Chambres · 52 villes · Centris 2016-2026
Une page par ville, mêmes définitions, même source : le prix médian d'une maison de 3, de 4 et de 5 chambres et plus par année depuis 2016, le prix de la quatrième et de la cinquième chambre, et la taille qui a le plus monté.
Dans les 52 villes suivies, une maison de 4 chambres se vend 12 % de plus qu'une de 3 chambres en médiane en 2026 (janvier à septembre), soit 65 000 $, et une de 5 chambres et plus 16 % de plus qu'une de 4 (98 752 $). Depuis 2016 : 3 chambres +119 %, 4 chambres +124 %, 5 et plus +124 %; la grande maison a monté le plus vite dans 23 villes. Dans 5 villes, la maison de 5 chambres et plus se vend moins cher que celle de 4. Quatrième chambre la plus chère : Sept-Îles (56 %), Candiac (33 %), Beaconsfield (28 %); la moins chère : Magog (3 %), Sainte-Julie (2 %), Vaudreuil-Dorion (0 %). Source : Centris (Matrix), compilé le 28 septembre 2026.
Unifamiliales vendues sur Centris de janvier à septembre 2026 : prix de vente médian selon le nombre de chambres, prix de la quatrième chambre (4 contre 3), de la cinquième (5 et plus contre 4) et part des maisons de 3 chambres dans les ventes des dix dernières années.
| Ville | 3 chambres | 4 chambres | 5 et plus | 4e chambre | 5e chambre | Part des 3 chambres |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Sept-Îles | 249 000 $ | 387 500 $ | 375 000 $ | +56 % | -3 % | 48 % |
| Candiac | 650 600 $ | 867 450 $ | 1 158 500 $ | +33 % | +34 % | 33 % |
| Beaconsfield | 770 000 $ | 985 000 $ | 1 262 500 $ | +28 % | +28 % | 18 % |
| Boucherville | 669 500 $ | 835 500 $ | 989 000 $ | +25 % | +18 % | 34 % |
| Granby | 440 000 $ | 530 000 $ | 504 500 $ | +20 % | -5 % | 57 % |
| Kirkland | 789 000 $ | 950 000 $ | 1 162 500 $ | +20 % | +22 % | 19 % |
| Mirabel | 596 000 $ | 717 500 $ | 835 000 $ | +20 % | +16 % | 48 % |
| Blainville | 631 000 $ | 751 250 $ | 1 025 000 $ | +19 % | +36 % | 32 % |
| Brossard | 605 000 $ | 720 000 $ | 1 040 000 $ | +19 % | +44 % | 30 % |
| Montréal | 688 000 $ | 820 000 $ | 1 010 000 $ | +19 % | +23 % | 45 % |
| Rosemère | 732 500 $ | 870 000 $ | 945 500 $ | +19 % | +9 % | 29 % |
| Westmount | 1 665 000 $ | 1 975 000 $ | 2 500 000 $ | +19 % | +27 % | 12 % |
| L'Île-Perrot | 561 250 $ | 660 000 $ | 538 500 $ | +18 % | -18 % | 50 % |
| Saint-Jean-sur-Richelieu | 540 000 $ | 635 000 $ | 705 000 $ | +18 % | +11 % | 42 % |
| Sainte-Adèle | 550 000 $ | 650 000 $ | 781 500 $ | +18 % | +20 % | 61 % |
| Chambly | 611 000 $ | 715 000 $ | 900 000 $ | +17 % | +26 % | 38 % |
| Saint-Lambert | 990 000 $ | 1 157 500 $ | 1 420 000 $ | +17 % | +23 % | 27 % |
| Sainte-Thérèse | 597 000 $ | 699 000 $ | 750 000 $ | +17 % | +7 % | 42 % |
| Québec | 452 000 $ | 525 000 $ | 635 000 $ | +16 % | +21 % | 49 % |
| Drummondville | 405 000 $ | 465 000 $ | 480 500 $ | +15 % | +3 % | 44 % |
| Gatineau | 470 000 $ | 540 000 $ | 625 000 $ | +15 % | +16 % | 56 % |
| Pointe-Claire | 690 000 $ | 791 000 $ | 900 000 $ | +15 % | +14 % | 47 % |
| Victoriaville | 353 500 $ | 405 000 $ | 480 000 $ | +15 % | +19 % | 53 % |
| Rouyn-Noranda | 361 000 $ | 412 000 $ | 435 500 $ | +14 % | +6 % | 51 % |
| Saint-Bruno-de-Montarville | 710 000 $ | 800 000 $ | 1 010 000 $ | +13 % | +26 % | 29 % |
| Terrebonne | 561 000 $ | 633 500 $ | 755 000 $ | +13 % | +19 % | 44 % |
| La Prairie | 664 500 $ | 741 500 $ | 857 500 $ | +12 % | +16 % | 36 % |
| Saint-Jérôme | 524 250 $ | 585 500 $ | 624 000 $ | +12 % | +7 % | 52 % |
| Trois-Rivières | 395 000 $ | 442 500 $ | 486 250 $ | +12 % | +10 % | 45 % |
| Varennes | 578 000 $ | 647 000 $ | 887 000 $ | +12 % | +37 % | 43 % |
| Boisbriand | 590 000 $ | 655 000 $ | 674 000 $ | +11 % | +3 % | 42 % |
| Joliette | 449 900 $ | 500 000 $ | 465 000 $ | +11 % | -7 % | 44 % |
| Laval | 600 000 $ | 665 000 $ | 790 000 $ | +11 % | +19 % | 48 % |
| Saint-Zotique | 517 500 $ | 573 000 $ | 620 000 $ | +11 % | +8 % | 55 % |
| Val-d'Or | 405 000 $ | 448 000 $ | 470 000 $ | +11 % | +5 % | 50 % |
| Dorval | 645 000 $ | 707 500 $ | 1 190 000 $ | +10 % | +68 % | 41 % |
| Saint-Hyacinthe | 490 000 $ | 541 250 $ | 577 500 $ | +10 % | +7 % | 44 % |
| Sherbrooke | 445 000 $ | 490 000 $ | 550 000 $ | +10 % | +12 % | 50 % |
| Longueuil | 575 000 $ | 625 000 $ | 705 000 $ | +9 % | +13 % | 43 % |
| Mascouche | 590 500 $ | 645 000 $ | 735 000 $ | +9 % | +14 % | 46 % |
| Saguenay | 349 000 $ | 378 750 $ | 430 000 $ | +9 % | +14 % | 46 % |
| Dollard-des-Ormeaux | 700 000 $ | 759 500 $ | 1 135 000 $ | +8 % | +49 % | 17 % |
| Châteauguay | 495 000 $ | 530 000 $ | 585 000 $ | +7 % | +10 % | 46 % |
| Lévis | 430 000 $ | 462 000 $ | 520 000 $ | +7 % | +13 % | 50 % |
| Sorel-Tracy | 392 500 $ | 419 500 $ | 414 500 $ | +7 % | -1 % | 52 % |
| Repentigny | 565 000 $ | 600 000 $ | 710 000 $ | +6 % | +18 % | 41 % |
| Beloeil | 600 000 $ | 629 000 $ | 770 500 $ | +5 % | +22 % | 35 % |
| Saint-Constant | 592 500 $ | 625 000 $ | 732 505 $ | +5 % | +17 % | 42 % |
| Rimouski | 397 750 $ | 415 000 $ | 421 000 $ | +4 % | +1 % | 48 % |
| Magog | 600 000 $ | 617 500 $ | 699 000 $ | +3 % | +13 % | 57 % |
| Sainte-Julie | 641 250 $ | 651 000 $ | 780 000 $ | +2 % | +20 % | 35 % |
| Vaudreuil-Dorion | 612 954 $ | 610 000 $ | 764 500 $ | +0 % | +25 % | 56 % |
La quatrième chambre coûte 12 % en médiane, soit 65 000 $ : c'est le prix d'un autre format de maison, pas d'une cloison. Elle coûte le plus cher à Sept-Îles (56 %), Candiac (33 %), Beaconsfield (28 %), là où les maisons de 4 chambres sont des maisons récentes de banlieue cossue; elle ne coûte presque rien à Magog (3 %), Sainte-Julie (2 %), Vaudreuil-Dorion (0 %), où la quatrième chambre est souvent au sous-sol d'un bungalow. La cinquième chambre coûte 16 % en médiane, mais dans 5 villes (Sorel-Tracy, Sept-Îles, Granby, Joliette, L'Île-Perrot) la maison de 5 chambres et plus se vend moins cher que celle de 4 : au-delà de quatre chambres, on tombe dans les vieilles maisons découpées, pas dans les grandes maisons neuves. Sur dix ans, la grande maison a monté plus vite que la petite dans 23 villes sur 52, et la maison de 3 chambres perd sa part des ventes dans 41 villes : on bâtit plus grand, et on finit le sous-sol avant de vendre. Les maisons de 4 chambres les plus chères : Westmount (1 975 000 $), Saint-Lambert (1 157 500 $), Beaconsfield (985 000 $); les moins chères : Victoriaville (405 000 $), Sept-Îles (387 500 $), Saguenay (378 750 $). Plus fortes hausses de la maison de 3 chambres : Trois-Rivières (181 %), Magog (179 %), Sainte-Adèle (150 %).
Le nombre de chambres est celui de la fiche Centris, toutes chambres comptées, sous-sol compris. Le prix de la quatrième chambre compare deux médianes de la même année dans la même ville : il mélange la pièce elle-même et tout ce qui l'accompagne d'ordinaire (surface, âge, garage, terrain). Un écart de 30 % dit que les maisons de 4 chambres de la ville sont d'une autre génération que celles de 3; un écart de 0 % dit que les deux formats se ressemblent. La classe « 5 et plus » compte peu de ventes dans les petites villes et bouge davantage. Chaque page de ville détaille les dix années, le prix de la quatrième chambre année par année et ce qu'il faut en conclure pour acheter ou vendre.
Toutes les séries viennent du module Statistiques de Centris (Matrix), interrogé le 28 septembre 2026 avec les mêmes paramètres pour les 52 villes : catégorie Unifamiliale, nombre de chambres à coucher égal à 3, égal à 4, puis 5 et plus, municipalité entière (arrondissements ou secteurs regroupés pour Montréal, Québec, Laval, Longueuil, Gatineau, Lévis, Sherbrooke, Saguenay, Terrebonne, Repentigny), prix de vente médian et nombre de ventes par année sur dix ans. Les maisons de 1 et 2 chambres ne sont pas comptées. Seuls des agrégats sont publiés. Les mêmes villes ont leur page de prix toutes catégories, de prix des bungalows et de marché d'acheteur ou de vendeur.
Parce que « 5 chambres et plus » regroupe deux produits qui n'ont rien en commun : la grande maison récente de banlieue, et la vieille maison de village ou de quartier ancien qu'on a découpée au fil des décennies, parfois avec un logement. Dans les villes où la seconde domine, la médiane des 5 chambres tombe sous celle des 4. Le nombre de chambres est un indice de taille, pas une garantie de gamme.
Nous ajoutons des villes chaque mois. Un courtier de l'équipe peut sortir les mêmes statistiques pour n'importe quelle municipalité ou quartier du Québec.
Nos autres séries de données, toutes bâties sur les fiches Centris :
Chaque série est recalculée sur les ventes ou les baux réels, ville par ville, agrégats seulement.
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Publié le 28 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
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