Isolée, jumelée, en rangée · Westmount · 2016-2026
Le prix médian d'une maison isolée, d'une jumelée et d'une maison en rangée à Westmount chaque année depuis 2016, avec le nombre de ventes, l'escompte du mur mitoyen et son évolution. Ventes Centris, rien d'estimé.
À Westmount, la maison isolée médiane s'est vendue 4 015 000 $ en 2026 (janv. à sept.) (33 ventes), contre 2 275 000 $ en 2016 : +76 % en dix ans. La maison jumelée médiane vaut 2 400 000 $ (66 ventes), 40 % sous la maison isolée, +78 % depuis 2016; la maison en rangée, 1 615 000 $ (46 ventes), 60 % sous la maison isolée, +55 %. L'écart entre l'isolée et la jumelée est de 1 615 000 $ en 2026, contre 926 000 $ en 2016 : l'escompte s'est resserré. C'est l'une des maisons isolées les plus chères des 50 villes suivies (médiane 615 000 $). Source : Centris (Matrix), compilé le 9 octobre 2026.
La réponse courte
À Westmount, la maison isolée médiane s'est vendue 4 015 000 $ en 2026 (janv. à sept.) (33 ventes), contre 2 275 000 $ en 2016 : +76 % en dix ans. La maison jumelée médiane vaut 2 400 000 $ (66 ventes), 40 % sous la maison isolée, +78 % depuis 2016; la maison en rangée, 1 615 000 $ (46 ventes), 60 % sous la maison isolée, +55 %. L'écart entre l'isolée et la jumelée est de 1 615 000 $ en 2026, contre 926 000 $ en 2016 : l'escompte s'est resserré. C'est l'une des maisons isolées les plus chères des 50 villes suivies (médiane 615 000 $).
Prix médian par type de maison et par année
| Année | Isolée médiane (ventes) | Jumelée médiane (ventes) | En rangée médiane (ventes) | Toutes maisons |
|---|---|---|---|---|
| 2016 | 2 275 000 $ (62) | 1 349 000 $ (116) | 1 040 000 $ (48) | 1 375 000 $ |
| 2017 | 2 200 000 $ (71) | 1 536 000 $ (88) | 965 000 $ (55) | 1 550 000 $ |
| 2018 | 2 790 000 $ (53) | 1 635 000 $ (89) | 1 275 000 $ (50) | 1 700 000 $ |
| 2019 | 3 074 750 $ (47) | 1 795 000 $ (81) | 1 196 250 $ (43) | 1 795 000 $ |
| 2020 | 2 750 000 $ (52) | 1 960 000 $ (93) | 1 487 500 $ (45) | 2 020 500 $ |
| 2021 | 3 182 500 $ (49) | 1 942 500 $ (92) | 1 612 500 $ (47) | 1 992 500 $ |
| 2022 | 3 668 000 $ (41) | 2 295 000 $ (61) | 1 712 500 $ (40) | 2 385 000 $ |
| 2023 | 3 262 500 $ (46) | 1 960 000 $ (76) | 1 667 500 $ (37) | 2 040 000 $ |
| 2024 | 3 625 000 $ (51) | 2 085 000 $ (82) | 1 600 000 $ (49) | 2 175 000 $ |
| 2025 | 3 550 000 $ (53) | 2 075 000 $ (94) | 1 695 000 $ (53) | 2 230 000 $ |
| 2026 (janv. à sept.) | 4 015 000 $ (33) | 2 400 000 $ (66) | 1 615 000 $ (46) | 2 272 500 $ |
Prix de vente médian et nombre de ventes par année, catégorie Unifamiliale, types Isolé, Jumelé et En rangée, Centris (Matrix), récolte des 8 et 9 octobre 2026; toutes maisons : requête du 16 septembre. 2026 : janvier à septembre.
Ce que dix ans de prix disent à Westmount
- Dix ans : isolée +76 %, jumelée +78 %, en rangée +55 %, toutes maisons +65 % à Westmount. La maison jumelée a monté le plus vite. Depuis 2021 : isolée +26 %, jumelée +24 %, en rangée +0 %.
- L'escompte de la maison attachée en 2026 : maison jumelée 40 % sous l'isolée (1 615 000 $), maison en rangée 60 % sous l'isolée (2 400 000 $); en 2016 : maison jumelée 41 %, maison en rangée 54 %.
- Sommets et creux : isolée au plus haut en 2026 (4 015 000 $), recul en 2017, 2020, 2023, 2025; jumelée au plus haut en 2026 (2 400 000 $), recul en 2021, 2023, 2025.
- La maison isolée représente 28 % des 2 009 ventes de maisons à Westmount depuis 2016 (558 isolées, 938 jumelées, 513 en rangée) : la maison attachée, c'est 72 % du marché.
- Dans les 50 villes suivies, la maison isolée médiane est passée de 271 625 $ à 615 000 $ (+124 %), la jumelée de 226 250 $ à 534 500 $ (+126 %), la maison en rangée de 219 200 $ à 550 000 $ (+126 %). La jumelée se vend 13 % sous l'isolée en médiane (14 % en 2016), la maison en rangée 15 % sous; la jumelée a monté plus vite que l'isolée dans 22 villes sur 48.
Ce que ça change pour acheter ou vendre à Westmount
À Westmount, la maison isolée est chère, 4 015 000 $ en médiane, et la maison attachée est la porte d'entrée : la maison en rangée médiane vaut 1 615 000 $, 2 400 000 $ de moins que l'isolée. Pour un acheteur, c'est la différence entre une mise de fonds de 20 % et un prêt assuré; pour un vendeur de jumelée ou de maison en rangée, le prix se fixe sur les ventes du même type, pas sur celles des isolées de la rue : l'escompte de 40 % est le prix du mur mitoyen, et les acheteurs le connaissent. Le bungalow et la maison à étages à Westmount sont dans prix des bungalows à Westmount; le prix selon le nombre de chambres, dans prix par nombre de chambres à Westmount.
Comment lire ces chiffres
Trois requêtes Centris (Matrix) par ville, même période : catégorie Unifamiliale, type de bâtiment Isolé, Jumelé ou En rangée (la maison en rangée sur coin est comptée avec les maisons en rangée), prix de vente médian et nombre de ventes par année sur dix ans, municipalité de Westmount entière, récoltées les 8 et 9 octobre 2026. La colonne « toutes maisons » vient de la requête du 16 septembre sur l'ensemble de la catégorie. Un type est publié s'il compte au moins 5 ventes dans 9 années sur 11.
Questions fréquentes
Combien coûte une maison jumelée à Westmount en 2026?
2 400 000 $ en médiane en 2026 (janvier à septembre, 66 ventes), contre 1 349 000 $ en 2016 et 1 942 500 $ en 2021 : +78 % en dix ans à Westmount.
Et une maison en rangée à Westmount?
1 615 000 $ en 2026 (46 ventes), 60 % sous la maison isolée, +55 % depuis 2016. Dans les 50 villes suivies, la maison en rangée médiane vaut 550 000 $, 15 % sous l'isolée.
Une maison isolée coûte-t-elle beaucoup plus cher qu'une jumelée à Westmount?
Oui : 4 015 000 $ pour l'isolée contre 2 400 000 $ pour la jumelée en 2026, 1 615 000 $ d'écart (40 %). En 2016, l'écart était de 926 000 $ (41 %). Le mur mitoyen s'escompte, mais il ne se décote pas : l'écart suit le prix de l'isolée.
Sources : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes des 8 et 9 octobre 2026 pour la municipalité Westmount, catégorie Unifamiliale, types de bâtiment Isolé, Jumelé et En rangée, prix de vente médian et nombre de ventes par année; prix médian de toutes les unifamiliales, requête du 16 septembre 2026; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub prix des maisons jumelées et en rangée dans 50 villes compare les 50 villes.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 9 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.