Isolée, jumelée, en rangée · Saint-Lambert · 2016-2026
Le prix médian d'une maison isolée, d'une jumelée et d'une maison en rangée à Saint-Lambert chaque année depuis 2016, avec le nombre de ventes, l'escompte du mur mitoyen et son évolution. Ventes Centris, rien d'estimé.
À Saint-Lambert, la maison isolée médiane s'est vendue 1 170 000 $ en 2026 (janv. à sept.) (89 ventes), contre 598 750 $ en 2016 : +95 % en dix ans. La maison jumelée médiane vaut 1 035 000 $ (14 ventes), 12 % sous la maison isolée, +133 % depuis 2016; la maison en rangée se vend trop peu (60 ventes en dix ans) pour une médiane. L'écart entre l'isolée et la jumelée est de 135 000 $ en 2026, contre 154 750 $ en 2016 : l'escompte s'est resserré. C'est l'une des maisons isolées les plus chères des 50 villes suivies (médiane 615 000 $). Source : Centris (Matrix), compilé le 9 octobre 2026.
La réponse courte
À Saint-Lambert, la maison isolée médiane s'est vendue 1 170 000 $ en 2026 (janv. à sept.) (89 ventes), contre 598 750 $ en 2016 : +95 % en dix ans. La maison jumelée médiane vaut 1 035 000 $ (14 ventes), 12 % sous la maison isolée, +133 % depuis 2016; la maison en rangée se vend trop peu (60 ventes en dix ans) pour une médiane. L'écart entre l'isolée et la jumelée est de 135 000 $ en 2026, contre 154 750 $ en 2016 : l'escompte s'est resserré. C'est l'une des maisons isolées les plus chères des 50 villes suivies (médiane 615 000 $).
Prix médian par type de maison et par année
| Année | Isolée médiane (ventes) | Jumelée médiane (ventes) | En rangée médiane (ventes) | Toutes maisons |
|---|---|---|---|---|
| 2016 | 598 750 $ (100) | 444 000 $ (26) | n. d. (5) | 554 000 $ |
| 2017 | 620 000 $ (132) | 448 000 $ (14) | n. d. (8) | 580 000 $ |
| 2018 | 658 500 $ (131) | 500 000 $ (30) | n. d. (7) | 610 000 $ |
| 2019 | 740 000 $ (141) | 580 000 $ (34) | n. d. (5) | 705 250 $ |
| 2020 | 908 000 $ (138) | 712 500 $ (36) | n. d. (14) | 820 000 $ |
| 2021 | 1 050 000 $ (121) | 839 000 $ (22) | n. d. (2) | 995 000 $ |
| 2022 | 1 150 000 $ (94) | 905 000 $ (19) | n. d. (3) | 1 050 000 $ |
| 2023 | 1 000 000 $ (99) | 784 693 $ (28) | n. d. (5) | 881 944 $ |
| 2024 | 1 125 000 $ (118) | 830 000 $ (26) | n. d. (3) | 1 050 000 $ |
| 2025 | 1 301 000 $ (122) | 960 000 $ (25) | n. d. (3) | 1 255 000 $ |
| 2026 (janv. à sept.) | 1 170 000 $ (89) | 1 035 000 $ (14) | n. d. (5) | 1 120 000 $ |
Prix de vente médian et nombre de ventes par année, catégorie Unifamiliale, types Isolé, Jumelé et En rangée, Centris (Matrix), récolte des 8 et 9 octobre 2026; toutes maisons : requête du 16 septembre. 2026 : janvier à septembre.
Ce que dix ans de prix disent à Saint-Lambert
- Dix ans : isolée +95 %, jumelée +133 %, toutes maisons +102 % à Saint-Lambert. La maison jumelée a monté le plus vite. Depuis 2021 : isolée +11 %, jumelée +23 %.
- L'escompte de la maison attachée en 2026 : maison jumelée 12 % sous l'isolée (135 000 $); en 2016 : maison jumelée 26 %.
- Sommets et creux : isolée au plus haut en 2025 (1 301 000 $), recul en 2023, 2026; jumelée au plus haut en 2026 (1 035 000 $), recul en 2023.
- La maison isolée représente 79 % des 1 619 ventes de maisons à Saint-Lambert depuis 2016 (1 285 isolées, 274 jumelées, 60 en rangée) : la maison attachée, c'est 21 % du marché.
- Dans les 50 villes suivies, la maison isolée médiane est passée de 271 625 $ à 615 000 $ (+124 %), la jumelée de 226 250 $ à 534 500 $ (+126 %), la maison en rangée de 219 200 $ à 550 000 $ (+126 %). La jumelée se vend 13 % sous l'isolée en médiane (14 % en 2016), la maison en rangée 15 % sous; la jumelée a monté plus vite que l'isolée dans 22 villes sur 48.
Ce que ça change pour acheter ou vendre à Saint-Lambert
À Saint-Lambert, la maison isolée est chère, 1 170 000 $ en médiane, et la maison attachée est la porte d'entrée : la maison jumelée médiane vaut 1 035 000 $, 135 000 $ de moins que l'isolée. Pour un acheteur, c'est la différence entre une mise de fonds de 20 % et un prêt assuré; pour un vendeur de jumelée ou de maison en rangée, le prix se fixe sur les ventes du même type, pas sur celles des isolées de la rue : l'escompte de 12 % est le prix du mur mitoyen, et les acheteurs le connaissent. Le bungalow et la maison à étages à Saint-Lambert sont dans prix des bungalows à Saint-Lambert; le prix selon le nombre de chambres, dans prix par nombre de chambres à Saint-Lambert.
Comment lire ces chiffres
Un prix par année et par type pour Saint-Lambert en entier. Les hausses de dix ans se lisent avec le nombre de ventes à côté : une isolée à 1 170 000 $ sur 89 ventes en 2026 est un repère solide, une maison en rangée sur 5 ventes est une indication. Les années de recul affichées pour la jumelée ou la maison en rangée sont souvent un changement de mélange (plus de maisons anciennes vendues une année), pas une baisse du marché. 2026 compte janvier à septembre.
Questions fréquentes
Combien coûte une maison jumelée à Saint-Lambert en 2026?
1 035 000 $ en médiane en 2026 (janvier à septembre, 14 ventes), contre 444 000 $ en 2016 et 839 000 $ en 2021 : +133 % en dix ans à Saint-Lambert.
Et une maison en rangée à Saint-Lambert?
La maison en rangée se vend trop peu à Saint-Lambert (60 ventes en dix ans) pour une médiane fiable. Dans les 50 villes suivies, la maison en rangée médiane vaut 550 000 $, 15 % sous l'isolée.
Une maison isolée coûte-t-elle beaucoup plus cher qu'une jumelée à Saint-Lambert?
Oui : 1 170 000 $ pour l'isolée contre 1 035 000 $ pour la jumelée en 2026, 135 000 $ d'écart (12 %). En 2016, l'écart était de 154 750 $ (26 %). Le mur mitoyen s'escompte, mais il ne se décote pas : l'écart suit le prix de l'isolée.
Sources : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes des 8 et 9 octobre 2026 pour la municipalité Saint-Lambert, catégorie Unifamiliale, types de bâtiment Isolé, Jumelé et En rangée, prix de vente médian et nombre de ventes par année; prix médian de toutes les unifamiliales, requête du 16 septembre 2026; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub prix des maisons jumelées et en rangée dans 50 villes compare les 50 villes.
Nos preuves, pas nos promesses
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Publié le 9 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.