Chambres · La Prairie · Centris 2016-2026
Le prix de vente médian d'une maison de 3, de 4 et de 5 chambres et plus à La Prairie, année par année depuis 2016 : ce que coûte la quatrième chambre, ce que vaut la cinquième, et quelle taille a le plus monté. Chiffres Centris, pas des estimations.
Une maison de 3 chambres à La Prairie se vend 664 500 $ au prix médian en 2026 (janvier à septembre), une de 4 chambres 741 500 $ (+12 %, soit 77 000 $ pour la quatrième chambre), dans la norme des 52 villes suivies (12 %). La maison de 5 chambres et plus se vend 857 500 $, soit 116 000 $ (+16 %) de plus que celle de 4 chambres. Depuis 2016 : 3 chambres +116 %, 4 chambres +125 %, 5 et plus +123 %. Source : Centris (Matrix), compilé le 28 septembre 2026.
La réponse courte
Une maison de 3 chambres à La Prairie se vend 664 500 $ au prix médian en 2026 (janvier à septembre), une de 4 chambres 741 500 $ (+12 %, soit 77 000 $ pour la quatrième chambre), dans la norme des 52 villes suivies (12 %). La maison de 5 chambres et plus se vend 857 500 $, soit 116 000 $ (+16 %) de plus que celle de 4 chambres. Depuis 2016 : 3 chambres +116 %, 4 chambres +125 %, 5 et plus +123 %.
Prix médian par nombre de chambres, année par année
| Année | 3 chambres, prix médian | Ventes | 4 chambres, prix médian | Ventes | 5 chambres et plus, prix médian | Ventes | Prix de la 4e chambre |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 307 250 $ | 65 | 329 000 $ | 84 | 385 000 $ | 24 | +7 % |
| 2017 | 321 500 $ | 70 | 395 000 $ | 76 | 428 500 $ | 31 | +23 % |
| 2018 | 326 750 $ | 76 | 396 000 $ | 98 | 499 000 $ | 42 | +21 % |
| 2019 | 358 750 $ | 78 | 415 000 $ | 77 | 550 000 $ | 38 | +16 % |
| 2020 | 450 000 $ | 59 | 539 000 $ | 106 | 616 750 $ | 44 | +20 % |
| 2021 | 531 500 $ | 77 | 620 000 $ | 98 | 821 000 $ | 30 | +17 % |
| 2022 | 596 000 $ | 90 | 688 000 $ | 87 | 878 000 $ | 33 | +15 % |
| 2023 | 559 000 $ | 65 | 652 228 $ | 77 | 708 000 $ | 35 | +17 % |
| 2024 | 575 000 $ | 64 | 665 000 $ | 83 | 738 000 $ | 39 | +16 % |
| 2025 | 657 000 $ | 65 | 765 000 $ | 81 | 870 000 $ | 46 | +16 % |
| 2026 (janv. à sept.) | 664 500 $ | 48 | 741 500 $ | 78 | 857 500 $ | 33 | +12 % |
Ventes conclues sur Centris de 2016 à septembre 2026 : 757 maisons de 3 chambres, 945 de 4 chambres et 395 de 5 chambres et plus. Quand une année compte peu de ventes, sa médiane bouge beaucoup : lisez la tendance, pas une année isolée.
Ce que dix ans de ventes disent à La Prairie
- La maison de 4 chambres a monté le plus vite (+125 %, contre +116 % pour 3 et +123 % pour 5 et plus), comme dans 18 villes sur 52 : le format familial standard est celui qui manque le plus.
- Le prix de la quatrième chambre est stable : +7 % en 2016, +12 % en 2026 (77 000 $ d'écart au prix médian).
- La maison de 5 chambres et plus a coûté plus cher que celle de 4 chaque année depuis 2016 : à La Prairie, la cinquième chambre est celle des grandes maisons récentes, pas celle des sous-sols réaménagés.
- La maison de 3 chambres perd du terrain dans les ventes : 38 % des unifamiliales vendues en 2016, 30 % en 2026. 41 villes sur 52 suivent la même pente : on bâtit plus grand, et les propriétaires finissent une chambre au sous-sol avant de revendre.
- 2019 à 2022, les trois années de taux plancher : 3 chambres +66 %, 4 chambres +66 %, 5 et plus +60 %.
- 2026 (janvier à septembre) contre 2025 : 3 chambres +1,1 % (657 000 $ à 664 500 $), 4 chambres -3,1 % (765 000 $ à 741 500 $), 5 et plus -1,4 % (870 000 $ à 857 500 $).
- Sommets annuels : 3 chambres 664 500 $ en 2026, 4 chambres 765 000 $ en 2025, 5 et plus 878 000 $ en 2022. La maison de 4 chambres a reculé en 2023, 2026.
Faut-il payer la quatrième chambre à La Prairie?
À La Prairie, la quatrième chambre se paie 77 000 $ (+12 %), dans la norme des villes suivies. C'est à peu près ce que coûte l'aménager soi-même au sous-sol, permis et finition compris : aucun des deux choix n'est une aubaine, et le bon dépend du terrain et de l'âge de la maison. La cinquième chambre coûte 116 000 $ (+16 %), sur 33 ventes de 5 chambres et plus de janvier à septembre 2026.
Comment lire ces chiffres
Une médiane par année et par nombre de chambres, pour La Prairie en entier. Le nombre de chambres vient de la fiche Centris (toutes chambres, sous-sol compris) et ne dit rien de leur taille. L'écart entre deux classes mesure ce que le marché paie pour la maison type de chaque classe, pas ce qu'une cloison de plus ajouterait à la vôtre. Une évaluation de courtier tranche pour une maison précise.
Questions fréquentes
Combien coûte une maison de 4 chambres à La Prairie en 2026?
741 500 $ au prix médian pour une maison de 4 chambres vendue à La Prairie de janvier à septembre 2026 (78 ventes), contre 664 500 $ pour 3 chambres et 857 500 $ pour 5 chambres et plus.
Combien vaut une chambre de plus à La Prairie?
De 3 à 4 chambres : 77 000 $ (+12 %) au prix médian de 2026. De 4 à 5 chambres et plus : 116 000 $ (+16 %). En 2016, la quatrième chambre coûtait +7 % et la cinquième +17 %.
Quelle taille de maison a le plus pris de valeur à La Prairie?
La maison de 4 chambres : +125 % entre 2016 et 2026, contre +116 % pour 3 chambres, +125 % pour 4 et +123 % pour 5 et plus.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes du 28 septembre 2026 pour la municipalité La Prairie : catégorie Unifamiliale, nombre de chambres à coucher égal à 3, égal à 4, puis 5 et plus, prix de vente médian et nombre de ventes par année sur dix ans; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub prix des maisons selon le nombre de chambres compare les 52 villes; les prix des maisons à La Prairie donnent la série toutes tailles confondues.
Nos autres séries de données à La Prairie, tirées des mêmes fiches Centris :
Chaque série est recalculée sur les ventes réelles, agrégats seulement.
Et le condo par nombre de chambres à La Prairie :
Condos de 1, 2 et 3 chambres et plus, dix ans de prix médians tirés des mêmes fiches Centris.
Et le temps qu'il faut pour vendre à La Prairie :
Délai de vente médian de la maison et du condo, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le nombre de ventes à La Prairie :
Maisons, condos et plex vendus par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le prix des plex à La Prairie :
Prix médian du plex par année, en face de la maison et du condo, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le nombre de maisons à vendre à La Prairie :
Inventaire et mises en vente par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le prix vendu par rapport au prix demandé à La Prairie :
Surenchère ou négociation, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et les maisons qui ne se vendent pas à La Prairie :
Inscriptions expirées et taux d'échec, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le prix moyen d'une maison à La Prairie :
Moyenne, médiane et prix demandé, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le volume des ventes à La Prairie :
Combien de dollars changent de mains chaque année, et si c'est le prix ou le nombre de ventes qui a monté, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et la plus-value d'une maison à La Prairie :
Ce que vaut aujourd'hui une maison achetée chaque année depuis 2016, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le saut du condo à la maison à La Prairie :
L'écart entre la maison et le condo année par année, et ce que la plus-value du condo en couvre, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Toutes les statistiques à La Prairie en un coup d'œil :
Douze indicateurs Centris de 2026, le rang de la ville sur chacun, et un lien vers dix ans de détail.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Dans le même dossier : Prix des maisons à La Prairie : dix ans de données Centris (2016 à 2026), délai de vente et inventaire des 12 derniers mois, Prix d'un bungalow à La Prairie : dix ans de ventes Centris (2016 à 2026), comparé à la maison à étages, Piscine, garage, année de construction à La Prairie : ce que chaque caractéristique ajoute vraiment au prix de vente en 2026 (206 ventes), Courtier immobilier La Prairie et Négocier le prix d'une maison à La Prairie : de combien les acheteurs ont vraiment négocié en 2026 (206 ventes).
Publié le 28 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.