Prix des maisons · Westmount · Centris 2016-2026
Le prix de vente médian des unifamiliales, des condos et des plex à Westmount année par année depuis 2016, puis le délai de vente, le ratio vendu sur demandé et l'inventaire mois par mois. Chiffres Centris, pas des estimations.
À Westmount, le prix de vente médian d'une maison unifamiliale est passé de 1 375 000 $ en 2016 à 2 272 500 $ en 2026 (janvier à août), soit +65 % en dix ans, ou 5,2 % par année. Le condo est passé de 623 500 $ à 835 000 $ (+34 %) et le plex de 2 à 5 logements de 882 500 $ à 1 883 750 $ (+113 %). En sept. 2026, une unifamiliale se vendait en 68 jours (délai médian), à 94 % du prix demandé, avec 157 inscriptions en vigueur et 24 nouvelles inscriptions dans le mois. Sur dix ans, le sommet annuel est 2 385 000 $ en 2022 et le prix médian a reculé en 2021, 2023. Source : Centris (Matrix), compilé le 16 septembre 2026.
La réponse courte
À Westmount, le prix de vente médian d'une maison unifamiliale est passé de 1 375 000 $ en 2016 à 2 272 500 $ en 2026 (janvier à août), soit +65 % en dix ans, ou 5,2 % par année. Le condo est passé de 623 500 $ à 835 000 $ (+34 %) et le plex de 2 à 5 logements de 882 500 $ à 1 883 750 $ (+113 %). En sept. 2026, une unifamiliale se vendait en 68 jours (délai médian), à 94 % du prix demandé, avec 157 inscriptions en vigueur et 24 nouvelles inscriptions dans le mois.
Prix de vente médian par année, 2016 à 2026
| Année | Unifamiliale, prix médian | Ventes | Condo, prix médian | Ventes | Plex, prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 1 375 000 $ | 226 | 623 500 $ | 221 | 882 500 $ | 10 |
| 2017 | 1 550 000 $ | 214 | 587 084 $ | 211 | 1 398 000 $ | 7 |
| 2018 | 1 700 000 $ | 192 | 630 000 $ | 196 | 1 341 000 $ | 7 |
| 2019 | 1 795 000 $ | 171 | 709 000 $ | 219 | 1 255 625 $ | 10 |
| 2020 | 2 020 500 $ | 190 | 881 875 $ | 164 | 2 133 330 $ | 8 |
| 2021 | 1 992 500 $ | 188 | 917 500 $ | 232 | 1 470 000 $ | 5 |
| 2022 | 2 385 000 $ | 142 | 970 000 $ | 203 | 1 918 000 $ | 5 |
| 2023 | 2 040 000 $ | 159 | 799 000 $ | 220 | 1 936 000 $ | 1 |
| 2024 | 2 175 000 $ | 182 | 802 500 $ | 190 | 1 625 000 $ | 3 |
| 2025 | 2 230 000 $ | 200 | 992 500 $ | 214 | 1 750 000 $ | 11 |
| 2026 (janv. à août) | 2 272 500 $ | 137 | 835 000 $ | 151 | 1 883 750 $ | 4 |
Résultats calculés par Matrix à partir d'environ : unifamiliale, approximativement 2 000 inscriptions; condo, approximativement 2 200 inscriptions; plex, nombre non précisé par Matrix. Quand une catégorie compte peu de ventes dans une année, sa médiane bouge beaucoup d'une année à l'autre : lisez la tendance, pas une année isolée.
Ce que dix ans de ventes disent à Westmount
- Le sommet annuel de l'unifamiliale est 2 385 000 $, atteint en 2022.
- De 2019 à 2022, les trois années de pandémie et de taux plancher, le prix médian a bondi de 33 % (1 795 000 $ à 2 385 000 $).
- Années de recul du prix médian par rapport à l'année précédente : 2021, 2023.
- 2026 (janvier à août) contre 2025 : +1.9 % (2 230 000 $ à 2 272 500 $).
- Ventes d'unifamiliales enregistrées sur Centris de 2016 à août 2026 : 2 001.
Les 12 derniers mois : délai de vente, ratio et inventaire
| Mois | Unifamiliale, délai médian (jours) | Vendu / demandé | Inscriptions en vigueur | Nouvelles inscriptions | Condo, délai médian | Condo, vendu / demandé |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | 77 | 93 % | 138 | 19 | 45 | 92 % |
| nov. 2025 | 68 | 94 % | 131 | 17 | 69 | 94 % |
| déc. 2025 | 90 | 93 % | 109 | 5 | 80 | 95 % |
| janv. 2026 | 78 | 96 % | 121 | 31 | 51 | 95 % |
| févr. 2026 | 20 | 98 % | 122 | 33 | 41 | 96 % |
| mars 2026 | 20 | 97 % | 122 | 31 | 21 | 95 % |
| avr. 2026 | 108 | 95 % | 152 | 57 | 33 | 99 % |
| mai 2026 | 11 | 98 % | 170 | 42 | 21 | 98 % |
| juin 2026 | 53 | 96 % | 170 | 34 | 19 | 98 % |
| juil. 2026 | 40 | 96 % | 154 | 22 | 38 | 96 % |
| août 2026 | 82 | 93 % | 147 | 27 | 43 | 91 % |
| sept. 2026 | 68 | 94 % | 157 | 24 | 58 | 93 % |
- Délai de vente médian : 11 jours au plus vite (mai 2026), 108 jours au plus lent (avr. 2026); médiane des 12 mois : 68 jours.
- Ratio prix vendu sur prix demandé : 0 mois sur 12 à 100 % ou plus, c'est-à-dire des ventes au prix demandé ou en surenchère.
- Inscriptions en vigueur : 138 en oct. 2025, 157 en sept. 2026 (+14 %); 342 nouvelles inscriptions d'unifamiliales en 12 mois.
Séries calculées à partir d'environ : délai unifamiliale, approximativement 190 inscriptions; inventaire, approximativement 470 inscriptions; délai condo, approximativement 220 inscriptions. Septembre 2026 est le mois en cours au moment de la compilation.
Comment lire ces chiffres
Le prix médian est le prix du milieu : la moitié des ventes se sont conclues au-dessus, l'autre moitié en dessous. Il résiste mieux que la moyenne aux ventes exceptionnelles. Les catégories sont celles de Centris : « Unifamiliale », « Copropriété » et « Propriété à revenus » de 2 à 5 logements. L'année 2026 couvre janvier à août; le délai de vente médian compte les jours entre la mise en marché et l'acceptation d'une promesse d'achat; le ratio vendu sur demandé compare le prix de vente au dernier prix affiché. Ces statistiques décrivent Westmount dans son ensemble : un quartier, une rue ou un type de maison peut s'en écarter fortement, et c'est précisément ce qu'une évaluation de la valeur marchande vient préciser.
Questions fréquentes
Quel est le prix médian d'une maison à Westmount en 2026?
2 272 500 $ pour une unifamiliale (ventes de janvier à août 2026 sur Centris), 835 000 $ pour un condo et 1 883 750 $ pour un plex de 2 à 5 logements.
Combien de temps prend une vente à Westmount?
En sept. 2026, le délai médian d'une unifamiliale était de 68 jours; sur les 12 derniers mois, il a varié de 11 à 108 jours.
Les prix ont-ils déjà baissé à Westmount?
Oui, le prix médian annuel de l'unifamiliale a reculé en 2021, 2023 par rapport à l'année précédente, avant de repartir. Sur dix ans, la hausse est de +65 %.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes du 16 septembre 2026 pour la municipalité 'Westmount'; médianes, comptes et ratios compilés par l'équipe Loaa & Manseur. Aucune donnée d'inscription individuelle n'est reproduite. Les chiffres du mois en cours sont provisoires. Notre page immobilier contre inflation sur 20 ans met ces hausses en perspective avec l'inflation et la Bourse, et le hub prix des maisons par ville compare les 50 villes.
Les autres chiffres que nous tirons des mêmes fiches à Westmount :
- De combien les acheteurs négocient vraiment à Westmount
- Ce que valent la piscine, le garage et l'année de construction à Westmount
- Les inscriptions retirées à Westmount : le taux d'échec
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Le prix de vente répond à « combien ». Ces pages répondent à « de combien on négocie », « qu'est-ce qui fait monter le prix » et « qu'est-ce qui ne se vend pas ».
Et du côté de la copropriété à Westmount :
Les frais mensuels pèsent autant qu'une hausse de taux sur un budget : notre page de ville donne la médiane réelle et le détail par âge d'immeuble.
Et l'état du marché à Westmount, ce mois-ci :
Inscriptions en vigueur, nouvelles inscriptions et ventes mois par mois, tirées des mêmes fiches Centris.
Et par nombre de chambres à Westmount :
Maisons de 3, 4 et 5 chambres et plus, dix ans de prix médians tirés des mêmes fiches Centris.
Et le condo par nombre de chambres à Westmount :
Condos de 1, 2 et 3 chambres et plus, dix ans de prix médians tirés des mêmes fiches Centris.
Et le temps qu'il faut pour vendre à Westmount :
Délai de vente médian de la maison et du condo, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le nombre de ventes à Westmount :
Maisons, condos et plex vendus par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le nombre de maisons à vendre à Westmount :
Inventaire et mises en vente par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le prix vendu par rapport au prix demandé à Westmount :
Surenchère ou négociation, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et les maisons qui ne se vendent pas à Westmount :
Inscriptions expirées et taux d'échec, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le prix moyen d'une maison à Westmount :
Moyenne, médiane et prix demandé, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le volume des ventes à Westmount :
Combien de dollars changent de mains chaque année, et si c'est le prix ou le nombre de ventes qui a monté, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et la plus-value d'une maison à Westmount :
Ce que vaut aujourd'hui une maison achetée chaque année depuis 2016, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le saut du condo à la maison à Westmount :
L'écart entre la maison et le condo année par année, et ce que la plus-value du condo en couvre, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Toutes les statistiques à Westmount en un coup d'œil :
Douze indicateurs Centris de 2026, le rang de la ville sur chacun, et un lien vers dix ans de détail.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Aussi disponible en anglais : English version of this guide.
Publié le 16 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.