Salles de bain · Westmount · Centris 2016-2026
Le prix de vente médian d'une maison à 1, à 2 et à 3 salles de bain et plus à Westmount, année par année depuis 2016 : ce que coûte la deuxième salle de bain, ce que vaut la troisième, et quelle classe a le plus monté. Chiffres Centris, pas des estimations.
À Westmount, la maison à 1 salle de bain est devenue trop rare pour une médiane fiable (moins de 10 ventes certaines années) : une maison à 2 salles de bain se vend 1 665 000 $ au prix médian en 2026 (janvier à septembre), contre 1 040 000 $ en 2016 (+60 %). La maison à 3 salles de bain et plus se vend 2 537 500 $, soit 872 500 $ (+52 %) de plus que celle à 2. Depuis 2016 : 2 salles de bain +60 %, 3 salles de bain et plus +59 %. Source : Centris (Matrix), compilé le 13 octobre 2026.
La réponse courte
À Westmount, la maison à 1 salle de bain est devenue trop rare pour une médiane fiable (moins de 10 ventes certaines années) : une maison à 2 salles de bain se vend 1 665 000 $ au prix médian en 2026 (janvier à septembre), contre 1 040 000 $ en 2016 (+60 %). La maison à 3 salles de bain et plus se vend 2 537 500 $, soit 872 500 $ (+52 %) de plus que celle à 2. Depuis 2016 : 2 salles de bain +60 %, 3 salles de bain et plus +59 %.
Prix médian par nombre de salles de bain, année par année
| Année | 1 salle de bain, prix médian | Ventes | 2 salles de bain, prix médian | Ventes | 3 salles de bain et plus, prix médian | Ventes | Prime de la 2e salle de bain |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 830 000 $ | 16 | 1 040 000 $ | 62 | 1 592 500 $ | 148 | +25 % |
| 2017 | 935 000 $ | 19 | 1 200 861 $ | 65 | 1 750 000 $ | 130 | +28 % |
| 2018 | 1 137 500 $ | 10 | 1 475 000 $ | 58 | 2 000 000 $ | 123 | +30 % |
| 2019 | n. d. | 9 | 1 330 000 $ | 53 | 2 085 000 $ | 109 | n. d. |
| 2020 | n. d. | 8 | 1 532 000 $ | 49 | 2 200 000 $ | 133 | n. d. |
| 2021 | n. d. | 9 | 1 605 000 $ | 55 | 2 325 000 $ | 124 | n. d. |
| 2022 | 1 525 000 $ | 10 | 1 661 500 $ | 31 | 2 525 000 $ | 101 | +9 % |
| 2023 | n. d. | 4 | 1 832 500 $ | 53 | 2 310 000 $ | 102 | n. d. |
| 2024 | n. d. | 6 | 1 700 000 $ | 51 | 2 407 500 $ | 125 | n. d. |
| 2025 | 1 255 400 $ | 10 | 1 735 500 $ | 60 | 2 600 000 $ | 130 | +38 % |
| 2026 (janv. à sept.) | n. d. | 5 | 1 665 000 $ | 39 | 2 537 500 $ | 101 | n. d. |
Ventes conclues sur Centris de 2016 à septembre 2026 : 106 maisons à 1 salle de bain, 576 à 2 salles de bain et 1 326 à 3 salles de bain et plus. Une année à moins de 10 ventes dans une classe est laissée vide (n. d.). Quand une année compte peu de ventes, sa médiane bouge beaucoup : lisez la tendance, pas une année isolée.
Ce que dix ans de ventes disent à Westmount
- La maison à 2 salles de bain a monté le plus vite à Westmount : +60 %, contre +59 % pour 3 salles de bain et plus. C'est le cas dans 22 villes sur 50 : le format familial standard, une salle de bain à l'étage et une salle d'eau au rez-de-chaussée, est celui qui manque le plus.
- La maison à 3 salles de bain et plus a coûté plus cher que celle à 2 chaque année où elle a assez de ventes : à Westmount, la troisième salle de bain est celle de la grande maison récente avec salle de bain attenante à la chambre principale.
- Part de la maison à 1 salle de bain dans les ventes : 7 % en 2016, 3 % en 2026 (sur dix ans : 1 salle de bain 5 %, 2 salles de bain 29 %, 3 et plus 66 %).
- 2019 à 2022, les trois années de taux plancher : 2 salles de bain +25 %, 3 salles de bain et plus +21 %.
- 2026 (janvier à septembre) contre 2025 : 2 salles de bain -4,1 % (1 735 500 $ à 1 665 000 $), 3 salles de bain et plus -2,4 % (2 600 000 $ à 2 537 500 $).
- Sommets annuels : 2 salles de bain 1 832 500 $ en 2023, 3 salles de bain et plus 2 600 000 $ en 2025. La maison à 2 salles de bain a reculé en 2019, 2024, 2026.
- Repère : toutes salles de bain confondues, la maison médiane à Westmount se vend 2 272 500 $ en 2026 (janvier à septembre) (série toutes catégories); la maison à 2 salles de bain est en dessous de ce repère.
Faut-il payer la deuxième salle de bain à Westmount?
À Westmount, la maison à une seule salle de bain ne pèse plus assez dans les ventes pour qu'on en tire une médiane : la question n'est plus « faut-il payer la deuxième », c'est « combien coûte la maison standard à 2 salles de bain », soit 1 665 000 $ en 2026 (janvier à septembre), et ce que vaut la troisième. La troisième salle de bain coûte 872 500 $ (+52 %), sur 101 ventes de maisons à 3 salles de bain et plus de janvier à septembre 2026.
Comment lire ces chiffres
Le nombre de salles de bain est celui inscrit à la fiche Centris de chaque maison vendue : les salles de bain complètes (avec bain ou douche), sans les salles d'eau; « 3 et plus » regroupe 3, 4 salles de bain et davantage. Le prix médian est le prix du milieu : la moitié des ventes au-dessus, la moitié en dessous. 2026 couvre janvier à septembre. Une classe n'est publiée pour une année que si elle compte au moins 10 ventes. La prime de la deuxième salle de bain compare deux médianes de la même année : elle inclut tout ce qui accompagne d'ordinaire une salle de bain de plus (surface, âge, étage, garage), pas seulement la pièce. Pour votre maison, une évaluation par un courtier part de la maison, pas de la catégorie.
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à 2 salles de bain à Westmount en 2026?
1 665 000 $ au prix médian pour une maison à 2 salles de bain vendue à Westmount de janvier à septembre 2026 (39 ventes) et 2 537 500 $ pour 3 salles de bain et plus.
Combien vaut une salle de bain de plus à Westmount?
La maison à 1 salle de bain est trop rare à Westmount pour une médiane. De 2 à 3 salles de bain et plus : 872 500 $ (+52 %).
Quelle classe de maison a le plus pris de valeur à Westmount?
La maison à 2 salles de bain : +60 % entre 2016 et 2026, contre +59 % pour 3 salles de bain et plus.
La maison à une seule salle de bain disparaît-elle à Westmount?
3 % des unifamiliales vendues à Westmount de janvier à septembre 2026 n'avaient qu'une salle de bain, contre 7 % en 2016; les maisons à 2 salles de bain font 27 % des ventes et celles à 3 et plus 70 %. Sur dix ans, 106 maisons à 1 salle de bain se sont vendues, contre 576 à 2 et 1 326 à 3 et plus.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes du 13 octobre 2026 pour la municipalité Westmount : catégorie Unifamiliale, nombre de salles de bain égal à 1, égal à 2, puis 3 et plus, prix de vente médian et nombre de ventes par année sur dix ans; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub prix des maisons selon le nombre de salles de bain compare les 50 villes; les prix des maisons à Westmount donnent la série toutes tailles confondues et le prix selon le nombre de chambres l'autre compte de pièces.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 14 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.