Bilan · RMR de Trois-Rivières · Été 2026 (mis à jour le 5 septembre 2026)
Le portrait chiffré de Trois-Rivières à partir du baromètre officiel de l'APCIQ : ventes, prix, délais, offre, cinq secteurs, le contexte québécois d'août, et ce que ça change si vous vendez ou achetez.
Au deuxième trimestre 2026, la région de Trois-Rivières a vendu 437 propriétés (+9 % sur un an), l'un des rares marchés du Québec encore en hausse de ventes, pendant que l'offre bondissait (420 inscriptions en vigueur, +34 %). L'unifamiliale s'est vendue 405 250 $ (+7 %) en 21 jours; le plex 414 000 $ (+3 %) avec des ventes en hausse de 48 %; la copropriété 304 000 $. En cinq ans, la maison de Trois-Rivières a gagné 98 %, un quasi-doublement, le record des grandes villes du Québec. Cap-de-la-Madeleine vend en 12 jours, le secteur le plus tendu. L'APCIQ ne publie pas de statistiques mensuelles pour Trois-Rivières : prochain baromètre à la mi-octobre.
| RMR de Trois-Rivières, T2 2026 (APCIQ) | Valeur | Sur un an |
|---|---|---|
| Ventes résidentielles | 437 | +9 % |
| Inscriptions en vigueur / nouvelles | 420 / 653 | +34 % / +32 % |
| Unifamiliale : ventes, prix médian, délai | 312 · 405 250 $ · 21 jours | +4 % · +7 % · -7 jours |
| Copropriété : ventes, prix médian, délai | 45 · 304 000 $ · 34 jours | -2 % · +1 % · -4 jours |
| Plex : ventes, prix médian, délai | 80 · 414 000 $ · 29 jours | +48 % · +3 % · +3 jours |
Note de méthode : l'APCIQ publie des statistiques mensuelles pour les régions de Montréal et de Québec seulement; pour ce marché, la donnée la plus récente est le baromètre du deuxième trimestre 2026, publié le 14 juillet. Le troisième trimestre sortira à la mi-octobre et cette page sera mise à jour ce jour-là.
Trois-Rivières est l'exception québécoise de 2026 : les ventes progressent de 9 % quand la province recule de 5 à 7 %, le délai raccourcit à 21 jours (-7) et le plex explose (+48 % de ventes). La raison est arithmétique : 405 250 $ pour une maison, 250 000 $ de moins que la Rive-Sud de Montréal, à 90 minutes de l'autoroute 40. C'est le marché où les acheteurs de Montréal et de Québec arbitrent, et où les investisseurs cherchent du plex à 414 000 $. Le prix a quasi doublé en cinq ans (+98 %), mais l'offre revient enfin (+34 % d'inscriptions) : la hausse va ralentir sans s'inverser.
| Secteur (baromètre APCIQ, T2 2026) | Unifamiliale, médiane | Sur un an | Sur 5 ans | Délai (jours) | Ventes unifam. (var.) | Copropriété, médiane |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Trois-Rivières (centre) | 424 000 $ | 5% | 101% | 20 | 76 (-12%) | n. d. |
| Trois-Rivières-Ouest | 407 500 $ | 3% | 90% | 27 | 64 (31%) | n. d. |
| Cap-de-la-Madeleine | n. d. | n. d. | n. d. | 12 | 69 (38%) | n. d. |
| Autres secteurs (Sainte-Marthe, Saint-Louis-de-France, Pointe-du-Lac) | 444 500 $ | 20% | 112% | 18 | 48 (-8%) | n. d. |
| Périphérie (Bécancour, Yamachiche, Saint-Étienne-des-Grès…) | 390 000 $ | 11% | 97% | 31 | 55 (-13%) | n. d. |
| Ville de Trois-Rivières | 410 000 $ | 5% | 98% | 19 | 257 (8%) | 308 250 $ |
| RMR de Trois-Rivières | 405 250 $ | 7% | 98% | 21 | 312 (4%) | 304 000 $ |
Trois lectures. Cap-de-la-Madeleine vend en 12 jours, le délai le plus court de toutes les villes couvertes par l'APCIQ, à 371 000 $ sur douze mois : c'est le secteur le plus tendu du Québec. Les autres secteurs de la ville (Sainte-Marthe, Pointe-du-Lac) affichent +20 % sur un an et +112 % en cinq ans. Trois-Rivières-Ouest (407 500 $) voit ses ventes bondir de 31 %. Nos pages courtier immobilier à Trois-Rivières et meilleur courtier immobilier à Trois-Rivières détaillent chaque secteur; nos inscriptions au 442, rue Faverel, 9200, chemin Sainte-Marguerite et 128, rue Loranger montrent que nous y vendons. Shawinigan et le reste de la Mauricie ont leur page : le marché immobilier de Shawinigan et de la Mauricie.
| Gamme de prix (unifamiliale, 12 mois au T2 2026) | Mois d'inventaire | Marché |
|---|---|---|
| < 200 000 $ | 3,4 mois | Vendeur |
| 200 000 $ - 300 000 $ | 2,2 mois | Vendeur |
| 300 000 $ - 490 000 $ | 1,9 mois | Vendeur |
| 490 000 $ - 590 000 $ | 2,9 mois | Vendeur |
| >= 590 000 $ | 4,6 mois | Vendeur |
Le seuil de 4 mois d'inventaire sépare un marché de vendeur d'un marché équilibré; au-delà de 8 mois, l'acheteur mène.
À l'échelle de la province, l'APCIQ a compté 6 502 ventes résidentielles en août 2026 (-7 % sur un an) et 42 276 inscriptions en vigueur (+21 %), avec 12 482 nouvelles inscriptions (+13 %). Les prix médians tiennent : 497 501 $ pour l'unifamiliale (+2 %, 47 jours), 405 000 $ pour la copropriété (+1 %, 60 jours) et 715 500 $ pour le plex (+11 %, 50 jours). Depuis janvier, 64 327 ventes (-5 %). Le marché québécois se rééquilibre : moins de transactions, plus d'offre, des prix qui progressent encore. Le portrait complet du Grand Montréal est sur le marché immobilier de Montréal; les prévisions dans notre dossier 2027; l'effet des tarifs américains dans guerre tarifaire et immobilier.
405 250 $ pour l'unifamiliale médiane de la région au deuxième trimestre 2026 (+7 %), 410 000 $ dans la ville, de 371 000 $ à Cap-de-la-Madeleine à 444 500 $ dans les autres secteurs. Sur cinq ans : +98 %.
21 jours en moyenne dans la région au deuxième trimestre 2026, 19 jours dans la ville et 12 jours à Cap-de-la-Madeleine, le plus court du Québec.
C'est le marché de plex le plus actif de 2026 : ventes +48 % au deuxième trimestre, médiane 414 000 $, 29 jours. L'offre remonte (+34 % toutes catégories), ce qui redonne du choix à l'investisseur.
Dans le même dossier : Courtier immobilier Trois-Rivières : 21 jours, et l'inventaire qui remonte, Meilleur courtier immobilier Trois-Rivières : le test des 21 jours, Marché immobilier de Shawinigan et de la Mauricie en 2026 : 316 500 $, +13 % et le plex à 319 000 $, Prévisions du marché des plex en 2027 : +8 % au Québec, +14 % sur la Rive-Sud, loyers et taux et Faut-il acheter en 2026 ou mieux vaut attendre 2027?, Vendre sa maison à Drummondville en 2026 : 424 950 $ en 35 jours, le marché qui bascule au-dessus de 620 000 $, et comment fixer le prix.
Aussi disponible en anglais : English version of this guide.
Publié le 5 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
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