Chambres · Granby · Centris 2016-2026
Le prix de vente médian d'une maison de 3, de 4 et de 5 chambres et plus à Granby, année par année depuis 2016 : ce que coûte la quatrième chambre, ce que vaut la cinquième, et quelle taille a le plus monté. Chiffres Centris, pas des estimations.
À Granby, la quatrième chambre coûte cher : une maison de 3 chambres se vend 440 000 $ au prix médian en 2026 (janvier à septembre), une de 4 chambres 530 000 $, soit 90 000 $ (+20 %) de plus, l'un des écarts les plus élevés des 52 villes suivies (rang 5). La maison de 5 chambres et plus se vend 504 500 $, MOINS cher que celle de 4 chambres (-5 %) : à Granby, au-delà de quatre chambres, le nombre de pièces ne fait plus le prix. Depuis 2016 : 3 chambres +132 %, 4 chambres +170 %, 5 et plus +137 %. Source : Centris (Matrix), compilé le 28 septembre 2026.
La réponse courte
À Granby, la quatrième chambre coûte cher : une maison de 3 chambres se vend 440 000 $ au prix médian en 2026 (janvier à septembre), une de 4 chambres 530 000 $, soit 90 000 $ (+20 %) de plus, l'un des écarts les plus élevés des 52 villes suivies (rang 5). La maison de 5 chambres et plus se vend 504 500 $, MOINS cher que celle de 4 chambres (-5 %) : à Granby, au-delà de quatre chambres, le nombre de pièces ne fait plus le prix. Depuis 2016 : 3 chambres +132 %, 4 chambres +170 %, 5 et plus +137 %.
Prix médian par nombre de chambres, année par année
| Année | 3 chambres, prix médian | Ventes | 4 chambres, prix médian | Ventes | 5 chambres et plus, prix médian | Ventes | Prix de la 4e chambre |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 190 000 $ | 191 | 196 250 $ | 112 | 212 950 $ | 22 | +3 % |
| 2017 | 198 000 $ | 209 | 210 000 $ | 122 | 235 750 $ | 32 | +6 % |
| 2018 | 202 000 $ | 226 | 230 000 $ | 129 | 250 000 $ | 38 | +14 % |
| 2019 | 212 500 $ | 270 | 232 000 $ | 155 | 249 750 $ | 48 | +9 % |
| 2020 | 235 000 $ | 327 | 278 250 $ | 181 | 293 000 $ | 55 | +18 % |
| 2021 | 295 000 $ | 267 | 336 000 $ | 139 | 410 000 $ | 56 | +14 % |
| 2022 | 365 000 $ | 231 | 428 000 $ | 122 | 400 000 $ | 45 | +17 % |
| 2023 | 375 000 $ | 200 | 416 586 $ | 125 | 472 500 $ | 34 | +11 % |
| 2024 | 406 000 $ | 243 | 440 000 $ | 153 | 538 000 $ | 46 | +8 % |
| 2025 | 424 500 $ | 266 | 490 000 $ | 153 | 575 000 $ | 62 | +15 % |
| 2026 (janv. à sept.) | 440 000 $ | 168 | 530 000 $ | 120 | 504 500 $ | 42 | +20 % |
Ventes conclues sur Centris de 2016 à septembre 2026 : 2 598 maisons de 3 chambres, 1 511 de 4 chambres et 480 de 5 chambres et plus. Quand une année compte peu de ventes, sa médiane bouge beaucoup : lisez la tendance, pas une année isolée.
Ce que dix ans de ventes disent à Granby
- La maison de 4 chambres a monté le plus vite (+170 %, contre +132 % pour 3 et +137 % pour 5 et plus), comme dans 18 villes sur 52 : le format familial standard est celui qui manque le plus.
- La quatrième chambre coûte plus qu'avant : +3 % en 2016, +20 % en 2026, soit 90 000 $ d'écart au prix médian aujourd'hui.
- Années où la maison de 5 chambres et plus s'est vendue moins cher que celle de 4 : 2022, 2026. 17 villes sur 52 l'ont vu au moins une fois : au-delà de quatre chambres, on entre dans les maisons anciennes découpées et les maisons avec logement, pas seulement dans les grandes maisons neuves.
- La maison de 3 chambres perd du terrain dans les ventes : 59 % des unifamiliales vendues en 2016, 51 % en 2026. 41 villes sur 52 suivent la même pente : on bâtit plus grand, et les propriétaires finissent une chambre au sous-sol avant de revendre.
- 2019 à 2022, les trois années de taux plancher : 3 chambres +72 %, 4 chambres +84 %, 5 et plus +60 %.
- 2026 (janvier à septembre) contre 2025 : 3 chambres +3,7 % (424 500 $ à 440 000 $), 4 chambres +8,2 % (490 000 $ à 530 000 $), 5 et plus -12,3 % (575 000 $ à 504 500 $).
- Sommets annuels : 3 chambres 440 000 $ en 2026, 4 chambres 530 000 $ en 2026, 5 et plus 575 000 $ en 2025. La maison de 4 chambres a reculé en 2023.
Faut-il payer la quatrième chambre à Granby?
À Granby, la quatrième chambre est un autre produit : 90 000 $ de plus au prix médian (+20 %). À ce prix, on n'achète pas une pièce, on change de maison : plus récente, plus grande, souvent avec garage et un terrain plus large. Pour une famille qui a besoin de la chambre, la voie la moins chère est souvent une maison de 3 chambres avec un sous-sol à finir; pour le vendeur d'une maison de 4 chambres, c'est l'argument à mettre en avant. Au-delà, la maison de 5 chambres et plus à Granby se vend 504 500 $, -5 % par rapport à 4 chambres : ce sont souvent de vieilles maisons découpées ou des maisons avec logement, pas un cran de gamme au-dessus.
Comment lire ces chiffres
Trois séries tirées de la même base Centris avec les mêmes réglages : catégorie Unifamiliale, ventes conclues, 3 chambres, 4 chambres, 5 et plus, prix de vente médian par année, 2026 s'arrêtant en septembre. Les chambres sont comptées comme à la fiche, sous-sol compris. Les années à peu de ventes (surtout en 5 chambres et plus) bougent beaucoup; lisez la tendance. Pour situer votre maison, demandez une évaluation : la médiane de Granby ne sait pas si votre quatrième chambre a une fenêtre.
Questions fréquentes
Combien coûte une maison de 4 chambres à Granby en 2026?
530 000 $ au prix médian pour une maison de 4 chambres vendue à Granby de janvier à septembre 2026 (120 ventes), contre 440 000 $ pour 3 chambres et 504 500 $ pour 5 chambres et plus.
Combien vaut une chambre de plus à Granby?
De 3 à 4 chambres : 90 000 $ (+20 %) au prix médian de 2026. De 4 à 5 chambres et plus : -25 500 $ (-5 %). En 2016, la quatrième chambre coûtait +3 % et la cinquième +9 %.
Quelle taille de maison a le plus pris de valeur à Granby?
La maison de 4 chambres : +170 % entre 2016 et 2026, contre +132 % pour 3 chambres, +170 % pour 4 et +137 % pour 5 et plus.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes du 28 septembre 2026 pour la municipalité Granby : catégorie Unifamiliale, nombre de chambres à coucher égal à 3, égal à 4, puis 5 et plus, prix de vente médian et nombre de ventes par année sur dix ans; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub prix des maisons selon le nombre de chambres compare les 52 villes; les prix des maisons à Granby donnent la série toutes tailles confondues.
Nos autres séries de données à Granby, tirées des mêmes fiches Centris :
Chaque série est recalculée sur les ventes réelles, agrégats seulement.
Et le condo par nombre de chambres à Granby :
Condos de 1, 2 et 3 chambres et plus, dix ans de prix médians tirés des mêmes fiches Centris.
Et le temps qu'il faut pour vendre à Granby :
Délai de vente médian de la maison et du condo, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le nombre de ventes à Granby :
Maisons, condos et plex vendus par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le prix des plex à Granby :
Prix médian du plex par année, en face de la maison et du condo, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le nombre de maisons à vendre à Granby :
Inventaire et mises en vente par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le prix vendu par rapport au prix demandé à Granby :
Surenchère ou négociation, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et les maisons qui ne se vendent pas à Granby :
Inscriptions expirées et taux d'échec, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le prix moyen d'une maison à Granby :
Moyenne, médiane et prix demandé, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le volume des ventes à Granby :
Combien de dollars changent de mains chaque année, et si c'est le prix ou le nombre de ventes qui a monté, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et la plus-value d'une maison à Granby :
Ce que vaut aujourd'hui une maison achetée chaque année depuis 2016, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le saut du condo à la maison à Granby :
L'écart entre la maison et le condo année par année, et ce que la plus-value du condo en couvre, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Toutes les statistiques à Granby en un coup d'œil :
Douze indicateurs Centris de 2026, le rang de la ville sur chacun, et un lien vers dix ans de détail.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 28 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.