Chambres · Westmount · Centris 2016-2026
Le prix de vente médian d'une maison de 3, de 4 et de 5 chambres et plus à Westmount, année par année depuis 2016 : ce que coûte la quatrième chambre, ce que vaut la cinquième, et quelle taille a le plus monté. Chiffres Centris, pas des estimations.
À Westmount, la quatrième chambre coûte cher : une maison de 3 chambres se vend 1 665 000 $ au prix médian en 2026 (janvier à septembre), une de 4 chambres 1 975 000 $, soit 310 000 $ (+19 %) de plus, l'un des écarts les plus élevés des 52 villes suivies (rang 12). La maison de 5 chambres et plus se vend 2 500 000 $, soit 525 000 $ (+27 %) de plus que celle de 4 chambres. Depuis 2016 : 3 chambres +86 %, 4 chambres +70 %, 5 et plus +57 %. Source : Centris (Matrix), compilé le 28 septembre 2026.
La réponse courte
À Westmount, la quatrième chambre coûte cher : une maison de 3 chambres se vend 1 665 000 $ au prix médian en 2026 (janvier à septembre), une de 4 chambres 1 975 000 $, soit 310 000 $ (+19 %) de plus, l'un des écarts les plus élevés des 52 villes suivies (rang 12). La maison de 5 chambres et plus se vend 2 500 000 $, soit 525 000 $ (+27 %) de plus que celle de 4 chambres. Depuis 2016 : 3 chambres +86 %, 4 chambres +70 %, 5 et plus +57 %.
Prix médian par nombre de chambres, année par année
| Année | 3 chambres, prix médian | Ventes | 4 chambres, prix médian | Ventes | 5 chambres et plus, prix médian | Ventes | Prix de la 4e chambre |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 895 000 $ | 28 | 1 160 000 $ | 78 | 1 589 000 $ | 118 | +30 % |
| 2017 | 1 050 000 $ | 29 | 1 300 000 $ | 71 | 1 724 000 $ | 107 | +24 % |
| 2018 | 1 270 000 $ | 19 | 1 585 000 $ | 70 | 2 000 000 $ | 99 | +25 % |
| 2019 | 1 650 000 $ | 16 | 1 625 000 $ | 62 | 2 120 000 $ | 90 | -2 % |
| 2020 | 1 532 000 $ | 23 | 1 798 750 $ | 63 | 2 295 000 $ | 100 | +17 % |
| 2021 | 1 570 000 $ | 23 | 1 975 000 $ | 66 | 2 117 500 $ | 97 | +26 % |
| 2022 | 1 752 500 $ | 19 | 2 007 500 $ | 51 | 2 592 500 $ | 72 | +15 % |
| 2023 | 1 835 000 $ | 17 | 2 040 000 $ | 65 | 2 260 000 $ | 76 | +11 % |
| 2024 | 1 600 000 $ | 26 | 1 922 500 $ | 64 | 2 512 500 $ | 92 | +20 % |
| 2025 | 1 875 000 $ | 25 | 1 899 500 $ | 72 | 2 532 500 $ | 101 | +1 % |
| 2026 (janv. à sept.) | 1 665 000 $ | 17 | 1 975 000 $ | 47 | 2 500 000 $ | 72 | +19 % |
Ventes conclues sur Centris de 2016 à septembre 2026 : 242 maisons de 3 chambres, 709 de 4 chambres et 1 024 de 5 chambres et plus. Quand une année compte peu de ventes, sa médiane bouge beaucoup : lisez la tendance, pas une année isolée.
Ce que dix ans de ventes disent à Westmount
- La petite maison a monté le plus vite à Westmount : +86 % pour 3 chambres, contre +70 % pour 4 et +57 % pour 5 et plus. C'est le cas dans 11 villes sur 52 : ce sont les premiers acheteurs qui ont tiré les prix, pas les familles nombreuses.
- La quatrième chambre coûte moins qu'avant : +30 % en 2016, +19 % en 2026 (310 000 $). Les 3 chambres ont rattrapé les 4 : signe que l'entrée de gamme est devenue rare.
- La maison de 5 chambres et plus a coûté plus cher que celle de 4 chaque année depuis 2016 : à Westmount, la cinquième chambre est celle des grandes maisons récentes, pas celle des sous-sols réaménagés.
- Part des 3 chambres dans les ventes : 12 % en 2016, 12 % en 2026 (sur dix ans : 3 chambres 12 %, 4 chambres 36 %, 5 et plus 52 %).
- 2019 à 2022, les trois années de taux plancher : 3 chambres +6 %, 4 chambres +24 %, 5 et plus +22 %.
- 2026 (janvier à septembre) contre 2025 : 3 chambres -11,2 % (1 875 000 $ à 1 665 000 $), 4 chambres +4,0 % (1 899 500 $ à 1 975 000 $), 5 et plus -1,3 % (2 532 500 $ à 2 500 000 $).
- Sommets annuels : 3 chambres 1 875 000 $ en 2025, 4 chambres 2 040 000 $ en 2023, 5 et plus 2 592 500 $ en 2022. La maison de 4 chambres a reculé en 2024, 2025.
Faut-il payer la quatrième chambre à Westmount?
À Westmount, la quatrième chambre est un autre produit : 310 000 $ de plus au prix médian (+19 %). À ce prix, on n'achète pas une pièce, on change de maison : plus récente, plus grande, souvent avec garage et un terrain plus large. Pour une famille qui a besoin de la chambre, la voie la moins chère est souvent une maison de 3 chambres avec un sous-sol à finir; pour le vendeur d'une maison de 4 chambres, c'est l'argument à mettre en avant. La cinquième chambre, elle, coûte 525 000 $ (+27 %) : à Westmount, la maison de 5 chambres et plus est la grande maison récente avec bureau, et son marché est étroit (72 ventes de janvier à septembre 2026).
Comment lire ces chiffres
Le nombre de chambres est celui inscrit à la fiche Centris de chaque maison vendue, toutes chambres comptées, celles du sous-sol comprises; « 5 et plus » regroupe 5, 6 chambres et davantage. Les maisons de 1 et 2 chambres, marginales en unifamiliale, ne sont pas comptées. Le prix médian est le prix du milieu : la moitié des ventes au-dessus, la moitié en dessous. 2026 couvre janvier à septembre. Le prix de la quatrième chambre compare deux médianes de la même année : il inclut tout ce qui accompagne d'ordinaire une chambre de plus (surface, âge, garage), pas seulement la pièce. Pour votre maison, une évaluation par un courtier part de la maison, pas de la catégorie.
Questions fréquentes
Combien coûte une maison de 4 chambres à Westmount en 2026?
1 975 000 $ au prix médian pour une maison de 4 chambres vendue à Westmount de janvier à septembre 2026 (47 ventes), contre 1 665 000 $ pour 3 chambres et 2 500 000 $ pour 5 chambres et plus.
Combien vaut une chambre de plus à Westmount?
De 3 à 4 chambres : 310 000 $ (+19 %) au prix médian de 2026. De 4 à 5 chambres et plus : 525 000 $ (+27 %). En 2016, la quatrième chambre coûtait +30 % et la cinquième +37 %.
Quelle taille de maison a le plus pris de valeur à Westmount?
La maison de 3 chambres : +86 % entre 2016 et 2026, contre +86 % pour 3 chambres, +70 % pour 4 et +57 % pour 5 et plus.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes du 28 septembre 2026 pour la municipalité Westmount : catégorie Unifamiliale, nombre de chambres à coucher égal à 3, égal à 4, puis 5 et plus, prix de vente médian et nombre de ventes par année sur dix ans; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub prix des maisons selon le nombre de chambres compare les 52 villes; les prix des maisons à Westmount donnent la série toutes tailles confondues.
Nos autres séries de données à Westmount, tirées des mêmes fiches Centris :
Chaque série est recalculée sur les ventes réelles, agrégats seulement.
Et le condo par nombre de chambres à Westmount :
Condos de 1, 2 et 3 chambres et plus, dix ans de prix médians tirés des mêmes fiches Centris.
Et le temps qu'il faut pour vendre à Westmount :
Délai de vente médian de la maison et du condo, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le nombre de ventes à Westmount :
Maisons, condos et plex vendus par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le nombre de maisons à vendre à Westmount :
Inventaire et mises en vente par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le prix vendu par rapport au prix demandé à Westmount :
Surenchère ou négociation, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et les maisons qui ne se vendent pas à Westmount :
Inscriptions expirées et taux d'échec, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le prix moyen d'une maison à Westmount :
Moyenne, médiane et prix demandé, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le volume des ventes à Westmount :
Combien de dollars changent de mains chaque année, et si c'est le prix ou le nombre de ventes qui a monté, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et la plus-value d'une maison à Westmount :
Ce que vaut aujourd'hui une maison achetée chaque année depuis 2016, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le saut du condo à la maison à Westmount :
L'écart entre la maison et le condo année par année, et ce que la plus-value du condo en couvre, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Toutes les statistiques à Westmount en un coup d'œil :
Douze indicateurs Centris de 2026, le rang de la ville sur chacun, et un lien vers dix ans de détail.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Dans le même dossier : Prix des maisons à Westmount : dix ans de données Centris (2016 à 2026), délai de vente et inventaire des 12 derniers mois, Piscine, garage, année de construction à Westmount : ce que chaque caractéristique ajoute vraiment au prix de vente en 2026 (174 ventes) et Négocier le prix d'une maison à Westmount : de combien les acheteurs ont vraiment négocié en 2026 (174 ventes).
Publié le 28 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.