Vivre · Duel · Sud-Ouest de Montréal ou Verdun et à L'Île-des-Sœurs · 11 octobre 2026
Deux quartiers voisins, le pour et le contre de chacun côte à côte, et le contre qui tranche le plus souvent entre les deux.
Sud-Ouest de Montréal ou Verdun et à L'Île-des-Sœurs, le pour et le contre côte à côte. Sud-Ouest de Montréal : pour, Le canal de Lachine, ses pistes et ses parcs, avec le centre-ville à pied ou à vélo depuis Griffintown et Saint-Henri. Contre, Griffintown : densité, chantiers, peu d'arbres et d'écoles, et des condos neufs qui se revendent lentement face à l'offre. Verdun et à L'Île-des-Sœurs : pour, Le fleuve, la plage urbaine, les pistes et la rue Wellington, avec deux stations de métro côté Verdun et le REM côté île. Contre, Verdun est devenu cher : le plex et le condo de plex se paient au prix d'un quartier recherché, et le stationnement est difficile près de Wellington. Pour ceux qui veulent le centre-ville à pied avec un condo neuf et des services (Griffintown), ou un plex et une rue de restaurants au bord du canal (Saint-Henri, Petite-Bourgogne), ou encore une maison abordable près d'une station de métro (Ville-Émard, Côte-Saint-Paul). Verdun est fait pour ceux qui veulent le fleuve, une rue commerçante vivante et le métro, dans un plex ou un condo de plex, et qui acceptent de payer le prix d'un quartier devenu recherché.
Sud-Ouest de Montréal et Verdun et à L'Île-des-Sœurs sont voisins, et les acheteurs hésitent souvent entre les deux. Voici le pour et le contre de chacun, côte à côte, écrits par une équipe qui vend dans les deux; les chiffres sont ceux publiés par l'APCIQ au deuxième trimestre 2026, et rien n'est embelli.
| Sud-Ouest de Montréal | Verdun et à L'Île-des-Sœurs | |
|---|---|---|
| Transport | La ligne orange dessert l'arrondissement par Lionel-Groulx (correspondance avec la ligne verte), Place-Saint-Henri, Charlevoix (Pointe-Saint-Charles), puis la ligne verte par Monk, Jolicoeur et Verdun vers l'ouest. | La ligne verte dessert Verdun par les stations Verdun, De l'Église et LaSalle; L'Île-des-Sœurs est desservie par la station Île-des-Sœurs du REM (antenne Rive-Sud, ouverte le 31 juillet 2023) et par les autobus. |
| Parcs et commerces | Le canal de Lachine, avec sa piste cyclable et ses parcs riverains, est l'axe de loisirs de l'arrondissement; le parc Angrignon, à l'ouest, est l'un des grands parcs de l'île; le marché Atwater est l'un des marchés publics de Montréal. | Le bord du fleuve est l'attrait principal : plage de Verdun, Natatorium, parcs riverains et piste cyclable; le parc Angrignon est voisin. |
| Écoles et services | L'arrondissement relève du Centre de services scolaire de Montréal et de la commission scolaire English-Montréal; l'École de technologie supérieure (ÉTS) est à Griffintown. | L'arrondissement relève du Centre de services scolaire Marguerite-Bourgeoys et de la commission scolaire Lester-B.-Pearson; le Cégep André-Laurendeau est proche. |
| Le marché en 2026 | Selon le découpage de l'APCIQ, le secteur inclut Verdun (hors Île-des-Sœurs). | Verdun est compté par l'APCIQ dans le secteur du Sud-Ouest : condo 508 500 $ (+3 %, 48 jours), maison 1 050 000 $ (+11 %, 31 jours); sur le terrain, un plex rénové près de Wellington est l'un des produits les plus disputés de l'île. |
| Pour qui | Pour ceux qui veulent le centre-ville à pied avec un condo neuf et des services (Griffintown), ou un plex et une rue de restaurants au bord du canal (Saint-Henri, Petite-Bourgogne), ou encore une maison abordable près d'une station de métro (Ville-Émard, Côte-Saint-Paul). | Verdun est fait pour ceux qui veulent le fleuve, une rue commerçante vivante et le métro, dans un plex ou un condo de plex, et qui acceptent de payer le prix d'un quartier devenu recherché. |
| Pas pour | Moins pour ceux qui cherchent des rues d'arbres et des maisons détachées : le Sud-Ouest est urbain, industriel de mémoire, et ses rues résidentielles calmes se méritent. | L'Île-des-Sœurs est faite pour ceux qui veulent une tour avec services, le REM et la vue, dans un environnement calme et planifié; moins pour ceux qui cherchent une rue commerçante à pied ou un stationnement facile côté Verdun. |
Sud-Ouest de Montréal : Pour ceux qui veulent le centre-ville à pied avec un condo neuf et des services (Griffintown), ou un plex et une rue de restaurants au bord du canal (Saint-Henri, Petite-Bourgogne), ou encore une maison abordable près d'une station de métro (Ville-Émard, Côte-Saint-Paul). Verdun et à L'Île-des-Sœurs : Verdun est fait pour ceux qui veulent le fleuve, une rue commerçante vivante et le métro, dans un plex ou un condo de plex, et qui acceptent de payer le prix d'un quartier devenu recherché.
Le contre qui tranche le plus souvent entre les deux. D'un côté, griffintown : densité, chantiers, peu d'arbres et d'écoles, et des condos neufs qui se revendent lentement face à l'offre. De l'autre, verdun est devenu cher : le plex et le condo de plex se paient au prix d'un quartier recherché, et le stationnement est difficile près de Wellington. Celui des deux que vous acceptez le plus facilement désigne votre quartier. Le détail de chacun est dans Vivre dans le Sud-Ouest de Montréal : le pour et le contre et Vivre à Verdun et à L'Île-des-Sœurs : le pour et le contre.
Selon le découpage de l'APCIQ, le secteur inclut Verdun (hors Île-des-Sœurs). Verdun est compté par l'APCIQ dans le secteur du Sud-Ouest : condo 508 500 $ (+3 %, 48 jours), maison 1 050 000 $ (+11 %, 31 jours); sur le terrain, un plex rénové près de Wellington est l'un des produits les plus disputés de l'île. Le prix d'une maison précise se fait sur les ventes fermées comparables de sa rue, que l'équipe sort du système Centris; nos guides Vivre dans le Sud-Ouest de Montréal et Vivre à Verdun et à L'Île-des-Sœurs donnent le repère de chaque secteur.
L'arrondissement relève du Centre de services scolaire de Montréal et de la commission scolaire English-Montréal; l'École de technologie supérieure (ÉTS) est à Griffintown. L'arrondissement relève du Centre de services scolaire Marguerite-Bourgeoys et de la commission scolaire Lester-B.-Pearson; le Cégep André-Laurendeau est proche. Le bassin scolaire exact varie d'une rue à l'autre : à vérifier avant d'acheter.
La ligne orange dessert l'arrondissement par Lionel-Groulx (correspondance avec la ligne verte), Place-Saint-Henri, Charlevoix (Pointe-Saint-Charles), puis la ligne verte par Monk, Jolicoeur et Verdun vers l'ouest. La ligne verte dessert Verdun par les stations Verdun, De l'Église et LaSalle; L'Île-des-Sœurs est desservie par la station Île-des-Sœurs du REM (antenne Rive-Sud, ouverte le 31 juillet 2023) et par les autobus.
Sud-Ouest de Montréal : Griffintown : densité, chantiers, peu d'arbres et d'écoles, et des condos neufs qui se revendent lentement face à l'offre. Verdun et à L'Île-des-Sœurs : Verdun est devenu cher : le plex et le condo de plex se paient au prix d'un quartier recherché, et le stationnement est difficile près de Wellington.
Le pour et le contre sont écrits par l'équipe Loaa & Manseur à partir de nos guides de quartier et de ce que les acheteurs nous disent après les visites; aucun chiffre n'est ajouté à ceux publiés par l'APCIQ. Les autres duels de quartiers voisins sont dans le pour et le contre, quartier contre quartier.
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Dans le même dossier : Vivre dans le Sud-Ouest de Montréal : Griffintown, Saint-Henri, Pointe-Saint-Charles, le guide 2026 et Vivre à Verdun et à L'Île-des-Sœurs : le guide de quartier 2026.
Publié le 11 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
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