Chambres · Mirabel · Centris 2016-2026
Le prix de vente médian d'une maison de 3, de 4 et de 5 chambres et plus à Mirabel, année par année depuis 2016 : ce que coûte la quatrième chambre, ce que vaut la cinquième, et quelle taille a le plus monté. Chiffres Centris, pas des estimations.
À Mirabel, la quatrième chambre coûte cher : une maison de 3 chambres se vend 596 000 $ au prix médian en 2026 (janvier à septembre), une de 4 chambres 717 500 $, soit 121 500 $ (+20 %) de plus, l'un des écarts les plus élevés des 52 villes suivies (rang 7). La maison de 5 chambres et plus se vend 835 000 $, soit 117 500 $ (+16 %) de plus que celle de 4 chambres. Depuis 2016 : 3 chambres +123 %, 4 chambres +156 %, 5 et plus +171 %. Source : Centris (Matrix), compilé le 28 septembre 2026.
La réponse courte
À Mirabel, la quatrième chambre coûte cher : une maison de 3 chambres se vend 596 000 $ au prix médian en 2026 (janvier à septembre), une de 4 chambres 717 500 $, soit 121 500 $ (+20 %) de plus, l'un des écarts les plus élevés des 52 villes suivies (rang 7). La maison de 5 chambres et plus se vend 835 000 $, soit 117 500 $ (+16 %) de plus que celle de 4 chambres. Depuis 2016 : 3 chambres +123 %, 4 chambres +156 %, 5 et plus +171 %.
Prix médian par nombre de chambres, année par année
| Année | 3 chambres, prix médian | Ventes | 4 chambres, prix médian | Ventes | 5 chambres et plus, prix médian | Ventes | Prix de la 4e chambre |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 267 000 $ | 208 | 280 000 $ | 168 | 308 000 $ | 45 | +5 % |
| 2017 | 284 000 $ | 227 | 285 000 $ | 180 | 322 000 $ | 52 | +0 % |
| 2018 | 287 500 $ | 222 | 314 000 $ | 177 | 335 000 $ | 61 | +9 % |
| 2019 | 299 750 $ | 206 | 330 000 $ | 183 | 375 150 $ | 70 | +10 % |
| 2020 | 354 000 $ | 277 | 408 000 $ | 225 | 424 500 $ | 96 | +15 % |
| 2021 | 434 700 $ | 271 | 473 000 $ | 198 | 550 000 $ | 81 | +9 % |
| 2022 | 512 500 $ | 221 | 594 000 $ | 187 | 670 000 $ | 48 | +16 % |
| 2023 | 520 000 $ | 204 | 562 750 $ | 129 | 674 950 $ | 60 | +8 % |
| 2024 | 524 900 $ | 243 | 625 000 $ | 187 | 640 000 $ | 85 | +19 % |
| 2025 | 593 000 $ | 259 | 639 650 $ | 202 | 775 250 $ | 92 | +8 % |
| 2026 (janv. à sept.) | 596 000 $ | 188 | 717 500 $ | 159 | 835 000 $ | 65 | +20 % |
Ventes conclues sur Centris de 2016 à septembre 2026 : 2 526 maisons de 3 chambres, 1 995 de 4 chambres et 755 de 5 chambres et plus. Quand une année compte peu de ventes, sa médiane bouge beaucoup : lisez la tendance, pas une année isolée.
Ce que dix ans de ventes disent à Mirabel
- La grande maison a monté le plus vite à Mirabel : +171 % pour 5 chambres et plus, contre +156 % pour 4 et +123 % pour 3. C'est le cas dans 23 villes sur 52 : la famille qui a besoin d'espace n'a pas le choix du produit, et le paie.
- La quatrième chambre coûte plus qu'avant : +5 % en 2016, +20 % en 2026, soit 121 500 $ d'écart au prix médian aujourd'hui.
- La maison de 5 chambres et plus a coûté plus cher que celle de 4 chaque année depuis 2016 : à Mirabel, la cinquième chambre est celle des grandes maisons récentes, pas celle des sous-sols réaménagés.
- Part des 3 chambres dans les ventes : 49 % en 2016, 46 % en 2026 (sur dix ans : 3 chambres 48 %, 4 chambres 38 %, 5 et plus 14 %).
- 2019 à 2022, les trois années de taux plancher : 3 chambres +71 %, 4 chambres +80 %, 5 et plus +79 %.
- 2026 (janvier à septembre) contre 2025 : 3 chambres +0,5 % (593 000 $ à 596 000 $), 4 chambres +12,2 % (639 650 $ à 717 500 $), 5 et plus +7,7 % (775 250 $ à 835 000 $).
- Sommets annuels : 3 chambres 596 000 $ en 2026, 4 chambres 717 500 $ en 2026, 5 et plus 835 000 $ en 2026. La maison de 4 chambres a reculé en 2023.
Faut-il payer la quatrième chambre à Mirabel?
À Mirabel, la quatrième chambre est un autre produit : 121 500 $ de plus au prix médian (+20 %). À ce prix, on n'achète pas une pièce, on change de maison : plus récente, plus grande, souvent avec garage et un terrain plus large. Pour une famille qui a besoin de la chambre, la voie la moins chère est souvent une maison de 3 chambres avec un sous-sol à finir; pour le vendeur d'une maison de 4 chambres, c'est l'argument à mettre en avant. La cinquième chambre coûte 117 500 $ (+16 %), sur 65 ventes de 5 chambres et plus de janvier à septembre 2026.
Comment lire ces chiffres
Le nombre de chambres est celui inscrit à la fiche Centris de chaque maison vendue, toutes chambres comptées, celles du sous-sol comprises; « 5 et plus » regroupe 5, 6 chambres et davantage. Les maisons de 1 et 2 chambres, marginales en unifamiliale, ne sont pas comptées. Le prix médian est le prix du milieu : la moitié des ventes au-dessus, la moitié en dessous. 2026 couvre janvier à septembre. Le prix de la quatrième chambre compare deux médianes de la même année : il inclut tout ce qui accompagne d'ordinaire une chambre de plus (surface, âge, garage), pas seulement la pièce. Pour votre maison, une évaluation par un courtier part de la maison, pas de la catégorie.
Questions fréquentes
Combien coûte une maison de 4 chambres à Mirabel en 2026?
717 500 $ au prix médian pour une maison de 4 chambres vendue à Mirabel de janvier à septembre 2026 (159 ventes), contre 596 000 $ pour 3 chambres et 835 000 $ pour 5 chambres et plus.
Combien vaut une chambre de plus à Mirabel?
De 3 à 4 chambres : 121 500 $ (+20 %) au prix médian de 2026. De 4 à 5 chambres et plus : 117 500 $ (+16 %). En 2016, la quatrième chambre coûtait +5 % et la cinquième +10 %.
Quelle taille de maison a le plus pris de valeur à Mirabel?
La maison de 5 chambres et plus : +171 % entre 2016 et 2026, contre +123 % pour 3 chambres, +156 % pour 4 et +171 % pour 5 et plus.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes du 28 septembre 2026 pour la municipalité Mirabel : catégorie Unifamiliale, nombre de chambres à coucher égal à 3, égal à 4, puis 5 et plus, prix de vente médian et nombre de ventes par année sur dix ans; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub prix des maisons selon le nombre de chambres compare les 52 villes; les prix des maisons à Mirabel donnent la série toutes tailles confondues.
Nos autres séries de données à Mirabel, tirées des mêmes fiches Centris :
Chaque série est recalculée sur les ventes réelles, agrégats seulement.
Et le condo par nombre de chambres à Mirabel :
Condos de 1, 2 et 3 chambres et plus, dix ans de prix médians tirés des mêmes fiches Centris.
Et le temps qu'il faut pour vendre à Mirabel :
Délai de vente médian de la maison et du condo, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le nombre de ventes à Mirabel :
Maisons, condos et plex vendus par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le prix des plex à Mirabel :
Prix médian du plex par année, en face de la maison et du condo, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le nombre de maisons à vendre à Mirabel :
Inventaire et mises en vente par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le prix vendu par rapport au prix demandé à Mirabel :
Surenchère ou négociation, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et les maisons qui ne se vendent pas à Mirabel :
Inscriptions expirées et taux d'échec, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le prix moyen d'une maison à Mirabel :
Moyenne, médiane et prix demandé, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le volume des ventes à Mirabel :
Combien de dollars changent de mains chaque année, et si c'est le prix ou le nombre de ventes qui a monté, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et la plus-value d'une maison à Mirabel :
Ce que vaut aujourd'hui une maison achetée chaque année depuis 2016, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le saut du condo à la maison à Mirabel :
L'écart entre la maison et le condo année par année, et ce que la plus-value du condo en couvre, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Toutes les statistiques à Mirabel en un coup d'œil :
Douze indicateurs Centris de 2026, le rang de la ville sur chacun, et un lien vers dix ans de détail.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 28 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.