Taxe de bienvenue · Sherbrooke · 2016 vs 2026
La taxe de bienvenue calculée sur la maison médiane à Sherbrooke pour chaque année de 2016 à 2026, avec la grille 2026 de la ville, le crédit du premier acheteur et la part de la taxe dans la mise de fonds. Prix Centris, rien d'estimé.
Sur la maison médiane à Sherbrooke, la taxe de bienvenue est passée de 1 570,50 $ (prix de 188 500 $ en 2016) à 4 988,00 $ (prix de 458 500 $ de janvier à septembre 2026) : 3 417,50 $ de plus, +218 %, alors que le prix a monté de 143 %. La maison médiane reste sous le seuil de 500 000 $ où Sherbrooke applique son taux municipal; la hausse vient des tranches provinciales. Un premier acheteur admissible récupère 4 988,00 $ du crédit du Québec et paie 0,00 $ au net, c'est-à-dire rien : le crédit couvre toute la taxe. La taxe 2026 représente 22 % de la mise de fonds minimale (22 925 $) : dans la norme des 50 villes suivies (médiane 22 %). Source : Centris (Matrix) pour les prix, grille 2026 de Sherbrooke, compilé le 13 octobre 2026.
La réponse courte
Sur la maison médiane à Sherbrooke, la taxe de bienvenue est passée de 1 570,50 $ (prix de 188 500 $ en 2016) à 4 988,00 $ (prix de 458 500 $ de janvier à septembre 2026) : 3 417,50 $ de plus, +218 %, alors que le prix a monté de 143 %. La maison médiane reste sous le seuil de 500 000 $ où Sherbrooke applique son taux municipal; la hausse vient des tranches provinciales. Un premier acheteur admissible récupère 4 988,00 $ du crédit du Québec et paie 0,00 $ au net, c'est-à-dire rien : le crédit couvre toute la taxe. La taxe 2026 représente 22 % de la mise de fonds minimale (22 925 $) : dans la norme des 50 villes suivies (médiane 22 %).
La taxe de bienvenue sur la maison médiane à Sherbrooke, 2016 à 2026
| Année | Maison médiane | Taxe de bienvenue (grille 2026) | Taux effectif | Crédit premier acheteur | Taxe nette premier acheteur |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 188 500 $ | 1 570,50 $ | 0,83 % | 1 570,50 $ | 0,00 $ |
| 2017 | 195 000 $ | 1 635,50 $ | 0,84 % | 1 635,50 $ | 0,00 $ |
| 2018 | 198 000 $ | 1 665,50 $ | 0,84 % | 1 665,50 $ | 0,00 $ |
| 2019 | 205 000 $ | 1 735,50 $ | 0,85 % | 1 735,50 $ | 0,00 $ |
| 2020 | 225 000 $ | 1 935,50 $ | 0,86 % | 1 935,50 $ | 0,00 $ |
| 2021 | 285 000 $ | 2 535,50 $ | 0,89 % | 2 535,50 $ | 0,00 $ |
| 2022 | 335 000 $ | 3 135,50 $ | 0,94 % | 3 135,50 $ | 0,00 $ |
| 2023 | 360 000 $ | 3 510,50 $ | 0,98 % | 3 510,50 $ | 0,00 $ |
| 2024 | 392 750 $ | 4 001,75 $ | 1,02 % | 4 001,75 $ | 0,00 $ |
| 2025 | 433 000 $ | 4 605,50 $ | 1,06 % | 4 605,50 $ | 0,00 $ |
| 2026 | 458 500 $ | 4 988,00 $ | 1,09 % | 4 988,00 $ | 0,00 $ |
Prix médian des maisons unifamiliales vendues sur Centris (Matrix) par année (2026 : janvier à septembre 2026); taxe calculée avec la grille 2026 de Sherbrooke; crédit du premier acheteur selon les règles 2026 du Québec.
La grille 2026 de Sherbrooke
| Tranche de la base d'imposition (2026) | Taux à Sherbrooke |
|---|---|
| 0 $ à 62 900 $ | 0,5 % |
| 62 900 $ à 315 000 $ | 1 % |
| 315 000 $ à 500 000 $ | 1,5 % |
| Plus de 500 000 $ | 3 % |
Source : page taxe de bienvenue à Sherbrooke, grille vérifiée à la source. Les seuils sont indexés chaque 1er janvier.
Ce que la comparaison dit à Sherbrooke
- Le taux effectif (taxe ÷ prix) est passé de 0,83 % à 1,09 % à Sherbrooke : la grille est progressive, et une maison qui double de prix paie plus que le double de taxe; ici, +218 % de taxe pour +143 % de prix.
- Le surplus municipal : Sherbrooke applique un taux supérieur à 1,5 % au-dessus de 500 000 $, mais la maison médiane 2026 (458 500 $) n'y arrive pas : la taxe est celle de la grille provinciale, 4 988,00 $.
- Sur le condo médian à Sherbrooke (318 000 $), la taxe 2026 est de 2 880,50 $, 0,00 $ au net pour un premier acheteur : le crédit la couvre en entier.
- Argent à sortir le jour de la signature à Sherbrooke en 2026 : 22 925 $ de mise de fonds minimale (5 %) plus 4 988 $ de taxe de bienvenue (facturée quelques semaines après), soit 27 913 $, ou 22 925 $ après le crédit du premier acheteur. En 2016, la taxe était couverte par le crédit dans 46 des 50 villes; en 2026, dans 11.
- Dans les 50 villes suivies, la taxe sur la maison médiane est passée de 2 296 $ à 8 416 $ en médiane (+238 %, prix +124 %); elle a plus que doublé dans 48 villes, dépasse 10 000 $ dans 16 et 5 000 $ dans 39 (contre 4 en 2016).
Ce que ça change pour acheter à Sherbrooke
À Sherbrooke, la taxe de bienvenue a monté +218 % en dix ans, dans la norme des 50 villes suivies (médiane +238 %). C'est 4 988 $ à prévoir en plus de la mise de fonds, de l'inspection et du notaire, et aucun prêteur ne la finance : elle se budgète avant l'offre d'achat. Pour un premier acheteur, le crédit du Québec ramène la note à 0 $, à condition d'en faire la demande. La grille exacte, les cas d'exemption et le calcul sur d'autres prix sont dans taxe de bienvenue à Sherbrooke; la mise de fonds est détaillée dans mise de fonds pour acheter à Sherbrooke.
Comment lire ces chiffres
Le taux effectif est la taxe divisée par le prix : il monte avec le prix parce que la grille est progressive, à grille constante. Le surplus municipal est la différence entre la taxe de Sherbrooke et la grille provinciale de base (0,5 %, 1 %, 1,5 %). Les montants sont arrondis au cent; le prix médian 2026 couvre janvier à septembre 2026. Le vrai montant dépend du prix payé, de la valeur au rôle et de l'année : un courtier ou le notaire le confirme avant la signature.
Questions fréquentes
Combien coûte la taxe de bienvenue sur une maison médiane à Sherbrooke en 2026?
4 988,00 $ sur la maison médiane (458 500 $, janvier à septembre 2026), avec la grille 2026 de Sherbrooke. Un premier acheteur admissible récupère 4 988,00 $ et paie 0,00 $ au net.
De combien la taxe a-t-elle monté depuis 2016 à Sherbrooke?
En 2016, la maison médiane à Sherbrooke coûtait 188 500 $ et la taxe, à grille 2026 constante, était de 1 570,50 $; en 2026, 4 988,00 $. C'est +218 % pour un prix en hausse de 143 % : la grille progressive fait monter la taxe plus vite que le prix.
Le crédit du premier acheteur couvre-t-il toute la taxe à Sherbrooke?
Oui : la taxe (4 988,00 $) est sous 5 000 $ et le prix sous 750 000 $, le crédit couvre tout. Dans les 50 villes suivies, le crédit couvre toute la taxe sur la maison médiane dans 11 villes, est réduit dans 8 (prix entre 750 000 $ et 1 000 000 $) et nul dans 3.
Sources : Centris (Matrix), module Statistiques, requête du 16 septembre 2026 pour la municipalité Sherbrooke, prix de vente médian des maisons unifamiliales par année; grille 2026 des droits de mutation de Sherbrooke (règlement municipal, lu à la source); Revenu Québec pour le crédit du premier acheteur; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement. Le hub taxe de bienvenue sur la maison médiane dans 50 villes compare les 50 villes.
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Publié le 14 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.