Vivre · Duel · Saint-Laurent ou Dollard-des-Ormeaux · 11 octobre 2026
Deux quartiers voisins, le pour et le contre de chacun côte à côte, et le contre qui tranche le plus souvent entre les deux.
Saint-Laurent ou Dollard-des-Ormeaux, le pour et le contre côte à côte. Saint-Laurent : pour, Le REM et le métro Côte-Vertu, le Technoparc et les emplois de l'ouest, Bois-Franc et ses maisons de ville, des parcs planifiés. Contre, Vaste et contrasté : des secteurs industriels, des boulevards larges, peu de rues commerçantes de quartier; on se déplace en voiture. Dollard-des-Ormeaux : pour, Une maison de banlieue avec terrain, des parcs, des écoles dans les deux réseaux et une communauté multiculturelle active. Contre, DDO se vit en voiture et en bus, entre les boulevards : pas de bord de l'eau, pas de vieux village, pas de train à pied. Pour ceux qui travaillent dans l'ouest ou au Technoparc et veulent le REM ou le métro à pied; pour les familles qui cherchent un quartier planifié avec parcs et maisons de ville (Bois-Franc); pour un acheteur de condo qui veut du choix et du temps. Pour les familles qui veulent une maison de banlieue avec terrain, des parcs, des écoles dans les deux réseaux et une communauté multiculturelle active, à un prix sous celui de Pointe-Claire et de Beaconsfield.
Saint-Laurent et Dollard-des-Ormeaux sont voisins, et les acheteurs hésitent souvent entre les deux. Voici le pour et le contre de chacun, côte à côte, écrits par une équipe qui vend dans les deux; les chiffres sont ceux publiés par l'APCIQ au deuxième trimestre 2026, et rien n'est embelli.
| Saint-Laurent | Dollard-des-Ormeaux | |
|---|---|---|
| Transport | Deux stations de la ligne orange, Côte-Vertu (terminus) et Du Collège, desservent le centre; le REM s'arrête à Bois-Franc, Du Ruisseau et Montpellier (branche Deux-Montagnes), avec le centre-ville en quelques stations. | DDO n'a ni gare ni métro en propre : les autobus des boulevards des Sources, Saint-Jean et de Salaberry mènent au terminus Fairview et aux gares exo de Pointe-Claire (ligne Vaudreuil-Hudson) et de Roxboro-Pierrefonds (REM, branche Deux-Montagnes, ouverte à l'automne 2025). |
| Parcs et commerces | Le parc Marcel-Laurin et son boisé, les parcs de Bois-Franc avec leurs bassins, le parc Beaudet et le parc Noël-Sud sont les grands espaces; le Complexe sportif Saint-Laurent, l'aréna Raymond-Bourque et la bibliothèque du Boisé, primée pour son architecture, sont les équipements phares. | Le parc du Centenaire (lac, sentiers, glissades) est le grand parc de la ville; les parcs de quartier, le Centre civique (piscine, arénas, bibliothèque) et le Centre communautaire complètent l'offre. |
| Écoles et services | L'arrondissement relève du Centre de services scolaire Marguerite-Bourgeoys et de la Commission scolaire English-Montréal; le Cégep de Saint-Laurent et le Cégep Vanier sont tous deux sur le territoire. | La ville relève du Centre de services scolaire Marguerite-Bourgeoys et de la commission scolaire Lester-B.-Pearson, avec des écoles secondaires dans les deux réseaux. |
| Le marché en 2026 | Saint-Laurent est le secteur de l'île où la maison unifamiliale a le plus monté sur un an au deuxième trimestre 2026 : 988 750 $ de médiane, +22 % sur un an (mais +12 % en cinq ans seulement), avec 148 inscriptions en vigueur et 43 jours de délai; la hausse vient de la composition des ventes, tirée par Bois-Franc et le nord, plus que d'une flambée rue par rue. | Le secteur Ouest-de-l'Île-Nord de l'APCIQ (DDO, Kirkland, Pierrefonds-Roxboro, L'Île-Bizard) est le marché de maisons le mieux fourni de l'île : 502 inscriptions en vigueur, 760 000 $ de médiane au deuxième trimestre 2026 (+1 % sur un an, +22 % en cinq ans), 42 jours de délai. |
| Pour qui | Pour ceux qui travaillent dans l'ouest ou au Technoparc et veulent le REM ou le métro à pied; pour les familles qui cherchent un quartier planifié avec parcs et maisons de ville (Bois-Franc); pour un acheteur de condo qui veut du choix et du temps. | Pour les familles qui veulent une maison de banlieue avec terrain, des parcs, des écoles dans les deux réseaux et une communauté multiculturelle active, à un prix sous celui de Pointe-Claire et de Beaconsfield. |
| Pas pour | Moins pour ceux qui cherchent une rue commerçante de quartier ou un cachet uniforme : Saint-Laurent est vaste, contrasté, et se traverse en voiture. | Moins pour ceux qui veulent le bord de l'eau, un vieux village ou un train à pied : DDO se vit en voiture et en autobus, entre les boulevards. |
Saint-Laurent : Pour ceux qui travaillent dans l'ouest ou au Technoparc et veulent le REM ou le métro à pied; pour les familles qui cherchent un quartier planifié avec parcs et maisons de ville (Bois-Franc); pour un acheteur de condo qui veut du choix et du temps. Dollard-des-Ormeaux : Pour les familles qui veulent une maison de banlieue avec terrain, des parcs, des écoles dans les deux réseaux et une communauté multiculturelle active, à un prix sous celui de Pointe-Claire et de Beaconsfield.
Le contre qui tranche le plus souvent entre les deux. D'un côté, vaste et contrasté : des secteurs industriels, des boulevards larges, peu de rues commerçantes de quartier; on se déplace en voiture. De l'autre, dDO se vit en voiture et en bus, entre les boulevards : pas de bord de l'eau, pas de vieux village, pas de train à pied. Celui des deux que vous acceptez le plus facilement désigne votre quartier. Le détail de chacun est dans Vivre à Saint-Laurent (Montréal) : le pour et le contre et Vivre à Dollard-des-Ormeaux : le pour et le contre.
Saint-Laurent est le secteur de l'île où la maison unifamiliale a le plus monté sur un an au deuxième trimestre 2026 : 988 750 $ de médiane, +22 % sur un an (mais +12 % en cinq ans seulement), avec 148 inscriptions en vigueur et 43 jours de délai; la hausse vient de la composition des ventes, tirée par Bois-Franc et le nord, plus que d'une flambée rue par rue. Le secteur Ouest-de-l'Île-Nord de l'APCIQ (DDO, Kirkland, Pierrefonds-Roxboro, L'Île-Bizard) est le marché de maisons le mieux fourni de l'île : 502 inscriptions en vigueur, 760 000 $ de médiane au deuxième trimestre 2026 (+1 % sur un an, +22 % en cinq ans), 42 jours de délai. Le prix d'une maison précise se fait sur les ventes fermées comparables de sa rue, que l'équipe sort du système Centris; nos guides Vivre à Saint-Laurent (Montréal) et Vivre à Dollard-des-Ormeaux donnent le repère de chaque secteur.
L'arrondissement relève du Centre de services scolaire Marguerite-Bourgeoys et de la Commission scolaire English-Montréal; le Cégep de Saint-Laurent et le Cégep Vanier sont tous deux sur le territoire. La ville relève du Centre de services scolaire Marguerite-Bourgeoys et de la commission scolaire Lester-B.-Pearson, avec des écoles secondaires dans les deux réseaux. Le bassin scolaire exact varie d'une rue à l'autre : à vérifier avant d'acheter.
Deux stations de la ligne orange, Côte-Vertu (terminus) et Du Collège, desservent le centre; le REM s'arrête à Bois-Franc, Du Ruisseau et Montpellier (branche Deux-Montagnes), avec le centre-ville en quelques stations. DDO n'a ni gare ni métro en propre : les autobus des boulevards des Sources, Saint-Jean et de Salaberry mènent au terminus Fairview et aux gares exo de Pointe-Claire (ligne Vaudreuil-Hudson) et de Roxboro-Pierrefonds (REM, branche Deux-Montagnes, ouverte à l'automne 2025).
Saint-Laurent : Vaste et contrasté : des secteurs industriels, des boulevards larges, peu de rues commerçantes de quartier; on se déplace en voiture. Dollard-des-Ormeaux : DDO se vit en voiture et en bus, entre les boulevards : pas de bord de l'eau, pas de vieux village, pas de train à pied.
Le pour et le contre sont écrits par l'équipe Loaa & Manseur à partir de nos guides de quartier et de ce que les acheteurs nous disent après les visites; aucun chiffre n'est ajouté à ceux publiés par l'APCIQ. Les autres duels de quartiers voisins sont dans le pour et le contre, quartier contre quartier.
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Dans le même dossier : Vivre à Saint-Laurent (Montréal) : le guide de quartier 2026 et Vivre à Dollard-des-Ormeaux : le guide de quartier 2026.
Publié le 11 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
Équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial au classement officiel RE/MAX. Réponse en moins de 24 heures, sept jours sur sept.