Vendre un condo · Longueuil · Chiffres APCIQ T2 2026
Trois cent quatre-vingt-quatre condos en concurrence dans deux secteurs, un métro et le REM à côté : voici comment vendre son condo à Longueuil en 2026 au bon prix et en un mois.
Vendre un condo à Longueuil en 2026, c'est vendre dans un marché encore au vendeur sous 450 000 $, mais fourni : 385 000 $ de médiane dans le Vieux-Longueuil (avec Greenfield Park et Le Moyne) au deuxième trimestre, stable sur un an, 41 jours, 256 inscriptions en vigueur, le deuxième stock de la Rive-Sud; 376 500 $ à Saint-Hubert, +1 %, 38 jours, 128 inscriptions. Le condo de Longueuil coûte 100 000 $ de moins que celui de l'île pour un trajet en métro de cinq minutes : c'est l'argument à mettre en avant, avec le REM de Brossard à côté. Le prix se fixe sur les ventes de votre immeuble (tour du métro, plex converti du Vieux-Longueuil, immeuble de trois étages de Saint-Hubert), la présentation bilingue fait le tri, et les documents du syndicat sont prêts avant la première visite.
Le Vieux-Longueuil (secteur 43 de l'APCIQ) a vendu ses condos 385 000 $ en médiane au deuxième trimestre 2026, stable sur un an, +38 % en cinq ans, en 41 jours, avec 256 inscriptions en vigueur; Saint-Hubert (secteur 44), 376 500 $, +1 %, +40 % en cinq ans, 38 jours, 128 inscriptions. La Rive-Sud entière : 403 000 $ en 39 jours. Le marché est au vendeur sous 450 000 $, mais avec 384 condos en vigueur, l'acheteur compare : le prix du premier jour par rapport aux ventes de l'immeuble et la présentation font la différence entre trois semaines et trois mois. Les premiers acheteurs de Montréal, qui regardent Longueuil pour le métro, cherchent en français et en anglais. Le bilan mensuel est sur le marché de la Rive-Sud en août 2026.
| Copropriété (APCIQ, T2 2026) | Prix médian | Sur un an | Sur cinq ans | Délai | Inscriptions en vigueur |
|---|---|---|---|---|---|
| Vieux-Longueuil (Greenfield Park, Le Moyne) | 385 000 $ | 0% | 38 % | 41 jours | 256 |
| Saint-Hubert | 376 500 $ | 1% | 40 % | 38 jours | 128 |
| Brossard, Saint-Lambert (voisins) | 404 000 $ | -3 % | 29 % | 50 jours | 524 |
| Rive-Sud, ensemble | 403 000 $ | 2% | 42 % | 39 jours | 1 |
Dans les tours du métro Longueuil et du bord du fleuve, le prix se fixe sur les ventes de la tour dans les six derniers mois, par étage et par vue (le fleuve et Montréal valent une prime), et l'unité se compare au neuf livré près du métro. Dans les plex convertis du Vieux-Longueuil, autour de la rue Saint-Charles, le prix se fixe sur les conversions comparables : le cachet, la cour ou la terrasse, le stationnement et un règlement clair font l'écart. Dans les immeubles de trois et quatre étages de Saint-Hubert, de Greenfield Park et de Le Moyne, le prix se fixe sur les immeubles semblables du quartier, et le fonds de prévoyance d'un immeuble de 25 ans est le point que l'acheteur vérifie : l'étude de la loi 16 doit être dans le dossier.
La médiane du secteur ne dit rien de votre unité. Le prix d'un condo se fixe sur les ventes fermées de votre immeuble et des immeubles comparables (même génération, mêmes services) dans les 90 à 180 derniers jours, ajustées pour l'étage, l'orientation, la vue, le stationnement, le rangement et l'état; puis on regarde ce qui est en vente en ce moment dans l'immeuble et à côté, y compris le neuf du promoteur voisin taxes comprises : c'est votre concurrence réelle. Un condo affiché 3 % au-dessus des ventes de l'immeuble dans un marché à 50 jours n'est pas visité, il est comparé. On vous montre les ventes, pas une promesse.
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte 221 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Pour le portrait complet, lisez notre page « acheter un condo à Longueuil » (ce que votre acheteur lit) et notre page courtier immobilier à Longueuil. Nos pages vendre sa maison à Longueuil et vendre sa maison à Saint-Hubert complètent. Si vous rachetez en même temps, le guide vendre et racheter décrit la séquence.
41 jours dans le Vieux-Longueuil et 38 à Saint-Hubert en médiane au deuxième trimestre 2026. Une unité au prix de l'immeuble et bien présentée part en trois à cinq semaines; une unité surévaluée rejoint les 384 qui attendent.
Rarement à fond : peinture neutre, planchers propres, désencombrement et de bonnes photos rapportent plus qu'une cuisine neuve; dans un plex converti du Vieux-Longueuil, une salle de bain à jour se récupère.
Non, si c'est documenté avant l'offre : une cotisation spéciale votée se paie ou se négocie dans le prix; un fonds mince se présente avec l'étude de la loi 16 et le plan du syndicat. La surprise après l'offre, elle, fait échouer la vente.
La rétribution du courtier, convenue au contrat; le certificat de localisation de la partie privative s'il est périmé (souvent 800 $ à 1 500 $ pour une unité); les frais de documents du syndicat (variables); la pénalité hypothécaire si vous cassez un terme; les frais du notaire pour la quittance. Notre évaluation gratuite chiffre tout cela avant que vous décidiez.
Dans le même dossier : Acheter un condo à Longueuil en 2026 : Vieux-Longueuil, Saint-Hubert, prix, immeubles et frais, Vendre sa maison à Longueuil en 2026 : prix, délai et méthode, Marché immobilier de la Rive-Sud en août 2026 : 655 000 $, 37 jours et 28 % d'offre en plus, Revendre un condo neuf : ce qu'il faut savoir avant même d'acheter du neuf et Loi 16 : la facture cachée qui attend les condos du Québec.
Aussi disponible en anglais : English version of this guide.
Publié le 7 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
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