Vivre · Famille · Fabreville · 12 octobre 2026
Écoles, parcs, trajets, espace et prix : ce que Fabreville offre à une famille, et ce qu'elle doit accepter, dit avant la visite.
Vivre à Fabreville en famille. Le secteur relève du Centre de services scolaire de Laval et de la commission scolaire Sir-Wilfrid-Laurier. Les berges de la rivière des Mille Îles et le Bois de l'Équerre, à la limite de Sainte-Rose, sont les grands espaces; les parcs de quartier, l'aréna et la piscine complètent l'offre. Fabreville n'a pas de gare en propre : la gare Sainte-Rose (ligne exo Saint-Jérôme) est à la limite est, et les autobus de la STL rejoignent le terminus Montmorency. Pour : La maison avec terrain la moins chère de Laval, près des autoroutes 13 et 440 et de la rivière des Mille Îles. Contre : Fonctionnel, sans vieux village ni rue commerçante : les commerces sont sur les boulevards et on se déplace en voiture. Pour les premiers acheteurs et les familles qui veulent une maison avec terrain à Laval sous 600 000 $, près des autoroutes et de la rivière; pour les investisseurs qui rénovent des bungalows. Moins pour ceux qui veulent un train à pied, un vieux village ou une maison récente : Fabreville est fonctionnel, familial et rapide, et il faut offrir vite.
Fabreville pour une famille : ce qui compte vraiment, les écoles, les parcs, les trajets, l'espace et le prix, tiré de notre guide de quartier et de ce que les familles nous disent après les visites. Les chiffres sont ceux publiés par l'APCIQ au deuxième trimestre 2026; rien n'est embelli.
Le bassin scolaire d'une adresse précise ne se devine pas : il se vérifie auprès du centre de services scolaire avant d'offrir, et les places en garderie subventionnée se demandent tôt, partout dans la région.
Pour une famille, le trajet se mesure aux heures de pointe, avec le détour par la garderie ou l'école : faites-le une fois un mardi matin avant de décider.
Fabreville est le marché de maisons le moins cher et le plus rapide de Laval : 547 500 $ de médiane au deuxième trimestre 2026 (stable sur un an, +36 % en cinq ans), 24 jours de délai, 137 inscriptions en vigueur, et un marché de vendeurs dans toutes les gammes (1,0 à 4,9 mois d'inventaire). Pour une famille qui achète, nos pages prix de vente moyen des maisons à Fabreville, mise de fonds pour acheter à Fabreville, salaire pour acheter à Fabreville et premier acheteur à Fabreville donnent les repères; ce qui est en vente aujourd'hui est dans maison à vendre à Fabreville.
Pour les premiers acheteurs et les familles qui veulent une maison avec terrain à Laval sous 600 000 $, près des autoroutes et de la rivière; pour les investisseurs qui rénovent des bungalows. Moins pour ceux qui veulent un train à pied, un vieux village ou une maison récente : Fabreville est fonctionnel, familial et rapide, et il faut offrir vite. Le détail, pour et contre, est dans Vivre à Fabreville : le pour et le contre et les comparaisons avec les quartiers voisins dans Sainte Dorothee Laval Ou Fabreville Laval et Fabreville Laval Ou Sainte Rose Vimont Auteuil. Les autres quartiers de la région sont classés dans les meilleurs quartiers pour une famille, Laval.
Le secteur relève du Centre de services scolaire de Laval et de la commission scolaire Sir-Wilfrid-Laurier. Les berges de la rivière des Mille Îles et le Bois de l'Équerre, à la limite de Sainte-Rose, sont les grands espaces; les parcs de quartier, l'aréna et la piscine complètent l'offre. Pour les premiers acheteurs et les familles qui veulent une maison avec terrain à Laval sous 600 000 $, près des autoroutes et de la rivière; pour les investisseurs qui rénovent des bungalows.
Fonctionnel, sans vieux village ni rue commerçante : les commerces sont sur les boulevards et on se déplace en voiture. Moins pour ceux qui veulent un train à pied, un vieux village ou une maison récente : Fabreville est fonctionnel, familial et rapide, et il faut offrir vite.
Fabreville est le marché de maisons le moins cher et le plus rapide de Laval : 547 500 $ de médiane au deuxième trimestre 2026 (stable sur un an, +36 % en cinq ans), 24 jours de délai, 137 inscriptions en vigueur, et un marché de vendeurs dans toutes les gammes (1,0 à 4,9 mois d'inventaire). Le prix d'une maison précise se fait sur les ventes fermées comparables de sa rue, que l'équipe sort du système Centris.
Écrit par l'équipe Loaa & Manseur à partir de notre guide « Vivre à Fabreville » et de ce que les familles nous disent après les visites; aucun chiffre n'est ajouté à ceux publiés par l'APCIQ. Les 53 quartiers sont réunis dans vivre en famille dans le Grand Montréal.
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Dans le même dossier : Vivre à Fabreville : le guide de quartier 2026, Meilleur quartier pour une famille à Laval en 2026 : le classement des six secteurs par budget, délai et cadre de vie, Prix de vente moyen des maisons à Fabreville (Laval) en 2026 : la médiane publiée et le prix réel de votre rue, Sainte-Dorothée, Laval-Ouest et Laval-sur-le-Lac ou Fabreville : le pour et le contre de deux quartiers voisins (2026) et Fabreville ou Sainte-Rose, Vimont et Auteuil : le pour et le contre de deux quartiers voisins (2026).
Publié le 12 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
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