Où va l'argent · Québec · 2016-2026
Les dollars de ventes à Québec chaque année depuis 2016, partagés entre maisons, condos et plex : quelle catégorie pèse le plus, laquelle a le plus grossi, et ce que ça change pour vendre ou acheter. Ventes Centris, rien d'estimé.
À Québec, 3,04 G$ de propriétés (maisons, condos et plex) ont changé de mains en 2025, contre 1,24 G$ en 2016 (+145 %). La part de chaque catégorie en 2025 : maisons 56 % (1,69 G$, 3 320 ventes); condos 28 % (851 M$, 2 567 ventes); plex 16 % (500 M$, 746 ventes). En 2016, le plex pesait 16 % des dollars; en 2025, 16 %, inchangé. La catégorie qui a le plus grossi en dollars depuis 2016 est le condo (+207 %). C'est dans la norme des 23 villes suivies (médiane 18 % en plex). Source : Centris (Matrix), compilé le 11 octobre 2026.
La réponse courte
À Québec, 3,04 G$ de propriétés (maisons, condos et plex) ont changé de mains en 2025, contre 1,24 G$ en 2016 (+145 %). La part de chaque catégorie en 2025 : maisons 56 % (1,69 G$, 3 320 ventes); condos 28 % (851 M$, 2 567 ventes); plex 16 % (500 M$, 746 ventes). En 2016, le plex pesait 16 % des dollars; en 2025, 16 %, inchangé. La catégorie qui a le plus grossi en dollars depuis 2016 est le condo (+207 %). C'est dans la norme des 23 villes suivies (médiane 18 % en plex).
Les dollars par catégorie, année par année
| Année | Total | Maisons (part) | Condos (part) | Plex (part) |
|---|---|---|---|---|
| 2016 | 1,24 G$ | 765 M$ (62 %) | 277 M$ (22 %) | 202 M$ (16 %) |
| 2017 | 1,30 G$ | 783 M$ (60 %) | 287 M$ (22 %) | 233 M$ (18 %) |
| 2018 | 1,36 G$ | 844 M$ (62 %) | 300 M$ (22 %) | 211 M$ (16 %) |
| 2019 | 1,55 G$ | 964 M$ (62 %) | 366 M$ (24 %) | 224 M$ (14 %) |
| 2020 | 2,01 G$ | 1,22 G$ (61 %) | 506 M$ (25 %) | 284 M$ (14 %) |
| 2021 | 2,17 G$ | 1,19 G$ (55 %) | 653 M$ (30 %) | 335 M$ (15 %) |
| 2022 | 2,06 G$ | 1,15 G$ (56 %) | 584 M$ (28 %) | 324 M$ (16 %) |
| 2023 | 2,02 G$ | 1,13 G$ (56 %) | 597 M$ (30 %) | 290 M$ (14 %) |
| 2024 | 2,56 G$ | 1,41 G$ (55 %) | 736 M$ (29 %) | 416 M$ (16 %) |
| 2025 | 3,04 G$ | 1,69 G$ (56 %) | 851 M$ (28 %) | 500 M$ (16 %) |
| 2026 (janv. à sept.) | 2,44 G$ | 1,37 G$ (56 %) | 700 M$ (29 %) | 369 M$ (15 %) |
Volume des ventes en dollars par catégorie et part du total, Centris (Matrix), catégories Unifamiliale, Copropriété et Propriété à revenus. 2026 : janvier à septembre.
Ventes, prix moyen et volume par catégorie
| Catégorie | Ventes 2025 | Prix moyen 2025 | Volume 2016 | Volume 2025 | 2016-2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Maisons | 3 320 | 509 577 $ | 765 M$ | 1,69 G$ | +121 % |
| Condos | 2 567 | 331 648 $ | 277 M$ | 851 M$ | +207 % |
| Plex | 746 | 670 763 $ | 202 M$ | 500 M$ | +148 % |
Ce que dix ans de dollars disent à Québec
- Le plex a pesé le plus en 2017 (18 % des dollars) et le moins en 2019 (14 %); en 2026 (janv. à sept.), 15 %. Quand sa part monte, c'est que les investisseurs achètent; quand elle baisse, c'est que les familles achètent des maisons.
- Le billet moyen : un plex s'est vendu 670 763 $ en moyenne en 2025 contre 509 577 $ pour une maison, soit 1,32 fois la maison; le condo, 331 648 $. C'est pour cela que 746 ventes de plex pèsent 16 % des dollars.
- Dix ans en dollars : maisons +121 %, condos +207 %, plex +148 %; total +145 %. Le sommet du total est 2025 (3,04 G$); 2026 tourne à 3,26 G$ par année sur neuf mois (+7 % par rapport à 2025).
- Plex contre condo : 16 % contre 28 % des dollars en 2025 (16 % contre 22 % en 2016). Le condo l'emporte : les tours et les immeubles en copropriété pèsent plus que les duplex et triplex.
- Dans les 23 villes suivies, l'argent se répartit en 2025 : maisons 49 %, condos 28 %, plex 22 % (en 2016 : 52 / 25 / 23 %). La part du plex a monté dans 14 villes; la catégorie qui a le plus grossi est le condo dans 12 villes, le plex dans 7 et la maison dans 4; le plex pèse plus que le condo dans 10 des 18 villes où les deux sont suivis; le sommet du total est 2025 dans 20 villes et 2021 dans 3.
Ce que ça change pour vendre ou acheter à Québec
À Québec, l'argent se partage comme dans la plupart des villes suivies : maisons 56 %, condos 28 %, plex 16 %. Ce que le tableau dit à un vendeur, c'est dans quel marché il vend : la maison se compare aux maisons, le plex se compare aux loyers; à un acheteur, il dit où va la concurrence, la catégorie dont la part monte est celle où les acheteurs se bousculent, celle dont la part baisse est celle où l'on négocie. Le détail par catégorie est dans volume des ventes de maisons à Québec, volume des ventes de condos à Québec et volume des ventes de plex à Québec.
Comment lire ces chiffres
Les parts sont arrondies et peuvent ne pas totaliser 100. Le condo n'est suivi que dans les villes qui comptent au moins 50 ventes de copropriétés par année; ailleurs, le total ne compte que maisons et plex, et les parts sont plus hautes pour les deux. La catégorie Propriété à revenus comprend les duplex, triplex, quadruplex et les immeubles de cinq logements et plus vendus sur Centris.
Questions fréquentes
Combien de dollars de propriétés se vendent à Québec par année?
3,04 G$ en 2025 à Québec : maisons 1,69 G$, condos 851 M$, plex 500 M$. De janvier à septembre 2026, 2,44 G$.
Quelle part va aux plex à Québec?
16 % des dollars en 2025, contre 16 % en 2016 et 15 % en 2021. Dans les 23 villes suivies, la médiane est de 18 %.
Quelle catégorie a le plus grossi à Québec?
Le condo : +207 % entre 2016 et 2025, contre +121 % pour la maison. Dans les 23 villes suivies, le condo est la catégorie qui a le plus grossi dans 12 villes, le plex dans 7, la maison dans 4.
Sources : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes du 2 octobre 2026 (Unifamiliale), des 9 et 10 octobre 2026 (Copropriété) et du 10 octobre 2026 (Propriété à revenus) pour la municipalité Québec, volume des ventes en dollars et nombre de ventes par année; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub où va l'argent dans 23 villes compare les 23 villes.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Dans le même dossier : Volume des ventes à Québec : combien de dollars de maisons changent de mains, année par année de 2016 à 2026 (Centris), Volume des ventes de plex à Québec : combien de dollars changent de mains chaque année, prix contre nombre de ventes, 2016 à 2026 (Centris), Volume des ventes de condos à Québec : combien de dollars changent de mains chaque année, prix contre nombre de ventes, 2016 à 2026 (Centris), Prix des plex à Québec : le prix médian d'un duplex, triplex ou quadruplex année par année de 2016 à 2026, en face de la maison et du condo (Centris), Combien de maisons se vendent à Québec chaque année : le nombre de ventes de maisons, de condos et de plex de 2016 à 2026 (Centris) et Prix moyen d'un plex à Québec : la moyenne, la médiane et le prix demandé, année par année de 2016 à 2026 (Centris).
Publié le 11 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.