Salles de bain · La Prairie · Centris 2016-2026
Le prix de vente médian d'une maison à 1, à 2 et à 3 salles de bain et plus à La Prairie, année par année depuis 2016 : ce que coûte la deuxième salle de bain, ce que vaut la troisième, et quelle classe a le plus monté. Chiffres Centris, pas des estimations.
À La Prairie, la deuxième salle de bain se paie peu : 659 000 $ pour une maison à 1 salle de bain au prix médian en 2026 (janvier à septembre), 745 000 $ pour 2 salles de bain, un écart de 86 000 $ (+13 %) contre 19 % en médiane dans les 50 villes suivies. La maison à 3 salles de bain et plus se vend trop peu à La Prairie pour une médiane publiable (moins de 10 ventes certaines années). Depuis 2016 : 1 salle de bain +123 %, 2 salles de bain +108 %. Source : Centris (Matrix), compilé le 13 octobre 2026.
La réponse courte
À La Prairie, la deuxième salle de bain se paie peu : 659 000 $ pour une maison à 1 salle de bain au prix médian en 2026 (janvier à septembre), 745 000 $ pour 2 salles de bain, un écart de 86 000 $ (+13 %) contre 19 % en médiane dans les 50 villes suivies. La maison à 3 salles de bain et plus se vend trop peu à La Prairie pour une médiane publiable (moins de 10 ventes certaines années). Depuis 2016 : 1 salle de bain +123 %, 2 salles de bain +108 %.
Prix médian par nombre de salles de bain, année par année
| Année | 1 salle de bain, prix médian | Ventes | 2 salles de bain, prix médian | Ventes | 3 salles de bain et plus, prix médian | Ventes | Prime de la 2e salle de bain |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 295 000 $ | 77 | 357 500 $ | 100 | n. d. | 4 | +21 % |
| 2017 | 316 500 $ | 71 | 365 500 $ | 114 | 538 750 $ | 11 | +15 % |
| 2018 | 330 000 $ | 92 | 386 350 $ | 127 | 555 000 $ | 18 | +17 % |
| 2019 | 370 000 $ | 83 | 408 000 $ | 113 | 748 500 $ | 13 | +10 % |
| 2020 | 457 751 $ | 74 | 517 500 $ | 134 | 755 000 $ | 21 | +13 % |
| 2021 | 519 000 $ | 80 | 602 500 $ | 130 | 845 000 $ | 16 | +16 % |
| 2022 | 575 500 $ | 88 | 689 000 $ | 138 | 882 500 $ | 12 | +20 % |
| 2023 | 549 000 $ | 76 | 620 000 $ | 98 | 1 000 000 $ | 18 | +13 % |
| 2024 | 563 000 $ | 57 | 652 000 $ | 129 | 1 030 000 $ | 12 | +16 % |
| 2025 | 642 500 $ | 57 | 740 000 $ | 124 | 949 000 $ | 21 | +15 % |
| 2026 (janv. à sept.) | 659 000 $ | 49 | 745 000 $ | 114 | 999 000 $ | 14 | +13 % |
Ventes conclues sur Centris de 2016 à septembre 2026 : 804 maisons à 1 salle de bain, 1 321 à 2 salles de bain et 160 à 3 salles de bain et plus. Une année à moins de 10 ventes dans une classe est laissée vide (n. d.). Quand une année compte peu de ventes, sa médiane bouge beaucoup : lisez la tendance, pas une année isolée.
Ce que dix ans de ventes disent à La Prairie
- La maison à 1 salle de bain a monté le plus vite à La Prairie : +123 %, contre +108 % pour 2 salles de bain. C'est le cas dans 21 villes sur 50 : ce sont les premiers acheteurs, poussés vers l'entrée de gamme, qui ont tiré les prix.
- La deuxième salle de bain coûte moins qu'avant : +21 % en 2016, +13 % en 2026 (86 000 $). La maison à 1 salle de bain a rattrapé l'autre : signe que l'entrée de gamme est devenue rare, et qu'on l'achète pour la rénover.
- La maison à 1 salle de bain disparaît des ventes : 43 % des unifamiliales vendues en 2016, 28 % en 2026. 49 villes sur 50 suivent la même pente : les propriétaires ajoutent une salle d'eau avant de vendre, et les constructeurs n'en livrent plus à une seule.
- 2019 à 2022, les trois années de taux plancher : 1 salle de bain +56 %, 2 salles de bain +69 %.
- 2026 (janvier à septembre) contre 2025 : 1 salle de bain +2,6 % (642 500 $ à 659 000 $), 2 salles de bain +0,7 % (740 000 $ à 745 000 $).
- Sommets annuels : 1 salle de bain 659 000 $ en 2026, 2 salles de bain 745 000 $ en 2026. La maison à 2 salles de bain a reculé en 2023.
- Repère : toutes salles de bain confondues, la maison médiane à La Prairie se vend 740 000 $ en 2026 (janvier à septembre) (série toutes catégories); la maison à 2 salles de bain est au-dessus de ce repère.
Faut-il payer la deuxième salle de bain à La Prairie?
À La Prairie, la deuxième salle de bain coûte peu : 86 000 $ (+13 %). Cela veut dire que les maisons à 2 salles de bain ressemblent aux autres : même âge, même taille, une salle d'eau ajoutée au sous-sol. L'acheteur qui veut la deuxième pièce d'eau paie presque rien de plus; le vendeur qui croit que sa salle de bain neuve vaut une fortune se trompe de ville.
Comment lire ces chiffres
Une médiane par année et par nombre de salles de bain, pour La Prairie en entier. Le compte vient de la fiche Centris (salles de bain complètes, les salles d'eau à part) et ne dit rien de leur état. L'écart entre deux classes mesure ce que le marché paie pour la maison type de chaque classe, pas ce qu'une salle de bain de plus ajouterait à la vôtre. Les années à moins de 10 ventes ne sont pas publiées. Une évaluation de courtier tranche pour une maison précise.
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à 2 salles de bain à La Prairie en 2026?
745 000 $ au prix médian pour une maison à 2 salles de bain vendue à La Prairie de janvier à septembre 2026 (114 ventes), contre 659 000 $ pour 1 salle de bain.
Combien vaut une salle de bain de plus à La Prairie?
De 1 à 2 salles de bain : 86 000 $ (+13 %) au prix médian de 2026. En 2016, la deuxième salle de bain coûtait +21 %.
Quelle classe de maison a le plus pris de valeur à La Prairie?
La maison à 1 salle de bain : +123 % entre 2016 et 2026, contre +108 % pour 2 salles de bain.
La maison à une seule salle de bain disparaît-elle à La Prairie?
28 % des unifamiliales vendues à La Prairie de janvier à septembre 2026 n'avaient qu'une salle de bain, contre 43 % en 2016; les maisons à 2 salles de bain font 64 % des ventes et celles à 3 et plus 8 %. Sur dix ans, 804 maisons à 1 salle de bain se sont vendues, contre 1 321 à 2 et 160 à 3 et plus.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes du 13 octobre 2026 pour la municipalité La Prairie : catégorie Unifamiliale, nombre de salles de bain égal à 1, égal à 2, puis 3 et plus, prix de vente médian et nombre de ventes par année sur dix ans; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub prix des maisons selon le nombre de salles de bain compare les 50 villes; les prix des maisons à La Prairie donnent la série toutes tailles confondues et le prix selon le nombre de chambres l'autre compte de pièces.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 14 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.