Année de construction · Saguenay · Centris 2016-2026
Le prix de vente médian des maisons à Saguenay selon leur époque de construction, année par année depuis 2016 : ce que vaut une maison neuve, une maison des années 70 ou une maison d'avant 1960, et laquelle a pris le plus de valeur. Chiffres Centris, pas des estimations.
À Saguenay, la maison médiane s'est vendue 366 000 $ depuis janvier 2026. Selon l'époque de construction, le prix médian va de 312 000 $ pour une maison construite en 1959 ou avant à 500 000 $ pour une maison construite entre 2000 et 2009 (+37 % sur la maison médiane). Les maisons de 2010 et après (470 000 $, +28 %) ne sont pas les plus chères : ce sont celles construites entre 2000 et 2009 qui le sont. Depuis 2016, ce sont les maisons construites en 2010 ou après qui ont pris le plus de valeur (+128 %). Source : Centris (Matrix), compilé le 22 octobre 2026.
La réponse courte
À Saguenay, la maison médiane s'est vendue 366 000 $ depuis janvier 2026. Selon l'époque de construction, le prix médian va de 312 000 $ pour une maison construite en 1959 ou avant à 500 000 $ pour une maison construite entre 2000 et 2009 (+37 % sur la maison médiane). Les maisons de 2010 et après (470 000 $, +28 %) ne sont pas les plus chères : ce sont celles construites entre 2000 et 2009 qui le sont. Depuis 2016, ce sont les maisons construites en 2010 ou après qui ont pris le plus de valeur (+128 %).
Prix médian selon l'année de construction, de 2016 à 2026
| Année de vente | Toutes les maisons | 1959 et avant | Ventes | 1960 à 1979 | Ventes | 1980 à 1999 | Ventes | 2000 à 2009 | Ventes | 2010 et après | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 170 750 $ | 147 000 $ | 193 | 160 000 $ | 259 | 202 000 $ | 167 | 254 000 $ | 62 | 206 000 $ | 66 |
| 2017 | 175 000 $ | 140 000 $ | 186 | 165 000 $ | 264 | 195 000 $ | 160 | 248 000 $ | 61 | 238 000 $ | 69 |
| 2018 | 175 000 $ | 145 475 $ | 208 | 165 000 $ | 301 | 200 000 $ | 171 | 234 976 $ | 80 | 222 500 $ | 79 |
| 2019 | 179 700 $ | 142 750 $ | 230 | 166 000 $ | 348 | 210 000 $ | 215 | 265 500 $ | 93 | 239 500 $ | 89 |
| 2020 | 190 000 $ | 152 500 $ | 259 | 174 000 $ | 361 | 228 500 $ | 240 | 282 000 $ | 93 | 272 250 $ | 94 |
| 2021 | 215 000 $ | 175 000 $ | 265 | 202 750 $ | 390 | 245 000 $ | 209 | 310 000 $ | 78 | 315 000 $ | 88 |
| 2022 | 243 000 $ | 195 000 $ | 242 | 230 000 $ | 277 | 281 000 $ | 170 | 350 000 $ | 47 | 333 000 $ | 89 |
| 2023 | 260 000 $ | 215 000 $ | 214 | 250 000 $ | 313 | 304 500 $ | 134 | 342 750 $ | 57 | 310 000 $ | 97 |
| 2024 | 295 000 $ | 250 000 $ | 235 | 270 000 $ | 292 | 340 250 $ | 182 | 417 000 $ | 65 | 410 500 $ | 129 |
| 2025 | 339 000 $ | 289 000 $ | 247 | 325 000 $ | 398 | 382 000 $ | 178 | 450 000 $ | 73 | 437 500 $ | 123 |
| 2026 (janv. à sept.) | 366 000 $ | 312 000 $ | 205 | 341 000 $ | 298 | 400 000 $ | 164 | 500 000 $ | 59 | 470 000 $ | 112 |
Ventes conclues sur Centris de 2016 à 2026 à Saguenay : 10 031 maisons en tout, dont 2 484 construites en 1959 ou avant, 3 501 construites entre 1960 et 1979, 1 990 construites entre 1980 et 1999, 768 construites entre 2000 et 2009, 1 035 construites en 2010 ou après.
Ce que onze ans de ventes disent à Saguenay
- Part des ventes de 2026 par époque : 1959 et avant 24,2 %, 1960 à 1979 35,1 %, 1980 à 1999 19,3 %, 2000 à 2009 7,0 %, 2010 et après 13,2 %. L'époque la plus vendue à Saguenay : 1960 à 1979.
- Hausse du prix médian depuis 2016 : 1959 et avant +112 %, 1960 à 1979 +113 %, 1980 à 1999 +98 %, 2000 à 2009 +97 %, 2010 et après +128 %; toutes les maisons +114 %.
- La maison de 1959 et avant se vend 312 000 $ en 2026, -15 % par rapport à la maison médiane : c'est l'époque la moins chère à Saguenay.
- La maison de 2010 et après se vend 470 000 $ en 2026, +28 % par rapport à la maison médiane; elle représente 13,2 % des ventes.
Neuf ou ancien : ce que ça change à Saguenay
L'année de construction ne dit pas tout : une maison de 1975 rénovée de fond en comble peut valoir plus qu'une maison de 2005 jamais entretenue, et les époques diffèrent aussi par la taille, le terrain et le quartier. Pour un acheteur à Saguenay, une maison plus ancienne est souvent l'entrée la moins chère du marché : budgétez l'inspection préachat et l'état des grandes composantes (toiture, fondation, fenêtres, électricité, plomberie, isolation). Pour un vendeur, les rénovations faites et documentées (factures, permis) comptent autant que l'année inscrite sur la fiche. Un courtier de l'équipe compare votre maison aux ventes de la même époque dans votre secteur.
Comment lire ces chiffres
Prix de vente médian (la moitié des ventes au-dessus, la moitié en dessous) des unifamiliales vendues sur Centris à Saguenay, par année de vente, pour chaque époque de construction déclarée sur la fiche. Les tranches sont fixes : « 2010 et après » regroupe des maisons de 0 à 6 ans en 2016 et de 0 à 16 ans en 2026. Moins de 10 ventes dans l'année : médiane laissée vide (n. d.). 2026 va de janvier à septembre. Une maison dont l'année de construction n'est pas déclarée n'entre dans aucune tranche, mais compte dans « toutes les maisons ».
Questions fréquentes
Une maison neuve vaut-elle plus cher à Saguenay?
En 2026, une maison construite en 2010 ou après se vend 470 000 $ au prix médian, soit +28 % par rapport à la maison médiane (366 000 $). L'époque la plus chère à Saguenay est celle des maisons construites entre 2000 et 2009.
Combien coûte une maison ancienne à Saguenay?
Une maison construite en 1959 ou avant se vend 312 000 $ au prix médian en 2026 (-15 % par rapport à la maison médiane). Les maisons de 1960 à 1979 se vendent 341 000 $.
Quelle époque a pris le plus de valeur à Saguenay?
Depuis 2016 : maisons construites en 2010 ou après, +128 %, contre +114 % pour toutes les maisons.
Quelle est la maison la plus vendue à Saguenay?
Celle construite entre 1960 et 1979 : 35,1 % des ventes de 2026.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes du 22 octobre 2026 pour Saguenay en entier : catégorie Unifamiliale, ventes conclues, prix de vente médian et nombre de ventes par année sur onze ans, pour chaque tranche du champ « Année de construction » et sans critère; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement. Le passé ne garantit pas l'avenir.
Nos autres pages sur les maisons à Saguenay :
Chaque page est bâtie sur les ventes réelles de Centris, agrégats seulement.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 22 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.