Copropriété · Rosemont-La Petite-Patrie · 13 septembre 2026
Les condos à vendre dans Rosemont-La Petite-Patrie que nous représentons, le prix réel du quartier selon l'APCIQ, et les vérifications qui évitent la cotisation spéciale surprise.
Au 13 septembre 2026, selon le baromètre de l'APCIQ, la copropriété médiane de Rosemont-La Petite-Patrie s'est vendue 560 000 $ au deuxième trimestre 2026, en 29 jours, contre 475 000 $ pour l'île entière en août 2026. Le prix d'un condo précis dépend de l'immeuble, de l'étage, de la cour et du stationnement : une évaluation sur les ventes comparables de la rue reste la seule référence pour faire une offre. L'équipe Loaa et Manseur a 1 condo à vendre dans Rosemont-La Petite-Patrie, présenté plus bas avec le prix demandé. Un condo se compare immeuble par immeuble : frais mensuels, fonds de prévoyance (étude exigée par la loi 16), déclaration de copropriété et procès-verbaux du syndicat comptent autant que le prix. Nos services d'acheteur sont payés par la commission du vendeur.
Nos condos à vendre dans Rosemont-La Petite-Patrie au 13 septembre 2026 :
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Toutes nos fiches, avec photos, prix, frais de copropriété et courtier inscripteur, sont sur la page de nos propriétés.
Selon le baromètre de l'APCIQ, la copropriété médiane de Rosemont-La Petite-Patrie s'est vendue 560 000 $ au deuxième trimestre 2026, en 29 jours, l'un des délais les plus courts de l'île; la maison unifamiliale y coûte 1 138 000 $ (+10 % sur un an, +46 % en cinq ans, la plus forte hausse de l'île) en 41 jours. Sur l'île entière, la copropriété médiane était à 475 000 $ en août 2026, avec des prix qui stagnent au centre-ville pendant que Rosemont continue de monter.
Dans Rosemont-La Petite-Patrie, le condo est le plex converti des rues Masson, Beaubien et Saint-Zotique, avec trois secteurs : la Petite-Patrie et le marché Jean-Talon (le plus cher, métro Jean-Talon et Beaubien), le Vieux-Rosemont autour de la promenade Masson et du parc Molson (le plus familial), et l'est vers le Jardin botanique et le Stade olympique (l'entrée de gamme, métro Pie-IX). Notre condo du 5500, Place De Jumonville, à deux pas du marché Jean-Talon, en est un exemple réel.
D'abord la préapprobation, frais de copropriété inclus dans le calcul. Ensuite l'alerte Centris sur vos critères, plus les propriétés qui passent par l'équipe avant leur diffusion. Enfin l'offre : ventes comparables dans l'immeuble et la rue, promesse d'achat conditionnelle aux documents du syndicat et à l'inspection, et négociation. Nos services d'acheteur sont payés par la commission du vendeur. Budget complet : taxe de bienvenue de Montréal, notaire, inspection, prime d'assurance sous 20 % de mise de fonds; notre calculateur hypothécaire donne le paiement au taux du jour.
Selon le baromètre de l'APCIQ, la copropriété médiane de Rosemont-La Petite-Patrie s'est vendue 560 000 $ au deuxième trimestre 2026, en 29 jours, contre 475 000 $ pour l'île entière en août 2026. Le prix d'un condo précis dépend de l'immeuble, de l'étage, de la cour et du stationnement : une évaluation sur les ventes comparables de la rue reste la seule référence pour faire une offre.
Il n'y a pas de barème : dans un plex converti sans ascenseur ni services, les frais sont souvent bas mais le fonds de prévoyance aussi; dans une tour avec ascenseur et gym, ils sont plus élevés mais l'immeuble est entretenu par un gestionnaire. Comparez le budget, l'étude du fonds et les procès-verbaux avant l'offre, pas le seul montant mensuel.
Au Québec, 5 % du prix jusqu'à 500 000 $ et 10 % de la tranche au-dessus, jusqu'à 1,5 million (limite du prêt assuré depuis le 15 décembre 2024); 20 % au-delà ou pour éviter la prime. Le prêteur ajoute une partie des frais de copropriété à vos charges dans le test de résistance.
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 13 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
Équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial au classement officiel RE/MAX. Réponse en moins de 24 heures, sept jours sur sept.