats seulement.
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Dans le même dossier : Prix des maisons par ville au Québec : 50 villes, dix ans de données Centris (2016 à 2026), Prix des bungalows par ville au Québec : 51 villes, dix ans de données Centris (2016 à 2026), le plain-pied contre la maison à étages, Prix des maisons selon le nombre de chambres au Québec : 52 villes, 3, 4 ou 5 chambres et plus, dix ans de données Centris (2016 à 2026), Mise de fonds pour acheter une maison au Québec en 2026 : le minimum, 20 % et la prime SCHL dans 50 villes (Centris), Maison pas cher au Québec : 52 villes classées par le prix du quart le moins cher des ventes (2026) et Paiement hypothécaire sur la maison médiane au Québec : ce que la maison du milieu coûte par mois dans 50 villes, année par année de 2016 à 2026 (Centris, Banque du Canada).
Publié le 9 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
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