Prix des maisons · Trois-Rivières · Chiffres APCIQ T2 2026
Quatre cent dix mille dollars en médiane et un prix qui a doublé en cinq ans : voici le prix des maisons à Trois-Rivières en 2026, secteur par secteur, chiffré et expliqué.
Une maison à Trois-Rivières coûte 410 000 $ en médiane au deuxième trimestre 2026 (Ville de Trois-Rivières, APCIQ), +5 % sur un an et +98 % en cinq ans, la plus forte hausse des grandes villes du Québec, vendue en 19 jours, avec 207 maisons en vigueur pour 257 ventes au trimestre. Derrière cette médiane : 407 500 $ à Trois-Rivières-Ouest (27 jours), 424 000 $ dans le secteur central (20 jours), 444 500 $ dans les autres secteurs (Sainte-Marthe, Pointe-du-Lac, Saint-Louis-de-France, +20 %), et Cap-de-la-Madeleine qui vend en 12 jours sur trop peu de ventes pour une médiane; la périphérie (Bécancour, Saint-Maurice, Yamachiche) vend 390 000 $. Le condo se vend 304 000 $ (+1 %). Voici le prix par secteur, ce que chaque budget achète, l'évolution et ce qui fait le prix.
La Ville de Trois-Rivières a vendu sa maison médiane 410 000 $ au deuxième trimestre 2026, +5 % sur un an et +98 % en cinq ans, en 19 jours, avec 207 maisons en vigueur pour 257 ventes; la région métropolitaine, 405 250 $ en 21 jours avec 312 ventes et 270 inscriptions. Les autres secteurs de la ville (444 500 $, +20 %) et le secteur central (424 000 $) sont le haut; Trois-Rivières-Ouest (407 500 $) le volume; Cap-de-la-Madeleine l'entrée de gamme et le secteur le plus rapide (12 jours); la périphérie (390 000 $) la maison de campagne. Le bilan trimestriel est sur le marché immobilier de Trois-Rivières en 2026.
| Secteur (APCIQ, T2 2026) | Maison, médiane | Sur un an | Sur cinq ans | Délai | Maisons en vigueur | Condo, médiane |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Trois-Rivières (secteur central) | 424 000 $ | +5 % | +101 % | 20 jours | 69 | n. d. |
| Trois-Rivières-Ouest | 407 500 $ | +3 % | +90 % | 27 jours | 38 | n. d. |
| Cap-de-la-Madeleine | n. d. | n. d. | n. d. | 12 jours | 39 | n. d. |
| Sainte-Marthe, Pointe-du-Lac, Saint-Louis-de-France | 444 500 $ | +20 % | +112 % | 18 jours | 61 | n. d. |
| Périphérie (Bécancour, Saint-Maurice, Yamachiche) | 390 000 $ | +11 % | +97 % | 31 jours | 63 | n. d. |
| Ville de Trois-Rivières, ensemble | 410 000 $ | +5 % | +98 % | 19 jours | 207 | 308 250 $ |
| RMR de Trois-Rivières, ensemble | 405 250 $ | +7 % | +98 % | 21 jours | 270 | 304 000 $ |
| Gamme | Mois d'inventaire | Marché |
|---|---|---|
| < 200 000 $ | 3,6 mois | Vendeur |
| 200 000 $ - 300 000 $ | 2,2 mois | Vendeur |
| 300 000 $ - 500 000 $ | 1,8 mois | Vendeur |
| 500 000 $ - 600 000 $ | 2,9 mois | Vendeur |
| >= 600 000 $ | 4,7 mois | Vendeur |
Sur un an, la ville a monté de 5 % (autres secteurs +20 %, secteur central +5 %, Trois-Rivières-Ouest +3 %, périphérie +11 %); la région métropolitaine, +7 %. Sur cinq ans, +98 % dans la ville et dans la région, avec le secteur central à +101 % et les autres secteurs à +112 % : la plus forte hausse des grandes villes du Québec, parce que Trois-Rivières partait du prix le plus bas en 2021 et a reçu les télétravailleurs de Montréal et de Québec. Sur douze mois, la maison de la ville se vend 399 000 $ (+8 %).
Le secteur d'abord : à maison égale, Pointe-du-Lac ou Sainte-Marthe vaut 40 000 $ de plus que Cap-de-la-Madeleine. Puis l'année et la fondation : une fondation coulée entre 1996 et 2008 sans analyse de pyrrhotite enlève, un rapport négatif ajoute. Puis l'état : toiture, fenêtres, cuisine et salles de bain à jour ajoutent; un drain ou une zone inondable documentés enlèvent. Puis la proximité du fleuve, de l'université et de l'autoroute 40. Enfin le terrain, le garage et le sous-sol fini. Le rôle municipal n'est pas le prix après une hausse de 98 %.
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410 000 $ au deuxième trimestre 2026 pour l'unifamiliale de la Ville de Trois-Rivières (+5 % sur un an, +98 % en cinq ans), 405 250 $ dans la région métropolitaine. Selon le secteur, de 390 000 $ en périphérie et 407 500 $ à Trois-Rivières-Ouest à 444 500 $ dans les autres secteurs de la ville.
Les prévisions publiées (Desjardins, APCIQ, SCHL) attendent des prix stables à en hausse modérée en 2027, avec un taux directeur autour de 2,75 %; une baisse générale n'est pas le scénario central. Ce qui bouge, c'est le rapport de force par gamme : le haut de gamme se négocie déjà dans plusieurs secteurs, le milieu de gamme reste au vendeur.
304 000 $ en médiane dans la région métropolitaine au deuxième trimestre 2026 (+1 % sur un an, +91 % en cinq ans), en 34 jours, sur 45 ventes : le condo est rare à Trois-Rivières et se compare à l'immeuble.
Du baromètre trimestriel de l'APCIQ (deuxième trimestre 2026, publié en juillet) pour les prix médians, les délais, les hausses et les mois d'inventaire par gamme, et des statistiques mensuelles de l'APCIQ pour le bilan d'août. Le prochain baromètre (T3 2026) sort à la mi-octobre et cette page sera mise à jour.
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Aussi disponible en anglais : English version of this guide.
Publié le 8 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
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