Isolée, jumelée, en rangée · Dorval · 2016-2026
Le prix médian d'une maison isolée, d'une jumelée et d'une maison en rangée à Dorval chaque année depuis 2016, avec le nombre de ventes, l'escompte du mur mitoyen et son évolution. Ventes Centris, rien d'estimé.
À Dorval, la maison isolée médiane s'est vendue 723 500 $ en 2026 (janv. à sept.) (93 ventes), contre 323 000 $ en 2016 : +124 % en dix ans. La maison jumelée médiane vaut 653 750 $ (4 ventes), 10 % sous la maison isolée, +106 % depuis 2016; la maison en rangée se vend trop peu (29 ventes en dix ans) pour une médiane. L'écart entre l'isolée et la jumelée est de 69 750 $ en 2026, contre 5 500 $ en 2016 : l'escompte de la maison attachée s'est creusé. C'est l'une des maisons isolées les plus chères des 50 villes suivies (médiane 615 000 $). Source : Centris (Matrix), compilé le 9 octobre 2026.
La réponse courte
À Dorval, la maison isolée médiane s'est vendue 723 500 $ en 2026 (janv. à sept.) (93 ventes), contre 323 000 $ en 2016 : +124 % en dix ans. La maison jumelée médiane vaut 653 750 $ (4 ventes), 10 % sous la maison isolée, +106 % depuis 2016; la maison en rangée se vend trop peu (29 ventes en dix ans) pour une médiane. L'écart entre l'isolée et la jumelée est de 69 750 $ en 2026, contre 5 500 $ en 2016 : l'escompte de la maison attachée s'est creusé. C'est l'une des maisons isolées les plus chères des 50 villes suivies (médiane 615 000 $).
Prix médian par type de maison et par année
| Année | Isolée médiane (ventes) | Jumelée médiane (ventes) | En rangée médiane (ventes) | Toutes maisons |
|---|---|---|---|---|
| 2016 | 323 000 $ (124) | 317 500 $ (10) | n. d. (3) | 324 000 $ |
| 2017 | 391 250 $ (133) | 327 000 $ (7) | n. d. (4) | 390 000 $ |
| 2018 | 425 000 $ (146) | 359 500 $ (13) | n. d. (1) | 424 000 $ |
| 2019 | 450 000 $ (125) | 424 500 $ (17) | n. d. (0) | 448 000 $ |
| 2020 | 548 000 $ (146) | 425 000 $ (7) | n. d. (1) | 540 000 $ |
| 2021 | 615 000 $ (122) | 600 000 $ (16) | n. d. (5) | 612 500 $ |
| 2022 | 592 000 $ (110) | 538 000 $ (9) | n. d. (4) | 583 500 $ |
| 2023 | 628 250 $ (102) | 608 000 $ (6) | n. d. (2) | 629 444 $ |
| 2024 | 660 000 $ (124) | n. d. (0) | n. d. (3) | 661 500 $ |
| 2025 | 715 000 $ (138) | 686 000 $ (9) | n. d. (4) | 716 250 $ |
| 2026 (janv. à sept.) | 723 500 $ (93) | 653 750 $ (4) | n. d. (2) | 712 500 $ |
Prix de vente médian et nombre de ventes par année, catégorie Unifamiliale, types Isolé, Jumelé et En rangée, Centris (Matrix), récolte des 8 et 9 octobre 2026; toutes maisons : requête du 16 septembre. 2026 : janvier à septembre.
Ce que dix ans de prix disent à Dorval
- Dix ans : isolée +124 %, jumelée +106 %, toutes maisons +120 % à Dorval. La maison isolée a monté le plus vite. Depuis 2021 : isolée +18 %, jumelée +9 %.
- L'escompte de la maison attachée en 2026 : maison jumelée 10 % sous l'isolée (69 750 $); en 2016 : maison jumelée 2 %.
- Sommets et creux : isolée au plus haut en 2026 (723 500 $), recul en 2022; jumelée au plus haut en 2025 (686 000 $), recul en 2022, 2026.
- La maison isolée représente 91 % des 1 490 ventes de maisons à Dorval depuis 2016 (1 363 isolées, 98 jumelées, 29 en rangée) : la maison attachée, c'est 9 % du marché.
- Dans les 50 villes suivies, la maison isolée médiane est passée de 271 625 $ à 615 000 $ (+124 %), la jumelée de 226 250 $ à 534 500 $ (+126 %), la maison en rangée de 219 200 $ à 550 000 $ (+126 %). La jumelée se vend 13 % sous l'isolée en médiane (14 % en 2016), la maison en rangée 15 % sous; la jumelée a monté plus vite que l'isolée dans 22 villes sur 48.
Ce que ça change pour acheter ou vendre à Dorval
À Dorval, la maison isolée est chère, 723 500 $ en médiane, et la maison attachée est la porte d'entrée : la maison jumelée médiane vaut 653 750 $, 69 750 $ de moins que l'isolée. Pour un acheteur, c'est la différence entre une mise de fonds de 20 % et un prêt assuré; pour un vendeur de jumelée ou de maison en rangée, le prix se fixe sur les ventes du même type, pas sur celles des isolées de la rue : l'escompte de 10 % est le prix du mur mitoyen, et les acheteurs le connaissent. Le bungalow et la maison à étages à Dorval sont dans prix des bungalows à Dorval; le prix selon le nombre de chambres, dans prix par nombre de chambres à Dorval.
Comment lire ces chiffres
Trois requêtes Centris (Matrix) par ville, même période : catégorie Unifamiliale, type de bâtiment Isolé, Jumelé ou En rangée (la maison en rangée sur coin est comptée avec les maisons en rangée), prix de vente médian et nombre de ventes par année sur dix ans, municipalité de Dorval entière, récoltées les 8 et 9 octobre 2026. La colonne « toutes maisons » vient de la requête du 16 septembre sur l'ensemble de la catégorie. Un type est publié s'il compte au moins 5 ventes dans 9 années sur 11.
Questions fréquentes
Combien coûte une maison jumelée à Dorval en 2026?
653 750 $ en médiane en 2026 (janvier à septembre, 4 ventes), contre 317 500 $ en 2016 et 600 000 $ en 2021 : +106 % en dix ans à Dorval.
Et une maison en rangée à Dorval?
La maison en rangée se vend trop peu à Dorval (29 ventes en dix ans) pour une médiane fiable. Dans les 50 villes suivies, la maison en rangée médiane vaut 550 000 $, 15 % sous l'isolée.
Une maison isolée coûte-t-elle beaucoup plus cher qu'une jumelée à Dorval?
Oui : 723 500 $ pour l'isolée contre 653 750 $ pour la jumelée en 2026, 69 750 $ d'écart (10 %). En 2016, l'écart était de 5 500 $ (2 %). Le mur mitoyen s'escompte, mais il ne se décote pas : l'écart suit le prix de l'isolée.
Sources : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes des 8 et 9 octobre 2026 pour la municipalité Dorval, catégorie Unifamiliale, types de bâtiment Isolé, Jumelé et En rangée, prix de vente médian et nombre de ventes par année; prix médian de toutes les unifamiliales, requête du 16 septembre 2026; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub prix des maisons jumelées et en rangée dans 50 villes compare les 50 villes.
Nos preuves, pas nos promesses
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Publié le 9 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.