Bilan · RMR de Trois-Rivières · Été 2026 (mis à jour le 5 septembre 2026)
Le portrait chiffré de Trois-Rivières à partir du baromètre officiel de l'APCIQ : ventes, prix, délais, offre, cinq secteurs, le contexte québécois d'août, et ce que ça change si vous vendez ou achetez.
Au deuxième trimestre 2026, la région de Trois-Rivières a vendu 437 propriétés (+9 % sur un an), l'un des rares marchés du Québec encore en hausse de ventes, pendant que l'offre bondissait (420 inscriptions en vigueur, +34 %). L'unifamiliale s'est vendue 405 250 $ (+7 %) en 21 jours; le plex 414 000 $ (+3 %) avec des ventes en hausse de 48 %; la copropriété 304 000 $. En cinq ans, la maison de Trois-Rivières a gagné 98 %, un quasi-doublement, le record des grandes villes du Québec. Cap-de-la-Madeleine vend en 12 jours, le secteur le plus tendu. L'APCIQ ne publie pas de statistiques mensuelles pour Trois-Rivières : prochain baromètre à la mi-octobre.
| RMR de Trois-Rivières, T2 2026 (APCIQ) | Valeur | Sur un an |
|---|---|---|
| Ventes résidentielles | 437 | +9 % |
| Inscriptions en vigueur / nouvelles | 420 / 653 | +34 % / +32 % |
| Unifamiliale : ventes, prix médian, délai | 312 · 405 250 $ · 21 jours | +4 % · +7 % · -7 jours |
| Copropriété : ventes, prix médian, délai | 45 · 304 000 $ · 34 jours | -2 % · +1 % · -4 jours |
| Plex : ventes, prix médian, délai | 80 · 414 000 $ · 29 jours | +48 % · +3 % · +3 jours |
Note de méthode : l'APCIQ publie des statistiques mensuelles pour les régions de Montréal et de Québec seulement; pour ce marché, la donnée la plus récente est le baromètre du deuxième trimestre 2026, publié le 14 juillet. Le troisième trimestre sortira à la mi-octobre et cette page sera mise à jour ce jour-là.
Trois-Rivières est l'exception québécoise de 2026 : les ventes progressent de 9 % quand la province recule de 5 à 7 %, le délai raccourcit à 21 jours (-7) et le plex explose (+48 % de ventes). La raison est arithmétique : 405 250 $ pour une maison, 250 000 $ de moins que la Rive-Sud de Montréal, à 90 minutes de l'autoroute 40. C'est le marché où les acheteurs de Montréal et de Québec arbitrent, et où les investisseurs cherchent du plex à 414 000 $. Le prix a quasi doublé en cinq ans (+98 %), mais l'offre revient enfin (+34 % d'inscriptions) : la hausse va ralentir sans s'inverser.
| Secteur (baromètre APCIQ, T2 2026) | Unifamiliale, médiane | Sur un an | Sur 5 ans | Délai (jours) | Ventes unifam. (var.) | Copropriété, médiane |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Trois-Rivières (centre) | 424 000 $ | 5% | 101% | 20 | 76 (-12%) | n. d. |
| Trois-Rivières-Ouest | 407 500 $ | 3% | 90% | 27 | 64 (31%) | n. d. |
| Cap-de-la-Madeleine | n. d. | n. d. | n. d. | 12 | 69 (38%) | n. d. |
| Autres secteurs (Sainte-Marthe, Saint-Louis-de-France, Pointe-du-Lac) | 444 500 $ | 20% | 112% | 18 | 48 (-8%) | n. d. |
| Périphérie (Bécancour, Yamachiche, Saint-Étienne-des-Grès…) | 390 000 $ | 11% | 97% | 31 | 55 (-13%) | n. d. |
| Ville de Trois-Rivières | 410 000 $ | 5% | 98% | 19 | 257 (8%) | 308 250 $ |
| RMR de Trois-Rivières | 405 250 $ | 7% | 98% | 21 | 312 (4%) | 304 000 $ |
Trois lectures. Cap-de-la-Madeleine vend en 12 jours, le délai le plus court de toutes les villes couvertes par l'APCIQ, à 371 000 $ sur douze mois : c'est le secteur le plus tendu du Québec. Les autres secteurs de la ville (Sainte-Marthe, Pointe-du-Lac) affichent +20 % sur un an et +112 % en cinq ans. Trois-Rivières-Ouest (407 500 $) voit ses ventes bondir de 31 %. Nos pages courtier immobilier à Trois-Rivières et meilleur courtier immobilier à Trois-Rivières détaillent chaque secteur; nos inscriptions au 442, rue Faverel, 9200, chemin Sainte-Marguerite et 128, rue Loranger montrent que nous y vendons. Shawinigan et le reste de la Mauricie ont leur page : le marché immobilier de Shawinigan et de la Mauricie.
| Gamme de prix (unifamiliale, 12 mois au T2 2026) | Mois d'inventaire | Marché |
|---|---|---|
| < 200 000 $ | 3,4 mois | Vendeur |
| 200 000 $ - 300 000 $ | 2,2 mois | Vendeur |
| 300 000 $ - 490 000 $ | 1,9 mois | Vendeur |
| 490 000 $ - 590 000 $ | 2,9 mois | Vendeur |
| >= 590 000 $ | 4,6 mois | Vendeur |
Le seuil de 4 mois d'inventaire sépare un marché de vendeur d'un marché équilibré; au-delà de 8 mois, l'acheteur mène.
À l'échelle de la province, l'APCIQ a compté 6 502 ventes résidentielles en août 2026 (-7 % sur un an) et 42 276 inscriptions en vigueur (+21 %), avec 12 482 nouvelles inscriptions (+13 %). Les prix médians tiennent : 497 501 $ pour l'unifamiliale (+2 %, 47 jours), 405 000 $ pour la copropriété (+1 %, 60 jours) et 715 500 $ pour le plex (+11 %, 50 jours). Depuis janvier, 64 327 ventes (-5 %). Le marché québécois se rééquilibre : moins de transactions, plus d'offre, des prix qui progressent encore. Le portrait complet du Grand Montréal est sur le marché immobilier de Montréal; les prévisions dans notre dossier 2027; l'effet des tarifs américains dans guerre tarifaire et immobilier.
Le nombre de ventes à Trois-Rivières, dix ans de recul :
Les maisons, condos et plex vendus par année depuis 2016, l'année record, le creux des taux élevés et ce que le volume d'aujourd'hui change pour vendre à Trois-Rivières.
Le prix des plex à Trois-Rivières, dix ans de recul :
Le prix médian d'un plex par année depuis 2016, en face de la maison et du condo, la frénésie, le coup de frein des taux et ce que le rapport plex sur maison dit à un acheteur à Trois-Rivières.
Combien de maisons sont à vendre à Trois-Rivières, dix ans de recul :
L'inventaire à chaque fin de mois et les mises en vente par année depuis 2016, le creux de la frénésie, l'absorption, les mois d'inventaire et pourquoi les prix ont doublé à Trois-Rivières.
Le prix vendu par rapport au prix demandé à Trois-Rivières, dix ans de recul :
À quel pourcentage du prix demandé les maisons se vendent depuis 2016, la surenchère de 2021, le retour de la négociation et ce que l'écart vaut en dollars à Trois-Rivières.
Les maisons qui ne se vendent pas à Trois-Rivières, dix ans de recul :
Les inscriptions expirées sans vente par année depuis 2016, le taux d'échec face aux ventes, le délai moyen en face du délai médian et ce que le taux d'aujourd'hui dit à un vendeur à Trois-Rivières.
Le prix moyen d'une maison à Trois-Rivières, dix ans de recul :
Le prix de vente moyen par année depuis 2016, en face du prix médian et du prix demandé, pourquoi la moyenne est plus haute et lequel des trois prix sert à fixer le vôtre à Trois-Rivières.
Combien de dollars de maisons se vendent à Trois-Rivières, dix ans de recul :
Le total des prix de vente par année depuis 2016, en face du nombre de ventes et du prix moyen : si la hausse vient du prix ou du nombre d'acheteurs à Trois-Rivières.
La plus-value d'une maison à Trois-Rivières selon l'année d'achat :
Ce qu'une maison achetée en 2016, 2019, 2021 ou 2024 vaut aujourd'hui au prix médian, en dollars, en pourcentage et par année, maison et condo, et ce qu'il reste pour qui a acheté au sommet à Trois-Rivières.
Du condo à la maison à Trois-Rivières, l'écart à combler :
Le prix médian de la maison et du condo année par année depuis 2016, l'écart entre les deux, et si la plus-value d'un condo acheté en 2016, 2019, 2021 ou 2023 couvre le saut à Trois-Rivières.
Le marché à Trois-Rivières en un tableau :
Prix, hausse, ventes, volume, délai, inventaire, surenchère, invendus, condo et plus-value, chacun avec le rang de la ville parmi 50 et dix ans de détail à Trois-Rivières.
Combien de mise de fonds pour acheter à Trois-Rivières :
Le minimum légal sur la maison médiane, les 20 % qui évitent la prime SCHL, la prime au minimum, ce qu'un CELIAPP et un RAP couvrent, le condo, et dix ans de recul à Trois-Rivières.
Combien de condos sont à vendre à Trois-Rivières, dix ans de recul :
L'inventaire de copropriétés à chaque fin de mois et les mises en vente par année depuis 2016, l'absorption, les mois d'inventaire, et la comparaison avec la maison unifamiliale à Trois-Rivières.
Quand vendre à Trois-Rivières, dix ans de ventes mois par mois :
Le mois où il se vend le plus de maisons, le mois le plus calme, le printemps contre l'hiver, le mois le plus payant et quand afficher pour vendre au bon moment à Trois-Rivières.
Les condos qui ne se vendent pas à Trois-Rivières, dix ans de recul :
Les inscriptions de condos expirées sans vente par année depuis 2016, le taux d'échec face aux ventes, le même taux pour les maisons, et ce que ça dit à un vendeur de condo à Trois-Rivières.
Combien de plex sont à vendre à Trois-Rivières, dix ans de recul :
Les plex à vendre à chaque fin de mois et les mises en vente depuis 2016, l'absorption, les mois d'inventaire, et la comparaison avec la maison et le condo à Trois-Rivières.
Quand vendre un condo à Trois-Rivières, dix ans de ventes mois par mois :
Le mois où il se vend le plus de condos, le mois le plus calme, le printemps contre l'hiver, le mois le plus payant, la maison en face et quand afficher à Trois-Rivières.
Les plex qui ne se vendent pas à Trois-Rivières, dix ans de recul :
Les inscriptions de plex expirées sans vente par année depuis 2016, le taux d'échec face aux ventes, le même taux pour les maisons et les condos, et ce que ça dit à un vendeur d'immeuble à Trois-Rivières.
De combien on négocie un condo à Trois-Rivières, dix ans de recul :
Le prix vendu en pourcentage du prix demandé pour les condos, année par année depuis 2016, le ratio sur le prix original, la maison en face et l'écart en dollars sur le condo médian à Trois-Rivières.
De combien on négocie un plex à Trois-Rivières, dix ans de recul :
Le prix vendu en pourcentage du prix demandé pour les plex, année par année depuis 2016, le ratio sur le prix original, la maison et le condo en face et l'écart en dollars sur l'immeuble médian à Trois-Rivières.
Ce que la maison médiane coûte par mois à Trois-Rivières, dix ans de recul :
Le paiement mensuel de la maison du milieu chaque année depuis 2016 avec le prix Centris et le taux 5 ans réellement consenti, la part du prix et la part du taux, le choc du renouvellement et le revenu que ça demande à Trois-Rivières.
Ce que la maison a vraiment gagné à Trois-Rivières, une fois l'inflation retirée :
Le prix médian de chaque année converti en dollars de 2026 avec l'IPC du Québec, la hausse réelle, les années de recul réel, le sommet en pouvoir d'achat et le condo en face à Trois-Rivières.
Louer ou acheter à Trois-Rivières en 2026, le calcul :
Le loyer médian des douze derniers mois contre le coût mensuel du condo médian, mise de fonds minimale ou 20 %, frais de copropriété, intérêts et capital, et ce que le même loyer achèterait à Trois-Rivières.
Ce que le condo médian coûte par mois à Trois-Rivières, dix ans de recul :
Le paiement mensuel du condo du milieu chaque année depuis 2016 avec le prix Centris et le taux 5 ans réellement consenti, la part du prix et la part du taux, le choc du renouvellement et le revenu que ça demande à Trois-Rivières.
Ce que le condo a vraiment gagné à Trois-Rivières, une fois l'inflation retirée :
Le prix médian de chaque année converti en dollars de 2026 avec l'IPC du Québec, la hausse réelle, les années de recul réel, le sommet en pouvoir d'achat et la maison en face à Trois-Rivières.
Après combien d'années acheter bat louer à Trois-Rivières, la simulation :
Coût net cumulé du locataire et de l'acheteur du condo médian sur quinze ans, trois scénarios de plus-value, hypothèses écrites, et l'année où l'achat passe devant à Trois-Rivières.
Combien de temps pour vendre un plex à Trois-Rivières, dix ans de recul :
Le délai de vente médian et moyen des plex année par année depuis 2016, la maison et le condo en face, les périodes de marché et le poids des immeubles qui traînent à Trois-Rivières.
Combien coûte un duplex, un triplex, un quadruplex à Trois-Rivières, dix ans de recul :
Le prix médian par genre d'immeuble année par année depuis 2016, le nombre de ventes, le prix par porte, ce que coûte la porte de plus et la maison en face à Trois-Rivières.
Combien coûte un terrain à Trois-Rivières, dix ans de recul :
Le prix médian des terrains et terres vendus sur Centris année par année depuis 2016, le nombre de ventes, le pic de 2021 et le poids du terrain dans le prix d'une maison à Trois-Rivières.
Trois-Rivières ou la ville voisine : où acheter en 2026, duel par duel :
Chaque duel met Trois-Rivières et une ville voisine côte à côte sur dix ans de ventes Centris : prix des maisons et des condos, écart, délai, inventaire, surenchère, invendus et paiement mensuel.
Combien coûte une maison jumelée ou en rangée à Trois-Rivières, dix ans de recul :
Le prix médian par type de maison année par année depuis 2016, le nombre de ventes, l'escompte du mur mitoyen et son évolution à Trois-Rivières.
Combien de maisons se vendent encore à moins de 500 000 $ à Trois-Rivières, dix ans de recul :
Les ventes sous 500 000 $ et sous 400 000 $ année par année depuis 2016, leur part, l'année de bascule et ce qu'on a encore sous le seuil à Trois-Rivières.
Combien de maisons se vendent plus d'un million à Trois-Rivières, dix ans de recul :
Les ventes à 1 000 000 $ et plus année par année depuis 2016, leur part, la première année à dix ventes et ce qu'on paie au-dessus du million à Trois-Rivières.
Combien de temps pour vendre selon le prix à Trois-Rivières :
Le délai de vente médian par palier de prix sur les douze derniers mois, le palier le plus rapide, le plus lent et ce que ça change pour vendre ou acheter à Trois-Rivières.
Combien vaut le terrain dans le prix d'une maison à Trois-Rivières, dix ans de recul :
Le prix médian des maisons sur petit terrain et sur grand terrain année par année depuis 2016, la prime du grand terrain et son évolution à Trois-Rivières.
Combien de dollars de condos se vendent à Trois-Rivières, dix ans de recul :
Le volume des ventes de condos année par année depuis 2016, le nombre de ventes et le prix moyen qui le composent, et la part du condo dans le marché à Trois-Rivières.
Le prix moyen d'un condo à Trois-Rivières, et pourquoi il dépasse la médiane :
Le prix de vente moyen des condos année par année depuis 2016, à côté du prix médian et du prix demandé, et l'écart entre les deux à Trois-Rivières.
Combien de temps pour vendre un condo selon le prix à Trois-Rivières :
Le délai de vente médian des condos par palier de prix sur les douze derniers mois, le palier le plus rapide, le plus lent et ce que ça change pour vendre ou acheter un condo à Trois-Rivières.
Combien de temps pour vendre un plex selon le prix à Trois-Rivières :
Le délai de vente médian des plex par palier de prix sur les douze derniers mois, le palier le plus rapide, le plus lent et ce que ça change pour vendre ou acheter un plex à Trois-Rivières.
À quel prix les plex se vendent à Trois-Rivières, tranche par tranche :
La répartition des ventes de plex par palier de prix en 2020 et 2026, la tranche la plus vendue, la part sous 450 000 $ et sous 600 000 $ à Trois-Rivières.
Le prix moyen d'un plex à Trois-Rivières, et pourquoi il dépasse la médiane :
Le prix de vente moyen des plex année par année depuis 2016, à côté du prix médian et du prix demandé, et l'écart entre les deux à Trois-Rivières.
Combien de dollars de plex se vendent à Trois-Rivières, dix ans de recul :
Le volume des ventes de plex année par année depuis 2016, le nombre de ventes et le prix moyen qui le composent, et la part du plex dans le marché à Trois-Rivières.
Où va l'argent immobilier à Trois-Rivières :
Les dollars de ventes partagés entre maisons, condos et plex chaque année depuis 2016, la catégorie qui pèse le plus et celle qui a le plus grossi à Trois-Rivières.
À quel prix se vend quoi à Trois-Rivières :
Les ventes de 2026 croisées par tranche de prix et par catégorie : ce qui se vend sous 300 000 $, qui occupe le million, où maison, condo et plex se font concurrence à Trois-Rivières.
Qui se vend le plus vite à Trois-Rivières, maison, condo ou plex :
Le délai de vente des maisons, des condos et des plex comparé tranche de prix par tranche de prix sur douze mois à Trois-Rivières.
À quel prix les maisons se vendent à Trois-Rivières, tranche par tranche :
La répartition des ventes par palier de prix en 2020, 2023 et 2026, la tranche la plus vendue, la part sous 500 000 $ et au-dessus de 750 000 $ à Trois-Rivières.
À quel prix les condos se vendent à Trois-Rivières, tranche par tranche :
La répartition des ventes de condos par palier de prix en 2020 et 2026, la tranche la plus vendue, la part sous 300 000 $ et sous 400 000 $ à Trois-Rivières.
Le plex à Trois-Rivières, le dossier 2026 :
Prix, porte, délai, volume, mise de fonds et ce que la médiane ne dit pas, sur les ventes Centris.
Un plex est-il rentable à Trois-Rivières en 2026 :
Le calcul complet sur le duplex, le triplex et le quadruplex au prix médian de 2026 et au loyer médian à Trois-Rivières, hypothèses étiquetées.
Duplex ou triplex à Trois-Rivières, le comparatif 2026 :
Prix, prix par logement, mise de fonds minimale pour l'habiter et délai, sur les ventes Centris par genre.
Maison ou plex à Trois-Rivières, dix ans face à face :
Prix, hausse, délai, négociation, rapport plex sur maison et prix par porte, sur les ventes Centris.
Le marché à Trois-Rivières ce mois-ci :
Délai, prix vendu contre prix demandé, inventaire et verdict de septembre 2026 à Trois-Rivières, sur les douze derniers mois Centris.
Le marché des condos à Trois-Rivières ce mois-ci :
Délai, prix vendu contre prix demandé, prix médian et verdict de septembre 2026 pour le condo à Trois-Rivières, comparé à la maison, sur les douze derniers mois Centris.
La taxe de bienvenue sur la maison médiane à Trois-Rivières, 2016 contre 2026 :
La taxe calculée année par année sur le prix médian Centris avec la grille 2026 de la ville, et ce qu'un premier acheteur paie au net à Trois-Rivières.
Condo ou plex pour investir à Trois-Rivières :
Le condo locatif médian contre le duplex et le triplex médians de 2026 à Trois-Rivières, au même loyer, au même taux et à la même mise, hypothèses étiquetées.
Quelles maisons traînent selon le prix à Trois-Rivières :
Le délai moyen contre le délai médian par palier de prix sur les douze derniers mois, le rapport entre les deux et le palier où les inscriptions traînent le plus à Trois-Rivières.
Combien de reprises de finance à Trois-Rivières, dix ans de recul :
Le nombre de maisons vendues en reprise de finance année par année depuis 2016, leur part dans les ventes, leur prix médian face à toutes les ventes et la remontée depuis le creux à Trois-Rivières.
De combien on négocie une maison selon le prix à Trois-Rivières :
Le ratio prix vendu sur prix demandé par palier de prix sur les douze derniers mois, le palier où l'on négocie le plus, celui où l'on paie le prix demandé ou plus, et ce que ça change pour vendre ou acheter à Trois-Rivières.
De combien on négocie un condo selon le prix à Trois-Rivières :
Le ratio prix vendu sur prix demandé par palier de prix sur les douze derniers mois, le palier où l'on négocie le plus, celui où l'on paie le prix demandé ou plus, et ce que ça change pour vendre ou acheter à Trois-Rivières.
De combien on négocie un plex selon le prix à Trois-Rivières :
Le ratio prix vendu sur prix demandé par palier de prix sur les douze derniers mois, le palier où l'on négocie le plus, celui où l'on paie le prix demandé ou plus, et ce que ça change pour vendre ou acheter à Trois-Rivières.
Où va l'argent selon le prix à Trois-Rivières :
La part des dollars contre la part des ventes par palier de prix sur les douze derniers mois, le billet moyen et le palier qui pèse le plus à Trois-Rivières.
De combien les vendeurs de condos baissent leur prix avant de vendre à Trois-Rivières :
Le prix de vente des condos en pourcentage du prix original et du dernier prix demandé, par palier de prix sur douze mois, et le palier où les vendeurs ajustent le plus à Trois-Rivières.
405 250 $ pour l'unifamiliale médiane de la région au deuxième trimestre 2026 (+7 %), 410 000 $ dans la ville, de 371 000 $ à Cap-de-la-Madeleine à 444 500 $ dans les autres secteurs. Sur cinq ans : +98 %.
21 jours en moyenne dans la région au deuxième trimestre 2026, 19 jours dans la ville et 12 jours à Cap-de-la-Madeleine, le plus court du Québec.
C'est le marché de plex le plus actif de 2026 : ventes +48 % au deuxième trimestre, médiane 414 000 $, 29 jours. L'offre remonte (+34 % toutes catégories), ce qui redonne du choix à l'investisseur.
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Aussi disponible en anglais : English version of this guide.
Publié le 5 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
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