Vivre · Rosemont–La Petite-Patrie · 11 octobre 2026
Les bonnes raisons de vivre à Rosemont–La Petite-Patrie, et celles d'hésiter, dites avant la visite plutôt qu'après, par une équipe qui y vend.
Vivre à Rosemont–La Petite-Patrie, le pour et le contre. Pour : La ville à pied : marché Jean-Talon, Masson, Beaubien, deux stations de métro, ruelles vertes et écoles de quartier. Le marché de plex le plus liquide de l'île : le duplex et le triplex y trouvent preneur vite, et le condo part en un mois. Contre : La maison détachée est l'exception à plus d'un million; l'offre est faite de plex et de condos de plex. Le stationnement sur rue se gagne, la vignette est la norme, et les ruelles sont étroites pour une voiture. Pour ceux qui veulent la ville à pied : commerces, marché, métro, ruelles, écoles de quartier, et une communauté de familles qui ont choisi de rester sur l'île. Moins pour ceux qui veulent un garage, un grand terrain ou une maison détachée : ici, la maison à 1,1 million est l'exception, et le stationnement se gagne.
Ces points sont ceux que les acheteurs nous rapportent après avoir visité, pas des défauts de principe : chacun pèse différemment selon que l'on travaille en ville ou à distance, que l'on a une voiture ou deux, des enfants ou pas. Pour une rue précise, trois choses se vérifient sur place avant d'offrir : le bassin scolaire, la zone inondable et le bruit aux heures de pointe.
Pour ceux qui veulent la ville à pied : commerces, marché, métro, ruelles, écoles de quartier, et une communauté de familles qui ont choisi de rester sur l'île. Moins pour ceux qui veulent un garage, un grand terrain ou une maison détachée : ici, la maison à 1,1 million est l'exception, et le stationnement se gagne.
Si la colonne du pour pèse plus lourd que celle du contre dans votre semaine réelle, Rosemont–La Petite-Patrie est un bon choix; sinon, nos 10 raisons de vivre à Rosemont–La Petite-Patrie et notre guide « Vivre à Rosemont–La Petite-Patrie » aident à trancher, et le pour et le contre des 53 quartiers donne l'alternative à côté.
Les maisons y sont rares et chères (1 138 000 $ de médiane au deuxième trimestre 2026, +10 %), parce que le parc est fait de plex : c'est le plex qui est le vrai marché de Rosemont, et son prix se documente rue par rue.
Le repère publié est dans prix de vente moyen des maisons à Rosemont–La Petite-Patrie et prix des maisons à Rosemont–La Petite-Patrie sur dix ans; ce qui est en vente aujourd'hui, dans maison à vendre à Rosemont–La Petite-Patrie et condo à vendre à Rosemont–La Petite-Patrie. Le prix d'une maison précise se fait sur les ventes fermées comparables de sa rue, que l'équipe sort du système Centris.
La maison détachée est l'exception à plus d'un million; l'offre est faite de plex et de condos de plex. Le stationnement sur rue se gagne, la vignette est la norme, et les ruelles sont étroites pour une voiture.
La ville à pied : marché Jean-Talon, Masson, Beaubien, deux stations de métro, ruelles vertes et écoles de quartier. Le marché de plex le plus liquide de l'île : le duplex et le triplex y trouvent preneur vite, et le condo part en un mois.
L'arrondissement relève du Centre de services scolaire de Montréal pour le réseau public francophone et de la commission scolaire English-Montréal pour l'anglophone; le Collège de Rosemont est dans l'arrondissement. Le bassin scolaire exact varie d'une rue à l'autre : à vérifier avant d'acheter.
Les maisons y sont rares et chères (1 138 000 $ de médiane au deuxième trimestre 2026, +10 %), parce que le parc est fait de plex : c'est le plex qui est le vrai marché de Rosemont, et son prix se documente rue par rue.
Le pour et le contre sont écrits par l'équipe Loaa & Manseur, qui vend à Rosemont–La Petite-Patrie toute l'année, à partir de notre guide de quartier et de ce que les acheteurs nous disent après les visites; les chiffres sont ceux publiés par l'APCIQ au deuxième trimestre 2026. Rien n'est ajouté pour faire joli, et rien n'est caché pour vendre.
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 11 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
Équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial au classement officiel RE/MAX. Réponse en moins de 24 heures, sept jours sur sept.