Vendre sa maison à Trois-Rivières en 2026 : 410 000 $ en 19 jours après un doublement en cinq ans, et comment fixer le prix

Vendre · Trois-Rivières · Chiffres APCIQ T2 2026

Un marché qui a doublé en cinq ans et vend en 19 jours : à Trois-Rivières, le prix du premier jour se fixe sur la rue, pas sur la hausse. Voici les chiffres 2026 par secteur, la méthode et le calendrier.

Vendre une maison à Trois-Rivières en 2026, c'est vendre dans le marché qui a doublé en cinq ans : +98 %, +5 % sur un an, pour une médiane de 410 000 $ dans la ville au deuxième trimestre, 19 jours de délai, 207 maisons en vigueur, marché de vendeurs dans toutes les gammes (4,7 mois d'inventaire au-dessus de 600 000 $, encore au vendeur). Le secteur de Trois-Rivières centre (424 000 $, 20 jours, le Vieux-Trois-Rivières, le fleuve) et les autres secteurs de la ville (444 500 $, +20 % sur un an, +112 % en cinq ans) tirent la médiane; Trois-Rivières-Ouest (407 500 $, 27 jours) est le marché familial; Cap-de-la-Madeleine (12 jours, le délai le plus court de la région) l'entrée de gamme, avec un marché de vendeurs de 1,3 à 2,1 mois d'inventaire. Le condo (308 250 $, 36 jours) est plus lent. Le vendeur qui fixe son prix sur le doublement passé au lieu des ventes fermées de la rue perd le premier week-end. La méthode : comparables de la rue, prix juste, mise en marché complète vers Montréal et Québec.

Le marché à Trois-Rivières en 2026, du point de vue du vendeur

La ville de Trois-Rivières a vendu sa maison médiane 410 000 $ au deuxième trimestre 2026, +5 % sur un an et +98 % en cinq ans, en 19 jours, avec 207 inscriptions en vigueur; la région métropolitaine, 405 250 $ (+7 %, +98 %) en 21 jours. Le condo se vend 308 250 $ en 36 jours, avec un stock qui a plus que doublé (+118 %). Le marché est au vendeur dans toutes les gammes (1,3 à 4,7 mois d'inventaire). Trois-Rivières attire les acheteurs de Montréal et de Québec qui télétravaillent à mi-chemin, les familles de l'UQTR et du CHAUR, et les retraités du fleuve : les acheteurs viennent des deux métropoles. Pour un vendeur, la différence entre deux et six semaines tient au prix du premier jour et à la diffusion.

Ville de Trois-Rivières : mois d'inventaire par gamme

Ce qui fait le prix, secteur par secteur

Le centre de Trois-Rivières (le Vieux-Trois-Rivières, la rue des Forges, le fleuve, l'UQTR) vend les maisons anciennes, les plex et les condos, au-dessus de la médiane pour les riveraines et le cachet; le plex se fixe sur ses revenus. Trois-Rivières-Ouest (le boulevard des Récollets, les quartiers des années 1970 à 2000, les commerces) est le marché familial dans la médiane, en 27 jours, le délai le plus long de la ville : l'acheteur compare. Cap-de-la-Madeleine (le sanctuaire, le fleuve, les bungalows des années 1950 à 1970) est l'entrée de gamme et le secteur le plus rapide (12 jours). Pointe-du-Lac, Saint-Louis-de-France et Sainte-Marthe vendent les maisons récentes et les riveraines du lac Saint-Pierre, la plus forte hausse de la ville (+112 % en cinq ans). La périphérie (Bécancour, Nicolet, Saint-Maurice) vend en 31 jours, sur le dossier. Notre page meilleur courtier immobilier à Trois-Rivières détaille les secteurs.

Comment on fixe le prix : la méthode, pas la médiane

La médiane du secteur dit où le marché se situe, pas ce que vaut votre maison. Notre évaluation part des ventes fermées des 60 à 90 derniers jours dans votre rue et vos rues voisines (même type, même année, même terrain), ajuste pour ce qui diffère (sous-sol fini, garage, piscine, toiture, fenêtres, cuisine), puis regarde ce qui est en vente en ce moment au même prix : c'est votre concurrence réelle. Un prix 3 % trop haut dans un marché de 30 jours fait perdre le premier week-end, celui où se concentrent les visites; un prix juste produit des offres multiples. On vous montre les comparables, pas une promesse.

Le calendrier qui marche

1. Semaines -6 à -4 : les documents. Certificat de localisation (à commander tout de suite s'il est périmé ou si quelque chose a changé : 4 à 8 semaines de délai), déclaration du vendeur, comptes de taxes, factures des travaux, relevé hypothécaire avec la pénalité.
2. Semaines -3 à -1 : la préparation. Désencombrement, petites réparations, peinture neutre, nettoyage professionnel; préinspection si la maison a plus de 25 ans ou un historique.
3. Jour J, un jeudi : photos et vidéo professionnelles, page dédiée, Centris, campagnes ciblées vers les acheteurs qui cherchent votre secteur.
4. Le premier week-end : visites groupées, offres le lundi, négociation des conditions (inspection, financement, date d'occupation).
5. Jusqu'au notaire : suivi de l'inspection, des conditions de financement et du certificat; la vente se signe 30 à 60 jours après l'acceptation.

Nos preuves, pas nos promesses

L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte 221 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.

Pour le portrait complet du marché, lisez notre bilan du marché à Trois-Rivières et notre page courtier immobilier à Trois-Rivières. Nos pages courtier immobilier à Shawinigan et reprises de finance à Trois-Rivières complètent. Si vous rachetez en même temps, le guide vendre et racheter décrit la séquence sans double hypothèque.

Questions fréquentes

Combien de temps pour vendre une maison à Trois-Rivières?

19 jours en médiane en ville au deuxième trimestre 2026 (12 à Cap-de-la-Madeleine, 27 à Trois-Rivières-Ouest), plus 30 à 60 jours jusqu'au notaire. Une maison au prix de sa rue reçoit ses offres le premier week-end.

Quel est le meilleur moment pour vendre à Trois-Rivières?

Le printemps concentre les acheteurs de Montréal et de Québec; septembre est le deuxième pic. Avec moins de 5 mois d'inventaire partout, l'hiver vend aussi, plus lentement.

Faut-il rénover avant de vendre à Trois-Rivières?

Les travaux visibles à petit coût se récupèrent; dans un marché qui a doublé, l'acheteur paie pour du prêt-à-habiter et négocie fort sur l'original des bungalows de Cap-de-la-Madeleine. Les gros travaux se négocient en prix.

Combien coûte la vente?

La rétribution du courtier, convenue au contrat de courtage et payable à la vente; le certificat de localisation s'il est périmé (1 200 à 2 500 $); la pénalité hypothécaire si vous cassez un terme (trois mois d'intérêts ou le différentiel de taux); les frais du notaire pour la quittance. Notre évaluation gratuite chiffre tout cela avant que vous décidiez.

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Aussi disponible en anglais : English version of this guide.

Publié le 7 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.