Salles de bain · Dorval · Centris 2016-2026
Le prix de vente médian d'une maison à 1, à 2 et à 3 salles de bain et plus à Dorval, année par année depuis 2016 : ce que coûte la deuxième salle de bain, ce que vaut la troisième, et quelle classe a le plus monté. Chiffres Centris, pas des estimations.
Une maison à 1 salle de bain à Dorval se vend 604 500 $ au prix médian en 2026 (janvier à septembre), une à 2 salles de bain 728 500 $ (+21 %, soit 124 000 $ pour la deuxième salle de bain), dans la norme des 50 villes suivies (19 %). La maison à 3 salles de bain et plus se vend 1 231 000 $, soit 502 500 $ (+69 %) de plus que celle à 2. Depuis 2016 : 1 salle de bain +93 %, 2 salles de bain +115 %, 3 salles de bain et plus +92 %. Source : Centris (Matrix), compilé le 13 octobre 2026.
La réponse courte
Une maison à 1 salle de bain à Dorval se vend 604 500 $ au prix médian en 2026 (janvier à septembre), une à 2 salles de bain 728 500 $ (+21 %, soit 124 000 $ pour la deuxième salle de bain), dans la norme des 50 villes suivies (19 %). La maison à 3 salles de bain et plus se vend 1 231 000 $, soit 502 500 $ (+69 %) de plus que celle à 2. Depuis 2016 : 1 salle de bain +93 %, 2 salles de bain +115 %, 3 salles de bain et plus +92 %.
Prix médian par nombre de salles de bain, année par année
| Année | 1 salle de bain, prix médian | Ventes | 2 salles de bain, prix médian | Ventes | 3 salles de bain et plus, prix médian | Ventes | Prime de la 2e salle de bain |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 312 500 $ | 65 | 338 750 $ | 62 | 641 500 $ | 10 | +8 % |
| 2017 | 336 500 $ | 59 | 412 000 $ | 71 | 760 476 $ | 14 | +22 % |
| 2018 | 350 000 $ | 50 | 427 500 $ | 85 | 647 500 $ | 24 | +22 % |
| 2019 | 394 250 $ | 49 | 472 250 $ | 69 | 830 000 $ | 23 | +20 % |
| 2020 | 465 000 $ | 48 | 540 500 $ | 76 | 1 106 000 $ | 30 | +16 % |
| 2021 | 570 000 $ | 48 | 615 000 $ | 68 | 877 500 $ | 27 | +8 % |
| 2022 | 480 000 $ | 43 | 640 000 $ | 67 | 860 000 $ | 13 | +33 % |
| 2023 | 525 000 $ | 33 | 630 000 $ | 61 | 830 000 $ | 16 | +20 % |
| 2024 | 570 000 $ | 45 | 680 000 $ | 65 | 912 500 $ | 17 | +19 % |
| 2025 | 562 500 $ | 46 | 722 000 $ | 82 | 1 280 000 $ | 23 | +28 % |
| 2026 (janv. à sept.) | 604 500 $ | 28 | 728 500 $ | 54 | 1 231 000 $ | 17 | +21 % |
Ventes conclues sur Centris de 2016 à septembre 2026 : 514 maisons à 1 salle de bain, 760 à 2 salles de bain et 214 à 3 salles de bain et plus. Une année à moins de 10 ventes dans une classe est laissée vide (n. d.). Quand une année compte peu de ventes, sa médiane bouge beaucoup : lisez la tendance, pas une année isolée.
Ce que dix ans de ventes disent à Dorval
- La maison à 2 salles de bain a monté le plus vite à Dorval : +115 %, contre +93 % pour 1 salle de bain, +92 % pour 3 salles de bain et plus. C'est le cas dans 22 villes sur 50 : le format familial standard, une salle de bain à l'étage et une salle d'eau au rez-de-chaussée, est celui qui manque le plus.
- La deuxième salle de bain coûte plus qu'avant : +8 % en 2016, +21 % en 2026, soit 124 000 $ d'écart au prix médian aujourd'hui. 22 villes sur 49 ont vu la prime grossir : la maison à une seule salle de bain se vend de plus en plus comme un projet.
- La maison à 3 salles de bain et plus a coûté plus cher que celle à 2 chaque année où elle a assez de ventes : à Dorval, la troisième salle de bain est celle de la grande maison récente avec salle de bain attenante à la chambre principale.
- La maison à 1 salle de bain disparaît des ventes : 47 % des unifamiliales vendues en 2016, 28 % en 2026. 49 villes sur 50 suivent la même pente : les propriétaires ajoutent une salle d'eau avant de vendre, et les constructeurs n'en livrent plus à une seule.
- 2019 à 2022, les trois années de taux plancher : 1 salle de bain +22 %, 2 salles de bain +36 %, 3 salles de bain et plus +4 %.
- 2026 (janvier à septembre) contre 2025 : 1 salle de bain +7,5 % (562 500 $ à 604 500 $), 2 salles de bain +0,9 % (722 000 $ à 728 500 $), 3 salles de bain et plus -3,8 % (1 280 000 $ à 1 231 000 $).
- Sommets annuels : 1 salle de bain 604 500 $ en 2026, 2 salles de bain 728 500 $ en 2026, 3 salles de bain et plus 1 280 000 $ en 2025. La maison à 2 salles de bain a reculé en 2023.
- Repère : toutes salles de bain confondues, la maison médiane à Dorval se vend 712 500 $ en 2026 (janvier à septembre) (série toutes catégories); la maison à 2 salles de bain est au-dessus de ce repère.
Faut-il payer la deuxième salle de bain à Dorval?
À Dorval, la deuxième salle de bain se paie 124 000 $ (+21 %), dans la norme des villes suivies. C'est plus que ce que coûte l'ajouter soi-même au sous-sol (plomberie, permis et finition compris) si la maison a déjà la place, mais l'écart mesure aussi la maison qui vient avec : surface, âge, étage. Aucun des deux choix n'est une aubaine; le bon dépend de la maison. La troisième salle de bain coûte 502 500 $ (+69 %), sur 17 ventes de maisons à 3 salles de bain et plus de janvier à septembre 2026.
Comment lire ces chiffres
Le nombre de salles de bain est celui inscrit à la fiche Centris de chaque maison vendue : les salles de bain complètes (avec bain ou douche), sans les salles d'eau; « 3 et plus » regroupe 3, 4 salles de bain et davantage. Le prix médian est le prix du milieu : la moitié des ventes au-dessus, la moitié en dessous. 2026 couvre janvier à septembre. Une classe n'est publiée pour une année que si elle compte au moins 10 ventes. La prime de la deuxième salle de bain compare deux médianes de la même année : elle inclut tout ce qui accompagne d'ordinaire une salle de bain de plus (surface, âge, étage, garage), pas seulement la pièce. Pour votre maison, une évaluation par un courtier part de la maison, pas de la catégorie.
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à 2 salles de bain à Dorval en 2026?
728 500 $ au prix médian pour une maison à 2 salles de bain vendue à Dorval de janvier à septembre 2026 (54 ventes), contre 604 500 $ pour 1 salle de bain et 1 231 000 $ pour 3 salles de bain et plus.
Combien vaut une salle de bain de plus à Dorval?
De 1 à 2 salles de bain : 124 000 $ (+21 %) au prix médian de 2026. De 2 à 3 salles de bain et plus : 502 500 $ (+69 %). En 2016, la deuxième salle de bain coûtait +8 % et la troisième +89 %.
Quelle classe de maison a le plus pris de valeur à Dorval?
La maison à 2 salles de bain : +115 % entre 2016 et 2026, contre +93 % pour 1 salle de bain, +92 % pour 3 salles de bain et plus.
La maison à une seule salle de bain disparaît-elle à Dorval?
28 % des unifamiliales vendues à Dorval de janvier à septembre 2026 n'avaient qu'une salle de bain, contre 47 % en 2016; les maisons à 2 salles de bain font 55 % des ventes et celles à 3 et plus 17 %. Sur dix ans, 514 maisons à 1 salle de bain se sont vendues, contre 760 à 2 et 214 à 3 et plus.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes du 13 octobre 2026 pour la municipalité Dorval : catégorie Unifamiliale, nombre de salles de bain égal à 1, égal à 2, puis 3 et plus, prix de vente médian et nombre de ventes par année sur dix ans; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub prix des maisons selon le nombre de salles de bain compare les 50 villes; les prix des maisons à Dorval donnent la série toutes tailles confondues et le prix selon le nombre de chambres l'autre compte de pièces.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 14 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.