Statistiques · Lévis · Centris 2026
Le marché à Lévis en un tableau : prix, hausse, ventes, volume, délai, inventaire, surenchère, invendus, condo et plus-value, chacun avec le rang de la ville parmi 50 et un lien vers dix ans de détail. Chiffres Centris, pas des estimations.
À Lévis en 2026 (janv. à sept.), une maison unifamiliale se vend 440 000 $ au prix médian (41e sur 50 villes, le tiers le plus abordable), en 6 jours (2e sur 50, parmi les plus rapides), avec 2,4 mois d'inventaire (marché de vendeur) et à 100 % du prix demandé. Depuis 2016, le prix médian a fait +84 % (47e sur 50), et 1 313 maisons se sont vendues en 2025 (6e sur 50, 600 M$ de volume). Source : Centris (Matrix), compilé le 3 octobre 2026.
La réponse courte
À Lévis en 2026 (janv. à sept.), une maison unifamiliale se vend 440 000 $ au prix médian (41e sur 50 villes, le tiers le plus abordable), en 6 jours (2e sur 50, parmi les plus rapides), avec 2,4 mois d'inventaire (marché de vendeur) et à 100 % du prix demandé. Depuis 2016, le prix médian a fait +84 % (47e sur 50), et 1 313 maisons se sont vendues en 2025 (6e sur 50, 600 M$ de volume).
Les 13 indicateurs à Lévis et le rang parmi 50 villes
| Indicateur | Lévis | Médiane des 50 villes | Rang | Le détail, dix ans |
|---|---|---|---|---|
| Prix médian d'une maison, 2026 | 440 000 $ | 610 000 $ | 41 / 50 | dix ans de prix |
| Hausse du prix médian depuis 2016 | +84 % | +124 % | 47 / 50 | plus-value selon l’année d’achat |
| Prix médian d'un condo, 2026 | 300 500 $ | 400 000 $ | 42 / 45 | dix ans de prix des condos |
| Maisons vendues en 2025 | 1 313 | 356 | 6 / 50 | nombre de ventes par type |
| Volume des ventes de maisons, 2025 | 600 M$ | 240 M$ | 7 / 50 | volume en dollars |
| Délai de vente médian d'une maison, 2026 | 6 j | 13 j | 2 / 50 | délai de vente, dix ans |
| Mois d'inventaire, 2026 | 2,4 mois | 3,3 mois | 4 / 50 | maisons à vendre et inventaire |
| Prix vendu ÷ prix demandé, 2026 | 100 % | 99 % | 3 / 50 | vendu au-dessus du prix demandé |
| Inscriptions expirées ÷ fins d'inscription, 2026 | 17 % | 21 % | 13 / 50 | maisons qui ne se vendent pas |
| Prix moyen d'une maison, 2026 | 496 142 $ | 647 633 $ | 40 / 50 | prix moyen, médian et demandé |
| Part du condo dans les ventes, 2026 | 20 % | 29 % | 35 / 50 | ventes maison, condo, plex |
| Plus-value d'une maison achetée en 2016 | 201 000 $ | 343 125 $ | 46 / 50 | plus-value selon l’année d’achat |
| Écart condo → maison, 2026 | 139 500 $ | 218 500 $ | 35 / 40 | passer du condo à la maison |
Catégorie Unifamiliale (Copropriété pour le condo), municipalité Lévis entière, Centris (Matrix). Médianes pour les prix, délais et ratios; totaux pour les ventes et le volume. 2026 : janvier à septembre; ventes et volume : 2025.
Ce que les chiffres disent à Lévis
- Rang du prix : 41e sur 50 en 2026, 32e en 2016 : la ville a reculé de 9 places. Le prix médian a fait +84 % (47e sur 50, médiane +124 %) et +5 % entre 2025 et 2026.
- Vitesse : 6 jours en 2026 contre 84 en 2016 (2e sur 50); 30 villes sur 50 vendent en deux semaines ou moins. Inventaire : 2,4 mois contre 13,8 en 2016 (4e sur 50); 38 villes sur 50 sont sous quatre mois, le seuil du marché de vendeur.
- Négociation : vendu à 100 % du prix demandé en 2026 (3e sur 50), contre 99 % au sommet de 2021; 9 villes sur 50 se vendent encore au-dessus du prix demandé en médiane. Invendus : 17 % des inscriptions terminées ont expiré en 2026 (13e sur 50, du moins au plus), contre 48 % en 2016; 192 maisons expirées en neuf mois.
- Taille du marché : 600 M$ de maisons vendues en 2025 (7e sur 50), 3,0 % du total des 50 villes, +188 % depuis 2016. 1 207 nouvelles inscriptions et 254 maisons en vigueur en 2026 (janv. à sept.).
- Moyenne contre médiane : 496 142 $ en moyenne (40e sur 50), 13 % au-dessus de la médiane : une vraie tranche de maisons chères. Plus-value d'un achat de 2016 : 201 000 $ (46e sur 50), 6,3 % par année.
- Condo : 300 500 $ au prix médian (42e sur 45), 20 % des ventes (35e sur 50, médiane 29 %); passer du condo à la maison coûte 139 500 $ (35e sur 40).
Ce que ça change pour vendre ou acheter à Lévis
À Lévis, l'inventaire (2,4 mois) et le délai (6 jours) disent la même chose : le vendeur a la main. Et le prix vendu dépasse le prix demandé (100 %) : les offres multiples sont la norme. Un vendeur peut afficher au prix des comparables et laisser monter; un acheteur doit arriver préapprouvé et décider vite. Dans le tiers le plus abordable, c'est souvent la demande des acheteurs de Montréal qui fait la vitesse. Pour vendre ou acheter à Lévis avec ces chiffres en main : vendre une maison à Lévis et acheter une maison à Lévis.
Comment lire ces chiffres
Un rang n'est pas une note : être 1er au prix veut dire la ville la plus chère, pas la meilleure, et être 1er au délai veut dire la plus rapide, ce qui plaît au vendeur et pas à l'acheteur. Les indicateurs ont été récoltés entre le 16 septembre et le 2 octobre 2026, sur Centris (Matrix), municipalité Lévis entière. Le prix médian et le prix moyen ne répondent pas à la même question : le premier dit ce que coûte la maison du milieu, le second combien pèsent les maisons chères. Les seuils de marché (vendeur sous 4 mois d'inventaire, acheteur au-dessus de 6) sont les nôtres, plus serrés que ceux de l'APCIQ, et expliqués dans marché d’acheteur ou de vendeur à Lévis.
Questions fréquentes
Lévis est-elle une ville chère?
À Lévis est 41e sur 50 villes suivies au prix médian (440 000 $, médiane des villes 610 000 $) : dans le tiers le plus abordable. En 2016, la ville était 32e.
Est-ce un marché de vendeur ou d'acheteur à Lévis en 2026?
Avec 2,4 mois d'inventaire en 2026, c'est un marché de vendeur (vendeur sous 4 mois, acheteur au-dessus de 6). Le délai médian de 6 jours et le prix vendu à 100 % du prix demandé vont dans le même sens.
Où trouver le détail de chaque chiffre?
Chaque ligne du tableau renvoie à la page de l'indicateur, avec les onze années, le graphique et la méthode. Les 50 villes sont comparées dans statistiques immobilières par ville, et toutes nos séries sont réunies dans statistiques immobilières du Québec.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes du 16 septembre au 2 octobre 2026 pour la municipalité Lévis : prix médians et moyens, ventes, volume, inscriptions, délais, ratios et expirations par année sur dix ans; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub statistiques immobilières par ville compare les 50 villes.
Nos autres séries de données à Lévis, tirées des mêmes fiches Centris :
Chaque série est recalculée sur les ventes réelles, agrégats seulement.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Dans le même dossier : Prix des maisons à Lévis : dix ans de données Centris (2016 à 2026), délai de vente et inventaire des 12 derniers mois, Marché d'acheteur ou de vendeur à Lévis en 2026 : les mois d'inventaire, les inscriptions et les ventes mois par mois, Combien de temps pour vendre à Lévis : le délai de vente médian d'une maison et d'un condo, année par année de 2016 à 2026 (Centris), Vendre sa maison à Lévis en 2026 : 438 000 $ en 22 jours sur la Rive-Sud de Québec, secteur par secteur, et comment fixer le prix et Combien votre maison a pris de valeur à Lévis : la plus-value selon l'année d'achat, de 2016 à 2026 (Centris).
Publié le 3 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.