Bungalow · Dorval · Centris 2016-2026
Le prix de vente médian d'un plain-pied à Dorval année par année depuis 2016, mis en face de la maison à étages : la prime de l'étage, la part du bungalow dans les ventes, et qui l'achète. Chiffres Centris, pas des estimations.
Le prix de vente médian d'un bungalow à Dorval est passé de 305 000 $ en 2016 à 650 000 $ en 2026 (janvier à septembre) : +113 % en dix ans, sous la médiane des 51 villes suivies (+128 %). La maison à étages se vend 835 000 $, soit 28 % de plus : la prime de l'étage est de 185 000 $ à Dorval. Le bungalow représente 53 % des 1 341 ventes d'unifamiliales des dix dernières années. Source : Centris (Matrix), compilé le 28 septembre 2026.
La réponse courte
Le prix de vente médian d'un bungalow à Dorval est passé de 305 000 $ en 2016 à 650 000 $ en 2026 (janvier à septembre) : +113 % en dix ans, sous la médiane des 51 villes suivies (+128 %). La maison à étages se vend 835 000 $, soit 28 % de plus : la prime de l'étage est de 185 000 $ à Dorval. Le bungalow représente 53 % des 1 341 ventes d'unifamiliales des dix dernières années.
Bungalow contre maison à étages, prix médian par année
| Année | Bungalow, prix médian | Ventes | Maison à étages, prix médian | Ventes | Prime de l'étage |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 305 000 $ | 71 | 375 000 $ | 48 | +23 % |
| 2017 | 353 000 $ | 65 | 441 000 $ | 62 | +25 % |
| 2018 | 374 000 $ | 76 | 522 500 $ | 65 | +40 % |
| 2019 | 424 750 $ | 64 | 510 000 $ | 65 | +20 % |
| 2020 | 481 000 $ | 58 | 599 000 $ | 76 | +25 % |
| 2021 | 564 650 $ | 76 | 734 250 $ | 59 | +30 % |
| 2022 | 542 500 $ | 66 | 762 250 $ | 47 | +41 % |
| 2023 | 530 000 $ | 56 | 782 000 $ | 45 | +48 % |
| 2024 | 632 625 $ | 69 | 820 000 $ | 47 | +30 % |
| 2025 | 656 000 $ | 66 | 768 000 $ | 74 | +17 % |
| 2026 (janv. à sept.) | 650 000 $ | 48 | 835 000 $ | 38 | +28 % |
Ventes conclues sur Centris : 715 bungalows et 626 maisons à étages de 2016 à septembre 2026. Quand une année compte peu de ventes, sa médiane bouge beaucoup : lisez la tendance, pas une année isolée.
Ce que dix ans de ventes disent à Dorval
- La maison à étages a monté plus vite que le bungalow (+123 % contre +113 %) : à Dorval, les familles paient l'espace, et l'écart s'est creusé.
- La prime de l'étage est stable : +23 % en 2016, +28 % en 2026 (185 000 $ d'écart au prix médian).
- Part du bungalow dans les ventes : 60 % en 2016, 56 % en 2026 (53 % sur dix ans, 715 bungalows vendus).
- 2019 à 2022, les trois années de taux plancher : bungalow +28 %, maison à étages +49 %.
- 2026 (janvier à septembre) contre 2025 : bungalow -0,9 % (656 000 $ à 650 000 $), maison à étages 8,7 % (768 000 $ à 835 000 $).
- Sommets annuels : bungalow 656 000 $ en 2025, maison à étages 835 000 $ en 2026. Le bungalow a reculé en 2022, 2023, 2026.
À qui s'adresse le bungalow à Dorval
À Dorval, bungalows et maisons à étages se partagent le marché à parts presque égales (53 % de plain-pieds sur dix ans). Le choix se fait sur l'escalier, le terrain et le budget : la prime de l'étage (+28 %) est le prix d'une chambre de plus, pas d'un quartier différent.
Comment lire ces chiffres
« Bungalow » désigne ici le genre « Maison de plain-pied » de Centris, et « maison à étages » le genre « Maison à étages »; les maisons à paliers multiples, à un étage et demi et les mobiles ne sont pas comptées. Le prix médian est le prix du milieu : la moitié des ventes au-dessus, la moitié en dessous. 2026 couvre janvier à septembre. Un bungalow rénové avec sous-sol fini et un bungalow d'origine ne valent pas la même chose : une évaluation par un courtier part de la maison, pas de la catégorie.
Questions fréquentes
Combien coûte un bungalow à Dorval en 2026?
650 000 $ au prix médian pour un bungalow vendu à Dorval de janvier à septembre 2026 (48 ventes), contre 835 000 $ pour une maison à étages.
Le bungalow prend-il plus de valeur que la maison à étages à Dorval?
Non : +113 % pour le bungalow contre +123 % pour la maison à étages sur dix ans. La prime de l'étage est passée de +23 % à +28 %.
Combien coûte l'étage de plus à Dorval?
185 000 $ au prix médian en 2026 (+28 %). Ce n'est pas le coût d'un étage : c'est l'écart entre deux parcs de maisons d'âges et de tailles différents.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes du 28 septembre 2026 pour la municipalité Dorval : catégorie Unifamiliale, genres « Maison de plain-pied » et « Maison à étages », prix de vente médian et nombre de ventes par année sur dix ans; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub prix des bungalows par ville compare les 51 villes; les prix des maisons à Dorval donnent la série toutes catégories.
Nos autres séries de données à Dorval, tirées des mêmes fiches Centris :
Chaque série est recalculée sur les ventes réelles, agrégats seulement.
Et par nombre de chambres à Dorval :
Maisons de 3, 4 et 5 chambres et plus, dix ans de prix médians tirés des mêmes fiches Centris.
Et le condo par nombre de chambres à Dorval :
Condos de 1, 2 et 3 chambres et plus, dix ans de prix médians tirés des mêmes fiches Centris.
Et le temps qu'il faut pour vendre à Dorval :
Délai de vente médian de la maison et du condo, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le nombre de ventes à Dorval :
Maisons, condos et plex vendus par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le nombre de maisons à vendre à Dorval :
Inventaire et mises en vente par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le prix vendu par rapport au prix demandé à Dorval :
Surenchère ou négociation, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et les maisons qui ne se vendent pas à Dorval :
Inscriptions expirées et taux d'échec, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le prix moyen d'une maison à Dorval :
Moyenne, médiane et prix demandé, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le volume des ventes à Dorval :
Combien de dollars changent de mains chaque année, et si c'est le prix ou le nombre de ventes qui a monté, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et la plus-value d'une maison à Dorval :
Ce que vaut aujourd'hui une maison achetée chaque année depuis 2016, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le saut du condo à la maison à Dorval :
L'écart entre la maison et le condo année par année, et ce que la plus-value du condo en couvre, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Toutes les statistiques à Dorval en un coup d'œil :
Douze indicateurs Centris de 2026, le rang de la ville sur chacun, et un lien vers dix ans de détail.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Dans le même dossier : Prix des maisons à Dorval : dix ans de données Centris (2016 à 2026), délai de vente et inventaire des 12 derniers mois, Piscine, garage, année de construction à Dorval : ce que chaque caractéristique ajoute vraiment au prix de vente en 2026 (121 ventes), Maison à vendre pas cher à Dorval : sous 571 000 $, ce que les ventes de 12 mois montrent vraiment (2026), Courtier immobilier à Dorval : le lac, l'aéroport, la gare et les chiffres 2026 et Négocier le prix d'une maison à Dorval : de combien les acheteurs ont vraiment négocié en 2026 (121 ventes).
Publié le 28 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.