Bungalow · Granby · Centris 2016-2026
Le prix de vente médian d'un plain-pied à Granby année par année depuis 2016, mis en face de la maison à étages : la prime de l'étage, la part du bungalow dans les ventes, et qui l'achète. Chiffres Centris, pas des estimations.
À Granby, un bungalow se vendait 192 000 $ en 2016 et 470 000 $ en 2026 (janvier à septembre) : +145 % en dix ans, l'une des plus fortes hausses des 51 villes suivies (rang 13). La maison à étages se vend 468 950 $ : à +0 %, l'étage ne se paie presque plus à Granby. Le bungalow représente 65 % des 4 982 ventes d'unifamiliales des dix dernières années. Source : Centris (Matrix), compilé le 28 septembre 2026.
La réponse courte
À Granby, un bungalow se vendait 192 000 $ en 2016 et 470 000 $ en 2026 (janvier à septembre) : +145 % en dix ans, l'une des plus fortes hausses des 51 villes suivies (rang 13). La maison à étages se vend 468 950 $ : à +0 %, l'étage ne se paie presque plus à Granby. Le bungalow représente 65 % des 4 982 ventes d'unifamiliales des dix dernières années.
Bungalow contre maison à étages, prix médian par année
| Année | Bungalow, prix médian | Ventes | Maison à étages, prix médian | Ventes | Prime de l'étage |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 192 000 $ | 239 | 188 500 $ | 116 | -2 % |
| 2017 | 196 071 $ | 258 | 207 000 $ | 126 | +6 % |
| 2018 | 205 717 $ | 285 | 221 949 $ | 138 | +8 % |
| 2019 | 218 000 $ | 322 | 210 000 $ | 178 | -4 % |
| 2020 | 245 000 $ | 377 | 254 750 $ | 240 | +4 % |
| 2021 | 300 000 $ | 311 | 336 000 $ | 207 | +12 % |
| 2022 | 360 500 $ | 273 | 399 900 $ | 168 | +11 % |
| 2023 | 385 415 $ | 270 | 385 000 $ | 125 | +0 % |
| 2024 | 420 500 $ | 302 | 427 000 $ | 167 | +2 % |
| 2025 | 445 000 $ | 343 | 457 000 $ | 170 | +3 % |
| 2026 (janv. à sept.) | 470 000 $ | 234 | 468 950 $ | 133 | +0 % |
Ventes conclues sur Centris : 3 214 bungalows et 1 768 maisons à étages de 2016 à septembre 2026. Quand une année compte peu de ventes, sa médiane bouge beaucoup : lisez la tendance, pas une année isolée.
Ce que dix ans de ventes disent à Granby
- La maison à étages a monté plus vite que le bungalow (+149 % contre +145 %) : à Granby, les familles paient l'espace, et l'écart s'est creusé.
- La prime de l'étage est stable : -2 % en 2016, +0 % en 2026 (-1 050 $ d'écart au prix médian).
- Années où le bungalow s'est vendu plus cher que la maison à étages : 2016, 2019, 2023, 2026. Rare au Québec (10 villes sur 51 l'ont vu au moins une fois).
- Part du bungalow dans les ventes : 67 % en 2016, 64 % en 2026 (65 % sur dix ans, 3 214 bungalows vendus).
- 2019 à 2022, les trois années de taux plancher : bungalow +65 %, maison à étages +90 %.
- 2026 (janvier à septembre) contre 2025 : bungalow 5,6 % (445 000 $ à 470 000 $), maison à étages 2,6 % (457 000 $ à 468 950 $).
- Sommets annuels : bungalow 470 000 $ en 2026, maison à étages 468 950 $ en 2026. Le bungalow n'a jamais reculé d'une année à l'autre.
À qui s'adresse le bungalow à Granby
À Granby, le bungalow est la maison type : 65 % des ventes sur dix ans. Le parc date des années 1960 à 1980, la demande vient des retraités qui ne veulent plus d'escalier et des premiers acheteurs qui cherchent le terrain. Un vendeur de plain-pied à Granby a donc deux publics; un acheteur, lui, se bat contre les deux.
Comment lire ces chiffres
Les deux séries viennent de la même base Centris, avec les mêmes paramètres : catégorie Unifamiliale, genre « Maison de plain-pied » ou « Maison à étages », ventes conclues, prix de vente médian par année, 2026 s'arrêtant en septembre. La prime de l'étage compare les deux médianes de la même année; elle mélange l'effet de la surface (un étage = plus de pieds carrés) et celui de l'âge (les étages sont plus récents). Pour situer votre maison, demandez une évaluation : la médiane de Granby ne connaît ni votre rue ni votre sous-sol.
Questions fréquentes
Combien coûte un bungalow à Granby en 2026?
470 000 $ au prix médian pour un bungalow vendu à Granby de janvier à septembre 2026 (234 ventes), contre 468 950 $ pour une maison à étages.
Le bungalow prend-il plus de valeur que la maison à étages à Granby?
Non : +145 % pour le bungalow contre +149 % pour la maison à étages sur dix ans. La prime de l'étage est passée de -2 % à +0 %.
Combien coûte l'étage de plus à Granby?
-1 050 $ au prix médian en 2026 (+0 %). Ce n'est pas le coût d'un étage : c'est l'écart entre deux parcs de maisons d'âges et de tailles différents.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes du 28 septembre 2026 pour la municipalité Granby : catégorie Unifamiliale, genres « Maison de plain-pied » et « Maison à étages », prix de vente médian et nombre de ventes par année sur dix ans; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub prix des bungalows par ville compare les 51 villes; les prix des maisons à Granby donnent la série toutes catégories.
Nos autres séries de données à Granby, tirées des mêmes fiches Centris :
Chaque série est recalculée sur les ventes réelles, agrégats seulement.
Et par nombre de chambres à Granby :
Maisons de 3, 4 et 5 chambres et plus, dix ans de prix médians tirés des mêmes fiches Centris.
Et le condo par nombre de chambres à Granby :
Condos de 1, 2 et 3 chambres et plus, dix ans de prix médians tirés des mêmes fiches Centris.
Et le temps qu'il faut pour vendre à Granby :
Délai de vente médian de la maison et du condo, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le nombre de ventes à Granby :
Maisons, condos et plex vendus par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le prix des plex à Granby :
Prix médian du plex par année, en face de la maison et du condo, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le nombre de maisons à vendre à Granby :
Inventaire et mises en vente par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le prix vendu par rapport au prix demandé à Granby :
Surenchère ou négociation, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et les maisons qui ne se vendent pas à Granby :
Inscriptions expirées et taux d'échec, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le prix moyen d'une maison à Granby :
Moyenne, médiane et prix demandé, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le volume des ventes à Granby :
Combien de dollars changent de mains chaque année, et si c'est le prix ou le nombre de ventes qui a monté, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et la plus-value d'une maison à Granby :
Ce que vaut aujourd'hui une maison achetée chaque année depuis 2016, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le saut du condo à la maison à Granby :
L'écart entre la maison et le condo année par année, et ce que la plus-value du condo en couvre, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Toutes les statistiques à Granby en un coup d'œil :
Douze indicateurs Centris de 2026, le rang de la ville sur chacun, et un lien vers dix ans de détail.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 28 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.