Taxe de bienvenue · 40 villes · Grilles 2026 vérifiées
Quarante villes, quarante règlements, un seul tableau : la taxe de bienvenue calculée sur 600 000 $, 800 000 $ et 1 200 000 $ avec la grille 2026 de chaque ville, lue à la source.
La taxe de bienvenue est identique partout au Québec jusqu'à 500 000 $ (5 610,50 $), puis chaque ville fixe son taux jusqu'à 3 % sur l'excédent. Sur les 50 villes vérifiées à la source en septembre 2026, 32 appliquent 3 % dès 500 000 $ (Laval, Brossard, Terrebonne, Gatineau, Lévis, Sherbrooke…), cinq ont un seuil plus haut (Longueuil et Beaconsfield 630 100 $, Vaudreuil-Dorion 619 300 $, Châteauguay 615 600 $, Blainville 750 000 $), huit ont des paliers intermédiaires (Québec, Sainte-Julie, Beloeil, Saguenay, Boisbriand, Dorval, Dollard, Magog), trois plafonnent sous 3 % (Kirkland, Pointe-Claire, Magog jusqu'à 1 M$) et Montréal monte jusqu'à 4 %. Sur 600 000 $, l'écart entre la ville la moins chère et la plus chère est de 1 500 $. Le crédit de premier acheteur (jusqu'à 5 875 $, réduit au-dessus de 750 000 $) est le même partout.
Toutes les villes appliquent la même grille jusqu'à 500 000 $ : 0,5 % jusqu'à 62 900 $, 1 % jusqu'à 315 000 $, 1,5 % jusqu'à 500 000 $ (montants 2026, indexés chaque 1er janvier). Sur une maison de 500 000 $, la taxe est donc de 5 610,50 $ partout, et un premier acheteur en récupère 5 152,62 $. C'est au-dessus de 500 000 $ que chaque ville choisit : la loi lui permet de fixer jusqu'à 3 % sur toute tranche qui dépasse ce seuil (Montréal seule peut aller plus haut). La colonne « majoration » décrit ce choix; les colonnes suivantes donnent la taxe calculée sur 600 000 $, 800 000 $ et 1 200 000 $ avec la grille 2026 de la ville. Le facteur comparatif multiplie la valeur au rôle pour établir le plancher de la base d'imposition (n. p. : non publié sur la page consultée). Chaque ligne renvoie à la page de la ville, avec la source municipale, les exemples sur prix réels et le crédit de premier acheteur.
| Ville | Majoration au-dessus de la grille de base | Taxe sur 600 000 $ | Sur 800 000 $ | Sur 1 200 000 $ | Facteur 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| Montréal | dès 552 300 $ : 2 % jusqu'à 1 104 700 $, 2,5 % jusqu'à 2 136 500 $, 3,5 % jusqu'à 3 113 000 $, 4 % au-delà | 7 349 $ | 11 349 $ | 19 825,50 $ | n. p. |
| Westmount | dès 500 000 $ : 3 % au-delà | 8 610,50 $ | 14 610,50 $ | 26 610,50 $ | n. p. |
| Pointe-Claire | dès 500 000 $ : 2,1 % jusqu'à 1 000 000 $, 2,6 % au-delà | 7 710,50 $ | 11 910,50 $ | 21 310,50 $ | 1,0 |
| Dorval | dès 500 000 $ : 2 % jusqu'à 750 000 $, 3 % au-delà | 7 610,50 $ | 12 110,50 $ | 24 110,50 $ | 1,0 |
| Kirkland | dès 500 000 $ : 2 % jusqu'à 1 000 000 $, 2,5 % au-delà | 7 610,50 $ | 11 610,50 $ | 20 610,50 $ | 1,0 |
| Beaconsfield | dès 630 100 $ : 3 % au-delà | 7 110,50 $ | 12 659 $ | 24 659 $ | 1,0 |
| Dollard-des-Ormeaux | dès 500 000 $ : 2,5 % jusqu'à 750 000 $, 3 % au-delà | 8 110,50 $ | 13 360,50 $ | 25 360,50 $ | 1,0 |
| Ville | Majoration au-dessus de la grille de base | Taxe sur 600 000 $ | Sur 800 000 $ | Sur 1 200 000 $ | Facteur 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| Laval | dès 500 000 $ : 3 % au-delà | 8 610,50 $ | 14 610,50 $ | 26 610,50 $ | n. p. |
| Terrebonne | dès 500 000 $ : 3 % au-delà | 8 610,50 $ | 14 610,50 $ | 26 610,50 $ | n. p. |
| Blainville | dès 750 000 $ : 3 % au-delà | 7 110,50 $ | 10 860,50 $ | 22 860,50 $ | n. p. |
| Repentigny | dès 500 000 $ : 3 % au-delà | 8 610,50 $ | 14 610,50 $ | 26 610,50 $ | n. p. |
| Mascouche | dès 500 000 $ : 3 % au-delà | 8 610,50 $ | 14 610,50 $ | 26 610,50 $ | n. p. |
| Mirabel | dès 500 000 $ : 3 % au-delà | 8 610,50 $ | 14 610,50 $ | 26 610,50 $ | 1,0 |
| Boisbriand | dès 500 000 $ : 2,5 % jusqu'à 800 000 $, 3 % au-delà | 8 110,50 $ | 13 110,50 $ | 25 110,50 $ | n. p. |
| Saint-Jérôme | dès 500 000 $ : 3 % au-delà | 8 610,50 $ | 14 610,50 $ | 26 610,50 $ | 1,0 |
| Joliette | dès 500 000 $ : 3 % au-delà | 8 610,50 $ | 14 610,50 $ | 26 610,50 $ | n. p. |
| Sainte-Thérèse | dès 500 000 $ : 3 % au-delà | 8 610,50 $ | 14 610,50 $ | 26 610,50 $ | 1,00 |
| Rosemère | dès 500 000 $ : 3 % au-delà | 8 610,50 $ | 14 610,50 $ | 26 610,50 $ | 1,12 |
| Ville | Majoration au-dessus de la grille de base | Taxe sur 600 000 $ | Sur 800 000 $ | Sur 1 200 000 $ | Facteur 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| Longueuil | dès 630 100 $ : 3 % au-delà | 7 110,50 $ | 12 659 $ | 24 659 $ | 1,06 |
| Brossard | dès 500 000 $ : 3 % au-delà | 8 610,50 $ | 14 610,50 $ | 26 610,50 $ | 1,04 |
| Saint-Lambert | dès 500 000 $ : 3 % au-delà | 8 610,50 $ | 14 610,50 $ | 26 610,50 $ | 1,06 |
| Boucherville | dès 500 000 $ : 3 % au-delà | 8 610,50 $ | 14 610,50 $ | 26 610,50 $ | 1,06 |
| Saint-Bruno-de-Montarville | dès 500 000 $ : 3 % au-delà | 8 610,50 $ | 14 610,50 $ | 26 610,50 $ | 1,06 |
| Sainte-Julie | dès 500 000 $ : 2,5 % jusqu'à 1 000 000 $, 3 % au-delà | 8 110,50 $ | 13 110,50 $ | 24 110,50 $ | n. p. |
| Beloeil | dès 500 000 $ : 2 % jusqu'à 750 000 $, 2,5 % jusqu'à 1 000 000 $, 3 % au-delà | 7 610,50 $ | 11 860,50 $ | 22 860,50 $ | n. p. |
| Candiac | dès 500 000 $ : 3 % au-delà | 8 610,50 $ | 14 610,50 $ | 26 610,50 $ | 1,0 |
| La Prairie | dès 500 000 $ : 3 % au-delà | 8 610,50 $ | 14 610,50 $ | 26 610,50 $ | n. p. |
| Chambly | dès 500 000 $ : 3 % au-delà | 8 610,50 $ | 14 610,50 $ | 26 610,50 $ | 1,0 |
| Châteauguay | dès 615 600 $ : 3 % au-delà | 7 110,50 $ | 12 876,50 $ | 24 876,50 $ | n. p. |
| Saint-Jean-sur-Richelieu | dès 500 000 $ : 3 % au-delà | 8 610,50 $ | 14 610,50 $ | 26 610,50 $ | n. p. |
| Saint-Hyacinthe | dès 500 000 $ : 3 % au-delà | 8 610,50 $ | 14 610,50 $ | 26 610,50 $ | n. p. |
| Sorel-Tracy | dès 500 000 $ : 3 % au-delà | 8 610,50 $ | 14 610,50 $ | 26 610,50 $ | n. p. |
| Saint-Constant | dès 500 000 $ : 3 % au-delà | 8 610,50 $ | 14 610,50 $ | 26 610,50 $ | 1,00 |
| Varennes | dès 500 000 $ : 3 % au-delà | 8 610,50 $ | 14 610,50 $ | 26 610,50 $ | n. p. |
| Ville | Majoration au-dessus de la grille de base | Taxe sur 600 000 $ | Sur 800 000 $ | Sur 1 200 000 $ | Facteur 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| Vaudreuil-Dorion | dès 619 300 $ : 3 % au-delà | 7 110,50 $ | 12 821 $ | 24 821 $ | 1,04 |
| L'Île-Perrot | dès 500 000 $ : 3 % au-delà | 8 610,50 $ | 14 610,50 $ | 26 610,50 $ | n. p. |
| Ville | Majoration au-dessus de la grille de base | Taxe sur 600 000 $ | Sur 800 000 $ | Sur 1 200 000 $ | Facteur 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| Québec (ville) | dès 500 000 $ : 2,5 % jusqu'à 750 000 $, 3 % au-delà | 8 110,50 $ | 13 360,50 $ | 25 360,50 $ | 1,08 |
| Lévis | dès 500 000 $ : 3 % au-delà | 8 610,50 $ | 14 610,50 $ | 26 610,50 $ | 1,0 |
| Gatineau | dès 500 000 $ : 3 % au-delà | 8 610,50 $ | 14 610,50 $ | 26 610,50 $ | 1,02 |
| Sherbrooke | dès 500 000 $ : 3 % au-delà | 8 610,50 $ | 14 610,50 $ | 26 610,50 $ | 1,08 |
| Magog | dès 750 000 $ : 2,5 % jusqu'à 1 000 000 $, 3 % au-delà | 7 110,50 $ | 10 610,50 $ | 21 610,50 $ | 1,08 |
| Granby | dès 500 000 $ : 3 % au-delà | 8 610,50 $ | 14 610,50 $ | 26 610,50 $ | n. p. |
| Drummondville | dès 500 000 $ : 3 % au-delà | 8 610,50 $ | 14 610,50 $ | 26 610,50 $ | 1,14 |
| Trois-Rivières | dès 500 000 $ : 3 % au-delà | 8 610,50 $ | 14 610,50 $ | 26 610,50 $ | n. p. |
| Saguenay | dès 500 000 $ : 2,5 % jusqu'à 1 000 000 $, 3 % au-delà | 8 110,50 $ | 13 110,50 $ | 24 110,50 $ | 1,09 |
| Victoriaville | dès 500 000 $ : 3 % au-delà | 8 610,50 $ | 14 610,50 $ | 26 610,50 $ | n. p. |
| Rouyn-Noranda | dès 500 000 $ : 3 % au-delà | 8 610,50 $ | 14 610,50 $ | 26 610,50 $ | 1,03 |
| Rimouski | dès 500 000 $ : 3 % au-delà | 8 610,50 $ | 14 610,50 $ | 26 610,50 $ | 1,00 |
| Val-d'Or | dès 500 000 $ : 2 % au-delà | 7 610,50 $ | 11 610,50 $ | 19 610,50 $ | n. p. |
| Sept-Îles | dès 500 000 $ : 2 % jusqu'à 3 000 000 $, 3 % au-delà | 7 610,50 $ | 11 610,50 $ | 19 610,50 $ | 1,09 |
Sur une maison de 600 000 $, les villes les moins chères sont Beaconsfield (7 110,50 $), Blainville (7 110,50 $), Longueuil (7 110,50 $), Châteauguay (7 110,50 $), Vaudreuil-Dorion (7 110,50 $) : elles ne majorent pas encore à ce prix, ou à peine. Les plus chères sont Westmount (8 610,50 $), Laval (8 610,50 $), Terrebonne (8 610,50 $), Repentigny (8 610,50 $), Mascouche (8 610,50 $), qui appliquent 3 % dès 500 000 $. L'écart atteint 1 500 $ sur la même maison, selon le côté de la limite municipale où elle se trouve.
Sur 1 200 000 $, l'ordre change : Montréal (19 825,50 $), Kirkland (20 610,50 $), Pointe-Claire (21 310,50 $) restent les moins chères grâce à leurs taux de 2 % à 2,5 % au-dessus d'un million, et Westmount (26 610,50 $), Laval (26 610,50 $), Terrebonne (26 610,50 $) sont les plus chères. Montréal, avec sa grille à sept tranches, reste dans la moyenne jusqu'à 1 104 700 $ puis grimpe à 2,5 %, 3,5 % et 4 %.
Quatre villes ont un seuil de majoration plus haut que 500 000 $, indexé avec la troisième tranche de la loi : Longueuil et Beaconsfield (630 100 $), Vaudreuil-Dorion (619 300 $), Châteauguay (615 600 $), et Blainville (750 000 $). Entre 500 000 $ et leur seuil, elles facturent exactement la grille de base. Une ville a baissé sa taxe en 2026 : Magog, de 2 % à 1,5 % entre 500 000 $ et 750 000 $. Deux l'ont montée : Gatineau (3 % dès 500 000 $ depuis le 25 février) et Laval (3 % depuis le 1er janvier). Sept villes étalent la facture : Québec, Drummondville et Magog en trois versements, Saint-Jérôme, Mascouche et Mirabel en deux; toutes les autres exigent un seul versement à 30 jours.
Depuis le 1er janvier 2026, le crédit d'impôt remboursable pour l'accès à la propriété rembourse 100 % des premiers 5 000 $ de droits de mutation et 25 % des 3 500 $ suivants, jusqu'à 5 875 $, sur une première résidence principale, quelle que soit la ville. Il est réduit de 2,35 % de la partie de la base d'imposition qui dépasse 750 000 $ et tombe à zéro à 1 000 000 $. Conséquence : dans les villes à 3 %, le crédit couvre la grille de base mais pas la majoration; sur une maison de 800 000 $ à Brossard, il rembourse 4 700 $ sur 14 610,50 $. Le détail est dans notre guide du remboursement; le calculateur donne le montant pour votre prix.
Chaque grille a été lue sur le site de la municipalité ou dans son règlement (page « droits de mutation », règlement sur le taux applicable au-dessus de 500 000 $, calculette officielle) entre le 7 et le 8 septembre 2026, puis recalculée avec les tranches provinciales 2026 publiées par le ministère des Affaires municipales. Les sources exactes sont citées sur chaque page de ville. Les municipalités modifient leurs taux au budget annuel, souvent en décembre : la grille qui compte est celle en vigueur à la date du transfert chez le notaire. Si votre ville n'est pas dans la liste, la règle est simple : demandez à la municipalité si un règlement fixe un taux supérieur à 1,5 % au-dessus de 500 000 $, et lequel.
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte 221 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Parce que la Loi concernant les droits sur les mutations immobilières fixe les trois premières tranches pour tout le Québec, mais laisse chaque municipalité décider, par règlement, du taux sur toute tranche qui dépasse 500 000 $, jusqu'à 3 %. Sous 500 000 $, la taxe est identique partout.
Sous 500 000 $, toutes sont égales. Sur une maison de 600 000 $, Beaconsfield (7 110,50 $), grâce à un seuil de majoration plus haut; sur 1 200 000 $, Montréal (19 825,50 $), grâce à un taux plafonné sous 3 %.
Sur le plus élevé des deux, l'évaluation étant d'abord multipliée par le facteur comparatif de l'année. Dans un marché qui monte, c'est presque toujours le prix payé; sur une vente entre proches ou sous l'évaluation, c'est le rôle ajusté.
Quelques semaines à trois mois après l'inscription de l'acte au Registre foncier, selon la ville, et jamais chez le notaire. Elle se paie en un versement à 30 jours sauf dans les villes qui l'étalent (Québec, Drummondville, Magog, Saint-Jérôme, Mascouche, Mirabel).
La grille ne dit pas tout : succession et héritage, séparation et rachat de la part, transfert parent-enfant et en famille, plex et immeuble locatif, maison neuve et société ou fiducie ont chacune leurs règles.
Dans le même dossier : Taxe de bienvenue à Montréal en 2026 : grille à sept tranches, calcul sur prix réels et remboursement, Taxe de bienvenue à Laval en 2026 : 3 % au-dessus de 500 000 $, calcul sur prix réels et remboursement, Taxe de bienvenue à Longueuil en 2026 : 3 % seulement au-dessus de 630 100 $, calcul et remboursement, Taxe de bienvenue à Brossard en 2026 : 3 % au-dessus de 500 000 $, calcul sur prix réels et remboursement et Taxe de bienvenue remboursée : jusqu'à 5 875 $ à récupérer.
Aussi disponible en anglais : English version of this guide.
Publié le 7 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
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