Salles de bain · Saint-Lambert · Centris 2016-2026
Le prix de vente médian d'une maison à 1, à 2 et à 3 salles de bain et plus à Saint-Lambert, année par année depuis 2016 : ce que coûte la deuxième salle de bain, ce que vaut la troisième, et quelle classe a le plus monté. Chiffres Centris, pas des estimations.
À Saint-Lambert, la deuxième salle de bain se paie peu : 975 000 $ pour une maison à 1 salle de bain au prix médian en 2026 (janvier à septembre), 1 090 000 $ pour 2 salles de bain, un écart de 115 000 $ (+12 %) contre 19 % en médiane dans les 50 villes suivies. La maison à 3 salles de bain et plus se vend 1 973 750 $, soit 883 750 $ (+81 %) de plus que celle à 2. Depuis 2016 : 1 salle de bain +112 %, 2 salles de bain +98 %, 3 salles de bain et plus +175 %. Source : Centris (Matrix), compilé le 13 octobre 2026.
La réponse courte
À Saint-Lambert, la deuxième salle de bain se paie peu : 975 000 $ pour une maison à 1 salle de bain au prix médian en 2026 (janvier à septembre), 1 090 000 $ pour 2 salles de bain, un écart de 115 000 $ (+12 %) contre 19 % en médiane dans les 50 villes suivies. La maison à 3 salles de bain et plus se vend 1 973 750 $, soit 883 750 $ (+81 %) de plus que celle à 2. Depuis 2016 : 1 salle de bain +112 %, 2 salles de bain +98 %, 3 salles de bain et plus +175 %.
Prix médian par nombre de salles de bain, année par année
| Année | 1 salle de bain, prix médian | Ventes | 2 salles de bain, prix médian | Ventes | 3 salles de bain et plus, prix médian | Ventes | Prime de la 2e salle de bain |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 460 500 $ | 38 | 550 000 $ | 74 | 717 500 $ | 19 | +19 % |
| 2017 | 460 000 $ | 41 | 590 000 $ | 90 | 950 000 $ | 23 | +28 % |
| 2018 | 501 000 $ | 43 | 625 000 $ | 96 | 815 000 $ | 29 | +25 % |
| 2019 | 585 000 $ | 43 | 705 250 $ | 99 | 875 000 $ | 38 | +21 % |
| 2020 | 661 000 $ | 47 | 789 000 $ | 99 | 1 186 000 $ | 42 | +19 % |
| 2021 | 821 000 $ | 43 | 952 000 $ | 66 | 1 340 650 $ | 36 | +16 % |
| 2022 | 860 000 $ | 21 | 1 000 000 $ | 67 | 1 500 000 $ | 28 | +16 % |
| 2023 | 747 500 $ | 37 | 895 000 $ | 73 | 1 465 000 $ | 22 | +20 % |
| 2024 | 829 000 $ | 30 | 1 039 500 $ | 85 | 1 417 500 $ | 32 | +25 % |
| 2025 | 857 500 $ | 23 | 1 200 000 $ | 83 | 1 678 500 $ | 44 | +40 % |
| 2026 (janv. à sept.) | 975 000 $ | 28 | 1 090 000 $ | 59 | 1 973 750 $ | 20 | +12 % |
Ventes conclues sur Centris de 2016 à septembre 2026 : 394 maisons à 1 salle de bain, 891 à 2 salles de bain et 333 à 3 salles de bain et plus. Une année à moins de 10 ventes dans une classe est laissée vide (n. d.). Quand une année compte peu de ventes, sa médiane bouge beaucoup : lisez la tendance, pas une année isolée.
Ce que dix ans de ventes disent à Saint-Lambert
- La maison à 3 salles de bain et plus a monté le plus vite à Saint-Lambert : +175 %, contre +112 % pour 1 salle de bain, +98 % pour 2 salles de bain. C'est le cas dans 7 villes sur 50 : la grande maison récente, celle qui a une salle d'eau à chaque étage, est devenue le produit rare.
- La deuxième salle de bain coûte moins qu'avant : +19 % en 2016, +12 % en 2026 (115 000 $). La maison à 1 salle de bain a rattrapé l'autre : signe que l'entrée de gamme est devenue rare, et qu'on l'achète pour la rénover.
- La maison à 3 salles de bain et plus a coûté plus cher que celle à 2 chaque année où elle a assez de ventes : à Saint-Lambert, la troisième salle de bain est celle de la grande maison récente avec salle de bain attenante à la chambre principale.
- Part de la maison à 1 salle de bain dans les ventes : 29 % en 2016, 26 % en 2026 (sur dix ans : 1 salle de bain 24 %, 2 salles de bain 55 %, 3 et plus 21 %).
- 2019 à 2022, les trois années de taux plancher : 1 salle de bain +47 %, 2 salles de bain +42 %, 3 salles de bain et plus +71 %.
- 2026 (janvier à septembre) contre 2025 : 1 salle de bain +13,7 % (857 500 $ à 975 000 $), 2 salles de bain -9,2 % (1 200 000 $ à 1 090 000 $), 3 salles de bain et plus +17,6 % (1 678 500 $ à 1 973 750 $).
- Sommets annuels : 1 salle de bain 975 000 $ en 2026, 2 salles de bain 1 200 000 $ en 2025, 3 salles de bain et plus 1 973 750 $ en 2026. La maison à 2 salles de bain a reculé en 2023, 2026.
- Repère : toutes salles de bain confondues, la maison médiane à Saint-Lambert se vend 1 120 000 $ en 2026 (janvier à septembre) (série toutes catégories); la maison à 2 salles de bain est en dessous de ce repère.
Faut-il payer la deuxième salle de bain à Saint-Lambert?
À Saint-Lambert, la deuxième salle de bain coûte peu : 115 000 $ (+12 %). Cela veut dire que les maisons à 2 salles de bain ressemblent aux autres : même âge, même taille, une salle d'eau ajoutée au sous-sol. L'acheteur qui veut la deuxième pièce d'eau paie presque rien de plus; le vendeur qui croit que sa salle de bain neuve vaut une fortune se trompe de ville. La troisième salle de bain, elle, coûte 883 750 $ (+81 %) : à Saint-Lambert, la maison à 3 salles de bain et plus est la grande maison récente avec salle de bain attenante, et son marché est étroit (20 ventes de janvier à septembre 2026).
Comment lire ces chiffres
Une médiane par année et par nombre de salles de bain, pour Saint-Lambert en entier. Le compte vient de la fiche Centris (salles de bain complètes, les salles d'eau à part) et ne dit rien de leur état. L'écart entre deux classes mesure ce que le marché paie pour la maison type de chaque classe, pas ce qu'une salle de bain de plus ajouterait à la vôtre. Les années à moins de 10 ventes ne sont pas publiées. Une évaluation de courtier tranche pour une maison précise.
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à 2 salles de bain à Saint-Lambert en 2026?
1 090 000 $ au prix médian pour une maison à 2 salles de bain vendue à Saint-Lambert de janvier à septembre 2026 (59 ventes), contre 975 000 $ pour 1 salle de bain et 1 973 750 $ pour 3 salles de bain et plus.
Combien vaut une salle de bain de plus à Saint-Lambert?
De 1 à 2 salles de bain : 115 000 $ (+12 %) au prix médian de 2026. De 2 à 3 salles de bain et plus : 883 750 $ (+81 %). En 2016, la deuxième salle de bain coûtait +19 % et la troisième +30 %.
Quelle classe de maison a le plus pris de valeur à Saint-Lambert?
La maison à 3 salles de bain et plus : +175 % entre 2016 et 2026, contre +112 % pour 1 salle de bain, +98 % pour 2 salles de bain.
La maison à une seule salle de bain disparaît-elle à Saint-Lambert?
26 % des unifamiliales vendues à Saint-Lambert de janvier à septembre 2026 n'avaient qu'une salle de bain, contre 29 % en 2016; les maisons à 2 salles de bain font 55 % des ventes et celles à 3 et plus 19 %. Sur dix ans, 394 maisons à 1 salle de bain se sont vendues, contre 891 à 2 et 333 à 3 et plus.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes du 13 octobre 2026 pour la municipalité Saint-Lambert : catégorie Unifamiliale, nombre de salles de bain égal à 1, égal à 2, puis 3 et plus, prix de vente médian et nombre de ventes par année sur dix ans; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub prix des maisons selon le nombre de salles de bain compare les 50 villes; les prix des maisons à Saint-Lambert donnent la série toutes tailles confondues et le prix selon le nombre de chambres l'autre compte de pièces.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 14 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.