Genres de maison · Saint-Lambert · Centris 2016-2026
Le prix de vente médian d'une maison à paliers multiples et d'une maison à un étage et demi à Saint-Lambert, année par année depuis 2016, à côté du plain-pied et de la maison à étages : quel genre coûte quoi, lequel a le plus monté et quelle part des ventes chacun occupe. Chiffres Centris, pas des estimations.
À Saint-Lambert, une maison à paliers multiples se vend 1 235 000 $ au prix médian en 2025. À côté : plain-pied 895 000 $, maison à étages 1 190 000 $. La maison à paliers coûte 10 % de plus que le plain-pied (113 500 $), contre 8 % en médiane dans les 41 villes où les deux genres se comparent (rang 17). Hausse à paliers +103 % depuis 2017, à étages +104 % depuis 2016, plain-pied +85 % depuis 2016. Source : Centris (Matrix), compilé le 13 octobre 2026.
La réponse courte
À Saint-Lambert, une maison à paliers multiples se vend 1 235 000 $ au prix médian en 2025. À côté : plain-pied 895 000 $, maison à étages 1 190 000 $. La maison à paliers coûte 10 % de plus que le plain-pied (113 500 $), contre 8 % en médiane dans les 41 villes où les deux genres se comparent (rang 17). Hausse à paliers +103 % depuis 2017, à étages +104 % depuis 2016, plain-pied +85 % depuis 2016.
Prix médian par genre de maison, année par année
| Année | Plain-pied, prix médian | Ventes | À étages, prix médian | Ventes | À paliers multiples, prix médian | Ventes | Un étage et demi, prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 483 500 $ | 39 | 582 500 $ | 85 | n. d. | 6 | n. d. | n. d. |
| 2017 | 475 000 $ | 45 | 617 500 $ | 89 | 608 250 $ | 18 | n. d. | n. d. |
| 2018 | 525 000 $ | 47 | 690 000 $ | 102 | 656 000 $ | 15 | n. d. | n. d. |
| 2019 | 627 500 $ | 48 | 734 500 $ | 114 | 726 000 $ | 13 | n. d. | n. d. |
| 2020 | 755 000 $ | 48 | 872 500 $ | 123 | 809 500 $ | 16 | n. d. | n. d. |
| 2021 | 805 000 $ | 39 | 1 067 500 $ | 95 | n. d. | 8 | n. d. | n. d. |
| 2022 | 881 000 $ | 34 | 1 146 000 $ | 68 | 945 000 $ | 13 | n. d. | n. d. |
| 2023 | 795 000 $ | 40 | 915 000 $ | 79 | 886 000 $ | 13 | n. d. | n. d. |
| 2024 | 949 000 $ | 37 | 1 100 000 $ | 94 | 1 085 000 $ | 15 | n. d. | n. d. |
| 2025 | 1 121 500 $ | 48 | 1 330 000 $ | 86 | 1 235 000 $ | 14 | n. d. | n. d. |
| 2026 (janv. à sept.) | 895 000 $ | 27 | 1 190 000 $ | 64 | n. d. | 9 | n. d. | n. d. |
Ventes conclues sur Centris de 2016 à septembre 2026 : 452 maisons de plain-pied, 999 maisons à étages, 140 maisons à paliers multiples. Une année à moins de 10 ventes dans un genre est laissée vide (n. d.), et un genre absent du tableau n'a pas assez de ventes à Saint-Lambert pour être publié. Quand une année compte peu de ventes, sa médiane bouge beaucoup : lisez la tendance, pas une année isolée.
Ce que dix ans de ventes disent à Saint-Lambert
- Du plus cher au moins cher à Saint-Lambert : maison à paliers multiples (1 235 000 $), maison à étages (1 190 000 $), maison de plain-pied (895 000 $). La maison à paliers multiples est en tête dans 7 villes sur 42; la maison de plain-pied ferme la marche dans 26.
- Le genre qui a le plus monté à Saint-Lambert : la maison à étages, +104 % depuis 2016, contre à paliers +103 %, plain-pied +85 %. C'est la maison à paliers qui mène dans 4 villes sur 42, l'étage et demi dans 7, le plain-pied dans 18 et la maison à étages dans 13.
- L'écart entre la maison à paliers et le plain-pied se referme : +28 % en 2017, +10 % en 2025. La maison à paliers, produit des années 1970 et 1980, vieillit avec son parc; le plain-pied, lui, se rénove et se vend aux premiers acheteurs.
- Contre la maison à étages, la maison à paliers se vend -7 % (1 235 000 $ contre 1 330 000 $ en 2025) : l'étage complet garde sa prime, comme dans la plupart des villes suivies.
- Part de chaque genre dans toutes les unifamiliales vendues à Saint-Lambert depuis 2016 (1 612 ventes) : plain-pied 28 %, à étages 62 %, à paliers 9 %. La maison à paliers pèse 9 % des ventes contre 6 % en médiane des villes suivies.
- 2019 à 2022, les trois années de taux plancher : à paliers +30 %, à étages +56 %, plain-pied +40 %.
- 2026 (janvier à septembre) contre 2025 : plain-pied -20,2 % (1 121 500 $ à 895 000 $), à étages -10,5 % (1 330 000 $ à 1 190 000 $).
- Sommets annuels : à paliers 1 235 000 $ en 2025, à étages 1 330 000 $ en 2025, plain-pied 1 121 500 $ en 2025. La maison à paliers multiples a reculé en 2023.
- Repère : toutes maisons confondues, l'unifamiliale médiane à Saint-Lambert se vend 1 120 000 $ en 2026 (janvier à septembre), +102 % depuis 2016 (série toutes catégories); la maison à paliers multiples est -2 % par rapport à ce repère.
Quelle maison choisir à Saint-Lambert : paliers, étage et demi, bungalow ou étages?
À Saint-Lambert, la maison à paliers multiples se vend +10 % par rapport au plain-pied, dans la norme des villes suivies (8 %). Elle donne plus de surface que le bungalow pour un prix proche, avec les escaliers en contrepartie : un bon compromis pour une famille, un produit plus difficile pour un retraité.
Comment lire ces chiffres
Une médiane par année et par genre de propriété, pour Saint-Lambert en entier. Le genre vient de la fiche Centris et ne dit rien de l'état ni de la surface de la maison. L'écart entre deux genres mesure ce que le marché paie pour la maison type de chaque genre, pas ce que vaudrait la vôtre dans l'autre forme. Les années à moins de 10 ventes ne sont pas publiées; quand 2026 manque, l'année de référence est indiquée. Une évaluation de courtier tranche pour une maison précise.
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à paliers multiples à Saint-Lambert en 2026?
1 235 000 $ au prix médian pour une maison à paliers multiples vendue à Saint-Lambert en 2025 (14 ventes), contre 895 000 $ pour un plain-pied et 1 190 000 $ pour une maison à étages.
Combien coûte une maison à un étage et demi à Saint-Lambert?
La maison à un étage et demi se vend trop peu à Saint-Lambert pour une médiane publiable (moins de 10 ventes certaines années).
Quel genre de maison a le plus pris de valeur à Saint-Lambert?
La maison à étages : +104 % entre 2016 et 2026, contre à paliers +103 %, plain-pied +85 %.
Quelle part des ventes font ces genres à Saint-Lambert?
Sur 1 612 unifamiliales vendues à Saint-Lambert depuis 2016 : plain-pied 28 %, à étages 62 %, à paliers 9 %.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes du 13 octobre 2026 pour la municipalité Saint-Lambert : catégorie Unifamiliale, genre de propriété « Maison à paliers multiples » puis « Maison à un étage et demi », prix de vente médian et nombre de ventes par année sur dix ans; plain-pied et maison à étages, même requête du 28 septembre 2026; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub prix des maisons à paliers et à un étage et demi compare les 42 villes; les prix des maisons à Saint-Lambert donnent la série tous genres confondus"+(f" et bungalow ou maison à étages à Saint-Lambert les deux genres de référence." if s346(k) else ".")+"
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 14 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.