Prix moyen d'un condo · Longueuil · 2016-2026
Le prix de vente moyen d'un condo à Longueuil chaque année depuis 2016, à côté du prix médian et du prix demandé médian, l'écart entre la moyenne et la médiane et ce qu'il révèle du marché. Ventes Centris, rien d'estimé.
À Longueuil, le prix de vente moyen d'un condo est de 413 925 $ en 2026 (janv. à sept.), contre 204 115 $ en 2016 (+103 %) et 318 324 $ en 2021. Le prix médian, lui, vaut 385 000 $ : la moyenne est 8 % au-dessus de la médiane, 28 925 $ d'écart, contre 7 % en 2016. Le prix demandé médian est de 389 000 $ : les condos se vendent 1 % sous le prix demandé en 2026, contre 2 % au-dessus en 2021. C'est dans la norme des 41 villes suivies (écart médian 6 %). Source : Centris (Matrix), compilé le 10 octobre 2026.
La réponse courte
À Longueuil, le prix de vente moyen d'un condo est de 413 925 $ en 2026 (janv. à sept.), contre 204 115 $ en 2016 (+103 %) et 318 324 $ en 2021. Le prix médian, lui, vaut 385 000 $ : la moyenne est 8 % au-dessus de la médiane, 28 925 $ d'écart, contre 7 % en 2016. Le prix demandé médian est de 389 000 $ : les condos se vendent 1 % sous le prix demandé en 2026, contre 2 % au-dessus en 2021. C'est dans la norme des 41 villes suivies (écart médian 6 %).
Prix moyen, prix médian et prix demandé par année
| Année | Prix moyen | Prix médian | Moyenne ÷ médiane | Prix demandé médian | Vendu ÷ demandé | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 204 115 $ | 189 950 $ | 7 % | 199 000 $ | -5 % | 760 |
| 2017 | 207 258 $ | 190 000 $ | 9 % | 199 000 $ | -5 % | 917 |
| 2018 | 212 070 $ | 194 995 $ | 9 % | 199 900 $ | -2 % | 1 047 |
| 2019 | 225 760 $ | 209 000 $ | 8 % | 219 000 $ | -5 % | 1 303 |
| 2020 | 259 385 $ | 244 000 $ | 6 % | 248 350 $ | -2 % | 1 383 |
| 2021 | 318 324 $ | 301 000 $ | 6 % | 294 900 $ | 2 % | 1 487 |
| 2022 | 363 592 $ | 351 500 $ | 3 % | 339 900 $ | 3 % | 1 330 |
| 2023 | 358 614 $ | 339 000 $ | 6 % | 349 900 $ | -3 % | 1 208 |
| 2024 | 381 901 $ | 364 000 $ | 5 % | 375 000 $ | -3 % | 1 339 |
| 2025 | 397 745 $ | 375 500 $ | 6 % | 389 000 $ | -3 % | 1 463 |
| 2026 (janv. à sept.) | 413 925 $ | 385 000 $ | 8 % | 389 000 $ | -1 % | 1 054 |
Prix de vente moyen et prix demandé médian, catégorie Copropriété, Centris (Matrix), récolte des 9 et 10 octobre 2026; prix de vente médian et ventes, requête du 16 septembre. 2026 : janvier à septembre.
Ce que dix ans de prix disent à Longueuil
- Dix ans : prix moyen +103 %, prix médian +103 %, prix demandé médian +95 % à Longueuil. La médiane a monté autant ou plus que la moyenne : la hausse est venue des condos ordinaires. Depuis 2025 : moyenne +4 %, médiane +3 %.
- L'écart moyenne-médiane par période : 2016-2019 8 %, 2020-2022 5 %, 2023-2024 6 %, 2025-2026 7 %; le plus large en 2018 (9 %), le plus étroit en 2022 (3 %). Un écart qui grossit dit que les condos chers (penthouses, neuf, bord de l'eau) pèsent plus dans les ventes.
- Vendu contre demandé : la médiane vendue a dépassé la médiane demandée en 2021, 2022; en 2026, l'écart est de -1 %. Le prix moyen a reculé en 2023; son sommet est 2026 (413 925 $).
- Le condo moyen à Longueuil vaut 0,69 fois la maison médiane (602 000 $) : la maison reste au-dessus, le condo est l'entrée du marché.
- Dans les 41 villes suivies, le prix moyen d'un condo est passé de 198 478 $ à 413 925 $ (+109 %) en médiane des villes, le prix médian de 182 000 $ à 390 000 $ (+114 %); l'écart moyenne-médiane est de 6 % en 2026 (7 % en 2016), il a grossi dans 20 villes, il dépasse 10 % dans 13; les condos se vendaient au-dessus du prix demandé dans 23 villes en 2021 et dans 11 en 2026.
Ce que ça change pour vendre ou acheter un condo à Longueuil
À Longueuil, l'écart moyenne-médiane (8 %) est celui d'un marché de condos normal : une majorité d'unités ordinaires autour de 385 000 $ et une minorité plus chère qui tire la moyenne à 413 925 $. Pour un vendeur, la règle est simple : le prix se fixe sur les ventes récentes de l'immeuble et des immeubles comparables, la moyenne de la ville ne sert qu'à situer; pour un acheteur, la différence entre les deux chiffres est la marge de ce qui existe au-dessus du condo ordinaire, et le ratio vendu sur demandé (-1 %) dit combien on négocie en 2026. Le prix médian et son évolution sont dans prix des condos à Longueuil; le même calcul pour les maisons, dans prix moyen d'une maison à Longueuil.
Comment lire ces chiffres
Un prix moyen, un prix médian et un prix demandé par année pour Longueuil en entier. Les trois se lisent avec le nombre de ventes à côté : 1 054 ventes en 2026 (neuf mois) donnent des médianes solides; dans une petite ville, dix ventes de condos neufs déplacent la moyenne de plusieurs pour cent. 2026 compte janvier à septembre. La catégorie Copropriété comprend les appartements et les maisons en copropriété divise.
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen d'un condo à Longueuil en 2026?
413 925 $ en moyenne en 2026 (janvier à septembre), contre 385 000 $ en médiane et 389 000 $ de prix demandé médian. En 2016, le prix moyen était de 204 115 $.
Pourquoi le prix moyen est-il plus élevé que le prix médian?
Parce que la moyenne compte les condos chers à leur prix et la médiane ne compte que leur nombre. À Longueuil, l'écart est de 8 % en 2026 (28 925 $), contre 7 % en 2016; dans les 41 villes suivies, il est de 6 % en médiane.
Lequel utiliser pour fixer le prix de mon condo?
La médiane, et surtout les ventes récentes de l'immeuble et des immeubles comparables. La moyenne de la ville sert à situer le marché, pas à fixer un prix : un condo ordinaire affiché au prix moyen attend un acheteur qui cherche un condo haut de gamme. Le prix demandé médian (389 000 $) et le ratio vendu sur demandé (-1 %) disent ce que les vendeurs ont affiché et ce qu'ils ont obtenu.
Sources : Centris (Matrix), module Statistiques, requête des 9 et 10 octobre 2026 pour la municipalité Longueuil, catégorie Copropriété, prix de vente moyen et prix demandé médian par année; prix de vente médian et nombre de ventes, requête du 16 septembre 2026; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub prix moyen des condos dans 41 villes compare les 41 villes.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 10 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.