Vivre · Duel famille · Saint-François et Saint-Vincent-de-Paul ou Terrebonne · 13 octobre 2026
Deux quartiers voisins vus avec des enfants : écoles, parcs, trajets, et le compromis qui tranche entre Saint-François et Saint-Vincent-de-Paul et Terrebonne.
Saint-François et Saint-Vincent-de-Paul ou Terrebonne pour une famille, côte à côte. Saint-François et Saint-Vincent-de-Paul : Le secteur relève du Centre de services scolaire de Laval et de la commission scolaire Sir-Wilfrid-Laurier. Rural et calme : pas de train, pas de métro, pas de condo ni de rue commerçante; tout se fait en voiture. Terrebonne : La ville relève du Centre de services scolaire des Affluents et de la commission scolaire Sir-Wilfrid-Laurier; le Cégep régional de Lanaudière à Terrebonne est sur place. La 25 vers Montréal se paie au péage, et le pont Pie-IX est saturé aux heures de pointe. Pour les familles qui veulent l'espace, la campagne à vingt kilomètres du centre-ville et un grand parc, au prix le plus bas de l'est de Laval; pour ceux qui travaillent dans l'est de Montréal ou à Terrebonne par l'autoroute 25. Pour les familles qui veulent une ville complète (hôpital, cégep, vieux village, gare, autoroutes) avec une maison sous 600 000 $ et le plus grand choix de la Rive-Nord; pour ceux qui travaillent à Laval ou dans l'est de Montréal.
Saint-François et Saint-Vincent-de-Paul ou Terrebonne pour une famille : deux quartiers voisins, les mêmes questions des deux côtés. Les écoles, les parcs, les trajets et le compromis que chacun demande à une famille, tirés de nos guides de quartier et de ce que les familles nous disent après les visites. Les chiffres sont ceux publiés par l'APCIQ au deuxième trimestre 2026; rien n'est embelli.
| Saint-François et Saint-Vincent-de-Paul | Terrebonne | |
|---|---|---|
| Écoles | Le secteur relève du Centre de services scolaire de Laval et de la commission scolaire Sir-Wilfrid-Laurier. | La ville relève du Centre de services scolaire des Affluents et de la commission scolaire Sir-Wilfrid-Laurier; le Cégep régional de Lanaudière à Terrebonne est sur place. |
| Parcs | Le Centre de la nature (lac, ferme, sentiers, glissades l'hiver) est le grand parc de Laval et le cœur de loisirs de l'est; les berges des deux rivières et les parcs de quartier complètent l'offre. | L'Île-des-Moulins et le parc de la rivière des Mille Îles sont le cœur de loisirs du Vieux-Terrebonne; la TransTerrebonne, piste cyclable qui traverse la ville, la Cité du sport, le complexe aquatique et les arénas complètent l'offre. |
| Trajets | Le secteur n'a ni métro ni gare : les autobus de la STL rejoignent le terminus Cartier et le métro Montmorency. | La gare Terrebonne, sur la ligne exo Mascouche, mène à la gare Centrale; les autobus d'exo Terrebonne-Mascouche rejoignent le métro Montmorency à Laval et le terminus Radisson à Montréal. |
| Le marché en 2026 | Saint-François et Saint-Vincent-de-Paul est le secteur de Laval qui a le plus progressé en cinq ans pour la maison (+43 %), pour une médiane encore parmi les plus basses de la ville : 552 944 $ au deuxième trimestre 2026 (+2 % sur un an), 33 jours de délai, 88 inscriptions en vigueur. | Terrebonne est le marché de maisons le mieux fourni de la Rive-Nord : 345 inscriptions en vigueur au deuxième trimestre 2026, une médiane de 583 500 $ (+1 % sur un an, +51 % en cinq ans) et 25 jours de délai malgré l'offre. |
| Pour quelle famille | Pour les familles qui veulent l'espace, la campagne à vingt kilomètres du centre-ville et un grand parc, au prix le plus bas de l'est de Laval; pour ceux qui travaillent dans l'est de Montréal ou à Terrebonne par l'autoroute 25. | Pour les familles qui veulent une ville complète (hôpital, cégep, vieux village, gare, autoroutes) avec une maison sous 600 000 $ et le plus grand choix de la Rive-Nord; pour ceux qui travaillent à Laval ou dans l'est de Montréal. |
Saint-François et Saint-Vincent-de-Paul : Pour les familles qui veulent l'espace, la campagne à vingt kilomètres du centre-ville et un grand parc, au prix le plus bas de l'est de Laval; pour ceux qui travaillent dans l'est de Montréal ou à Terrebonne par l'autoroute 25. Terrebonne : Pour les familles qui veulent une ville complète (hôpital, cégep, vieux village, gare, autoroutes) avec une maison sous 600 000 $ et le plus grand choix de la Rive-Nord; pour ceux qui travaillent à Laval ou dans l'est de Montréal.
Le compromis qui tranche le plus souvent entre les deux, vu avec des enfants. D'un côté, rural et calme : pas de train, pas de métro, pas de condo ni de rue commerçante; tout se fait en voiture. De l'autre, la 25 vers Montréal se paie au péage, et le pont Pie-IX est saturé aux heures de pointe. La famille qui accepte le plus facilement l'un des deux a trouvé son quartier. Le portrait famille complet de chacun est dans Vivre à Saint-François et Saint-Vincent-de-Paul en famille et Vivre à Terrebonne en famille; le duel général, tous profils confondus, est dans Saint-François et Saint-Vincent-de-Paul ou Terrebonne : le pour et le contre.
Pour les familles qui veulent l'espace, la campagne à vingt kilomètres du centre-ville et un grand parc, au prix le plus bas de l'est de Laval; pour ceux qui travaillent dans l'est de Montréal ou à Terrebonne par l'autoroute 25. Pour les familles qui veulent une ville complète (hôpital, cégep, vieux village, gare, autoroutes) avec une maison sous 600 000 $ et le plus grand choix de la Rive-Nord; pour ceux qui travaillent à Laval ou dans l'est de Montréal. Le quartier dont le compromis vous dérange le moins est le bon.
Le secteur relève du Centre de services scolaire de Laval et de la commission scolaire Sir-Wilfrid-Laurier. La ville relève du Centre de services scolaire des Affluents et de la commission scolaire Sir-Wilfrid-Laurier; le Cégep régional de Lanaudière à Terrebonne est sur place. Aucune page ne remplace la vérification du bassin scolaire de l'adresse exacte.
Le secteur n'a ni métro ni gare : les autobus de la STL rejoignent le terminus Cartier et le métro Montmorency. La gare Terrebonne, sur la ligne exo Mascouche, mène à la gare Centrale; les autobus d'exo Terrebonne-Mascouche rejoignent le métro Montmorency à Laval et le terminus Radisson à Montréal. Faites les deux trajets une fois, un mardi matin, avant de décider.
Écrit par l'équipe Loaa & Manseur à partir de nos guides Vivre à Saint-François et Saint-Vincent-de-Paul et Vivre à Terrebonne et de ce que les familles nous disent après les visites; aucun chiffre n'est ajouté à ceux publiés par l'APCIQ, et le classement des écoles n'est pas notre métier. Les autres duels de quartiers vus avec des enfants sont dans quartier contre quartier pour une famille.
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Dans le même dossier : Vivre à Saint-François et Saint-Vincent-de-Paul en famille : écoles, parcs, trajets et prix en 2026, Vivre à Terrebonne en famille : écoles, parcs, trajets et prix en 2026, Saint-François et Saint-Vincent-de-Paul ou Terrebonne : le pour et le contre de deux quartiers voisins (2026), Vivre à Saint-François et Saint-Vincent-de-Paul : le guide de quartier 2026 et Vivre à Terrebonne : le guide de quartier 2026.
Publié le 13 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
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