Genres de maison · Mirabel · Centris 2016-2026
Le prix de vente médian d'une maison à paliers multiples et d'une maison à un étage et demi à Mirabel, année par année depuis 2016, à côté du plain-pied et de la maison à étages : quel genre coûte quoi, lequel a le plus monté et quelle part des ventes chacun occupe. Chiffres Centris, pas des estimations.
À Mirabel, une maison à paliers multiples se vend 597 500 $ au prix médian en 2026 (janvier à septembre). À côté : plain-pied 643 000 $, maison à étages 684 500 $. La maison à paliers se vend MOINS cher que le plain-pied (-7 %, soit 45 500 $ de moins), contre 8 % en médiane dans les 41 villes où les deux genres se comparent (rang 41). Hausse à étages +113 % depuis 2016, plain-pied +155 % depuis 2016, à paliers +140 % depuis 2016. Source : Centris (Matrix), compilé le 13 octobre 2026.
La réponse courte
À Mirabel, une maison à paliers multiples se vend 597 500 $ au prix médian en 2026 (janvier à septembre). À côté : plain-pied 643 000 $, maison à étages 684 500 $. La maison à paliers se vend MOINS cher que le plain-pied (-7 %, soit 45 500 $ de moins), contre 8 % en médiane dans les 41 villes où les deux genres se comparent (rang 41). Hausse à étages +113 % depuis 2016, plain-pied +155 % depuis 2016, à paliers +140 % depuis 2016.
Prix médian par genre de maison, année par année
| Année | Plain-pied, prix médian | Ventes | À étages, prix médian | Ventes | À paliers multiples, prix médian | Ventes | Un étage et demi, prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 252 250 $ | 293 | 322 000 $ | 173 | 249 000 $ | 16 | n. d. | n. d. |
| 2017 | 270 000 $ | 312 | 330 000 $ | 191 | 311 750 $ | 13 | n. d. | n. d. |
| 2018 | 268 000 $ | 312 | 349 000 $ | 202 | n. d. | 5 | n. d. | n. d. |
| 2019 | 285 000 $ | 325 | 374 410 $ | 194 | 301 500 $ | 12 | n. d. | n. d. |
| 2020 | 345 000 $ | 347 | 435 000 $ | 303 | 325 000 $ | 15 | n. d. | n. d. |
| 2021 | 431 000 $ | 349 | 513 500 $ | 264 | 442 450 $ | 22 | n. d. | n. d. |
| 2022 | 520 000 $ | 283 | 581 675 $ | 221 | 504 000 $ | 14 | n. d. | n. d. |
| 2023 | 518 500 $ | 219 | 574 000 $ | 209 | n. d. | 8 | n. d. | n. d. |
| 2024 | 533 000 $ | 316 | 625 000 $ | 237 | 551 000 $ | 16 | n. d. | n. d. |
| 2025 | 585 000 $ | 288 | 669 000 $ | 285 | 567 000 $ | 21 | n. d. | n. d. |
| 2026 (janv. à sept.) | 643 000 $ | 207 | 684 500 $ | 223 | 597 500 $ | 16 | n. d. | n. d. |
Ventes conclues sur Centris de 2016 à septembre 2026 : 3 251 maisons de plain-pied, 2 502 maisons à étages, 158 maisons à paliers multiples. Une année à moins de 10 ventes dans un genre est laissée vide (n. d.), et un genre absent du tableau n'a pas assez de ventes à Mirabel pour être publié. Quand une année compte peu de ventes, sa médiane bouge beaucoup : lisez la tendance, pas une année isolée.
Ce que dix ans de ventes disent à Mirabel
- Du plus cher au moins cher à Mirabel : maison à étages (684 500 $), maison de plain-pied (643 000 $), maison à paliers multiples (597 500 $). La maison à étages est en tête dans 35 villes sur 42; la maison à paliers multiples ferme la marche dans 1.
- Le genre qui a le plus monté à Mirabel : la maison de plain-pied, +155 % depuis 2016, contre à étages +113 %, à paliers +140 %. C'est la maison à paliers qui mène dans 4 villes sur 42, l'étage et demi dans 7, le plain-pied dans 18 et la maison à étages dans 13.
- L'écart entre la maison à paliers et le plain-pied se referme : -1 % en 2016, -7 % en 2026. La maison à paliers, produit des années 1970 et 1980, vieillit avec son parc; le plain-pied, lui, se rénove et se vend aux premiers acheteurs.
- Années où la maison à paliers s'est vendue moins cher que le plain-pied : 2016, 2020, 2022, 2025, 2026. 7 villes sur 41 l'ont vu au moins une fois.
- Contre la maison à étages, la maison à paliers se vend -13 % (597 500 $ contre 684 500 $ en 2026 (janvier à septembre)) : l'étage complet garde sa prime, comme dans la plupart des villes suivies.
- Part de chaque genre dans toutes les unifamiliales vendues à Mirabel depuis 2016 (6 009 ventes) : plain-pied 54 %, à étages 42 %, à paliers 3 %. La maison à paliers pèse 3 % des ventes contre 6 % en médiane des villes suivies.
- 2019 à 2022, les trois années de taux plancher : à étages +55 %, plain-pied +82 %, à paliers +67 %.
- 2026 (janvier à septembre) contre 2025 : plain-pied +9,9 % (585 000 $ à 643 000 $), à étages +2,3 % (669 000 $ à 684 500 $), à paliers +5,4 % (567 000 $ à 597 500 $).
- Sommets annuels : à étages 684 500 $ en 2026, plain-pied 643 000 $ en 2026, à paliers 597 500 $ en 2026.
- Repère : toutes maisons confondues, l'unifamiliale médiane à Mirabel se vend 650 000 $ en 2026 (janvier à septembre), +141 % depuis 2016 (série toutes catégories); la maison à paliers multiples est -8 % par rapport à ce repère.
Quelle maison choisir à Mirabel : paliers, étage et demi, bungalow ou étages?
À Mirabel, la maison à paliers multiples ne se paie pas plus que le plain-pied (-7 %). Son parc a l'âge du bungalow et le marché ne lui accorde pas de prime pour ses demi-niveaux : les escaliers partout, les plafonds bas du niveau jardin et les cuisines d'origine la font vendre au prix du bungalow, parfois en dessous. Pour l'acheteur, c'est souvent le plus de pieds carrés par dollar de la ville; pour le vendeur, c'est une maison qui se vend sur la rénovation, pas sur le genre.
Comment lire ces chiffres
Le genre de propriété est celui inscrit à la fiche Centris de chaque maison vendue : « de plain-pied » (un seul niveau), « à étages » (deux niveaux complets ou plus), « à paliers multiples » (demi-niveaux décalés) et « à un étage et demi » (chambres sous les combles). Les autres genres (maison mobile, maison de ville, etc.) ne sont pas comptés. Le prix médian est le prix du milieu : la moitié des ventes au-dessus, la moitié en dessous. 2026 couvre janvier à septembre. Un genre n'est publié pour une année que s'il compte au moins 10 ventes; quand 2026 n'en compte pas assez, la dernière année publiable sert de référence et elle est nommée. L'écart entre deux genres compare deux médianes de la même année : il inclut tout ce qui accompagne d'ordinaire le genre (surface, âge, terrain, garage), pas seulement la forme de la maison. Pour votre maison, une évaluation par un courtier part de la maison, pas du genre.
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à paliers multiples à Mirabel en 2026?
597 500 $ au prix médian pour une maison à paliers multiples vendue à Mirabel en 2026 (janvier à septembre) (16 ventes), contre 643 000 $ pour un plain-pied et 684 500 $ pour une maison à étages.
Combien coûte une maison à un étage et demi à Mirabel?
La maison à un étage et demi se vend trop peu à Mirabel pour une médiane publiable (moins de 10 ventes certaines années).
Quel genre de maison a le plus pris de valeur à Mirabel?
La maison de plain-pied : +155 % entre 2016 et 2026, contre à étages +113 %, à paliers +140 %.
Quelle part des ventes font ces genres à Mirabel?
Sur 6 009 unifamiliales vendues à Mirabel depuis 2016 : plain-pied 54 %, à étages 42 %, à paliers 3 %.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes du 13 octobre 2026 pour la municipalité Mirabel : catégorie Unifamiliale, genre de propriété « Maison à paliers multiples » puis « Maison à un étage et demi », prix de vente médian et nombre de ventes par année sur dix ans; plain-pied et maison à étages, même requête du 28 septembre 2026; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub prix des maisons à paliers et à un étage et demi compare les 42 villes; les prix des maisons à Mirabel donnent la série tous genres confondus"+(f" et bungalow ou maison à étages à Mirabel les deux genres de référence." if s346(k) else ".")+"
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 14 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.